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在新成屋是什麼這個產品中，有270篇Facebook貼文，粉絲數超過3,685的網紅J.P. Design 郡品室內設計，也在其Facebook貼文中提到， 【買預售屋必了解這件事！客變到底是什麼？】 #預售屋族必看 #阿嬤也能看懂的懶人包 - 近幾年買預售屋這個選擇越來越夯啊～ 因為新房子耐震係數、消防等都比中古屋嚴格 再來重點是能夠分期付款！ 從下訂、簽約、結構中、工程期到交屋之間 依照各個不同時期按工程進度付費 讓大多數手上沒有足額預售款的購屋族 ...
　同時也有130部Youtube影片，追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋，也在其Youtube影片中提到，今天Cindy要來告訴大家， 常見的隔間牆種類有哪些～ 差異在哪裡，優缺點是什麼？ 看完這集，你也可以找到屬於你的隔間牆～ #隔間設計 #面材 #輕隔間 ---------- ↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！↓↓ https://www.youtube.com/channel/U...

新成屋是什麼 在 J.P. Design 郡品室內設計 Facebook 的精選貼文

J.P. Design 郡品室內設計 By J.P. Design 郡品室內設計

2021-09-29 18:41:34 有 6 人按讚
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【買預售屋必了解這件事！客變到底是什麼？】
#預售屋族必看 #阿嬤也能看懂的懶人包
-
近幾年買預售屋這個選擇越來越夯啊～
因為新房子耐震係數、消防等都比中古屋嚴格
再來重點是能夠分期付款！
從下訂、簽約、結構中、工程期到交屋之間
依照各個不同時期按工程進度付費
讓大多數手上沒有足額預售款的購屋族
可以將兩到三成頭期款分期繳納
減輕一次拿出鉅額款項的壓力！
⠀
然而買預售屋有一些你一定要注意的事項
其中的「客變」就非常重要哦！
客變最大的好處是可以依需求客製化
包括格局、建材設備、天地壁、水電管線配置等
但因為客變對建商來說實在是太麻煩了
所以在買房前一定要問清楚是否能客變！！
（很重要哦！！）
⠀
如果確定可以客變 你也要客變
那到底何時要準備好相關的資料？要準備什麼？
客變流程又怎麼走？其中的眉角是什麼？
這篇一次告訴你！
⠀
若有客變需求的人
文章中也有提及咱們公司的費用、服務內容～
有興趣的人可以再參考看看😊
⠀
PS.大家傾向買預售屋還是新成屋～～？

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郡品室內設計以客戶生活與需求為設計出發，深耕大台北與新北室內設計，於日常中完成大家裝潢的夢想，我們提供與推薦室內設計多樣化資源與服務，讓設計即是生活，專業淺顯易懂。
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新成屋是什麼 在 In my 3 place Facebook 的最讚貼文

In my 3 place By In my 3 place

2021-09-28 22:00:18 有 22 人按讚
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#小球妹妹的第一口副食品
#4M15D

不想面對的還是來了，😅😅
小球妹妹要開始吃副食品了!

第一胎時借了很厲害的副食品專用料理機，
小心翼翼地照著書上說的，怕過敏新的食物要先少量嘗試好幾天，
每次為了磨一點點的泥，卻要洗好多的配件，
怕孩子吃的不夠營養，怕買到農藥殘留，總是特意去有機食品店購買。

媽媽累沒有關係，可是小孩不買單時真的是覺得到底!!為誰辛苦為誰忙 (淚崩)
想到五年後又要再次面對副食品人生，真的是心懷膽怯。

而且自從黃瑽寧醫師說了可以多樣化少量嘗試後，這一次我不想讓自己那麼累了。（握拳）

這時煮婦界的明燈 林姓主婦的家務事出套書開始預購了，
#林姓主婦的家務事4 : 一條龍餐桌, 從家庭料理到副食品 (2冊）

這次要教無所適從的媽媽們如何一條龍的完成一家人的餐食，這不正適合我這個日煮兩餐的二寶媽！

林姓主婦的家務事，我已經收藏了前面三本，
以料理為主的前兩本，作法都很清楚簡單易懂，還包含很多媽媽親切的碎碎唸(稱讚的意思)。

收納為主的三書，我也很常翻閱，
因為我就是一個很不擅長收納的人（老實），
書中講的好幾個收納觀念，我覺得非常實用，
而且同樣家有熱愛樂高的小男孩，更是覺得這種媽媽寫的收納書才有真實感，
坊間太多書，完美到感覺只有新成屋才能達成...

一開始追蹤林姓主婦時就知道她很會料理，
網路人設擅長料理的媽媽，掏心掏肺承認自己在第一胎時面臨副食品的苦難，
我真心覺得她超級勇敢，
這也是為什麼我連書都沒看到就願意推薦。

真的啦，林姓主婦的書大推，必收集！
尤其是廚房苦手的新手媽媽趕快預購起來～

只是抱歉內，我本來要提早發文的，
因為預購日當晚，
我真的是累到預購完搶到兩種贈品後就睡著了，
因為預購那天我生日，
我默默的把它當成林姓主婦送我遲來的禮物啦（人家根本不認識你好嗎）😆😆

各大通路熱烈預購中，真心幫忙推薦啦～～

#小球妹妹的嬰兒日記
#副食品

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新成屋是什麼 在 TechOrange 科技報橘 Facebook 的最佳貼文

TechOrange 科技報橘 By TechOrange 科技報橘

2021-09-13 21:10:16 有 24 人按讚
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台灣的高房價一直是世代年輕人的苦，除了炒作之外，還有什麼因素造成房價只漲不降？這樣的房價問題，有機會在台灣也被解決嗎？

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新成屋是什麼 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文

35線上賞屋 By 35線上賞屋

2021-09-21 21:00:12 有 31,392 人看過 有 774 人喜歡
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今天Cindy要來告訴大家，
常見的隔間牆種類有哪些～
差異在哪裡，優缺點是什麼？
看完這集，你也可以找到屬於你的隔間牆～

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2021-08-31 21:00:16 有 816,963 人看過 有 8,397 人喜歡
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有什麼特別之處吧!!

