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🏘🏘新店地政9/24舉辦地價作業說明會👨🏫👨🏫
#新北市 #新店地政事務所 訂於2021年9月24日(星期五)下午2時30分於該所第1會議室(新店區北新路1段86號14樓)，舉辦新店、深坑、石碇、坪林及烏來5區2022年 #地價作業說明會，歡迎各界人士及關心地價民眾參與提供寶貴意見。
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210829蘋果 買一間會省錢的房子 專家教戰5招
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210829/UZ2APYKPVJFKDJRV7F7G53UFCM/
對首購族來說，好不容易存到百萬頭期款買房，隨之而來是每個月的房貸，還有百萬裝潢費、以及每年的房屋稅和地價稅，相當不易，因此買到一間「省錢」的房屋很重要。專家分享5招，教戰如何買到能幫你省錢的房屋，包含：先買套房，持有成本比公寓還省、使用天然瓦斯取代電熱水器、選擇採光至少2面的房，廁所開窗，可省下空調和暖風機電費、不買精裝和毛胚屋，可省下裝潢費、近捷運住宅脫手性較好。此外，若想下定決心省錢，經過房價便宜的區域還可留意，在當地採買日用品，因店租便宜，物價也比市區買東西便宜1成。
（林佩萱／高雄報導）……↓
東龍不動產資深經理、省錢達人陳泰源分享，如何買屋才能省錢，包含5招。他以自身為例，先確定預算：台北市總價約950萬的套房，加上服務費、代書費、契稅、履約保證等費用，預算1000萬以內。
首先、從省錢的角度，建議首購族先買套房。因為套房空間比公寓小，裝修成本低，添購傢俱、家電的花費較少，收納空間不足，日後買東西的慾望也會「被迫克制」。而且套房的建物和土地坪數少，所以房屋稅、地價稅都不高，持有成本比公寓還低；社區管理費較便宜，還能享有管理員與垃圾處理等服務；水、電、瓦斯的消耗量也會比大空間的公寓來得少。
第二、建議使用天然瓦斯取代電熱。陳泰源說，9成的套房社區都規劃電熱，試想，如果連煮飯、洗澡都要用電，那電費計價「級距」就很容易往上跳；若煮飯、洗澡用天然瓦斯，自然能將電費的級距拉低，因此較不考慮純用電的社區。若是需要妥協，可以廚房用電，洗澡用瓦斯，因為使用電熱水器的套房，容易洗澡洗到一半熱水就不夠用，在冬天會更加惱人。
第三、採光至少2面，廁所需開窗。通常套房的採光只有一面，由於室內面積不大，白天可以不用開燈，長期下來也能省下不少電費。只是，空氣無法對流往往是套房的缺點，只能靠空調解決，所以若要買到兩面採光的套房，往往只有「邊間戶」辦的到，空氣流通對人體較健康，也能省下冷氣的開銷。另外，最好廁所開窗，較能保持乾燥，也可以免裝暖風機又省電。
第四、近捷運住宅較佳，若房屋地點至捷運站步行時間超過10分鐘，甚至要搭公車才能抵達，未來不僅難以保值，脫手性也會越來越差。因此建議選擇走路8~10分鐘可到捷運站的房屋。
第五、不買精裝、毛胚屋。過多的裝修不僅反映在房價上，還可能因為一時沒注意到，或被隱藏起來的缺點，入住之後才發現；毛胚屋則要另外花時間、金錢裝修，較耗成本。
陳泰源補充，經過房價較低的區域，甚至可以多留意當地的物價。例如他住在台北市中山區，但每週會趁著去景美看二輪電影，順便採買水果，因為景美房價比台北、新北新店還低，店租不高，物價自然便宜，同樣的水果在中山區和景美夜市（文山區）的價格，平均價差至少1成。
天時地地不動產張欣民指出，年輕首購族買房建議「先求有再求好」，很多年輕朋友會問，雙北小套房能帶來增值嗎，其實只要挑一下環境，排除特定區域就好，例如萬華的條通一帶不要買，加上小套房容易有特殊行業人員進出也複雜，房價沒有支撐性，建議避開這類地方。
至於如何以省錢的方式買房，張欣民說，買下套房後不一定要裝潢，可以買現成的系統櫃和傢俱，自行組裝，到時存夠錢要換屋，也可自行帶走。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210829-5.html
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（林佩萱／高雄報導）……↓
東龍不動產資深經理、省錢達人陳泰源分享，如何買屋才能省錢，包含5招。他以自身為例，先確定預算：台北市總價約950萬的套房，加上服務費、代書費、契稅、履約保證等費用，預算1000萬以內。
