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【#品牌贊助】台商回流重塑產業鏈，新莊房市重燃，長虹Park32買氣最旺
長虹Park 32 x The News Lens Brand Studio
台商回流帶動房市需求興盛，鄰近新北產業園區且具有完整產業鏈的新莊副都心與頭前重劃區成為匯聚之地，有心置產者千萬別錯過即將絕版的千坪基地入主機會。
#新莊副都心 #頭前重劃區 #房地產
【捷運加持 上新莊房市回溫】
位於新莊、泰山地區交界的「新泰塭仔圳重劃區」是目前上新莊三個熱區中面積最大、房價最低的區塊，現在公辦重劃區還在重劃工程中,區內自辦重劃區已成為不少建商卡位推案的熱點，新案每坪價格普遍只要3字頭，適合看好新莊且口袋相對較淺的購屋者...
https://ctee.com.tw/house/housinginvest/502767.html
＃頭前 ＃上新莊 ＃環狀線 ＃捷運宅 ＃工商房市 ＃房產研究室
【新北熱區房 新莊、三重熱銷】
近三年來新北市重劃區崛起，人口往重劃區移居蔚為風潮，交通因素功不可沒，像是機捷、環狀線開通，大幅推升新北熱區房市交易量，具備三捷優勢的新莊區房價持穩向上，在今年Q1就有1545棟，緊追中和區的1821棟，以及板橋區的1699棟，成為新北市交易量第三...
#新莊房市 ＃三重房市 ＃捷運宅 ＃新北房市 ＃工商房市
210418TVBS 建商說了算？預售屋喊2階漲12% 民眾：買不起啦！
新聞原影→https://youtu.be/kTbuk8MmJ64
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/money/1495233
政府去年到今年初都陸續出招打房，然而全台房價卻幾乎持續漲，新北三重竟然還有建商的文案直接表明「就是會漲」，端出數據說建材、人力都變貴，所以要漲6%房價，甚至賣滿8成要再調第二次，這讓很多首購族哀號，根本是看得起，摸得起但買不起。
記者 林旼叡 / 攝影 盧宏昌 報導……↓
記者/林旼叡：「政府今年接連出招，要打炒房，但北台灣的房價還是壓不住，新北市一處建商(案)，它這一大塊空地都還沒蓋起來，就已經宣布它房價要漲。」
白色鐵皮圍住望進去一大片，還只是賞屋民眾停車空地，這建案建商貼文，說因應各成本上漲要採2階段調漲，第一階段上週開始，3房2廳從從1200多萬起漲到1300多萬，甚至售出8成，再漲6%破1千4百萬，表示營造人力成本，模板工、電焊工都貴20%，建材鋼筋、混凝土相比去年底也各漲10.7%和16.5%。 賞
屋民眾：「我不接受，因為漲一次都很貴了，還要再第二次，看得起買不起啦。」
附近住戶：「年輕人要買房子怎麼可能買得起，我還養2個小孩這哪有辦法。」
百姓哀號偏偏房價止不住，北台灣除了宜蘭，今年第一季新成屋預售屋，平均成交價走揚！基隆、新竹創歷史新高，雙北、桃園房價也是反彈後的高點，放大看台北重現5年前的9字頭，新竹相比去年漲3.5%，新北市新莊、三重、蘆洲房價也更接近北市蛋白區，實際再看新北三重另個建案。
民眾vs.業務：「你可以參考一下這個，10樓或11樓大概58(一坪)。」
高樓層無公設，單純1層樓2戶房間2面窗景1600萬不含車位。
民眾vs.業務：「因為通膨啊，就是造成原物料上漲啊。」
業務強調確實論建材和空地，這2年持續漲，整體來看政府今年推的「紅單防堵」、「房地合一稅2.0」，確實遏止炒短線的投資客，但台灣經濟成長持續加上熱錢多疫情狀況好，房市需求有增加。
房仲陳泰源：「這也是為何政府祭出一波波的打炒房政策，央行總裁說過是要打炒房，不是打房價。」
政府出招建商猛拆招房價漲因素不斷，明明台灣人口進入負成長，理應市場「供過於求」建案說漲就漲，民眾多比三家不吃虧。
陳泰源youtube→https://youtu.be/2Uu3yvdkuoI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210418tvbs-212.html
#就算沒住過淡水談戀愛時也要去淡水看夕陽美景
#但是住在淡水除了風景只剩下吹風和西曬嗎？
來，身為一個前房地產財經記者和房仲業相關人員，
黑媽的第一桶金就來自我買在淡水的物件呢！
很難得看黑媽這麼臭屁吧！
這是因為我也很佩服我在年紀輕輕25歲的時候，
就前進房市，
帶著一股傻氣買了位在淡水竹圍的預售屋，
交屋入住後那間挑高套房讓我成家生女，
最後還成為我和菜爸的創業基金，
沒有意外，我個人真的超愛淡水的房子的！
我必須說我當年住在淡水的時候，
挑選的就是淡水五大生活圈之一的竹圍，
社區本身設施和竹圍生活機能和聯外交通都很方便，
再加上我購買的早，
以當年公設比都還能守在3字頭甚至更低，
放假在家真的就像在度假～
不過現在因為孩子愈生愈多…（疑？）
需要更大的居住空間，
我們決定搬回菜爸家，
但婆婆還是住在淡水喔，
現在帶孩子回婆家，
小姐們都會很開心的說「耶～要去阿嬤民宿玩耍了！」
淡水之於黑媽一家的感情真的不一樣。
這一集的超媽揪看厝，
我和 一大粒小台客-Noemi Giulio Eva 的台客媽首次合作，
我們兩都在淡水走跳過一陣子，
身為前淡水人的我們如果要再回到淡水居住的話，
又會怎麼挑怎麼選？
挑淡水房產的五個角度：
👉淡水有五大生活圈
👉買淡水享受低公設！
👉生活機能2.0 再進化
👉原來是外國人首選？！
👉淡水西曬根本不是問題？
👉靠海邊就一定風大嗎?
