夾層有夾層該考量的問題，還是要特別注意！
#夾層屋 #違建
★社團都在聊：這樣驗屋才能避免交屋糾紛！
→ http://bit.ly/3psSopF
新北市夾層違建 在 好房網News Facebook 的精選貼文
同時也有6部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，170408中視 內科80%夾層屋 可繳容積代金就地合法 影片網址→https://youtu.be/Fsk05kUbGtw 北市府為內湖科技園區夾層解套，放寬可以繳納容積代金方式就可以就地合法，但是7/1號後沒有出錢買容積的人，仍要強制拆除，其實前年柯市府就祭出了專法，產權移轉就要檢附3個月有效...
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新北市夾層違建 在 許淑華Hsu Shu-Hua Facebook 的最讚貼文
今天有非常多的媒體和市民朋友問我高記、銀翼接連停業的問題，我在第一時間也跟建管處官員確認實際狀況。建管處卻無奈的回覆，他們完全不知道各大媒體所報導的20家違規名單是怎麼來的，因為實際上明明只有12件，且多數已經改善，剩5件還在處理中。到底是誰提供的錯誤訊息，讓他們除了處理原本龐大的工作量以外還要處處澄清謠言，真的非常困擾！
台北市府這種對特定媒體放話的做法，根本就是陷基層公務員於不義！讓已經很辛苦的建管單位疲於奔命，對內受到市長強勢壓力，對外還要回應幕僚爆料內容是否屬實，真有餘力來推動執行市政嗎。若是市府真心要求市民改善違規，為何要透過放消息給特定媒體？是要展現柯市長的大破大立挽救威信嗎？
同時想請問為何市府處理違建不敢得罪大財團，只敢針對市民殺雞儆猴？內湖遠雄夾層屋違建案，遠雄持有戶數至今四戶僅改善1戶，既然要強勢作為，怎麼不把這些違規行為一視同仁？
市政應該回歸到正確的做法，現行法令不合時宜，應立即修正或提出‘’可行‘’的改善配套，而不應該持續這樣用放話文化帶風向。再者，既然要求有強勢作為，就不應該抓小放大，殺雞儆猴拿小市民開刀，讓市民對於不合時宜或無法執行的政策無所適從，更不應該這樣搞死基層公務員，搞到公務員除了要審理案件還要不斷為柯團隊的放話澄清，苦不堪言！
建管處澄清新聞稿
https://reurl.cc/7orpky
【獨家】高記、銀翼接連熄燈和柯P發飆有關 還有20家剉咧等
https://reurl.cc/14Ym1X
#台北市議員 #許淑華 #違建 #獨厚遠雄 #高記
#鼎泰豐 #錢櫃大火
新北市夾層違建 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳解答
有問題的房子就是不要碰，你要住就是買「住宅」，不要賭「一般事務所」，社區有這種登記的也不要碰，別人在崩潰受罰你也會受牽連，整個社區都會亂七八糟，最後變成難住亂違規社區。
台北市從阿扁市長就拆夾層屋了，到現在罰一般事務所，房屋稅高了好幾倍，3.6%之於1.2%乃至於明年單一自住的0.6%，這一差就是六倍，繳著繳著，就有差。
雖然其他縣市的市長都在擺爛，一點都不想處理這種麻煩事，最多只在發放建照上小小的刁難，規定要設公共廁所等設施，但在使照上又根本放水，建商在每戶先接了一堆糞管排水管給水管，就是要你買了之後自己違規住亂違建，讓整個社區充滿違建的狀態，這種社區根本就是亂七八糟社區，住戶在社區隨地尿尿，也是會常發生的。
你不想沾麻煩，就是不要買，哪怕是有便宜好貪，以後都會有讓你吐血的鄰居與後果。不信？你去看看新莊副都心一堆假住宅，那個社區管理之亂的，外人無法想像，才會讓不少人寧願賠個千萬，也要脫身。
「哎呀我們老百姓只要有個窩就好，亂違建也是增加使用空間，大家彼此體諒一下，就有更多的地方可用，有啥關係？」然後等到外牆磁磚掉落時，等到電梯要換新的時，甚至嫌管理伯伯花他們太多錢，大家都不想出錢出力，就全棟擺爛去了。
這就變成危險住宅，而你可能會常常看到。
接著就會省錢大作戰，本來垃圾隨時可以拿去丟，就會變成自己去追垃圾車。
帥哥保全太貴了，先變成老伯伯，再變成白天才有警衛，晚上關門自己顧。
接著水塔就不要洗了，髒就髒吧。
清潔人員就不要請了，過年前再找人來洗一遍比較省。
電梯就找更便宜的保養，何時大怒神，就看人品。
地下停車場當然是暗的，開燈太貴了。
管理委員用抽籤的，這種麻煩的差事沒人想做。
最後某一年發現，管理基金被A光了。
這都是發生過的事，我聽過上億的國宅版本，也聽過套房大樓一千多萬被A光的。
新北市夾層違建 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
170408中視 內科80%夾層屋 可繳容積代金就地合法
影片網址→https://youtu.be/Fsk05kUbGtw
