怎樣的房子老是越賣越便宜？不是大家很愛講房市十年漲兩倍嗎，怎就一直有指標個案，要賠錢才能賣得掉啊！不只林口，新莊板橋都有，十年不要說漲兩倍，只要不賠售，就是偷笑。
1. 才交屋就有法拍2戶以上：當房子有問題、地氣盡了、這塊地不乾淨、或是屋主刻意黑心炒作，房屋就很容易出現法拍，雖只是那一戶倒楣，但新社區的倒楣戶數一多，很容易感染全社區，造成房價跌跌不休。
2. 爛建商：八不推的房子，不少社區保值不易，不然就要像帝寶，成為全台住犯罪率者最高的社區，才有機會保住房價。原因大家都知道，誰要買爛房子啊！你說這房屋全新就漏水，不就代表蓋的爛或偷工減料，這種房子怎麼住，怎麼倒楣。
3. 晚上很暗：店面晚上關很多的社區，或是生意做不起來的地方，或是便利商店會打烊的，晚上馬路上就變成死城感，住戶就不會想回家，然後就很容易住到妻離子散。小環境很暗的，單身者就會害怕回家，想早點搬走。空屋多的社區，不溫暖，住戶彼此冷漠，只要有人買屋，就是裝潢期的開始，就是吵死人的開始，該住戶勢必成為社區公敵，然後很容易又被逼跑。
4. 預售投資客買太多的：套牢社區多半預售賣超好，且多數是投資客來捧場的，比如萬華有買一整層的，比如淡水有公司團購的，甚至桃園知名爛建商都很容易找人包場。重點在成屋後，一旦賣不掉，就會陷入套牢又不願降價的慘狀，最後就是換人頭並且被法拍。
5. 格局爛：小二小三或是大坪數但公設比高的，只要建商貪財，不願認真規畫格局，造成難住爛格局，這房子就只能是跌價的命運。
新莊房價一坪 在 [賣/新北/新莊] 平凡之中製造一些些浪漫都心五房- 看板home-sale 的美食出口停車場
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建物門牌： 新北市 新莊區 昌平街
房屋屋齡： 27年
房屋類型： 電梯大樓
所在樓層： 本案在 7樓/共 13樓
房屋坪數
建物權狀： 73.06坪
主建物 ： 32.85坪
附屬建物： 4.81坪
共同使用： 19.75坪
車位 ： 15.65坪
建物權狀是否包含車位坪數：Y
土地權狀： 9.99坪
格局 ： 5房 2廳 2衛 4陽台
開價 ： 2588萬元
停車位 ： 坡道平面B1(車位總價：200萬)
交通 ： 昌平街、中華路二段
本物件附近地址實價登錄 ：
https://yyc0408.pixnet.net/album/photo/775302529
本物件兩年內上一筆實價登錄：
無 屋主第一手自住持有27年換屋誠售
照片連結：
https://yyc0408.pixnet.net/album/set/16884052
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變成 那夢想中的城堡
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但願真的能夠實現願望
平淡之中 製造一些些浪漫
買間房給老婆孩子幸福的家
平凡之中 製造一些些驚喜和希望
雖然房價難計算 買房後憂煩不來糾纏
平淡之中 製造一些些浪漫
買房一輩子幸福浪漫 永遠忘不掉
關於房價怎樣都漲不停 多奇妙
第一手屋主誠意賣
開價低於實價登錄
聯絡資訊：
0928-815-330
Line:yyc0408
楊曜全先生
銷售來源：房屋仲介
住商不動產－副都心加盟店（泛亞國際地產有限公司）
公司地址 ：新北市新莊區中原路107號
公司電話 ：02-85212929
經紀人姓名： 林淑梅(106)新北經字第003476號
營業員姓名： 楊曜全(103)登字第273524號
收費方式 ： 2% (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)
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