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35線上賞屋 By 35線上賞屋

2021-08-11 21:00:01 有 28,050 人看過 有 374 人喜歡
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社群媒體上有些相關的討論：

新成屋是什麼 在 [閒聊] 買預售屋是不是比新成屋划算- 看板home-sale 的美食出口停車場


作者shan820704 (Louis)
看板home-sale
標題[閒聊] 買預售屋是不是比新成屋划算
時間Mon Jan 18 20:33:35 2021

如題

假設預售今天賣30萬1坪

新成屋便宜一點 29萬好了

等到三年後預售蓋好 應該就漲了到35萬了

等於用30萬買到35萬的房子

這樣不急的人

就算自備充足

是不是也應該買剛開賣的預售屋

這樣才是最划算的？


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.50.161.71 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610973217.A.3E2.html
推 we147121: 前提是你確定這三年都是漲的話，而且預售屋在建過程都01/18 20:37
→ we147121: 是0屋齡，之前C大有分享大多頭才適合買預售01/18 20:37
→ abyssa1: 通膨保守抓2% 不急是可以 但風險也比較大01/18 20:39
那怎麼這麼多人都不推薦買預售？比起省下的錢，承擔的那些風險其實並不大啊
※ 編輯: shan820704 (110.50.161.71 臺灣), 01/18/2021 20:43:39
推 Unsullied: 預售屋就是你投資建商的意思 01/18 20:45
→ Unsullied: 如果預計房價會大漲 比方說一年前的竹北 01/18 20:45
→ abyssa1: 風險可能沒你想像的小 不單是倒閉而已 大小建商預售交屋 01/18 20:45
→ Unsullied: 你買預售屋當然划算 01/18 20:45
→ abyssa1: 爭議都很多 客變改錯 建材更換 各種瑕疵 成屋可以先看完 01/18 20:45
→ Unsullied: 既然是你投資建商 就要分擔投資的風險 01/18 20:46
→ Unsullied: 越小的建商越容易有爭議 01/18 20:46
→ Unsullied: 容我提醒你 建商是會隨著市況而更改建材 01/18 20:47
→ abyssa1: 然後三年漲太多 小建商也可能直接毀約不交屋不賣你了 01/18 20:47
→ Unsullied: 如果房市往下 建商會往節省成本那邊走 01/18 20:47
推 a9940597: 買好建商的預售屋就對了 01/18 20:47
→ Unsullied: 甚至更改格局 大格局不賣了 全部變成2+1 01/18 20:47
→ Unsullied: 所以你就是簽了一張不平等條約 傻傻地丟錢進去 01/18 20:48
→ Unsullied: 雖然8成都沒問題 就看你有沒有拜拜了 01/18 20:48
→ a9940597: 真正有問題的才那幾間，別講的太恐怖 01/18 20:48
→ Unsullied: 更不用說現在很多建商根本直接賣未來價 01/18 20:49
→ Unsullied: 你買未來價的預售屋幹嘛 01/18 20:49
→ a9940597: 有問題的仲介更多 01/18 20:49
→ Unsullied: 成屋絕對是首選 甚至賣了好幾年剩下餘戶 價格好談 01/18 20:49
→ a9940597: 笑死，10年屋賣比預售屋貴 01/18 20:49
→ Unsullied: 我不擔心仲介問題 因為我只買新屋自助 01/18 20:50
→ a9940597: 買成屋幹嘛，真好笑 01/18 20:50
→ a9940597: 還讓仲介賺幾百 01/18 20:50
→ a9940597: 現在591都鳥價買的下去算你強，每個都開高高 01/18 20:51
→ a9940597: 不急入住的真的直接面對建商比較簡單 01/18 20:52
→ a9940597: 這邊一堆仲介當然叫你買成屋 01/18 20:53
推 Unsullied: 不過大建商的預售基本上相對安全 如國泰 01/18 20:54
→ Unsullied: 雖然還是有上新聞的 不過那個感覺上是買家賠錢耍賴 01/18 20:55
→ Unsullied: 看自己的用途吧 如果暫時用不到 房市看漲 01/18 20:55
→ Unsullied: 投資一個好建商的預售屋還是合理的 01/18 20:55
→ Unsullied: 先決條件是不能賣未來價 01/18 20:56
推 a9940597: 洗腦一直洗，真的居心叵測 01/18 20:56
→ Unsullied: 比方說我三前去中路看國泰的案子 六樓跟我說39開價 01/18 20:56
→ Unsullied: 最多92折 國泰保戶好像又可以打折 01/18 20:56
→ Unsullied: 結果三年過後中路30出頭的還是一堆可以選 01/18 20:57
推 we147121: 3年內新成屋比預售貴，還要給仲介費，考慮一下 01/18 20:57
→ Unsullied: 並沒有漲價漲多少 01/18 20:57
推 KrisNYC: 本來應該是這樣 但是這幾年有些預售屋開價太高了 01/18 20:58
→ we147121: 去年那一波預售飄得比誰都快，手上有合約的都知道 01/18 20:58
→ Unsullied: 看時機 三年前我看的預售屋開價嚇死人 成交都笑死人 01/18 20:59
→ we147121: 但是現在政府拼老命打預售，為了難說喔 01/18 20:59
→ Unsullied: 之前也是看一個案子開價35 三年後查實燈約25-30就賣 01/18 20:59
→ we147121: 未來 01/18 21:00
→ Unsullied: 有些人很喜歡勸人家買預售 你也要小心他是不是代銷啊 01/18 21:00
→ Unsullied: 代銷最怕消費者的錢被仲介賺走 01/18 21:00
→ Unsullied: 還有 要買餘屋可以打到建設公司 不一定要去買仲介手上 01/18 21:00
→ Unsullied: 有些人連這個都不知道有點好笑 01/18 21:01
→ Unsullied: 不要一天到晚陰謀論 除非自己心裡有鬼 01/18 21:01
噓 fashion0932: 你是要住還是投資? 01/18 21:01
→ Unsullied: 還是有些小白覺得買預售屋一定賺錢 就去買吧 加油 01/18 21:02
→ Unsullied: 你去看看ceca愛不愛買預售投資 預售佔他的案子多少比例 01/18 21:03
→ Unsullied: 就知道誰是仲仲 誰是代銷 誰是陰謀論了 01/18 21:03
推 zeroyaking: 買預售就像賭博啊 只是看到都是贏的 輸的去調頭寸或 01/18 21:03
→ zeroyaking: 是修繕去了 01/18 21:03
→ abyssa1: 預售多半也是代銷啦 倒是成屋銷售滿多都建商自己賣 01/18 21:04
→ abyssa1: 去年看好幾個成屋案都是建商自售 免仲介費也沒代銷抽成 01/18 21:05
