關於 房東換人重新簽約 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 房客續租須知｜要簽新約嗎？房東可以漲租金？若變成不定期租約

另外，許多人用「口頭」續約，或是租約到期後沒有續約，但房客（承租人）繼續付租金，而房東（出租人）也繼續收租金，以上這兩種續約狀況都被視為「不定期租賃」，雖方便但 ...

#12. 買賣不破租賃是什麼？ 租屋提前解約怎麼做？定期契約不定期 ...

實務上不定期租約就是沒有重新簽約，所以不太可能會有公證問題，換句話說房東可以進行買賣。 不適用買賣不破租賃：租期超過5 年＆未公證不適用. 除了不 ...

#13. [合約] 房東把房子賣掉可不可以提前解約? - 看板rent-exp

sichi:可以騙你買賣不破租賃租約到期前你可以不簽約新房東也 02/18 21:32 ... hamfighters:所以承租期間如果房東換人房客要把押金的去向弄清楚 02/22 ...

#14. 法操》【租屋遇上惡房東】房東突然換人可以終止租約嗎？

如果是租屋租到一半換人呢？由於民法第425條第1項規定，當租賃物在租賃關係中移轉所有權給第三人時，原先的契約就 ...

#15. 房東換人了，要跟誰拿回押金？ | 安心租

一般而言，若房客與新舊房東真的因為押金的事告上法院，法院為了保護承租人的權益，通常會採用這個說法。 不過依現行租屋狀況來說，大部份的房屋易主後， ...

#16. 房東換人免驚買賣不破租賃保護你 | 蘋果健康咬一口

租屋族芳芳的租約早已在去年初到期，但她工作太忙，一直沒有主動找房東重新簽約， ..., 您好： 房東在租賃契約存續的期間，將承租人所承租的房屋賣掉，承租人可以依照 ...

#17. 買賣不破租賃及押租保證金之移轉，最好有公證人協助 ... - 隨意窩

買賣、贈與、繼承、法拍等狀況，都有可能產生房屋所有權人變更，發生房東換人情形，最常見的仍以賣屋與遭法拍為主。東森房屋總部代書部經理周秉瀛指出，一般租屋都 ...

#18. 學生租屋問題Q＆A

定金：, 是契約履行前的一種承諾，通常是在看屋後房客有意承租，房東亦願出租給他，房客會預先付給房東一定 ... 等等記錄，同時也可確認房屋的所有權人是否同簽約人。

#19. 其他租賃常見法律相關問題 - 讓律師說一會兒

由於惡房東和爛房客令人防不勝防，租屋時會遇到的問題也是千奇百怪， ... 如果房客在「查封前」已與房東簽約，基於買賣不破租賃，可以繼續使用房屋； ...

#20. 挫咧等! 房東居然要我馬上搬家 - 591新聞

林智育所長補充，愈來愈多人會約定可提前解約，因為不管是房東想解約，或是房客換工作要換租屋地點等解約理由，雙方都能有退場機制，但不管哪方都得在約定 ...

#21. 校外賃居資訊 - 東南科技大學學生事務處

『租金』：向房東承租房子，必須定期支付的金額，直到租期期滿為止，通常有每月一 ... Q12、最近要重新簽約，房東將原本的生活公約放置於契約書當中，(例如:機車要停在 ...

#22. 簽訂租賃契約，要注意哪些事項？

如果簽約的人不是房屋所有權人，可是出租人又拿不出房屋所有權人. 的授權書或同意書時，就要想到對方有可能是二房東（指承租房東的. 房子，再分租或轉租出去的房客）。 在 ...

#23. 長榮大學- 租屋法律手冊

房客的房東自動更改為新的房屋所有權人（法律直接規定，不待 ... 代表簽約，或經由代表人授與代理權之代理人代理簽約，並 ... 出租人欲收回自住或重新建築時.

#24. 在什麼情況下，租屋可以提前解約而不必賠違約金？

五、因第三人就租賃住宅主張其權利，致承租人不能為約定之居住使用（翻譯：房東一次跟兩個人簽約，另一人宣稱他也有租房的權利）、.

