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苗栗縣後龍福祿壽生命園區自2018年開始營運至今，其中擁有完善的「殯葬」一條龍服務設施，包含殯儀館、羽化館、納骨塔、靈堂、大體美容中心，幫助逝者走完生命裡的最後一段路。
今天阿昌哥來到第二期的鳳凰藝術園區動土現場，其中包含「喜悅帝堡Villa」總戶2,500的永世豪宅，根據政府在殯葬相關法令政策，未來家屬可以購買塔位與住宅，可擁有土地、建物所有權狀及永久使用權。
而本次動土總面積11公頃，建物僅佔10%，其餘部分包含藝術公園與600坪美術館，以及家屬休息中心。給全國民眾更大的保障及權益，提供永久安居的選擇，更象徵園區優質服務邁向新里程碑。
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福祿壽生命園區在苗栗縣政府公辦民營的監督下，屢獲佳績：
👏109年榮獲百大企業品牌。
🎉110年榮獲績優殯葬設施獎項。
【創新思維、有效率整合 解決台東天后宮數十年的土地問題】
台東天后宮土地問題存在數十年無法解決，慶鈴請團隊檢視適用法規、加速行政作業程序，終於依「國有財產贈與寺廟教堂辦法」突破原有限制，慶鈴今天很開心把廣場及大殿座落的土地所有權狀交給台東天后宮。
台東許多建設往往受限於土地法令，無法做最有效率的利用，#慶鈴力求土地活化，由財經處、地政處、農業處、建設處及民政處等跨局處整合協調，以創新思維、更靈活的作法排除法規限制，讓台東土地都能發揮更好的利用：
🔶 #台東天后宮：台東段101地號土地本來為天后宮建廟時即使用，但在民國40年前後未完成土地登記而列為縣有地，原本廟方一直以地籍清理條例申請贈與土地，但無法提供所有必需的證明文件，縣府團隊協助檢視適用法規，也多次向中央請益，最後以國有財產贈與寺廟教堂辦法辦理土地贈與，天后宮也繳交使用補償金389萬5622元，終於完成土地贈與案，這也是 #全國第1例依國有財產贈與寺廟教堂辦法贈與縣有土地的案子。
🔶#志航路市地重劃：志航路兩側土地閒置28年，以市地重劃方式成功釋出住宅區達6.4公頃、道路及綠地1.9公頃。
🔶#關山親水公園：土地變更問題延宕20多年，縣府團隊以半年時間突破法規，將「用地開發許可」交給關山鎮。
🔶#東遊季：以行政效率突破法規限制，協助縣農會完成土地變更。
🔶#山坡地解編：在1年內完成13鄉鎮市5萬多筆、共6000多公頃的山坡地解編，讓鄉親在土地利用時不需再繳回饋金和水土保持計畫。
#台東不只是台東
#開放整合創新
#感謝縣議會支持
#媽祖庇佑眾生
台東民政
台東天后宮
兒時，應該是在某個卡通台，播放了個至今我都不知道名字是啥的動畫。我見到日本昭和時期一個平靜的日子，突然間市中心發生爆炸。無盡的光芒襲向市民，我見著某個女童被白光吞噬，眼球掉出來後，整個人瞬間蒸發。年紀尚小的我，難以接受如此衝擊的畫面，便向父親詢問這是甚麼，父親告訴我說這是二戰原子彈爆炸。
那是我對原子彈最早的印象，畫面此生難忘。後來我才知道那畫面應該是出自《赤足小子》中的原爆畫面。這動畫如果放在今天播，大概也不能播放那段原子彈爆炸的那幕戲。雖然如今的我知道原爆下的人體根本不會發生這些恐怖變化，但對我而言，這些恐怖的畫面卻真切表現了原子彈的情緒張力。
(動畫畫面，慎入)
https://www.youtube.com/watch?v=fUf4Q6ZigLY
我對原子彈或核彈的下一個印象，出自小學時的國產遊戲《大富翁4》。當別人在地格上興建房子時，你可以用飛彈將其炸毀，但土地產權的所有人依舊是不變。不過如果是選擇使用核彈轟炸，不但房屋會被摧毀，就連土地的所有權狀都會消失，該土地會變成無持有人的狀態。當時的我對這些設計相當不瞭解，只知道是因為核彈比較強，所以才有這些效果。
