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210901超級研究事 疫情後房市爆熱！房仲千百話術教你輕鬆破解！
超視原影連結1→https://youtu.be/C8DefBdc46o
超視原影連結2→https://youtu.be/fnVO79znFPs
主持人：徐俊相 & 黃文華
來賓：資深媒體人-許聖梅、東龍不動產資深經理-陳泰源、房產部落客-MR.江湖、地產秘密客-TING & SAM
08月27日錄影，09月01日播出
內容概述：……↓
1.疫情後的房市熱潮
2.農曆鬼月，淡季不淡
3.連軍宅也漲了，大直《力行新城》為例
4.嫌惡設施大翻身，連福地景觀宅、殯儀館周邊也漲
5.新竹買房的心路歷程
6.實價登錄要揭露房仲服務費了！全台房仲暴怒？
7.房仲開發神器小白機，竊取上億筆個資
8.房仲拉客的的招數以及話術背後的潛台詞(屋主要移民海外的話術爛掉了)
9.買頂加的房子眉角多要注意
陳泰源YT→https://youtu.be/xRM7kk5Z3mw
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210901.html
210819自由時報 全民個資哪來？揭房仲「小白機」秘密
新聞360連結→https://youtu.be/JMMTEB7dKDs
一家家房仲門市找上門，這些業者涉嫌使用俗稱小白機的房仲神器，點開小白機，裏頭全是屋主個資，只要輸入姓名或地址，就可以查到手機號碼，和名下不動產的詳細資料。
記者/呂月琪 採訪報導……↓
民眾個資被不肖業者以3.6萬~5萬元不等的價格賣出，專門賣給房仲業務，就是鎖定他們有開發屋主的業績壓力，但竊取資料已經觸法，檢調大規模展開調查。
為了提高找屋主效率，一些房仲使用小白機抄捷徑，不法獲利的源頭是兩名離職的房仲兩年來非法蒐集上億筆屋主個資並開發搜尋資料系統，專門賣給房仲業務，用來開發隱性客戶，而經過清查，不法獲利至少數百萬元。
不只小白機，像這樣以大量個資做為賣點的屋主開發系統，在業界早已不是新鮮事，不少民眾都會收到這樣子的簡訊。
東龍不動產資深經理陳泰源：至少4分之1，最高3分之1，10個仲介可能就有3個仲介，不要說她現在在用，但是至少她可能曾經被推銷過，或是曾經使用過。販賣個資的系統業者也不單單只是一家而已，其實有好幾家。
高達上億筆個資外洩，這麼多資料到底從哪裡來，警方正持續追查，而個資來源的管道還有可能是。
東龍不動產資深經理陳泰源：當然也包含一些物業管理，一些可能管理比較不夠嚴謹的，一開始會先把整棟屋主所有的聯絡方式都先儲存備份起來，當然不會那麼快賣給仲介，基本上是等到他們離職了，或者是調單位了，從此跟這棟大樓再無瓜葛之後，她才會把這份資料拿去附近的仲介公司做兜售。像這種單獨一棟棟來講的話可能就是8千~1萬多塊錢不等。
小白機成為房仲之間的公開秘密，但背後卻是不少房仲的無奈和心酸，想要杜絕個資外洩的亂象，還是得回頭檢視房市交易過程中的競爭生態。
東龍不動產資深經理陳泰源：如果通通都是專任約，只要委託一個仲介，其他仲介就不能委託，如果台灣未來是這樣的房地產概況的話，那就不會再有這種想要竊取個資然後去騷擾屋主、拜託屋主委託這樣的情況發生了。那因為國外都是專任委託，只有台灣有所謂的一個房子可以同時委託2345678家仲介的狀況，所以衍生了這樣的竊取個資氾濫的行為。
民眾個資被當成商品交易，已經觸犯個資法，可以處5年以下有期徒刑，得併科100萬元以下罰金，這回不少房仲為了業績觸法，也揭開小白機長期在市場橫行的亂象。
陳泰源YT→https://youtu.be/2WAzB5X7l18
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210819.html
210818TVBS 怎有我電話？前房仲賣小白機 洩1.8億個資
TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/local/1567596
TVBS的TY→https://youtu.be/LvDkV-4FWeM
新北市一名曾當過房仲的男子，開發個資查詢系統，也就是俗稱的小白機，販售給各家房仲業者，兩年多來外洩1.8億筆資料，造成不少屋主困擾。警方日前在北北基桃竹發動搜索，逮捕主嫌和62名購買系統的房仲，全依違反個資法送辦。
記者 簡育琦 / 攝影 焦漢文 報導......↓
大批警力進入房仲公司，不只這一家，綠色橘色黃色紅色招牌，幾乎各家房仲品牌都被搜索，警方掌握這些公司，涉及竊取民眾個資。
警方11日發動大搜索，在北北基桃竹，逮捕2名主嫌和62名房仲，兩年來共外洩1.8億筆個資，靠的就是俗稱房仲神器的小白機。
這些房仲的電腦手機，全安裝小白機藉此開發客戶，主嫌是55歲的溫姓男子，曾當過房仲，知道在電子謄本系統輸入地址，查詢權狀後，可得到屋主部分個資，結合暗網資料庫，開發個資查詢系統，輸入查詢條件後，屋主姓名電話住址通通秀出來，一台以8千到5萬5的價格，賣給各地房仲共獲利四百萬，這樣的手法，早就是業界公開的秘密。
房仲陳泰源：「坊間可能10家仲介店頭，搞不好有3至4家，甚至接近一半的房仲店頭，長年以來習慣用這套系統，連結的有的時候，不單是民間電信業者的系統，甚至像中央的，一些政府機構的一些個資(也有)。」
小白機比傳統拜訪屋主效率來的高，不少房仲公司長期使用，定期花錢更新資料庫，嫌犯為了躲避查緝，跟房仲面交前還會先確認身分。
刑事局九大二副大隊長陳義宏：「想要購買者需要先提供名片，來驗證為房仲業者，嫌犯只在公共場所進行面交，或者是安裝，以來躲避警方的查緝。」 花錢買個資，房仲本身也捲進共犯結構，最高可處五年以下有期徒刑，屋主更擔心這些個人資料外流，恐怕被有心人士利用，作為其他犯罪用途。