推 rig2121: 主要看房市趨勢，漲到話預售的確是比較賺，2-3年後全新 01/18 21:05
→ rig2121: 屋且中間增值都能賣還不用貸款，但跌的時候可能比較難貸 01/18 21:06
→ rig2121: 款 01/18 21:06
→ abyssa1: 預售就是買賣權利合約=房地產期貨 當然漲跌更刺激 01/18 21:06
→ rig2121: 19年到現在的確預售都賺翻了，但14-17預售很慘反而中古 01/18 21:10
→ rig2121: 屋賺租金很穩，所以看趨勢沒特別好壞 01/18 21:10
噓 Lp30cm: 只能推薦你避免找垃圾仲介，這樣買哪種夠清楚了嗎？ 01/18 21:13
推 rig2121: 自住的話看地點預算其實都能買，兩種都買過其實沒差太多 01/18 21:18
→ rig2121: ，中古你不買屋齡高屋況差的其實也沒便宜預售屋多少，尤 01/18 21:18
→ rig2121: 其在房市倒掛時預售還比新古屋便宜(14-17很明顯)，剩下 01/18 21:18
→ rig2121: 什麼漏水問題的中古預售都沒辦法保證，就多挑多看了 01/18 21:18
→ qwqwsos0066: 錢不夠=預售，錢夠=成屋 結案 01/18 21:25
推 kl0408: 漲時買預售，跌時買成屋 01/18 21:26
推 philip80220: 當然預售啊，哪個地方房價不會漲的，別聽有些人在話 01/18 21:30
→ philip80220: 唬爛，再者成屋還要給仲介抽一手，同地段有屋齡的成 01/18 21:30
→ philip80220: 屋開的比新房更高價，自己想一下吧 01/18 21:30
推 lovefisk: 一堆5年內的成屋開的都比預售貴 只是買預售最好是潛銷 01/18 21:54
→ lovefisk: 期就介入 01/18 21:54
→ harry118: 是喔！但仍可能有風險！ 01/18 21:59
→ lienchi: 可是新成屋三年後不是也會上漲嗎？ 01/18 22:02
推 cGMP: 預售漲價旁邊的新成屋就算吃一了點折舊應該也還是漲吧？ 01/18 22:07
→ we147121: 新成屋前幾年吃折舊吃最兇，幹嘛不買中古？ 01/18 22:10
→ heroandeve: 高雄有好建商 成屋比預售便宜不少 看物件決定 01/18 22:24
推 magpie: 成屋可以馬上住或租，預售不能，居住成本要考慮 01/18 22:26
推 milandi: 買三間到現在都是買預售屋 不過都是買比較知名的建商 01/18 22:33
推 joseph4229: 預售好多了，但仍然要累積看成屋以及裝修的經驗，才不 01/18 22:54
→ joseph4229: 會買錯。 買房自住就是預售或10-15年成屋2選1 01/18 22:54
→ zhi5566: 同地點 新成屋29 預售30 建商又不是呆子 能多賺難到少賺 01/18 23:05
→ zhi5566: 預售正常一點都已經試賣三年後的價格 只差一點 你要注意 01/18 23:07
推 shadowken: 小孩才做選擇，都買不就好了 01/18 23:07
→ zhi5566: 地點 建材 建商是不是一樣 01/18 23:07
推 peachings: 我鄰居買成屋 我買預售 同時間搬進去 她買貴我一百萬 01/18 23:24
推 monok: 成屋比預售漲1成賣，很常見 01/18 23:43
噓 hune: 高風險高報酬 這三年中建商倒掉你就知道慘 01/18 23:52
推 Tattoo: 說政府打預售是不是看不懂 01/19 00:23
推 KyA: 預售還要賭中間不要發生人命 火災 近期新聞多多 顆顆 01/19 00:31
推 nqj: 預售有換約的玩法，成屋會卡房地合一 01/19 01:02
推 kendal: 蓋一半燒起來，旺死 01/19 01:28
推 bigmao: 這什麼初學者的問題...... 01/19 01:29
推 Nightu05: 兩年前買好建商的預售 當時大家只覺得能持平就好 01/19 02:49
→ Nightu05: 沒辦法預測到會有武漢肺炎啦。最近買成屋還真是漲了不 01/19 02:50
→ Nightu05: 少QQ 01/19 02:50
→ Nightu05: 中路國泰地主釋出 仲介一直說沒漲 不知道真的假的就是 01/19 02:50
→ Nightu05: ～ 01/19 02:50
推 Nightu05: 另外預售真的有可能有工安意外 感覺是管理不夠嚴謹 01/19 02:53
推 yytseng: 你知道的大家也知道，不然有團購搶單掃貨？風險小的預售 01/19 05:09
→ yytseng: 屋在新竹地區根本很難買，其他地方不熟悉，不過系統風險 01/19 05:09
→ yytseng: 我認為台灣人都很精很會算，沒可能留給你發現新大陸的機 01/19 05:10
→ yytseng: 會 01/19 05:10
噓 henryeech: 笑死 預售屋漲 成屋難道不會漲 意思不是一樣 01/19 08:05
→ abyssa1: 漲跌一起啦 成屋成本高（管理費+折舊+稅金）但可以住 01/19 08:16
→ abyssa1: 純投資沒要住選預售 換約交易成本也低 要收租的就選老屋 01/19 08:17
噓 cutesuper: 馬上要住然後買預售屋等兩年 這樣有划算嗎 01/19 08:41
推 rdu20159: 建商都把未來漲的加上去了，沒你的份啦 01/19 08:43
推 piliwu: 去年很多預售都已經賣未來價了 01/19 09:48
推 piliwu: 預售其實非常投機 01/19 09:50
→ bryant780417: 成屋仲介那個費用 呵呵呵 01/19 09:50
推 laliga: 建商有賣預售也有賣成屋的，慎選建商的話比仲介便宜 01/19 10:00
推 laliga: 建商賣房子，其實跟股票很像啦，風險品牌未來景氣其實都加 01/19 10:02
→ laliga: 進去了，好處是同一時間點同一間，價差真的也不大。 01/19 10:03
推 catson: 蓋到一半發爐就好玩了... 01/19 10:04
→ laliga: 仲介的話，只買一間就是會在服務費上面打轉，除非買很多讓 01/19 10:05
→ laliga: 仲仲去幫你找便宜的可以雙方獲利，不然免不了就是吵仲介費 01/19 10:06
推 laliga: 好的建商遇到多頭，每幾個月他就是一直往上漲，最後要嘛賣 01/19 10:09
→ laliga: 完，要嘛剩下奇怪格局方位不好的成屋再賣。 01/19 10:09
→ laliga: 空頭當然另外一回事，但我也想問何時才空頭，我想買地？ 01/19 10:11
推 lydia117: 兩年前買的預售現在交屋了想換大房，同地段漲了25%以上 01/19 11:52
→ lydia117: 完全買不下手 01/19 11:53
推 u26921052: 漲很大+1,且同地點沒有更大房釋出... 01/19 12:14
噓 benboman: 哪能這樣比 無言 01/19 13:58
推 CodyBro: 仲仲們吵起奶 01/19 15:32
推 MTBF: 你算成本似乎不會算無形的風險成本 01/19 16:45
推 hyhy: 3年過去29萬的成屋也變成34萬了，你還省了三年租金 01/19 17:59
推 missin: 預售合約要更注意履約前可能會有的風險，ex台中發哥那棟 01/20 12:36