約莫是高中物理課，老師開始講述鈾235的基本知識原理後，我才懵懵懂懂的透過那複雜的數學，理解這東西何以能有這麼大的威力，但卻也僅僅是在武器價值上理解這東西的意義。後來隨著對政治和歷史的涉獵，我慢慢理解核武器的重大戰略意義，以及它無可取代的震攝意涵，甚至才慢慢體會甚麼叫做「冷戰」。
二戰時期，主持原子彈《曼哈頓計畫》的奧本海默，之所以投入原子彈研究，有相當原因是希望能透過大規模殺傷性武器的出現，讓戰爭快速結束，藉以拯救更多的人類。但在納粹敗退後，原子彈首次被用於廣島時，他深刻表示後悔這項研究的成果。
核彈相比於尋常炸彈，意義確實不同。柏林雖在二戰中被幾乎摧毀殆盡，但德國人用歷史記憶重新建立起都市，過去的歷史意涵和精神似乎仍在。但廣島長崎被原子彈炸過以後，幾乎是夷平了整座城市的痕跡，在歷史上留下似乎永遠無法抹去的痕跡。即便真按照原址重建的紀念碑或建築，也都無法被賦予原子彈轟炸前相同的意義。
最近因為沉迷《文明帝國VI》，幾個同樣在玩的朋友便詢問我對於遊戲中核武器的看法。我表達了相當程度的反感，我僅僅在遊戲中使用過寥寥數次的核武器，只因為每次轟炸下去時，都市人口的驟減以及對區域的毀壞，讓我總在螢幕面前無法想像。我無法想像一座都市的建築、人民和歷史記憶，被核武器徹底夷平的畫面。
換言之，我認為核武器之所以換來了和平，有相當理由是這武器不只在物理意義上能徹底摧毀敵人，更能在精神意義上將敵對文明徹底抹去。
210823TVBS 樓梯口當「機車停車位」住戶貼權狀：是我土地
T台原影→https://youtu.be/Rit0vhtLbho
T台原址→https://news.tvbs.com.tw/local/1570999
有住戶天天把機車停在公寓一樓樓梯旁，甚至貼出土地所有權狀，警告其他住戶是他的產權，讓鄰居傻眼，認為就算有土地權狀，範圍也只有1/4，但曾經檢舉過也沒用，房仲透露類似爭議非常多，但以法規來講已經違規，因為只要是公寓樓梯公用空間，包括一樓空間，都是公用地，不能佔地為王。
記者/黃瀞瑩、張肇華 採訪報導......↓
才剛到公寓大門，就看到電動車「卡位」，在樓梯口旁，空間已經夠窄，甚至天天停。 該公寓其他住戶：「我覺得他這樣有點鴨霸，就是長期停在那邊，然後人家要停，把他摩托車移出來，然後又惱羞，又在那邊說是他的『土地』。」
住戶不滿的，就是機車主人，在牆上貼的，這張土地權狀，儘管清楚記載，但土地所有權該住戶，範圍劃設1/4，甚至白紙黑字留言警告，強調是私人產權土地所有，別人都不能停，否則上鎖報警，提告竊占罪強制罪。
該公寓其他住戶：「他只有佔土地1/4而已，他沒有權利去停那個位置，我覺得他應該認為說，這房子是我買的，所以我有資格停這個，你們樓上租客是沒有資格，在這邊停的。」
就算檢舉過還是沒用，疑似車子被動過，車主還公告，要裝監視器來抓人，但有土地所有權，不代表公共空間，就能為所欲為。
東龍不動產資深經理陳泰源：「(共同持有)比如說公寓一層4戶，那大家各自持有1/4產權的話，那當然就不是這一樓的住戶，他說了算。」
房仲透露類似案例，確實爭議多，就算公寓門口1樓，100%範圍專有，還得翻地籍圖或建物測量成果圖比對，還得讓法官心證，更別說法規，認定是公用地。
新北工務局：「住戶不得在樓梯間共用部分，設置門障或是堆置雜物，如果說有違反這樣規定的話，一般來講我們會先限期改善。」
公寓一樓樓梯旁，法定不能堆放物品，就連停車也算，如果屢勸不聽，最高開罰20萬。
陳泰源YT→https://youtu.be/mI08ZAMQthI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210823tvbs.html
今天的主題是
很多人詢問的問題之一
如何看權狀及謄本
TED簡單帶大家來看
土地及建物所有權狀!!