#25. 【整理】突然「被換房東」怎麼辦？《買賣不破租賃》也有前提

好房網News記者王思云／整理報導 在外租屋，除了害怕遇到惡房東之外，還有可能「被換房東」，房客如何確保自身權益？ 租屋族若是遇到房東換人，「買賣 ...

#26. 老房東驟逝！孫子2天後「急Call重簽合約」 內行驚曝2條路

不過有男網友卻傻眼表示，老房東無預警逝世，但2天後，孫子就向原PO表明，要過來一趟租屋處重新簽約。求助文曝光後，一票網友急勸別簽新合約， ...

#27. 租屋時應該注意哪些事項？

在和房東租房子之前，首先一定要先瞭解的事情一定是房東究竟是誰？這位出面簽約的房東到底是不是屋主？或是房東是否為獲得屋主授權之人？

#28. 租賃宣導手冊 - 雲端租屋生活網

房東換人 了怎麼辦？ 16. 房東未經允許可隨意進出 ... 再次提醒同學，租賃契約為保持良好租賃關係之本，請同學簽約前宜詳加審視！ ... 1、出租人收回自住或重新建築時。

#29. 避開惡房東之完全攻略本- 生活科技

房客在簽約時一定要確認，簽約對象是房東本人或配偶，要求查看簽約對象的身分 ... 新的屋主須無條件接受舊屋主與房客簽訂的租約內容，房客權益不會因房東換人而改變。

#30. 【定金、押金、租金的問題篇】

因此未滿二十歲之未成年人，訂約時最好得到父. 母、法定代理人或監護人的同意，簽約時由父母擔任連帶保證人，較能讓房東安. 心租給未成年的學生。但若有事實足以認定，租屋 ...

#31. 租屋二三事 房客別急著續約不定期租約更有利| 房地產 - Yahoo ...

租屋族芳芳的租約早已在去年初到期，但她工作太忙，一直沒有主動找房東重新簽約，至今每月仍按時繳租，房東也沒提起續約的事，專家指出，類似上述狀況 ...

#32. 不定期租約房東風險高 - Hellopsy

房東換人 房客租約仍須履行確認押金移轉確保權益. 到《租約到期忘續約房東風險大租約不定期房子要不回》的永久網址房客到期續租，一定要重新簽約，否則一旦變成不定期 ...

#33. 提前解約就是罰一個月押金？這些租約眉角，房東、房客最好都 ...

承租人遲付租金或費用，達2月之租額，經催告仍拒繳。 承租人未經出租人書面同意，將租賃住宅轉租於他人。 出租人為重新建築而必要收回。（終止前 ...

#34. 教育部學生租屋注意手冊by OGE TMU - Issuu

見105頁，故事28） •簽約人若非房子所有人，有可能會遇上二房東、代理人、 ... 熱水器置於室內者，須注意通風問題，但仍建議請房東換裝電熱水器為佳。

#35. 買賣不破租賃原則是什麼？有什麼例外？提前解約／換約爭議看 ...

租屋生活大不易，好不容易經歷看房、簽約、搬家，安頓好了卻又收到房東想「提前 ... 然而可能因某些緣故，房東忘記提醒房客搬走、不反對房客繼續住下來，卻未重新簽訂 ...

#36. 法律常識-不定期租約要怎麼解約？ - 張思涵律師

實務上不定期租約就是沒有重新簽約，所以不太可能會有公證問題，換句話說房東可以進行買賣。 依民法第425條規定：「出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與 ...

#37. 租賃篇：租約到期未續約，變成不定期租賃契約關係，怎麼辦？

六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時。』，換句話說，若是符合不定期租賃契約的情況下出租房屋土地時，房東想要取回不動產不再續租，必須限承租人有 ...

#38. 租屋小提醒 - 學生事務處

土地法100條：出租人非因下列情形之一，不得收回房屋：. 出租人收回自住或重新建築時。 承租人違反民法第443條第1項之 ...

#39. 租屋簽約》為省錢與人合租、但契約該誰來簽才好？專家

曹筱筠觀察，很多人會以「代表人」的方式，找其中一位室友當代表與房東簽約，建議要在合約中加註「可分租」等字樣，這樣將來若有室友先退租，再重新找 ...