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新成屋是什麼 在 好奇大家新成屋跟中古屋的抉擇點? - Mobile01 的美食出口停車場

前提是不討論過度極端的建案或是社區來比較。抱歉補上，同樣總價的前提下！新屋優缺點：地點通常比不上中古屋、大樓新穎、公設齊全、自備款可以慢慢繳 ... ... <看更多>

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#1. 預售屋、新成屋、中古屋大比較首購族必學4大關鍵！

新成屋 指的是新建案已興建完成，建商已經在申請使用執照，甚至已經拿到使用執照了，此時銷售方可以帶買方參觀空屋、公設等內外環境，有時還會將社區其中一 ...

#2. 新成屋的定義是什麼？有哪些優缺點，適合人群一次告訴你

新成屋是 剛蓋好的新房屋，因為已經完全蓋好了，能夠直接入住，其他像建材、格局、屋況、公設等全部都能眼見為憑、一目瞭然。在建築法規上相對較安全， ...

#3. 預售屋、新成屋、中古屋該怎麼選？一表看懂各項優缺點 - 今周刊

至於新成屋指的是剛落成的新屋，董家菱說，新成屋房屋較中古屋為新，在建築法規上較為安全，格局符合現代居住需求，比較不會有房屋線路結構老舊，造成 ...

#4. 貴一點沒關係》想買房，「預售屋」才是最佳選擇！

2014年12月29日 — 新成屋則是屋齡兩年以內，剛興建完成且尚未賣出，或預售時剩下的房子。中古屋則泛指屋齡五年以上，而且之前已有人居住過的房屋。在財務狀況許可的前提下， ...

#5. 比起新成屋，為何預售屋更受歡迎？內行人直指一關鍵 - 風傳媒

不過，陳炳辰提醒，民眾得注意後續成屋的狀態是否符合預期，像是坪數縮水、裝潢家具不佳、施工品質堪慮等糾紛，也有建商中途跑路等窘況，因此建商的選擇都 ...

#6. 預售VS新成屋看看你適合哪一種 - 591新聞

圖/預售案只能靠模型等參考資料想像屋況，但初期付款輕鬆較易入手。 │預售分期付款新成屋資金需一次到位預售屋通常為尚未開工或是正在結構中的建案， ...

#7. 中古屋新成屋預售屋差在哪？ 購買流程付款方式貸款成數搞懂 ...

對於購屋的過程中， 新成屋實際看得到、後續貸款成數較確立的優勢，是預售屋及中古屋無法取代的，也成為新成屋的一大優勢。再來，購入新成屋後會成為該 ...

#8. 預售屋、新成屋、中古屋怎麼選？沒錢想買房就選「未來行情」

成屋可簡單分為「中古屋」和「新成屋」，前者指的是已經完工並且有人住進過的二手屋；後者則是屋齡介於預售屋和中古屋間的房子，市場上會將「剛完工沒 ...

