打炒房政策 在 Facebook 的精選貼文
同時也有6部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，210418TVBS 建商說了算？預售屋喊2階漲12% 民眾：買不起啦！ 新聞原影→https://youtu.be/kTbuk8MmJ64 新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/money/1495233 政府去年到今年初都陸續出招打房，然而全台房價卻幾乎持續漲，新北三重竟...
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打炒房政策 在 Facebook 的精選貼文
彭博社報導，中國近期的限電措施，將會造成比恆大債務危機，還要更大的經濟衝擊。老實說，我也認同這個觀點，因為中國限電限產，勢必會使全球供應鏈斷鏈的問題再次惡化。同時也會推升通膨，讓全球經濟體離停滯性通膨愈來愈近。
不過，中國推出打炒房政策，搞得一堆房企快破產，又限電限產讓自身經濟也受衝擊，我認為都不是短期或單一事件，也不是為了居住正義和人民均富，更不是中國網民所說要打擊美國，而是中國要避免泡沫經濟破裂，變成日本第二？為了在總經戰略上求生，才頻頻自砍手腳？
https://www.pressplay.cc/link/4D6A540F18?fbclid=IwAR3eupTl8gn-vXylI2RlySuEZwTAtZRkJPyoL478OaIsKyy6_5GX2idpCyc&oid=43A39CD7C3
打炒房政策 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
210418TVBS 建商說了算？預售屋喊2階漲12% 民眾：買不起啦！
新聞原影→https://youtu.be/kTbuk8MmJ64
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/money/1495233
政府去年到今年初都陸續出招打房，然而全台房價卻幾乎持續漲，新北三重竟然還有建商的文案直接表明「就是會漲」，端出數據說建材、人力都變貴，所以要漲6%房價，甚至賣滿8成要再調第二次，這讓很多首購族哀號，根本是看得起，摸得起但買不起。
記者 林旼叡 / 攝影 盧宏昌 報導……↓
記者/林旼叡：「政府今年接連出招，要打炒房，但北台灣的房價還是壓不住，新北市一處建商(案)，它這一大塊空地都還沒蓋起來，就已經宣布它房價要漲。」
白色鐵皮圍住望進去一大片，還只是賞屋民眾停車空地，這建案建商貼文，說因應各成本上漲要採2階段調漲，第一階段上週開始，3房2廳從從1200多萬起漲到1300多萬，甚至售出8成，再漲6%破1千4百萬，表示營造人力成本，模板工、電焊工都貴20%，建材鋼筋、混凝土相比去年底也各漲10.7%和16.5%。 賞
屋民眾：「我不接受，因為漲一次都很貴了，還要再第二次，看得起買不起啦。」
附近住戶：「年輕人要買房子怎麼可能買得起，我還養2個小孩這哪有辦法。」
百姓哀號偏偏房價止不住，北台灣除了宜蘭，今年第一季新成屋預售屋，平均成交價走揚！基隆、新竹創歷史新高，雙北、桃園房價也是反彈後的高點，放大看台北重現5年前的9字頭，新竹相比去年漲3.5%，新北市新莊、三重、蘆洲房價也更接近北市蛋白區，實際再看新北三重另個建案。
民眾vs.業務：「你可以參考一下這個，10樓或11樓大概58(一坪)。」
高樓層無公設，單純1層樓2戶房間2面窗景1600萬不含車位。
民眾vs.業務：「因為通膨啊，就是造成原物料上漲啊。」
業務強調確實論建材和空地，這2年持續漲，整體來看政府今年推的「紅單防堵」、「房地合一稅2.0」，確實遏止炒短線的投資客，但台灣經濟成長持續加上熱錢多疫情狀況好，房市需求有增加。
房仲陳泰源：「這也是為何政府祭出一波波的打炒房政策，央行總裁說過是要打炒房，不是打房價。」
政府出招建商猛拆招房價漲因素不斷，明明台灣人口進入負成長，理應市場「供過於求」建案說漲就漲，民眾多比三家不吃虧。
陳泰源youtube→https://youtu.be/2Uu3yvdkuoI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210418tvbs-212.html