北市府為內湖科技園區夾層解套，放寬可以繳納容積代金方式就可以就地合法，但是7/1號後沒有出錢買容積的人，仍要強制拆除，其實前年柯市府就祭出了專法，產權移轉就要檢附3個月有效無違建證明來遏止違建。
記者 郭岱軒、彭冠霖 採訪報導……↓
記者郭岱軒：「內湖不少房子挑高三米六，住戶自行加蓋夾層違建，可望就地合法。」
像是這樣挑高的房子，二次施工後加個樓梯夾層，馬上就是舒適客房，根據清查，內湖夾層違建約52棟147戶，其中120戶約8成可透過繳納容積代金，每案約1~3千萬，就地合法。
民眾1：「公民性的話，只開放內科那邊較不公平。」
民眾2：「如果有安全性的問題的話，就比較不適宜啦！」
只見內科民眾受惠，民眾覺得不公平，而建管處趕在7/1前修法，未來沒有補辦建照執照，得按次處罰，每次最高30萬怠金，沒花錢購買容積就開始排拆。
房仲業者 陳泰源 表示：「不是說全台北市或全台灣，都可以這樣子，所以它等於是開了一個先例，一個方便之門。」
解套措施以單一所有權大樓受惠最大，內科以外夾層屋不比照辦理，北市前年起則祭出專法，產權轉移需檢附3個月內有效的無違建證明來遏止違建。
網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/04/170408-80.html
新北市夾層違建 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
170217東森財經 內科夾層屋違建除罪？擬用容積代金就地合法
影片網址→https://youtu.be/ruQUg8UFcqM
記者 江敏欣 ：「內湖地區很多房子都挑高3米6，民眾會在裡頭自行加蓋夾層，不過現在這些違法建築，現在北市府卻給出解套。」
記者 江敏欣、林晏任 採訪報導……↓
一間間小宅都加裝樓梯，生出小閣樓來增加坪效，根據北市府統計，內湖科學園區約有147戶夾層違建，現在首度開放讓他們繳納容積代金來補辦建照和使用執照，估計約有120戶就能就地合法。
北市建管處發言人 洪德豪 表示：「工業廠房會採這個挑高的設計，後來是修正都市計畫變為科學園區，所以有些辦公室就進駐，因此就會衍生這種夾層屋的問題。」
八成內科夾層違建，未來不必躲躲藏藏，北市府估計平均每戶違建戶得上繳千萬容積代金，預計將有1.2億能進市府口袋。
房仲業者 陳泰源 表示：「等於開了一個先例之後，對於非本區、外區的人，他們一來會覺得不公平，二來是不是覺得說，是不是開了一個方便之門，以後我蓋夾層比較不用那麼擔心害怕，我可不可以也參照這樣的模式。」
北市建管處發言人 洪德豪 表示：「必須土地共有人“全部同意”，才有辦法合法化。所以如果說建築物產權複雜，很多人共同共有，那合法化的可能性就相對很低。」
不過目前市議會還沒通過代金換容積的修正草案，能否讓夾層違建除罪化，還有待觀察。
部落格網址→https://youtu.be/ruQUg8UFcqM
新北市夾層違建 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
150909中天 賭百盒蛋黃酥 房市名人酸柯文哲防違建難行
影片網址→https://youtu.be/2JhQLfc0Sj0
嶄新門窗，裡頭工人忙裝修遷水電，北市9/1以後才蓋好的新房子，交屋時現在得保證不是個違建屋。
記者 黃明君 陳韻雯 採訪報導……↓
9月1號至今北市建管處發出2張使用執照，其中一張就在大安區這棟新成屋，而未來它要交屋登記時，就得符合北市府新的防止違建SOP。
柯市府要確保新房子交屋沒有二次改裝，外推露臺、陽台、夾層、加蓋通通不允許，這讓房市名人 帥過頭 對嗆柯文哲不敢真的執行。
柯P面不改色要執行到底，而且交屋登記時得找建築師背書，開立「無違建證明」，如果沒證明直接過戶，就等著查違章大隊登門拜訪。
台北市長 柯文哲：將來在買賣的時候要做個檢查，也就是說總是要出個辦法，讓違建從台北市從此絕跡。拆226違建執行率百分百在先，柯文哲有自信讓北市新違建歸零，不過房仲業並不看好。
房仲業者 陳泰源 表示：台北市每一年可能有4萬棟左右的房屋交易量，4萬棟除以1年365天，你每一天要稽查多少間房子？你說才補助3000元(無違章證明)，可是光是開立一個無違章建築證明，至少都是5000塊以上，等於是我們還是得自掏腰包。
柯市府打違建，一度讓市民有感，現在腦筋動到新成屋上，100盒蛋黃酥賭局考驗台北市政府的執行力。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/102793141
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我有看過台北市整棟大樓所有的商家都做二次施工~這些都算是違建吧! 有看過建商蓋夾層屋先不做夾層~等建照請到以後全部在做二次施工~ 還有工業住宅~這基本上也算違建~ ... <看更多>