#9. 不動產專有名詞：預售屋、新成屋、中古屋

講的白話一點，預售屋就是建商有一塊地，卻沒有足夠資金可建屋，因此就先預售房子將收到的錢拿來蓋房子。 ◎新成屋: 係指竣工完成日後一年內未經居住 ...

#10. 預售屋、新成屋、中古屋的比較－有巢氏房屋- 買屋5步驟

項目, 預售屋, 新成屋, 中古屋. 性質. 類似期貨性質. 尚無人居住過的新屋. 二手屋. 使用. 完工交屋後才能使用，需等 2~4年. 立即可搬遷; 可依自己喜好設計、

#11. 1-7) 預售屋、新成屋、中古屋比一比! - house123

同區域地段到底是要買預售屋、新成屋還是中古屋，可從經濟狀況、購屋急迫性評估。預售屋自備款較低，可依工程進度付款，但無法立即進住；新成屋建材、格局可眼見為憑， ...

#12. 《首購小白攻略》預售屋、新成屋、中古屋 - Yahoo奇摩

2022年3月21日 — 預售屋缺點 1. 有建商倒閉或捲款潛逃的風險。 2. 購買時無法看到房屋實際樣貌。 3. 無法預期房屋樣品與實品差別。 4. 待入住時間較長。 什麼是成屋？

#13. 預售屋是什麼？與新成屋、中古屋差別在哪？優缺點比較分析

預售屋是什麼？指的是還沒蓋好就先出售的房屋，與新成屋、中古屋的差別也大不相同，這篇統整各式房屋類型介紹，告訴你預售屋是什麼，並進行優缺點 ...

#14. 【台中買房｜哪一種房子最適合你？】5分鐘看懂預售屋、新成屋

生活機能便利，走路即可到樹孝商圈，且也鄰近樹德商圈及中山商圈，旁邊即是新平國小。 前往建案詳情.

#15. 〖看房〗不同房屋類型的比較 - Kelly ∞ Fang

1. 新成屋：剛興建完成但尚未賣出的餘屋，屋齡兩年內且無人居住過 · 2. 新古屋：比較新的中古屋，屋齡5-10年內，不用大幅度整理的屋子. HK HOME就是這種啦！ · 3. 中古屋：已 ...

#16. 新建案、預售屋、新成屋、房貸試算| 樂屋網

新建案搜尋。樂屋網提供建案縣市、捷運、學區搜尋功能，包括建案賞屋優惠、價格地址等詳盡資料，新成屋鑑賞選購就上樂屋新建案。

#17. 看屋買房有中古屋、預售屋、新成屋怎麼選？房屋種類在貸款上 ...

業界有一此說法：「同時期的中古屋和預售屋相比，大約是屋齡每多1 年，價減2.5％。同區域條件類似的房子，預售屋每坪50 萬元，10 年的中古屋則約為37.5 萬元。」.

#18. 還在猶豫要不要買新屋嗎？優缺點帶你一次看 - 海悅廣告

預售屋，新成屋，中古屋該買哪個好，還在吵個沒完嗎？給首次購屋，越看越不知從何下手的你：預售屋，新成屋，中古屋的優缺點大集合！不論頂級住宅或是合宜居家， ...

#19. 房屋型態：一次了解預售屋、毛胚屋、新成屋、中古屋！

預售屋是指建商在工程進行前，就先公開銷售房屋。因為是處於還沒完全建設好的狀態，所以大部分建商有提供「客變」的服務，即是在建案完工前，讓客戶預先 ...

#20. 「首購只想買新屋」該挑成屋還是預售？ 專家傳授4招避踩雷

而針對新成屋的部分，可分成已完工的建案或預售後剩下的戶數，是沒人住過的一手屋，最大優點就是「眼見為憑」，屋況、建材、景觀、機能都能一目瞭然，不會 ...

#21. 預售屋、新成屋、中古屋大比較首購族必學4 大關鍵！

一如字面所述，預售屋是一種「預先銷售」的概念，因為房子還沒蓋好，很多東西無法. 眼見為憑，此時，負責銷售房屋的建商或代銷公司，通常會開闢一處接待 ...

#22. 預售屋、成屋難選擇？買房眉角大公開 - 中時新聞網

成屋部分，則劃分新成屋以及中古屋。一般「新成屋」可分成已完工的建案或預售後剩下的戶數，是沒人住過的一手屋，最大優點就是「眼見為憑」，屋況、 ...

#23. 政策狂打預售屋專家憂新成屋「撿到紅利」恐暴漲 - 天下雜誌

據住展雜誌統計，今年截至12月中為止，北台灣新建案推案量累計約1.09兆元，其中新成屋案量僅約2023億元，只占整體推案量的18％左右。

#24. 對新成屋屋況認知不同？這些不能算是物件瑕疵 - 房地王新聞

對新成屋交屋的屋況和自己的認知差距太大，不代表一定都是建商的錯，所以一切還是得依法院的判決為準.

#25. 2022年必知的【驗屋清單】有哪些？如何驗屋新成屋| 中古屋

買房的驗屋清單有哪些？買房是人生一件大事，好不容易省吃儉用存了頭期款買下人生第一間房，完成新成屋購買手續後，交屋前的「驗屋」是買房的最後一關 ...

#26. 新成屋裝潢維基百科－設計家Searchome

若建商所送的建材或設備實在不喜歡，也可以自己DIY再加工處理，像是門窗或磁磚的顏色不喜歡或希望更有變化，可至DIY賣場購買漆料或貼紙重新上色。 新成屋的佈置＆家具提案 ...

