結論說前頭:「我個人覺得這是一篇去頭去尾的唬爛文」
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網路世界的神奇海螺型文章很多,剛好看到這一篇來跟各位分享一下文章內的問題在哪邊 (附註聲明:也許內文是真人真事,但是細節刪除太多了,整篇就變成唬爛)
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文章內的重點說明:
1. 有七個小孩,含夫妻一家九口
2. 先生51歲,二年前薪水調整到5萬多 (表示49歲以前都是3萬多)
3. 721分配法 (70%投資、20%家用、10%隨便花)
4. 執行時間二年多,能買房、買車、換房子還能準備出七萬的月退休現金流
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我先大概算一下:5萬多,給你算5.5萬好了,70%投資表示每月投入金額是3.85萬、剩餘都當生活費 一家九口每月生活費是1.65萬(包含三餐、學費、交通費、保險費、水電瓦斯文具、房貸、教會奉獻與其他娛樂),1.65萬可以支付九口之家這麼多費用真是不可思議。
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51歲開始執行假設65歲退休;退休時有7萬的現金流,以勞保勞退月退金平均每人約2.2萬。還需要準備出4.8萬的現金流/每月。這意味者 4.8萬 * 12 =57.6萬,從48萬回推4%殖利率 = 1440萬的本金。
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目標金額:1440萬
投資時間:14年
每月投入金額:3.85萬
回推年報酬率:至少要每年交出11%的年複合成長率
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這篇文章是真實心得還是網路杜撰,就留給各位評論啦!
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房貸家庭生活費用 在 Facebook 的最佳解答
這是社會縮影,
再上來一層,就是小型企業主,或許僱用三~十人,也有房貸、車貸、孩子學費、父母孝親、家庭全部開銷費、保險費、然後就是維持公司營運數十幾萬費用。
但,這樣公司不能轉游擊戰,
只能嘗試好聽一點叫「轉型」,或者,轉不起來稱為淘汰體質較差的公司,然而,真的是這樣嗎?
我不覺得是啊~
現在市場整個就跟股票當沖一樣,賭運氣啊!想賭,就拿東西去銀行壓 ,拼一次,站起來,還是,
誰能撐,誰能活下去才有機會,問題是這次機會多久後才會出現?至少,我們產業還沒有看到疫情盡頭。
而,公司房東今天竟然打電話來跟我說:合約2年到期後要漲價,他先口頭告知,要求大家將心比心,他做出租房子今年收到很大侵害。
(我才剛搬來不到5個月)。 每天都在想,同事怎麼辦,家人擔心怎麼辦,我怎麼撐下去,活下去,
接到這種電話,好想罵髒話!
才來5個月就來跟我說:合約到期要漲價。😩😩😩是有這麼急嗎?
當警察有同理心開不下單時,抱歉,這人間還是有貪心的人在這裏。
如果說這篇文章是「帶風向」來解封7月中前奏,並非我含意,且超越本人智慧及算計思考,因為,我們只想帶著同事們活下去,僅此而已。
房貸家庭生活費用 在 倒數60天職場生存日記 -上班族都該領悟的道理 Facebook 的最佳解答
人生真的可以重來嗎?我望著浮現在眼前的「Reset」按鈕,遲遲無法下定決心伸出手去。
「只要拋棄目前的一切,就能夠立即重啟人生喔!」在夢裡,長得跟胡瓜一模一樣的的魔王撒旦露出了輕蔑的表情,不停地催促者我,趕緊按下眼前的那顆按鈕。
我的腦袋飛快地超頻運轉,開始衡量著自己即將失去的一切,究竟值不值得,作為這場遊戲的賭注?
