年收110萬,自備款500萬
在中和只能買鳥籠?
逛社團看到一半,還看到苦主現身說他就是上新聞的原PO
我倒是蠻想問問,討教過社團在地網友後
苦主買房的想法有沒有甚麼轉變?
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去年房市大熱後,想買房都說要領號碼牌慢慢等
雙薪年收百萬都只住得起20-30年的中古屋,更別說是新成屋了!
更何況現在有多少2、30歲的年輕族群、新婚家庭有年收百萬與存款?
打房打房,我們就來看看7/1 實價登錄2.0的成效吧!
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新莊中古屋房價 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳解答
【工業用地蓋住宅 能買嗎?】
一般來說,舊的中古屋跟新成屋價差可以拉到3成,但最近某些區域的中古屋,價格竟直逼新成屋。#房價到底在貴什麼
黃大米 跟我們說,她最近去看了新莊輔大站附近某工業用地蓋住宅的建案,屋齡至少10年以上,竟然一坪喊到50萬,她看著房仲說:「50萬,你確定嗎?」連附近住宅用地的新建案,也差不多是這個價格,這個單價實在無法接受,更何況它是工業宅!
「整個大台北幾乎是無差別的在漲價。」房仲對著她說,「黃小姐,20年的老宅,權狀30坪,總價1300多萬,換算一坪大概40幾萬,這間採光很好,很多人問很搶手,如果喜歡這個房子,要不要下個斡旋金?」
當下她不以為然,心想這個價格到底誰會買?結果晚上房仲打給她,有人出價要買了,實在讓她相當傻眼。
我們要先提醒大家,想要查自己買的建案是否為工業宅,可以到營建署查土地使用分區。
市場上在工業用地蓋住宅的售價,通常是一般住宅打6-7折,但工業用地可以蓋房子,作為辦公室、事務所、廠房等用途,但不能當成住宅使用。
台北市政府也祭出工業用地,違規做住宅使用,違者將裁處6-30萬罰鍰,而且工業區通常出入複雜,甚至附近若有工廠會造成廢氣與噪音,買房子前,還是要確認清楚再下手,千萬別為了想撿便宜,而因小失大。
#想聽這一集更多精彩對談可以聽我們最新的Podcast
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#地產秘密客 #黃大米
圖片說明:找不到照片只好用三個人獨照🤣
新莊中古屋房價 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳貼文
就說不要沒腦子的一頭栽進新建案裡
這幾年的新建案房價早就被房地產炒作失準了
一堆死在新莊、青埔、七期的人,到現在可能都重傷未復原!
淡水何嘗不是? 從去年一直失血到今年11月都還在賠售! 看看那些交易都是-10%開始起跳! 隨便就賠掉百萬! 你還不如去投資台積電,你看今天台積電又創了歷史天價了!
如果你說台積電已經歷史天價了,還可以碰嗎?
那你怎麼敢買那些創歷史天價的預售屋?
以為房價創新高但自己又買不起,就只好去追比較便宜的蛋白屋,然後被套死!
買房自住就沒有一定要買新房子嘛! 還是中古屋這兩年有降價的可以撿阿~
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新莊中古屋房價 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
00:00 開場
04:02 基本資料
04:39 環境公設與工法
11:19 交通資訊與生活機能
14:25 樣品屋參觀
26:41 心得總結
區域內綠地豐富
與家人散步 遛狗等非常方便
走路5分鐘內可達福基公園
還有2000坪的福美公園
10分鐘內可達頭前運動公園
和疏洪道親水公園
#頭前重劃區
#福美公園
#捷運環狀線幸福站
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投資興建:陸江建設股份有限公司
營造公司:建程營造工程有限公司
基地地址:新北市新莊區福德一街及福前街135巷
基地面積:約551.35坪
樓層規劃:1棟 地上14層 地下3層
登記類別:第二種住宅區
戶數規劃:77戶住家 / 67個平面車位
坪數規劃:26/32/39 坪
房型規劃:2~3房
公設比例:約34.8%
管理費用:預估85元/坪/月
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新莊中古屋房價 在 Omitsai Mama's Exercise Life Youtube 的精選貼文
房產小天后又來報到!(敬禮)
上一集黑媽偷偷說出了「房仲界的夢幻招術」,
你看了嗎?如果還沒,沒關係,
咱們先來看我和 Mr. 大男孩 三寶爸小葉的擂台對打🥊🥊
高樓層代表就是黑媽,
#有次電梯維修我一路爬上11樓喔!
低樓層代表是三寶爸小葉,
我們要來解答大家的問題,
「想買高樓層房子,可是寸樓寸金…怎麼辦呢?」
想買高樓層,卻又怕買太貴嗎?
低樓層採光差、容易堵塞,沒有解決方法嗎?
買房之前,該注意哪些高低樓層的眉眉角角🧐
#高樓層誰比較貴
#低樓層雖然價格較便宜如何避開一些惱人困擾
黑面蔡媽媽 與 Mr. 大男孩一起來解答網友五大疑惑!
完整看完,完美避雷~~
讓你買到心儀的樓層,想登高就登高🙌🙌
#看房分享 #買房心法 #樓層高低 #房價高低
#黑面蔡媽媽 #超媽揪看厝
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