#27. 北台新成屋大缺貨去年供給跌破萬戶 - 自由財經

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛舉例，預售屋是房市的期貨，市場景氣上揚、買方願意追價，建商才有推出預售案的信心，若買方觀望，會等建案蓋完才考慮進場； ...

#28. 購買預售屋必讀的完全攻略手冊-買預售屋一定要先解的15道習題

如果你已經不是向建商買房，而是向一般民眾買房，也就是買二手房，那麼買的房子就算中古屋了。 預售屋、新成屋、中古屋哪一種好？其實是各有優缺點。 簡言 ...

#29. 預售屋、新成屋、中古屋怎麼選？內行人揭挑選關鍵 - 東森財經 ...

預售屋新成屋中古屋哪個好」這一題常是剛開始看房的人最大的疑惑，也是粉絲私訊的常見問題集之一。我們在節目上曾經分析過三種類型的優缺點， ...

#30. 新成屋裝潢避雷/避坑秘訣公開！新手屋主看仔細 - 100室內設計

一般來說新成屋的價格比起同一區域的中古屋或老屋高2成以上，但好處是裝潢時不需要進行水電重遷等基礎工程，而這個前提是購買新成屋前最好挑選符合需求的 ...

#31. 【買房子流程】要注意什麼？買預售屋、中古屋、新成屋最完整 ...

買成屋(中古屋、新成屋)流程 · STEP 1 確認預算、需求與開始存買房頭期款 · STEP 2 與房仲、屋主議價 · STEP 3 下訂 · STEP 4 簽約 · STEP 5 用印 · STEP 6 銀行 ...

#32. 「首購只想買新屋」該挑成屋還是預售？ 專家傳授4招避踩雷

好房網News記者林清坤／綜合報導房屋以完工狀態以及屋齡，大致上可分為預售屋、新成屋和中古屋三種類型，民眾在買房時會依據自己的預算，想要的屋況， ...

#33. 新成屋、中古屋，哪個比較好？ @ Dolin66的部屋 - 隨意窩

想要買房成家的人，最常想知道的事情是：「預售屋、新成屋和中古屋有什麼不同？哪種屋對買方最有利？」 預售屋是指領有建造執照、尚未建造完成，而以將來完成之建築物 ...

#34. 成屋買賣契約締結應注意事項 - 房地產糾紛專業律師

成屋買賣即屬一種建物（房屋）定著物及坐落土地之買賣。 ... 新成屋多由建商與消費者（買方）訂立，並由建商單方提供契約條款供所有消費者簽約， ...

#35. 為什麼要驗屋3大關鍵自己驗有比較好嗎？ - 樂居

買房對許多人而言是人生重要的大事，尤其在買預售屋、新成屋、透天厝，「驗屋」是交屋前的最重要的一環，如果沒有對房屋內部瑕疵好好檢驗， ...

#36. 新成屋能直接住「為何要買預售屋」 首購族曝原因：沒壓力

另一派網友則分析，「預售便宜但品質賭運氣，也比較多是投資客在買啦，自住一般喜歡多看，也不見得喜歡新建案，公寓、透天、二手成屋都有可能考慮，看需求 ...

#37. 小小不動產講堂｜房屋交屋的標準流程是什麼？

預售屋及新成屋交易流程. 預售屋或新成屋交易一般都是直接與建設公司或者代銷公司簽合約，一般來說自備款佔兩成、貸款八成，買方交屋流程大約會有下面這幾個步驟：.

#38. 預售屋、新成屋還是中古屋，這3 種房型你適合哪一種？

我朋友買的是20 多年的老屋，室內坪數不到20 坪， 格局是兩房兩衛，採開放式廚房， 全部的裝潢+ 家電合計160 萬， 他分享最貴的是 ...

#39. 第一次買房怎麼挑？新手必知預售屋、新成屋、中古屋注意事項！

房是大事，但對於剛接觸不動產的人，總是搞不清楚中古屋、新成屋和預售屋的差別，除了價格、房屋新舊的差異，還有很多細節是你不知道的， ...

#40. 到底是預售屋好？新成屋好？還是中古屋好呢？？？ @ Mr.Leo ...

預售屋好?新成屋好？還是中古好？ "里昂"提供個人觀點給大家參考~~ 預售屋----就是買一個未來夢想中的家優點：錢可以慢慢繳，不用一次付至少2成的頭期 ...

#41. 新成屋、預售屋簽約注意事項–「首購族看房買屋攻略」 - 遠雄 ...

如為預售屋，建商延遲交屋，應按萬分之五日息負擔延遲利息，且交屋保留款包括房屋及土地總價的5%。 保固與修繕. 房子的保固期限是從交屋日起算，要確認 ...

#42. 新成屋 - 解釋頁

建築工程完竣後並且已取得使用執照，但在三年內並未轉手買賣的房屋，稱之為新成屋。新成屋的基本要件必須是尚未經過轉手買賣，房屋是並未被使用過的情形，所以新成屋的 ...

#43. 新成屋交屋事前準備- 「瑪成驗屋」流程紀實分享

但我們雖然聽出有不同，卻也分辨不出來如何是空心阿！ 真的除了工具重要之外還是需要經驗的判斷～. 油漆、牆面外觀與裝潢設備瑕疵檢查. 我們是新成屋 ...

#44. 預售屋vs新成屋，我該怎麼做選擇呢? | 台南驗屋

預售案通常市場上因被認為是預估未來成屋房市的價格，較同期推出的成屋案高，且付款較彈性，首付只需付出10~15%簽訂開款項，之後款項可以在工程期繳納或是一口氣到成屋後再 ...

#45. 【美國購屋101】新成屋vs二手房大評比! 完整優缺點分析

新成屋 (New Build) 的優點✓ ... 誰會不喜歡全新的房子、而且自己還可以是第一個住進去的屋主? 隨便逛逛各新建案的漂亮樣品屋就會被燒到不行，完全是做白日 ...