#40. 安心管家- 【換約？】 今天跟套房朋友們討論換約問題。...

#41. 公告：【租屋法律】：房屋租賃契約之探討(一)

契約書一開始，一定會先載明出租人（甲方，房東），承租人（乙方，房客）。而當我們要簽約的時候，應確定房東是否為房屋所有權人或有權出租者，最好能 ...

#42. 新房東不承認合約 - Mo PTT 鄉公所

最近家人面臨到租屋問題目前住的地方換了新房東而新房東不承認租房合約一開始跟舊房東簽第一份合約後來因為覺得地點不錯加上一些因素所以簽了第二份 ...

#43. 租後ㄟ心聲新房東要求重簽約我該怎麼辦? - 0938093088情報網

我與原屋主簽約3年，押金3個月，去年5月因收入不穩定，開始遲繳房租，但之後有補上，後來房東生病，房東兒女為了房產開始打官司，11月房屋所有權人易 ...

#44. 租賃糾紛型態及處理機制題庫

A：為避免房東刊登不實租屋資訊，租賃住宅條例第13 條除了規定出. 租人刊登內容要符合 ... Q9：簽約後才發現，簽約人不是屋主，且未經屋主同意轉租，那契. 約有效嗎？

#45. 時尚物業統整以下32個業務現場房東常問的租屋相關問題

正當職業：有正當職業的房客才能保證房租能夠按時收租，建議在簽約前與 ... 房東換人，若仍在租賃期，房客即享有舊租約的保障，新房東不能擅自更改 ...

#46. 承租中房子所有權人換人怎麼辦？ 所有權移轉不破租賃

為了保障承租人，民法規定，出租人在於租賃物交付後，承租人占有中，縱使出租人將房屋所有權移轉給第三人，原本的租賃契約仍繼續存在，承租人可以繼續承租。

#47. 租賃糾紛型態及處理機制題庫 - 內政部

2019年9月17日 — A：為避免房東刊登不實租屋資訊，租賃住宅條例第13 條除了規定出. 租人刊登內容要 ... Q9：簽約後才發現，簽約人不是屋主，且未經屋主同意轉租，那契.

#48. 學生租屋問題Q＆A - 國立臺北商業大學- 學生事務處

是契約履行前的一種承諾，通常是在看屋後房客有意承租，房東亦願出租給他，房客會預先付給房東一定數量的 ... 等等記錄，同時也可確認房屋的所有權人是否同簽約人。

#49. 租期滿重新簽約保權益| 媒體報導 - 21世紀不動產

租房子租久了，房東與房客也熟了，久而久之租約到期時，便因為彼此熟識，為省去重新擬合約的麻煩，不少人會選擇用口頭續約，或未續約繼續住下去。

#50. 教官室-學生校外租賃租屋資訊網| 常見問題

A1：『定金』：是契約履行前的一種承諾，通常是在看屋後房客有意承租，房東亦願出租給他，房客會預先付給 ... 等等記錄，同時也可確認房屋的所有權人是否同簽約人。

#51. 面面談租屋安全

房東. 3、特殊限制. 房客應主動詢問房東是否有特殊限制，例 ... 置於室內，建議請房東換裝電熱水器。 ... 重新漆過或是換掉用過的床墊，除非是事先.

#52. 房東突然要我搬家，可以嗎？ - 今周刊

好不容易找到適合的住處，卻遇到房東提前解約怎麼辦？ ... 拿出你的租約，開始服用懶人包吧！ ... 若房東是為了重新建築房屋而必須收回房屋，

#53. 【蔡志雄專欄】租約到期，房東不注意會後悔的三件事 - 鉅亨

不少人寧可把房子空在那兒養蚊子，除了嫌當房東麻煩，還擔心一堆， ... 房客到期續租，一定要重新簽約，否則一旦變成不定期租約，房東就不能片面終止 ...

#54. 租約到期忘續約房東風險大租約不定期房子要不回 - 我愛家

... 房東敗訴。國民黨立委周守訓接獲投訴，提醒民眾將房屋出租時，切記要簽約，以保障雙方權益。 ... 房東換人房客租約仍須履行確認押金移轉確保權益.

