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中和左岸重劃區
是雙和罕⾒的大規模新興開發區
區段具有新店溪水岸景觀特色
全區純住低密度、高綠覆開發
採「造鎮」之格局
#左岸重劃區
#環狀線
#河岸景觀
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環狀線通車快一年(我記得當時還去試乘),最近有網友私訊想要了解捷運沿線的建案,這次開箱的「遠雄CASA」,預計明年Q1可以交屋,基地位在左岸重劃區的中心點,鄰近捷運中原站、左岸裡最大風公園,這個公園規劃有大型裝置藝術、Youbike站點、公車站、i-Center聯防中心、左岸橋通往河濱,也是線上最鄰近捷運中原站的中小坪數宅。
▤
回想起我剛入行時,就來過中和左岸,10年前我採訪遠雄在這裡規劃的第1個建案,現在已有10多個社區,一樓店面也可以看到超商進駐,可以看到各個社區皆臨路退縮,規劃街道植栽、藝術,環境真的還不錯。
▥ #更新一下 從 左岸社區 到捷運中原站的木棧道工程:
目前左岸社區通往捷運站第一期的木棧道已啟用,第二期工程預計在明年2月應該可完工,到時候住戶步行至捷運站免與車子爭道,縮短了到中原站的時間,對有捷運通勤需求的人,應該會方便很多。
「#遠雄CASA」基地面積約3415坪,基地算是在雙北地區眾多建案中,基地規模相對大的社區。
▩
我參觀的是38坪2+1房實品屋,要特別提這個格局是因為主要是考慮現在家庭人口數,以及還是希望買房能夠盡量一次到位,這個房型,適合新婚夫妻兩個人住,之後打算生孩子空間還是很夠用,加一房可作為多功能室或書房,也可作為父母親客房,且有對外開窗,因應未來五年、十年後家庭人員增加作彈性規劃。
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#地產秘密客 #中和左岸 #成屋搶先看
捷運中原站建案 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答
200105華視 環狀線將通車 捷運沿線房價漲跌互見
影片網址→https://youtu.be/RzooGhAzBh4
新建案廣告一堆,房子有剛蓋好的,也有還在蓋的,環狀線西環段秀朗橋站到景安站周邊,隨著通車腳步逼近看起來也跟著起飛,看看去年這棟蓋好的建案,每坪開價62~66萬已經快要售光了。
記者/宋燕旻、方起年、張政捷 採訪報導……↓
但有環狀線房價就真的會跟著飛揚嗎?根據台灣房屋智庫統計,環狀線近3年的交易價格,漲幅最多的是板橋站,每坪從37.2萬漲到48萬成長29.1%,第二是中原站的8.5%,第三是頭前庄的4.2%。
但也有負成長的,像是幸福站從36.7萬跌到34.7萬,秀朗橋站從38.9萬跌到37.3萬,難道近捷運的金招牌已經不管用了嗎?
房仲業者/陳泰源 表示:「早就有很多,淡水線、文湖線等很多其他線的捷運了,所以(買捷運周邊)已經是大家的文化、或者是大家習慣,理所當然我出門要有捷允這樣的情況之下,所以房價還會漲嗎?要打一個問號?當這個正式通車之後,反而應該是一個利多出盡,但不至於說下跌。」
捷運越開越多,炒價逐漸背離行情,自住客又不接盤投資客都是原因,但最慘的就屬於汐止區,受到捷運民生汐止線延宕,原本飆漲的房價也轉為低迷跌破3字頭,雖然目前是捷運孤兒,但或許反其道而行也是下手的好時機。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/01/200105-6266-337.html
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但有環狀線房價就真的會跟著飛揚嗎?根據台灣房屋智庫統計,環狀線近3年的交易價格,漲幅最多的是板橋站,每坪從37.2萬漲到48萬成長29.1%,第二是中原站的8.5%,第三是頭前庄的4.2%。
但也有負成長的,像是幸福站從36.7萬跌到34.7萬,秀朗橋站從38.9萬跌到37.3萬,難道近捷運的金招牌已經不管用了嗎?
房仲業者/陳泰源 表示:「早就有很多,淡水線、文湖線等很多其他線的捷運了,所以(買捷運周邊)已經是大家的文化、或者是大家習慣,理所當然我出門要有捷允這樣的情況之下,所以房價還會漲嗎?要打一個問號?當這個正式通車之後,反而應該是一個利多出盡,但不至於說下跌。」
捷運越開越多,炒價逐漸背離行情,自住客又不接盤投資客都是原因,但最慘的就屬於汐止區,受到捷運民生汐止線延宕,原本飆漲的房價也轉為低迷跌破3字頭,雖然目前是捷運孤兒,但或許反其道而行也是下手的好時機。
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