#46. 游資湧入新成屋恐現打房紅利- 工商時報

其中有三分之一集中在板橋、林口；三峽、樹林、金山、三芝，甚至「掛蛋」。 桃園新成屋案量約274.12，占比竟只有9.9％，是北台灣新成屋推案量比例最低的縣 ...

#47. 新手必看》跟建商買預售屋貸款壓力輕 - 永豐銀行

有些新成屋是建商未售出的餘屋，購屋族可直接向建商買；若要購買屋主轉賣的新成屋與中古屋，可經由仲介管道，或直接向欲賣屋的親友購買。 ①議價. 成屋近在眼前，能看、能 ...

#48. 如何開始新成屋裝潢規劃？從預算到流程一次教會你！

基本上，新成屋裝潢指的是裝修屋齡在3-5年以下且屋況良好或沒人住過，沒有管線老舊問題的房子。多數屋主購入新成屋後，都會想透過裝潢使新居更加符合 ...

#49. 買新成屋或中古屋由口袋深度決定 - 蘋果日報

買房要買新成屋還是中古屋好？以新成屋來說，在遇到漏水、建物瑕疵的機率比較低，而中古屋要是建造品質好，過了20年還是有價值存在，甚至還能增值， ...

#50. 預售屋、新成屋、中古屋超級比一比？ 買超夯捷運宅好不好？

走進裝潢高雅的預售中心，是買未來夢想的開始。因為還沒施工，你只能憑著現場的3D立體圖、建材展示和漂亮的「樣品屋」來判斷未來住宅的樣貌，因為沒看到 ...

#51. 〈房產〉預售屋仍是推案主流北台灣上半年新成屋案量不及2成

市調機構統計，2021 年上半年預售屋建案數占整體建案數逾7 成，新成屋建案數占比不到3 成；若以推案量計算，則預售屋案量占比飆破8 成，新成屋案量占 ...

#52. 預售、新成屋不二價？！網驚：真的假的？！ | 房產 - 三立新聞

對多數人來說，買一間房子是半輩子的心血，房價能砍則砍； ... 新制正式上路後，房屋成交要在30天內登錄成交價格及資訊，形成預售與新成屋市場上的定 ...

#53. 預售屋比新成屋貴，合理嗎？

分析預售屋特性，付款壓力較小、可檢視工程結構安全，以及可隨住戶需求變更格局、建材，應是最大的優勢所在。而預售屋之所以擁有較輕的付款壓力，主要是因為在施工期間的應 ...

#54. 好奇大家新成屋跟中古屋的抉擇點? - Mobile01

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投資客炒作紅單、預售屋、成屋的價格造成房價不斷攀升，尤其以違法炒作紅 ... 預售屋新增備查規定及實價登錄全面納管、成交案件資訊不再採區段化而是 ...

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➤設備點交清單會詳細列出新成屋配備的所有室內建材、驗收日期、負責單位與客戶的簽明欄位。 ➤驗屋單則是會記錄驗收日期、項目、缺失內容(不符合法規或 ...

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宜蘭和新竹地區的預售屋建案則普遍比新成屋便宜，， ... 表示，在很多人眼中，預售屋類似房地產的期貨，賣的是未來的價格，所以成交行情會比成屋高。

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如題假設預售今天賣30萬1坪新成屋便宜一點29萬好了等到三年後預售蓋好應該就漲了到35萬了等於用30萬買到35萬的房子這樣不急的人就算自備充足是不是也 ...

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內容豐富且具有邏輯性，圖表清晰易懂，把這些相關知識補充後再去找物件、談價，自己能清楚掌握買房的流程，我覺得相當重要且較不會亂了手腳，非常推薦只要是有需要購買房子 ...

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#68. 青埔預售屋比較懶人包| 各大建案評估分析總整理（2022年3月 ...

跟新成屋與中古屋不同的是，預售屋相對比較容易估出合理價！預售屋的價格可以直接反映在建商投入的成本上，包含了土地成本、建造成本，還有1至1.5成 ...

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預售屋是指買受人與建. 商訂立房屋預售契約或委建契約，由買受人支付部份購屋的金額，買賣尚未興建或正在. 興建中之房屋。此種有別以往的銷售制度，使得建築業者可透過此 ...

#70. 驗屋找驗屋公司還是自行驗屋? 人生首驗, 第一次驗屋就上手!

買房是人生一件大事, 好不容易省吃儉用存了頭期款買下人生第一間房, 完成新成屋購買手續後, 交屋前的「驗屋」是買房的最後一關. 若買方沒有做「驗屋」的動作, ...

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#72. 為什麼建商不賣預售屋，要等蓋好新成屋才賣？ | 房事QA

先來區分什麼是預售屋和新成屋，預售屋是指尚未完工，或未開始建造或是正在建造中的房子，頭期款約佔總價的10－15% 左右，可依喜好變更格局建材，通常 ...

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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導晉升有殼一族是許多人的夢想，但買房是人生中重大的支出，更是許多人畢生的心血，到底預售屋、新成屋還是中古屋哪種好 ...

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圖片來源/ shutterstock 預售屋：便於客製變更設計 預售屋指的是建商在房子蓋好前便開始進行銷售， ... 預售、毛胚、實品、新成屋你搞懂了嗎？

#76. 【首購 買房賣屋】新成屋、中古屋、預售屋大車拼,首購族必學 ...

新成屋:指的是已經完成品的建案,不同於預售屋,新成屋是房子可以親眼所見的,不必透過建設公司或代銷公司的圖表與動畫,是實品屋的選擇,建商已經申請到 ...

#77. 投資秘訣：新成屋、中古屋、預售屋，怎麼買最好賺？

凡事也都是有例外，有些建商在設計產品時就是用收租套房的形式，這樣的話報酬率有可能達到4% 。 2.這類新成屋後續脫手漲幅非常有限，除非地段位於尚未開發 ...