#55. 店面頂讓換約，房東出爾反爾。

... 我跟人簽好頂讓約後我致電給房東詢問重新簽約的時間他卻在昨天10/20電話回覆我他不讓我這邊續約了也不讓我換約意思就是明年租約到了就不租了.

#56. 不定期租約租約五年以上或不定期是否要公證–買賣不破租賃之 ...

不定期租約不一定就對房客有利，並沒有再簽約當然也不會經過公證，而這種不定期 ... 房東換人房客租約仍須履行確認押金移轉確保權益 ... 出租人收回自住或重新建築時。

#57. 法律小常識

而當我們要簽約的時候，應確定房東是否為房屋所有權人或有權出租者，最好能看房屋 ... 至於有些房東要求房客在搬離前，要將油漆重新漆過或是換掉用過的床墊等等，除非 ...

#58. 房東提前解約，可要求違約金或搬遷費用嗎？ -

關於賠償的方面，因在簽約時，並未針對違約做任何求償的要求，因而要求房東做違約 ... 所述，在沒住多久又必需搬遷而產生的費用，而有可能因為換了新居，必須重新申請 ...

#59. 店面房東要提前終止契約--阿甘創業加盟網開店經營知識庫提供-

租金欠繳2個月店面房東要提前終止契約. 我是頂讓店面開店創業，與原店面所有權人簽約3年，押金3個月，去年中因對面同業惡性競爭導致生意不好，店租開始出現遲繳現象， ...

#60. 買賣不破租賃公證「買賣不破租賃」藏漏洞 - Oouzd

實務上不定期租約就是沒有重新簽約，所以不太可能會有公證問題，換句話說房東可以進行買賣。 依民法第425條規定：「出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權 ...

#61. 壹、

承租後可自行更換新鎖，並於簽約前要求房東加裝可由屋內透視外面之眼孔，並於 ... 房東房客雙方協議好，租金可以再做調漲，其他的契約條款都都可趁此時重新商議定立。

#62. 租屋手冊

屋的觀念或法律的常識不夠了解時，往往使得租屋成為一件麻煩令人困擾的事，更甚 ... 承租後可自行更換新鎖，並於簽約前要求房東加裝可由屋內透視外面之眼.

#63. 二房東租約

民法第451條規定：「租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃之使用收益，而出租人 ... 房客於簽約時交付房東二個月押金會於租約中明確載明，按月給付房東租金 ...

#64. 剛剛簽約一個月，房東突然要賣房子怎麼辦？ - 劇多

所謂買賣不破租賃，您既然房東已經簽了租賃合同想必至少一年起吧，租賃 ... 需要賠償雙倍押金給租客，同時需要安置好租客或者給時間租客重新找房子。

#65. [合約] 已是不定期租約房東一直想拐我重簽約

... 房東打過來說要簽約然後暗示房租要漲我直接回說目前已是不定期租約調漲不是你單方面說調就能調後來就開始軟硬皆施說不重新簽約的話房子要收回/不漲價再重新簽約/ ...

#66. 租賃 - 法律諮詢家

若承租人想改由擔保人重新簽約 1.我是不是可以用租賃契約中的第八條『乙方未經甲方同意，不得私自將租賃房屋權利全部或一部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法由他人 ...

#67. 在美國當房東或租房時一定要知道的法律及常識

在這種情況下，房客與房東最好還是重新簽訂租約，明確雙方的權利和義務，以免日後產生糾紛。 （2）所有的房客名稱. 很多人為了省時間或者圖方便，在租房子時並沒有將 ...

#68. - 元培學生事務處

【簽約Q&A】. 租屋一定要簽契約嗎？ 如何選擇合適的契約書呢？ 未成年人所簽的契約有效力嗎？需要第三保證人嗎？ 各種不同版本的契約書是否都同樣具有效力？ 和房東僅 ...

