員林的人氣也溢出來了
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新建案彰化 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
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新建案彰化 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
彰化這鄉也不得了
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新建案彰化 在 好房網News Facebook 的精選貼文
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新建案彰化 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
181216中視 台北101帝王6連霸 帝寶蟬聯8年最貴住宅
影片網址→https://youtu.be/lOvZA0Ys4mE
高聳顯著的地標台北101，今年已經是第六年蟬聯地王寶座。
記者 華紹平、梁琬渝 採訪報導……↓
記者梁琬渝：「101的土地現值每坪就要500多萬元，像這樣1格停車位的大小就要2000多萬元，在中南部都可以買得起豪華透天厝。」
在彰化員林五層樓高，還有5~6個房間，空間還可以停到2部車，這樣一坪27.6萬，要買到88坪的透天新建案大約2400多萬元，但以台北101土地現值來看卻只是一個停車位大小。
房仲業者 陳泰源 表示：「信義商圈裡面，除了有所謂的商辦大樓林立之外，就是商場、A級辦公室大家都群聚在一起，那所以整個商業活動的強度本來就比較強。」
有商機就有人潮，地價自然水漲船高，根據台北市地政局公布108年土地現值，101大樓每平方公尺176.8萬，年漲幅1.55%，帝后則是新光摩天大樓，每平方公尺174.3萬元。
房仲業者 陳泰源 表示：「住宅前幾名主要的地理位置都是坐落在三個地方，比如說像是信義計畫區的豪宅特區，第二個就是國父紀念館附近，還有一個就是大安森林公園附近。」
住宅第一名還是大家熟悉的《宏盛帝寶》，已經連續8年得到帝王稱號，土地現值421萬元一坪，年增1.1%，另外《仁愛尚華》跟《仁愛麗景》則是以每坪384元同為帝后，這個天價排行榜出爐，民眾看了只能萬嘆實在買不起啊？
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/12/181216-1016-8.html
新建案彰化 在 彰化預售屋．新建案交流區 的美食出口停車場
本社團目的為彰化地區的新建案、預售屋進行新案介紹、市場動態、看屋心得分享、房地產新聞報導、新建案轉單等為主，歡迎有興趣的朋友們加入發佈，或代銷跑單/建設公司 ... ... <看更多>
新建案彰化 在 彰化縣 的美食出口停車場
精選文章 ; 有人在看伸港的建案嗎. 陳禹喬. 2023-08-19 20:41 ; 櫻花建設彰化市新案. NC0512. 2023-08-19 19:13. 70. 最末 ; [開箱]透天厝打通/鹿港老家/60坪中古屋/超滿意新 ... ... <看更多>
新建案彰化 在 [新聞] 彰化冷門商圈成購屋最熱區全靠這建設- 看板ChangHua 的美食出口停車場
https://udn.com/news/story/7241/7378460
彰化冷門商圈成購屋最熱區 房仲：全靠這建設
2023-08-18 經濟日報 記者 游智文
根據彰化縣彰化地政事務所統計，今年首季彰化市不動產交易最熱區，為南興國小周邊的
「南興段」、單季成交115件，打敗縣政商圈、精誠夜市等熱門商圈。房仲表示，南興段
離彰化市中心稍遠，過去市場沒這麼熱絡，近年因為總經費達37.5億元的「大埔截水溝堤
岸道路拓寬工程」帶動，陸續有建商進場購地。
中信房屋彰化仁愛加盟店店東謝曜駿表示，南興段位在彰化市最南端，為南興國小周邊區
域，該區道路狹小、會車困難，大一點的車都會避免走這邊。
不過大埔截水溝堤岸道路拓寬工程完工後，進到市中心車程只要三分鐘，且整個沿線會從
彰水橋起，經台19線、崙美橋、省道台1線、縣道137線、建國科技大學，還可直通彰化交
流道，將串起整個交通網路，成為區域房市大利多。
謝曜駿說，一兩年前，南興段土地一坪賣十幾萬，現在一坪大約要到25萬元以上，土地取
得成本變高，加上工料雙漲，目前預售案如「寶弘御璽」開價一坪就要30萬左右，都是以
大樓為主，主力為兩到三房產品。
他表示，因為附近有明星學校彰興國中，所以深受小家庭青睞，多半為彰化本地人在台中
上班的族群，看好未來的交通便利性出手買房。
首季彰化另兩個交易熱區為「南郭段南郭小段」彰化縣政府、彰化基督教醫院周邊一帶，
「西門口段」 精誠夜市商圈，謝曜駿說，這兩個區域都是傳統的商圈，交易原本就很熱
絡。
尤其彰化縣政府一帶，在彰化中友百貨的話題帶動下，近期價格直線向上，其中在彰化中
友百貨預定地的對面新建案「德鑫世紀官邸」，預售時開價一坪32萬，不到一個月就完銷
，目前轉手價已有一坪39萬的紀錄。
謝曜駿表示，受利多因素影響，目前賣方有一些預期心理，開價有點偏高，但因為去年底
發生過建設喊停的情形，買方還是抱著觀望的心態，不會輕易對高價屋買單，目前買賣雙
方歧見比較大，去化天數拉長。
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