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Chu 2021 𝖠𝗎𝗍𝗎𝗆𝗇 collection
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- 𝐌𝐨𝐫𝐞 𝐚𝐛𝐨𝐮𝐭 -
最愛這種cp值高的套裝
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經典白 / 質感灰 / 個性黑
·總店 -台北市大安區忠孝東路四段205巷7弄13號
·二店 -台北市忠孝東路四段201號1F-2 （茶街）
更新資料 - 剛成交: 2538成交(收到風，但不能作實)，成交價約3200萬。感覺8分 。 市傳灣仔道149號地下1b舖連入則閣，Eddie Yu (禹銘集團余國銓)回購買入，機價53m，但應該是約3200萬 (約三千頭萬)。地舖門闊約10呎，深約30呎，建築500呎，入則閣樓約3000呎。 聽講閣樓樓底比較矮。( Note: 經濟日報話成交價是3500萬，唔知信邊個)
超超旺位，好多經紀話堅! 舖市前輩，好耐已經冇聽佢買嘢。 好多高手出返來!
Lucky House
149 Wan Chai Rd, Wan Chai
https://maps.app.goo.gl/aDK6S9DW4QwdXJ6X9
原業主2012年11月以4800萬買入地下1B舖及入則閣樓。Eddie Yu 應是回購。
2012年11月用2.25億買入1號地舖及入則閣樓。 收到風話當年是Eddie Yu / Michael Wong 黃海明 / 林子峰夾份買入拆售。
簽約日期大約是2021年5月中。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
業主有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖? whatsapp 我 9036 1143 或致電 2830 1111 李根興
盛滙商舖基金，每季對外集資港幣約六千萬(上限)。只限持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士參與，投資300萬起。 了解詳情，可致電 (852) 2830 1111
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今日新聞: 第2425成交(註冊)，成交8000萬，5分位， 沙田安群街1號 OK Mall 1樓153號舖，租客大家樂，建築面積6169呎，原業主叫價八千八百萬，成交約8000萬，租金二十萬至2023年2月13日，生約三年至2026年加幅不高於24萬。回報3%。
原業主蔡志忠等人於2015年以4.95億元購入上述京瑞廣場二期一樓全層，面積約6萬方呎。
《星島日報》
建滔集團張國榮等8000萬購石門鋪
2021-05-12
資深投資者蔡志忠早前以8000萬沽出沙田石門OK Mall鋪位，買家身份曝光。土地註冊處資料顯示，買家以權富有限公司登記，董事包括建滔集團主席張國榮及其兒子張家成，以易手價計，呎價約1.29萬。
今日《信報網站》市場憧憬下半年通關，舖位成交暢旺。資深投資者蔡志忠繼上月底以6800萬元沽出灣仔天樂里舖位後，近日再以8000萬元沽出沙田石門京瑞廣場一樓OK Mall 153號舖位，合共套現1.48億元。
石門京瑞廣場舖位建築面積6169方呎，以成交價計算，每呎售價約1.3萬元，現租客為連鎖飲食店大家樂，每月租金20萬元，新買家可享3厘回報。
蔡志忠等人於2015年以4.95億元購入上述京瑞廣場二期一樓全層，面積約6萬方呎，後來入則改裝成為OK Mall商場，分間成188個舖位拆售，並成功售出186個舖位，當年套現約8.5億元。餘下的兩個舖位收租，分別租予大家樂及Play ground兒童遊樂場。
今次售出大家樂舖位後，餘下另一個102A01舖位，面積約11956方呎，目前交吉出售，叫價為1.28億元，呎價約1.07萬元。舖位目前亦放租，每月租金叫價30萬元。蔡志忠強調，近期沽貨並非看淡後市，是為旗下物業作適當配置，會考慮投資更具規模的項目。
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第2359成交(註冊) 感覺6分，成交3388萬。石門京瑞廣場2期G46舖，Sold 3388萬，註冊。建築1682呎，門闊約25呎。原業主2015年7月以1982.4萬入。
旁邊藥房最近以5650萬沽出。此舖大件，旺，唔貴! 算是商場內罕有過三千萬舖成交，感覺5.5分位。億京石門此商場真係有料到! 是香港近年罕有拆售一手買家都賺錢的商場，而且賺唔少..... 樓上OK Mall 劏舖都好多單賺錢。今日去完，真係旺!
#石門舖，#京瑞舖
李根興 Edwin
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