#69. 第三步驟：簽署契約 - 臺北市立大學-宿舍

而當我們要簽約的時候，應確定房東是否為房屋所有權人或有權出租者，最好能檢視房屋所有權狀或房屋稅單。以免房子沒租到，押租金也被拐跑了。如果是二房東轉租，則要注意是 ...

#70. 2022-02-23 · 最新消息

泰國111年2月8日已簽屬大麻合法化，高雄關提醒民眾請勿攜帶或寄運含大麻成分之產品回國以免觸法 · 110-2學期高教深耕計畫----『生活力輔導-----賃居租屋補貼』尚有5位名額.

#71. 租屋期間換房東 - 居家生活板 | Dcard

請問租屋期間房東換人了，那當初跟原房東簽的契約要重新簽嗎？ ... 我也是之前換了房東有重新簽約畢竟到時候有事要按合約講話也是要找新房東ㄉ！

#72. 房東告知續租要漲2千理由曝光讓他傻眼：不是有10幾間嗎？

原PO在臉書「爆廢公社二館」貼出一張截圖，內容寫道房東希望下個月租約到期時，如果要重新簽約續租的話，房租要調漲2千元，只不過漲租金的理由讓他很 ...

#73. 學生租屋問題

定金： 是契約履行前的一種承諾，通常是在看屋後房客有意承租，房東亦願出租給他，房客會預先付給房東一定 ... 等等記錄，同時也可確認房屋的所有權人是否同簽約人。

#74. 租客教學Archives - 台北租屋推薦-尊尚國際租仲

注意事項提醒租客要保障自己的權益，簽約之前必須確認「房屋所有權人」和「房東委託書」…等證明。另外，通常房客要續租則不需要再付一次仲介費用，只要重新簽約繳交 ...

#75. 租期滿重新簽約保權益--泰山21世紀不動產18甲店白惠美

房客與房東續約時，. 最好重擬新合約，. 對彼此較有保障。 不少人嫌租屋續約時，. 再 ...

#76. 房屋租賃契約一方欲提前終止租約，該如何處理？ - 房地產糾紛 ...

房東 必須符合土地法第100條規定：「出租人非因左列情形之一，不得收回房屋。一、出租人收回自住或重新建築時。二、承租人違反民法第四百四十三條第一 ...

#77. 限制房客以租金報稅明年起最高可罰房東30萬 - 財訊

內政部指出，若先前簽訂的租約內容與規定不符，房客可要求房東重新簽約，以保障自身權益。為讓租屋業者有充分時間配合，內政部給予6個月的準備期，待明年 ...

#78. 房屋交易》房東易主租約仍有效力

問題：請問一下，我是租套房，有跟房東簽1年租約，但現在房東換人，我不想租了， ... 也就是所謂的「買賣不破租賃」條款，連租賃契約都不須重新簽約，除非租賃期限超過

#79. 租賃住宅市場發展及管理條例宣導 - 新竹市政府地政處

出租人收回重新建築. 承租人得提前終止租約情形 ... (消費者保護法). 非消費關係租約. (租賃住宅市場發展及管理條例). 房東 ... 非本人簽約，應請簽約人出具授權.

#80. 惡房東、租霸房客橫行新房屋租賃定型化契約將上路 - 草根影響 ...

聯合報導，房價居高不下，不少人只能選擇租屋，但惡房東、租霸房客的租屋 ... 屆時仍將視為「無效條款」，建議房東、房客近期可重新簽約，避免後續 ...

#81. 訊息公告-破解坊間租約盲點你該知道的房客權益 - 正修科技大學 ...

簽約 後房客只對二房東負責，如有違約情形，二房東要對大房東負責。 ... 至於有些房東要求房客搬離前，將油漆重新上漆，或換掉用過的床墊，除非事先已和房客約定，否則 ...

#82. 終止租約民法第453 條： 定有期限之租賃契約

土地法第100 條：. 出租人非因左列情形之一，不得收回房屋：. 一出租人收回自住或重新建築時。 二承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定，轉租於他人時。

#83. 【租屋附件】：看屋檢查表

等等記錄，同時也可確認房屋的所有權人是否同簽約人。 ... 建議儘量避免，如欲分租房屋中之一間，建議二房客直接與大房東簽約（當然大房東與二房東之租約，例如租賃 ...