這一集先概要聽我們聊聊淡水的房市概況吧！
#淡水看房 #低公設 #中古屋
#台北租房 #台北買房 #租房好還是買房好
之前跟人夫謙直播時，有人問：「茜茜的理財方法是什麼呢？為什麼租房，而不買房呢？」
其實茜家分為兩派：
買房派～茜茜
租屋派～人夫謙
從結婚到現在即將成為三寶媽，大約4-5年的時間，我們至少搬了4次家，但都是租屋，為什麼呢？
其實長輩都會一直唸 #要買房當存錢 #房租都可以拿去繳房貸了
茜茜內心最主要的原因是還沒有找到想要定下來的地方，還有因為家庭成員的需求，房子也需要越來越大，其實房租大約只有房貸的1/3，壓力比較沒有那麼大，再加上....
想知道還有什麼原因讓我們目前租屋而不買屋嗎？
快來看影片吧💕
相信很多家庭也跟我們一樣會為此煩惱，
歡迎大家底下留言，到底租房好還是買房好呢❓
#買房真的會成為房奴嗎
#租房能夠租一輩子嗎
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茜茜會持續的拍攝Vlog更新自己的懷孕資訊，也會告訴大家身為準三寶媽的茜，有什麼值得分享給大家的懷孕經驗與注意事項。請大家訂閱我的Youtube頻道，幫我衝一下訂閱數，讓茜茜更有動力分享更多！
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#買房 #租房 #家庭生活 #生活開銷 #房市 #股市 #夫妻生活 #夫妻觀念
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新莊 的市場是，你開價54萬/坪還低樓層(至善*)，不管你多會殺，馬上旁邊有新案開價39萬/坪起(鳳凰*)，可是頭前30萬/坪的(幸福*)還沒大作廣告，那麼其他地點相對較次級的比如 ... ... <看更多>
新莊房市 在 [新聞] 看壞後市？高雄建商拋售土地- 看板home-sale 的美食出口停車場
連結：
https://reurl.cc/Rzke3G
內文：
看壞後市？高雄建商拋售土地
中國時報
高雄房市明顯降溫，建商態度轉趨保守，包括遠雄、榮欣、泰緯和光洲等建商近期拋售帶
照建地；此外，谷樹建設連賣2筆土地由三地集團、得邑建設接手，由於谷樹建設被稱為
高雄三大重劃家族之一，出售土地究竟是看壞房市景氣或有其它考量？引起市場關注。
消息來源指出，檯面上出現的建商售地資訊，至少有在地的谷樹、榮欣、泰緯、光洲等
建商及北部的遠雄建設，其中，遠雄雖拋售高雄大學生活圈1,861坪土地，總價也是之中
最高達11.17億元，但因遠雄4月董事會已授權董事長出售六都的土地，因此市場並沒有太
多驚訝。
不過，榮欣建設一口氣拋出3筆土地則是市場關注對象，3筆合計2,422坪土地都在鳳山
區，每坪開價都是55萬元，「幾乎是清庫存」。業界說，榮欣建設應是政府打房下推案政
策改變，未來希望每年只推一案即可，因此不需要留存太多建地，不過榮欣的土地開價比
市場行情高出10％～15％，因此仍未有成交資訊出現。
倒是迄今已成功售出2筆土地的谷樹建設，更令市場好奇，因為谷樹與華友聯集團、三地
集團並稱高雄三大重劃家族，屬於中大型建商，資金實力相對雄厚，在仁武區和霞海重劃
區也有許多推案，市場評價不差。谷樹建設此次拋售的仁武區後港東段2筆土地分別有671
坪和923坪，在短時間內由得邑建設、三地集團各以每坪38萬、39.5萬元買走；本報連絡
谷樹詢問售地決策的考量，公司表示負責人不在辦公室，至截稿尚未回覆，無從得知售地
原因究竟是政府打炒房讓谷樹看壞後市？或有其他需求才決定拋售？
心得：
已經有建商準備高點獲利了結提早下車了？
這風向不尋常......
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