打炒房政策 在 MoneyDJ理財網 Youtube 的最讚貼文
政府打炒房政策檯面化，房地產類股進入寒冬了嗎？
不是的！供給結構正發生結構性改變，推案量持續高檔、科技廠掀起蓋廠潮，營造商將穩吃2-3年行情。
🔴房屋興建潮正要啟動，營造商穩吃2-3年
🔴台商投資金額破兆，全台鋪天蓋地蓋廠
🔴口碑好的營造商，建商搶沾光
🔴要做護國神山生意？「錙銖必較」才能勝出
🔴找不到人蓋房了！二十年磨一劍的預鑄工法現鋒芒
⭐️本集提到的個股：欣陸（3703）、達欣工（2535）、潤弘（2597）
🎤 主持人:
🔹MoneyDJ產業記者 以忠
主跑路線: 電子組裝、零組件、觀光等等
🎤來賓:
🔹MoneyDJ產業記者 詩茵
主跑路線: 房地產、營建、水泥等等
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打炒房政策 在 范琪斐 Youtube 的最佳貼文
行政院上週通過房地合一稅 2.0 修正草案，修正「短期持有」定義，個人或法人買房後 2 年內賣掉會被課 45% 的重稅，2 到 5年間賣掉課 35% 稅，簡單來說就是要「打炒房」啦！那麼現在這個房地合一稅 2.0 在本週轉戰立法院進行審議，最終的版本還有待各黨和行政部門去討論。我們就想要趁這個機會來討論一下，這個從馬政府到蔡政府都嘗試要解決的「炒房」、「高房價」問題！到底為什麼這麼愛炒房？炒房帶來的影響有哪些？又有哪些國家的打炒房政策值得我們？今天我們就特別邀請到了，品嘉建設董事長，胡偉良博士，來加入我們的討論，歡迎！
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建築全聯會秘書長、台北市不動產開發商業同業公會總幹事于俊明表示，「平均地權條例限制轉售、私法人購屋，無疑已重創預售屋，而建商順著政策，朝向先建後 ... ... <看更多>
打炒房政策 在 [新聞] 房市8月迸光輝！買氣噴發2萬棟- 看板Stock 的美食出口停車場
原文標題：房市8月迸光輝！買氣噴發2萬棟 台經院：打炒房效應已鈍化
※請勿刪減原文標題
原文連結：https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1358296
※網址超過一行過長請用縮網址工具
發布時間：2023/09/25 11:27:00
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：陳韋帆
※原文無記載者得留空
原文內容：
台經院今(25)日發布9月景氣動向調查，台經院指出，營建業8月在「公共工程推動、社宅
政策、政院公布2024相關預算達5,886億」推動下，業者看好奇景氣未來，房市部分，則
在打炒房政策影響鈍化下，剛續買氣明顯回流。
台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真表示，8月六都建物買賣移轉件數2萬202棟，月增
1.6%、年增5.5%，呈現「投資客退場、自用族群買盤趨於穩建」交易結構。
她分析，111年有疫情影響、央行升息、打炒房措施不斷等造成房市交易疲憊，隨著7月平
均地權條例新制實施，預售屋轉手彈性限縮，不少民眾轉向中古市場，帶動成屋市場買氣
，故8月買氣出現月、年雙增跡象。
劉佩真進一步指出，8月六都建物買賣移轉件數皆為正數，其中，台南市更是大幅增長
24.4%，主要係受到北區、安南、新化、仁德等地都有指標案完工，而產生交屋潮的挹注
，顯然南科的發展持續推動當地中小坪數的住房需求所致。
展為未來半年，她說，隨著房貸利率不至於再上揚，以及政策打炒房效應逐步呈現鈍化狀
態，代表利空因素效應逐漸淡化，市場上觀望氣氛比預期輕，房市景氣未再持續探底，顯
然先前遞延的剛需買盤持續回流。
不過，劉佩真也提醒，目前房市景氣是否持續仍待觀察，畢竟政策面還是會繼續扮演關鍵
干預的角色，國內總統大選話題熱度提高將稀釋對於房市的關注度，故未來半年房市景氣
要達到快速回溫的程度依舊有其難度。
心得/評論：
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護國群山大家不必擔心
連央行總裁楊金龍先生都說了不要讓他變成泡沫
營建股該怎麼操作應該是送分題了吧?
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