陳泰源YT→https://youtu.be/-Lm3qnc2jeM
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210818tvbs-18.html
210901超級研究事 疫情後房市爆熱！房仲千百話術教你輕鬆破解！
超視原影連結1→https://youtu.be/C8DefBdc46o
超視原影連結2→https://youtu.be/fnVO79znFPs
主持人：徐俊相 & 黃文華
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08月27日錄影，09月01日播出
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1.疫情後的房市熱潮
2.農曆鬼月，淡季不淡
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8.房仲拉客的的招數以及話術背後的潛台詞(屋主要移民海外的話術爛掉了)
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陳泰源YT→https://youtu.be/xRM7kk5Z3mw
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210819自由時報 全民個資哪來？揭房仲「小白機」秘密
新聞360連結→https://youtu.be/JMMTEB7dKDs
一家家房仲門市找上門，這些業者涉嫌使用俗稱小白機的房仲神器，點開小白機，裏頭全是屋主個資，只要輸入姓名或地址，就可以查到手機號碼，和名下不動產的詳細資料。
記者/呂月琪 採訪報導……↓
民眾個資被不肖業者以3.6萬~5萬元不等的價格賣出，專門賣給房仲業務，就是鎖定他們有開發屋主的業績壓力，但竊取資料已經觸法，檢調大規模展開調查。
為了提高找屋主效率，一些房仲使用小白機抄捷徑，不法獲利的源頭是兩名離職的房仲兩年來非法蒐集上億筆屋主個資並開發搜尋資料系統，專門賣給房仲業務，用來開發隱性客戶，而經過清查，不法獲利至少數百萬元。
不只小白機，像這樣以大量個資做為賣點的屋主開發系統，在業界早已不是新鮮事，不少民眾都會收到這樣子的簡訊。
東龍不動產資深經理陳泰源：至少4分之1，最高3分之1，10個仲介可能就有3個仲介，不要說她現在在用，但是至少她可能曾經被推銷過，或是曾經使用過。販賣個資的系統業者也不單單只是一家而已，其實有好幾家。
高達上億筆個資外洩，這麼多資料到底從哪裡來，警方正持續追查，而個資來源的管道還有可能是。
東龍不動產資深經理陳泰源：當然也包含一些物業管理，一些可能管理比較不夠嚴謹的，一開始會先把整棟屋主所有的聯絡方式都先儲存備份起來，當然不會那麼快賣給仲介，基本上是等到他們離職了，或者是調單位了，從此跟這棟大樓再無瓜葛之後，她才會把這份資料拿去附近的仲介公司做兜售。像這種單獨一棟棟來講的話可能就是8千~1萬多塊錢不等。
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東龍不動產資深經理陳泰源：如果通通都是專任約，只要委託一個仲介，其他仲介就不能委託，如果台灣未來是這樣的房地產概況的話，那就不會再有這種想要竊取個資然後去騷擾屋主、拜託屋主委託這樣的情況發生了。那因為國外都是專任委託，只有台灣有所謂的一個房子可以同時委託2345678家仲介的狀況，所以衍生了這樣的竊取個資氾濫的行為。
民眾個資被當成商品交易，已經觸犯個資法，可以處5年以下有期徒刑，得併科100萬元以下罰金，這回不少房仲為了業績觸法，也揭開小白機長期在市場橫行的亂象。
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新北市一名曾當過房仲的男子，開發個資查詢系統，也就是俗稱的小白機，販售給各家房仲業者，兩年多來外洩1.8億筆資料，造成不少屋主困擾。警方日前在北北基桃竹發動搜索，逮捕主嫌和62名購買系統的房仲，全依違反個資法送辦。
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警方11日發動大搜索，在北北基桃竹，逮捕2名主嫌和62名房仲，兩年來共外洩1.8億筆個資，靠的就是俗稱房仲神器的小白機。
這些房仲的電腦手機，全安裝小白機藉此開發客戶，主嫌是55歲的溫姓男子，曾當過房仲，知道在電子謄本系統輸入地址，查詢權狀後，可得到屋主部分個資，結合暗網資料庫，開發個資查詢系統，輸入查詢條件後，屋主姓名電話住址通通秀出來，一台以8千到5萬5的價格，賣給各地房仲共獲利四百萬，這樣的手法，早就是業界公開的秘密。
房仲陳泰源：「坊間可能10家仲介店頭，搞不好有3至4家，甚至接近一半的房仲店頭，長年以來習慣用這套系統，連結的有的時候，不單是民間電信業者的系統，甚至像中央的，一些政府機構的一些個資(也有)。」
小白機比傳統拜訪屋主效率來的高，不少房仲公司長期使用，定期花錢更新資料庫，嫌犯為了躲避查緝，跟房仲面交前還會先確認身分。
刑事局九大二副大隊長陳義宏：「想要購買者需要先提供名片，來驗證為房仲業者，嫌犯只在公共場所進行面交，或者是安裝，以來躲避警方的查緝。」 花錢買個資，房仲本身也捲進共犯結構，最高可處五年以下有期徒刑，屋主更擔心這些個人資料外流，恐怕被有心人士利用，作為其他犯罪用途。
陳泰源YT→https://youtu.be/-Lm3qnc2jeM
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