恰巧前陣子剛上了一堂財務管理的線上課程,我現學現賣地用上資產負債表的觀念,快速盤點了自己目前的人生。
「嗯,看起來不過就是間夫妻共同經營,但至今尚未產生獲利盈餘的小型家庭公司。」我用如同顧問般平靜的口吻,低頭向胡瓜坦承了自己的失敗。
只要把非流動資產(房子)處理掉,償還對銀行的長期借款(房貸),接著進行清算,將剩餘不多的現金分配給股東,就可以解散這間毫無獲利的公司了。雖然有點不捨,但事實勝於雄辯,經營者就是要對財務數字負責任。
我伸出了顫抖的右手,不爭氣地準備按下眼前的按鈕⋯⋯
「等等,你打算怎麼處理存貨(兩個孩子)呢?他們還不能拿去市場銷售(未成年),目前只是半成品(未完成基本教育),需要存放的空間(居住的房子)以及後續加工的費用(學費、生活費)!」
「雖然沒有盈餘,但我們擁有最大的存貨資產,就是兩個充滿可能性的孩子!」
夢裡突然出現了熟悉的聲音。撒旦的臉孔突然間從胡瓜變成了太太,我驚慌地縮回了向前伸出的那隻手。
下一刻,我從夢中驚醒,嚇出了一身冷汗。睜開眼望著身旁熟睡妻子的美麗臉龐,幸好她沒變成剛剛夢裡可怕的模樣⋯⋯
◆
昨天,我跟一位讀者卡夫卡分享了自己曾經做過的這場夢。他剛失去一份穩定的工作,因為這場看不到未來的疫情,陷入了人生未曾遭遇過的低谷。
原本看似幸福美滿,勉強平衡的生活因為少了他這份收入,突然間變得捉襟見肘。甜蜜的夫妻關係也瞬間變了質,開始為錢爭吵不休,陷入彼此責怪的窘境。
「貧窮夫妻百世哀」這句話講的,其實不是因為沒有錢而導致夫妻之間失和的哀戚,而是指曾經同甘共苦、患難與共的夫妻,在歷經磨難之後依舊不離不棄,在面對永別後觸景傷情的哀傷。
有時候你已經盡力了,可是依舊無法改變現況。這時候考驗的就是雙方的「信念」跟「價值觀」了!
卡夫卡對我道了謝,決定要好好跟太太溝通,共同討論出雙方都可以接受的下一步。
◆
人生只有一次,雖然沒法重來,但可以再次選擇。選擇你真正覺得重要的事、選擇你真心期盼的未來、選擇自己想要成為的樣子、甚至選擇你能夠接受的另一半。
從去年三月到今天為止的這段時間裡,很多人的人生都因為疫情轉了個大彎,被迫走上一條從未想像過的荊棘之路。這條路上除了孤單,更充滿了不確定、以及未知的恐懼。
聽說很多人依舊卡在路上動彈不得,但也聽說有些人已經幸運走了出來。
不過既然已經踏上了這條路,無論如何都要想辦法繼續走下去,讓自己更勇敢、變得更堅強,直到看見終點的那一天為止。
祝福你,也祝福我自己!
#大叔日記
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00:00 影片開始,紓困4.0與勞工紓困貸款講解
01:01 農民紓困補助
01:30 漁民紓困補助
02:15 自營業/無固定雇主紓困補助
03:12 自營業/無固定雇主的藝文工作者紓困補助
04:01 運動從業人員(教練、裁判、球評)紓困補助
04:32 學生紓困補助
05:08 孩童家庭防疫補助
05:56 勞工紓困貸款
07:07 貸款/卡費緩繳或展延
07:46 相關紓困請直接詢問各單位,此影片無政治色彩也非業配
[紓困4.0]
農漁民
📌農民生活補貼每人1萬元
・農保或農職保被保險人、曾申請109年農民生活補貼的實際耕作農民、參加農糧政策的農民及青年農民
・排富108年農業以外所得不得超過50萬
📌漁民活補貼1萬
・4月30日前加入漁會之甲類會員
・108所得未達50萬
📌漁民活補貼3萬
・4月30日前在漁會投保勞保
・為漁會甲類會員
・月投保薪資2.4萬元以下
・108所得未達40.8萬
活動詳情|https://www.coa.gov.tw/COVID_19/index.php
自營作業者、無一定雇主的勞工生活補貼
📌月投保薪資大於24,000領1萬 / 月投保薪資小於24,000領3萬
・近日塞車嚴重,可以過幾天在嘗試
・職業工會參加勞工保險
・今年4月30日前已參加勞工保險
・108年個人各類所得總額未達新台幣40萬8000元
・未領取交通部、文化部或其他機關所定性質相同補助、補貼或津貼
・線上確認是否符合資格,7/5前線上申辦都有效
詳細網址|https://edesk.bli.gov.tw/na/na_gsp_login.jsp
孩童家庭防疫補助
📌家中有符合條件之孩童,發給一次性定額補助每人1萬元
・國小以下孩童,或國高中、五專前3年身心障礙學生
・三級管制期結束前出生的新生兒都可領取
・預計6月15日起發放
・領有110年5月育兒津貼或托育補助的家長免申請直接撥款
・其他可透過行政院孩童家庭防疫補貼網領取
詳細網址|https://www.mohw.gov.tw/cp-16-61223-1.html
自營或無固定雇主的藝文工作者
📌每人補助3萬元+已投入的製作或其他費用(需提列證明)
・最高補助上限6萬元
・無論有無參加勞保等社會保險,皆可提出申請
・平面設計、作家、舞者、樂手、劇場、影視....