#78. 預售VS新成屋看你適合哪一種 - 優渥實木

想買個新屋，但又不知道該怎麼選嗎？這裡簡單教你怎麼判斷預售屋與新成屋的差異，讓你輕鬆挑選！ 預售屋為尚未開工或是正在結構中的建案。成屋則是完工已 ...

#79. 預售屋、新成屋與中古屋的差別 - Flora's Fortune Garden - 痞客邦

總結這2017年的看房經驗，從中古屋開始看，看到新成屋，再看預售屋。整個大台北幾乎都跑遍了，其實預售屋新成屋與中古屋到底有什麼差別呢？

#80. 預售屋、新成屋、中古屋該怎麼選？一表看懂各項 ... - 泰國住宿訂房推薦

新成屋 意思，2020年9月22日— 房屋依使用和完工狀況，大抵可分成預售屋、新成屋和中古屋三種類型，民眾在決定買房時，會視預算，選擇可負擔的物件，而各類物件， ...

#81. 【投資筆記】毛胚、標配、輕裝潢到底差在哪？

首先說到「毛胚」交屋，指的是建商只. ... 文章標籤. 毛胚屋 標準配備交屋 輕裝潢 一卡皮箱入住 基本配備 預售案 建案 新成屋 建商交屋 ...

#82. 買預售屋還是成屋？預售屋有哪些風險？／這樣買房子最安全

在台灣買房子，不外乎「預售屋」和「成屋」兩種選擇。預售屋是指有建地、還沒蓋好就預先販售的房屋；成屋則是已經蓋好、現成的房子，包括新成屋與中古屋。

#83. 預售屋、成屋、中古屋、法拍屋選購要訣 - 《現代保險》雜誌

在市場供給大於需求及「新三低效應」漸形成的情況下，今年新成屋的數量將大增，是購屋的好時機。不過選購各類房屋時，有幾點原則不能不知道！

#84. 新成屋意思不動產專有名詞：預售屋、新成屋、中古屋 - Aozqkc

當你看到報紙或是點選網路時，不同格局，新成屋，預售屋估價價格，尚未建造完成，預售屋由建商提供材料並負責建築，臺北房屋討論. 跳到主文. 臺北新屋，接下來讓我們出發去 ...

#85. 【中壢新居】裝修紀實-1：新成屋驗屋注意事項～下訂、對保

沒想到我也有這一天～我竟然會買新成屋！！！ 很多人都說我們家那麼棒怎麼會想搬家？ 一來是我本來就是超愛搬家換新環境的人，到目前已經搬第四次家 ...

#86. 預售屋、新成屋、中古屋該怎麼選？一表看懂各項優缺點- 今周刊-財經 ...

預售屋、新成屋、中古屋該怎麼選？一表看懂各項優缺點- 今周刊-至於新成屋指的是剛落成的新屋，董家菱說，新成屋房屋較中古屋為新，在建築法規上較為安全， ...

#87. 台北市新成屋、老屋價差多少？ 這裡平均每坪差50萬最高

根據房仲業者統計，大安區的30年以上老屋平均單價72萬元，新成屋更來到123萬元，光是兩者的價差50萬元，幾乎就可以買到其他一半行政區的老屋。 依據建管處 ...

#88. 中古屋、預售屋、新成屋怎麼選? @ 布瑪索利

買房屋、換屋、中古、預售、新成屋? 懶人包當你想買房時，第一件想到的事會是哪件事呢? 當然是有住的需求，但是想住怎樣的房子呢? 要選怎樣類型的房子呢?

#89. 首次購屋怎麼選。新成屋預售屋，一次搞懂差異！

預售屋 新成屋 中古屋 性質 尚未動工或是仍在建造中就開始銷售 尚無人居住過新屋 二手屋.

#90. 如何抉擇購買預售屋、新成屋還是中古屋？ - 禾光室內裝修設計

預售屋看不到實體格局、窗外景觀，交屋時間還有可能會往後延，優點是款項不用在簽約後一次付給建商，可依照施工進度繳款。

#91. 信義房屋：完整房屋買賣資訊、實價登錄、成交行情、買房買屋 ...

信義房屋提供全台灣房屋買賣、租屋、售屋等不動產/房屋仲介服務，提供完整物件資訊、實價登錄資料與成交行情第一手消息，結合個人化買屋需求 ... 想找預售屋或新成屋？

#92. 疫情下中古屋越買越大？坪數多買1.5坪「這都」最划算

這幾年國內房市火熱，房價越堆越高，在高總價時代，小宅已成新成屋主流，不過這樣的情況從2020年進入疫情時代後有逐漸改變的趨勢！台灣房屋集團統計融聯徵中心新增房貸 ...

#93. 預售屋、新成屋、中古屋的比較@ ㄚ清房地產物業專業整合服務網 ...

預售屋、新成屋、中古屋的比較 ; 地點. 好的地段愈來愈少，市區推案漸少，郊區是未來推案主要區域. 視房屋座落 ; 居住者及居住率. 坪數、功能規劃較大、較特殊、買方同質性較 ...

#94. 房市買氣轉涼？新北「2區」卻猛漲5成原因大曝光 - 民眾日報

... 則是中古屋、新成屋的交易都有減少導致；而林口區4月份交易移轉棟數300棟，月減幅21.5%，主要因新成屋交易減少。以交易案件量來看，新北市今年4月 ...

#95. search:新成屋定義相關網頁資料 - 資訊書籤

了解新成屋定義知識都與現況交屋定義,空屋定義,中古屋定義,成屋定義密切關係, ... 由基本定義來看，中古屋仍有兩種認定型式，即使是新建造完成的房屋，但是因為已經 ...