首先、從省錢的角度，建議首購族先買套房。因為套房空間比公寓小，裝修成本低，添購傢俱、家電的花費較少，收納空間不足，日後買東西的慾望也會「被迫克制」。而且套房的建物和土地坪數少，所以房屋稅、地價稅都不高，持有成本比公寓還低；社區管理費較便宜，還能享有管理員與垃圾處理等服務；水、電、瓦斯的消耗量也會比大空間的公寓來得少。
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我今年40歲了，這40年的人生大部分都是租房子。小時候爸爸為了讓我們受到更好的教育，將賺的薪水都用在孩子的學費上，所以也沒有選擇買房，爸爸真的很偉大！
2006年來台灣的時候，我的人生繼續有租房子的日子。先到新店、然後古亭、萬華、大安區都租過房子。不過，我真的很幸運，都遇到佛心房東，而且還遇過一位房東願意主動降租金！真的太感動 ❤️
我一直覺得如果有天，我有多餘的房子要出租的話，我也想要幫忙房客們，尤其是年輕人，弱勢族群等等。而且現在房東當公益出租人，還享有三項稅賦減免，包含綜合所得稅、房屋稅、地價稅。同時又可以做好事，真的是一舉二得！
希望我的介紹可以讓更多房東來當公益出租人，因為人生最大的財富之一也是有能力幫忙需要的人。看完影片請幫我分享。祝所有房客也都能順利找到適合自己的房子 ❤️
相關資訊可到內政部公益出租人專區查詢
http://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0405.aspx
＊以上廣告由內政部及內政部營建署提供。
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#台新街口聯名卡
[基本個別回饋]
* 基本消費1.5% 回饋無上限：限實體刷卡及街口掃碼
* 指定通路2% 回饋無上限：限於指定通路使用街口掃碼
* 上市加碼4.5%回饋：限街口掃碼，每月回饋上限666元街口幣
- 公告至109/3/31
[綁定街口掃碼消費]
* 指定通路8% (含基本權益+上市加碼)
- 其中4.5%上市加碼每月上限666，刷14,800封頂
* 其他通路最高6% (含基本權益+上市加碼)
- APP內的各種點餐、外送、叫車、捐款以及最重要的繳費
- 其中4.5%上市加碼每月上限666，刷14,800封頂
『目前可繳納的費用』
- 各縣市停車費
- 台水水費
- 北市水費
- 北市聯合醫院醫療費
- 台北市地方稅(牌照、房屋、地價稅等）
- 全民健保費
- 瓦斯費 (大台北、新海、新竹、欣中、南鎮、欣高瓦斯與欣欣、欣隆天然氣、欣湖、欣芝、欣泰、欣桃、欣雲、大台南、欣屏、陽明、裕苗、欣嘉瓦斯)
- 有線電視費：大安文山、大新店民主、北桃園、永佳樂、全聯、金頻道、南天、屏南、紅樹林、陽明山、新台北、新竹振道、新唐城、新頻道、鳳信、聯禾、豐盟、觀天下、觀昇
/
* 實體刷卡消費：1.5% 回饋無上限(基本權益)
🔺僅限實體通路，網購、綁定其他行動支付部會有回饋
[年費]
使用電子帳單、行動帳單期間免年費
[指定日隨機返現]
* 活動日期
- 2019/11/1~2019/11/7、2019/12/1~2019/12/7、2020/1/1~2020/1/7、2020/3/1~2020/3/7
* 凡於上述指定日期，於街口支付APP使用綁定之「台新街口聯名卡」支付，享筆筆隨機返現回饋，每人單筆最高回饋NT 8,888元，隨機回饋%數為消費金額 1%~100%
更多資訊｜https://pse.is/HUWQZ
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辦卡/帳戶這邊請
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#玉山Pi錢包｜https://pse.is/J49JE （享首刷禮300點）
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#匯豐現金回饋卡｜https://bit.ly/2HF9Rbi
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＃街口支付
🔺繳費可抵用街口幣，但不回饋街口幣
🔺街口可綁定的卡都能繳費/消費，是否有回饋依發卡銀行認定
🔺綁定街口消費享回饋信用卡，繳費同樣想回饋
🔺可綁定帳戶扣款，享2%街口幣回饋無上限
🔺推薦信用卡：
* 玉山UBEAR 5%現金回饋 -申辦網址｜https://pse.is/KXJWW
* 華南I網購 6%現金回饋