・曾獲藝文紓困1.0、2.0補助者,審查通過6/4已入帳
・前面未申請過,需付證明
詳細網址|https://www.moc.gov.tw/webarticle_129946.html
運動從事人員(教練、裁判、球評等)
📌最高補助4萬元
・因契約或工作約定暫停或取消,致任5、6、7月1個月酬勞較3、4月平均或108年同月酬勞減少達50%者
詳細網址|https://www.edu.tw/COVID-19/cp.aspx?n=04F38AD563CFBDC8&s=BF6680DEF9B34CCD
學生
📌大專院校學生校外住宿租金紓困補貼每月1,200 - 1,800
・5至7月本人或家庭成員經濟確實受疫情影響的大專校院學生,可請領緊急紓困助學金、校外住宿租金紓困補貼
・一次核發3個月
・依受疫情影響學生租賃住宿所在縣市區域來決定分配的金額
詳細網址|https://www.edu.tw/COVID-19/cp.aspx?n=17FFC4FE3835A33E&s=D4D256529BD9C841
[勞工紓困貸款]
符合條件之勞工,每人貸款金額最高10萬
・年滿20歲
・108年綜合所得50萬以下者 (今年新增規定)
・聯徵無延滯紀錄
・申請日前12個月內有參加勞保超過6個月、或有3個月勞保投保薪資等級在2.4萬元以上、或未投保勞工保險但可提出工作收入證明者
・6/15早上9點開放受理
・貸款的前6個月為寬限期,勞工不用繳納本金,第7個月到第12個月起每月攤還本金,第2年起按月攤還本金與利息。
・利率為1.845%,計算下來3年利息為3327元,但因為勞動部補貼第1年利息1773元,因此剩下2年貸款利息總計約1554元
・35家承貸銀行皆可辦理
📌房貸、車貸、消費性貸款、信用卡款項等,提供緩繳或展延,受理申請期限將再延長至今年12月底
・信用卡帳單應付帳款得申請緩繳3至6個月,緩繳期間免收違約金及循環利息;至於其他個人貸款,本金或利息得申請展延3至6個月,展延期間免收違約金及遲延利息。展延期間個人信用紀錄不受影響。
・可洽詢自家銀行
🔺上述所有紓困有任何問題請直接詢問相關單位
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大家都說買不起房,但每年還是有很多人買房。
根據財團法人金融聯合徵信中心統計 2018 年共有 155 萬餘件房貸申請件數,也就是說買房的人多達百萬人次。根據聯徵中心大數據,2018 年的買房人口中,19.4% 是 35 到 40 歲,再來就是 40 到 45 歲佔 18.87%。
從數據來看,20 到 35歲的買房人口微幅下降,但是 40 歲之後,各年齡層購屋力都是微幅上升的。
所以我們近期也拍了許多關於買房的主題,也預計 2021 年會推出房地產課程。
0:00 為什麼會有今天這支影片呢?
0:55 如何釐清買房需求?用 3W 這個方法
2:07 預售屋優缺點
5:18 新成屋優缺點
5:58 中古屋優缺點
12:57 總結:新手可以從哪一種類型開始看?
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