#84. 天價！燈籠滷味店面26坪法拍5千多萬 TVBS新聞網

... 得標的2名投資客，本身是法拍界的老手，看準師大夜市店面商機無限，不惜撒下重金，等3年後租約到，房東換人做做看，重新簽約有可能調漲租金， ...

#85. 店面房東要提前終止契約 - 阿甘創業加盟網部落格

我是頂讓店面開店創業，與原店面所有權人簽約3年，押金3個月，去年中因對面同業 ... 店面所有權人將店面轉賣給人，新店面所有權人委託房仲告知，要重新簽約且漲租金。

#86. 九十一學年度第一學期校外租屋小組長講習程序表 - 美和科技 ...

十二）注意檢查是否有消防及逃生避難裝備，加裝門栓鍊及其他防暴設備，並請求房東更換新鎖（或自已換，但應知會房東）。 （十三）依社會秩序維護法第72條第3款：製造 ...

#87. 學生租屋Q&A

若您是推派代表出來簽約，應特別註明，否則對房東來講，他面對的只有簽約者（租約上之「承租人」），若照契約而行，收足全部租金，並無違法可言。

#88. 蛋殼破裂：萬千中國年輕人為何一夜之間「無家可歸」

#89. 頂讓要注意什麼？頂讓開店、租屋與餐飲設備的契約要怎麼簽？

頂讓時，簽訂租賃契約的對象有兩種可能，一種是找「房東」，也就是房屋的所有權人，另一種是找「房客」，也就是承租人。要找誰簽約，就看讓渡人是哪一種身分。

#90. 租約分為「包租代管、個人房東、企業房東版」三種類型，都是 ...

標籤: 租事順利, 租房, 租屋, 租賃契約, 企業房東, 租約, 房客, 二房東, ... 也付了錢說好要租了，可是還沒有簽約，是不是租約無效我可以把錢拿回來？

#91. 二房東租約 - 今天是萬聖節嗎

民法第451條規定：「租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃之使用收益，而出租人 ... 房客於簽約時交付房東二個月押金會於租約中明確載明，按月給付房東租金 ...

#92. 房東不續租告知

如果房東人不錯的話，一切都可以商量！ ... 房客到期續租，一定要重新簽約，否則一旦變成不定期租約，房東就不能片面終止租約，必須要有符合土地法 ...

#93. 老娘今年三十八｜給租屋朋友的謹慎筆記 - BIOS monthly

在跟房東談簽約前細項，室友驚嘆我的仔細才驚覺，離家租屋十五年，再瞎的妹 ... 換，太陳舊的家具或者一些房屋的東西房東是有義務更換的，可以請房東 ...

#94. 十一月2014 - 夢想行動者頻道

正當職業：有正當職業的房客才能保證房租能夠按時收租，建議在簽約前與上班族 ... 房東換人，若仍在租賃期，房客即享有舊租約的保障，新房東不能擅自 ...

#95. 劉時宇｜好房東的「惡房客」反擊手帳 - 法律白話文運動

出租人收回自住或重新建築時。 承租人違反民法第443條第1項之規定轉租於他人時。 承租人積欠租金額，除擔保金抵償 ...

#96. 我不住了，明天退我房租—談終止與解除租約的差異 - 方格子

我和房東簽約時約定好租房子到年底，只要1個月前通知，就「可以」提前解約。 ... 需整修方能作為合格廠房使用，B公司重新施作，總工程款為900萬元。

#97. 房東租屋常見問題32問@ 17Rent 時尚物業

正當職業：有正當職業的房客才能保證房租能夠按時收租，建議在簽約前與上班族 ... 房東換人，若仍在租賃期，房客即享有舊租約的保障，新房東不能擅自更改租金或其他 ...

#98. [ 2013 /01 /08 ]5年以下契約房東換人仍須履行 - 北醫賃居資訊 ...

【王柔雅╱台北報導】租賃期間，若遇到房東換人當，新房東對租金或租期有不同要求時，往往給房客帶來不小的困擾，其實，基於「買賣不破租賃」原則，只要房客簽訂的是租 ...