* GOGO卡 3.5%現金回饋 - 申辦網址｜https://pse.is/F4HP5
* 各縣市路邊停車費
* 水費
* 台北市自來水費/台水/金門自來水廠
* 電費
* 健保費
* 健保費手續費3元(2019/07新增，10/31前免手續費)
* 其他費用
* 台北市聯合醫院醫療費
* 台北市地方稅(牌照、房屋、地價稅等，2019/04新增)
#LinePay
🔺9/30前使用一卡通帳戶享有2%LP回饋無上限（點數於次月10號發放）
🔺連結新光銀行帳戶並透過新光銀行帳戶儲值，繳費最高再享5%現金回饋！
（108/12/31前）
-只會回饋從新光儲值之後消費的金額
Ex.儲值1000消費500只會有500的5%
Ex. 儲值1000消費1200只會有1000的5%
＊總活動期間，新光銀行的回饋上限是1千萬元
🔺🔺無法使用點數折抵
* 路邊停車費
* 需綁定車號
* 高雄市、台南市、新北市、宜蘭縣、新竹市、新竹縣、基隆市、桃園市、台中市
* 水費
* 需綁定水號
* 電費
* 需綁定電號
* 有線電視及寬頻費用適用業者：大新店數位有線電視、屏南有線電視、凱擘大寬頻及台灣大寬頻（業者：陽明山有線電視、金頻道有線電視、大安文山有線電視、新台北有線電視、全聯有線電視、新唐城有線電視、北桃園有線電視、新竹振道有線電視、豐盟有線電視、新頻道有線電視、南天有線電視、觀昇有線電視、永佳樂有線電視、觀天下有線電視、紅樹林有線電視、聯禾有線電視、鳳信有線電視）
* 健保費
* 10/31前免3元手續費
詳細網址｜https://event-web.line.me/ectw/article/M3183z
＃Pi錢包
🔺繳費可抵用點數
🔺如果綁定Pi錢包會有3.5%點數回饋，電費、健保費除外
🔺推薦信用卡：
* 玉山UBEAR 5%現金回饋 -申辦網址｜https://pse.is/KXJWW
* 華南I網購 6%現金回饋
* GOGO卡 3.5%現金回饋 - 申辦網址｜https://pse.is/F4HP5
* 各縣市路邊停車費
* 水費
* 電費
* 健保費
* 醫療費
詳細網址｜https://www.esunbank.com.tw/bank/personal/credit-card/intro/co-branded-card/pi-card
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詳細信用卡介紹
#玉山UBEAR（-109/06/30）
◻️數位通路 5%
- 現金回饋，每月上限600元
- 回饋將直接扣繳於帳單，不需另外消費
- 有消費則免年費
- 更多詳情｜https://www.esunbank.com.tw/bank/personal/credit-card/intro/bank-card/u-bear
🔺辦卡連結｜https://pse.is/KXJWW
#華南I網購生活卡（-108/12/31）
◻️網路購物 5% / 綁定SnY扣款加碼 0.5% / 基金扣款加碼 0.5%
- 現金回饋，每月回饋上限300 / 50 / 50
- 申請電子帳單，並任消費一筆則免年費
- 更多詳情｜https://card.hncb.com.tw/wps/portal/card/area1/cardall/card-icash
#RichartGOGO卡（-108/12/31）
◻️指定通路 3.5%
- 現金回饋，加碼2%上限500元
- 申請電子帳單則免年費
◻️五大通路 5%
- 加碼1.5%回饋無上限
- PChome、momo、蝦皮、淘寶、Amazon
- 更多詳情｜https://www.taishinbank.com.tw/MSITE/MS02/MS0201/MS020101/MS02010101/MS0201010104/MS020101010409/TSB01067605
- 活動需登錄
🔺透過我的連結成功加入Richart，並首次登入APP者，
就享NT$300元回饋金哦 ➡️ https://pse.is/F4HP5
#玉山Pi錢包信用卡（-109/02/29）
◻️消費即享 2.5%
- P幣回饋無上限
- 綁定Pi錢包最高2.5%
- 年年有消費則免年費
🔺首刷禮享300點｜https://pse.is/J49JE
#Pi錢包 #生活繳費 #繳費回饋 #繳費 #回饋 #水電費 #健保費 #停車費
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