#房屋權狀
#謄本
#產調
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
160307中天+台視 便宜租金美套房 小心假房東詐騙
影片網址→https://youtu.be/X1ujNH_KPnk
記者 李雯珂：租屋網上可以看到出租大安區的套房，不過被警政署破獲這個房子根本不在台灣，而是引用烏克蘭的公寓照片。
中天記者 徐宏智、李雯珂 採訪報導……↓
明亮裝潢，近乎全新的屋況，跨國詐騙集團在國內知名租屋網刊登租屋，像是這間19坪大安區套房開價1.4萬，利用行情7折價，吸引租客上門。
大樓警衛：這裡房子每戶都住滿，沒有空房了。
實際到這棟公寓走一趟根本沒有這件租屋，但卻有不少年輕人和上班族受害。
受害者：對方自己有找一個仲介，那個仲介在台灣好像都沒有聽過，他會要求我匯一筆押金先給他們。
警政署刑事警察局局偵查員 劉昭男：匯款地點通常集中在英國或者馬來西亞、泰國這幾個國家，因為歹徒詐騙集團據點，大致上在這幾個國家。
警政署查獲一名28歲女性上網租屋，而自稱英國工程師的屋主表示派駐台灣時購買了套房，委託海外公司帶看屋、簽約，要求房客先繳保證金800美元，一旦匯款後，對方就斷絕聯繫，從去年12月開始，已經有7人受害，其中最多被詐騙3萬元。
房仲業者 陳泰源 表示：那個裡面屋況又很漂亮，可是租金行情就比附近的都便宜得很多很多，低於行情大概8折以下，這個時候你就要特別注意了。
上網租屋要如何防詐騙？若是網站出現「房東不在台灣」的字眼，或者「速匯金」，以及專做跨國匯款的「西聯匯款」，因為容易設假名，身分不易追查，都是海外集團慣用手法，民眾租屋，得睜大眼小心防範。
台視記者 葉怡君、楊文豪、林益新 採訪報導……↓
寬敞的客廳，一整片的落地窗，每一張照片看了都讓人好心動，但仔細看這間配備齊全的套房，位在台北市精華地段，14坪的空間標榜租金一個月只要13500元，不少民眾看到後，馬上與對方聯繫，殊不知這是歹徒設下的圈套。
受害民眾 楊小姐：會要求我匯一筆押金先給他們，那他們再派人託付鑰匙給我。
以台北市大安區套房為例，14坪大小平均一個月租金2萬元，若是有平面車位還有管理費、水費，通常價格直逼3萬元，這樣的租屋訊息，越是誘人越要小心有詐。
房仲業者 陳泰源 表示：實際上去看房屋現場，是不是跟網路上的照片一模一樣，你要確認這個屋主是不是真的是房東本人。
近來國內知名的租屋網站，類似的詐騙訊息層出不窮，光去年12月警方就接獲7起詐騙案件，但也提醒民眾，想要租到好房子，除了要看房屋所有權狀、屋主的身分證明，更重要的是一定得親自看屋，才能減少被詐騙的機會。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/133477378
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