【大搶美國財】
時間:2021/4/5(一)
貼文:NO.1221篇
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■重建美好未來
拜登當選後,最重要的任務就是讓美國從疫情中復甦,這是他未來的生涯中最重要的一件事,可能也是這輩子最值得驕傲與光榮的一件任務,隨著1.9兆美元紓困案通過,疫苗研發完成開始大量施打,從源頭抑制病毒擴散,短期內大撒幣讓民眾度過最黑暗的時刻,利率與貨幣政策持續寬鬆,保證短期不升息!金融市場維持穩定成長,美股屢創新高,失業在家的散戶也賺到大筆鈔票,從遊戲驛站甚至比特幣….都有特定人在背後操控著。
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但是,長遠來看經濟動能要維持穩定,不能只靠貨幣政策錢滾錢,部分民眾感受不到復甦的腳步,政府接著擴大基礎建設,除了鐵路、公路、等傳統基礎建設以外,新的方向還有潔淨能源、電動車與半導體產業在地化,增加就業機會,增強經濟動能與強化高科技實力,這一塊大餅不只美國廠商受惠,相關台灣廠商也有機會分一杯羹。
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■2.25兆基礎建設
表面上看,這是拜登重建美國美好未來的大計畫,實際總預算甚至可能高達 3兆美元以上,需要大舉印鈔票,同時也將企業稅從 21%提升至 28%,總投資金額上看台幣近 65兆,等於台灣 40年的總預算。這數字驚人嗎? 美國的基礎建設排名全球第 13名,而中國是美國的 3倍。
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美國現在之所以在科技產業領先全球,就是因為在美蘇冷戰時期大量投資太空項目,才有現在的電腦晶片、GPS導航系統、半導體晶片產業、先進軍武、導彈系統…..並且廣納全世界的尖端科技人才,持續領先全球。
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但是,最近美國在 5G通訊產業上已經開始落後中國,這次拜登的擴大基礎建設,明著講就是不想被中國吃掉美國午餐、甚至是最豐盛的晚餐,是美國近代規模最大的振興方案,將創造數百萬就業機會,絕不允許在美中競爭中敗下陣來。
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■ 主要建設大方向
1.傳統基礎建設:針對機場老舊、橋樑破敗、公路毀損、水壩瀕危、輸電和供水網絡陳舊、高齡逾百年的都會區地鐵系統、修繕房屋、更新全國鉛管系統…。
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2.新型態基礎建設:更新寬頻網路、基地台設備、半導體晶片生產在地化…
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3.能源轉型計畫:打造全美永續能源系統,大量投資再生能源,包含太陽能與風力發電,為極端天氣改造2百萬個家庭,創造1百萬個高收入工作,大量投資電動車及公車。
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4.幼兒教育及完善長者照護:包含改善公立學校校舍、老人與障礙者住宅、榮民醫院與診所現代化…等
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■ 五塊大餅
以投資金額排名
1.【交通建設】預估 6220億美元,包含鐵路、公路、大眾運輸、橋梁、渡輪、機場建設,翻修3萬2千公里的道路---鋼鐵、水泥業者直接受惠。
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2.【充電站】目前全美有大約 41,400 個電動車充電站,其中不到 5,000 個具備快充功能。目前全美有超過 136,400 座傳統加油站。本次計畫投入 1740億美元,投資電動車與增加 50萬座充電站,預估到 2030年歐美市場公共充電樁總量將達950萬座,2021年到2025年複和成長將超過 40%,相當驚人。
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3.【半導體與工業自動化】:美國占全球晶片銷售額的 47%,卻只占全球半導體總產能的 12%,台灣雖小卻占全球半導體總產能的 22%,1990年時美國生產全球 37%的晶片,這次的全球晶片荒讓美國意識到,晶片國造的重要性,預計投資 3000億美元,強化國家安全。
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4.【寬頻網路建設】:將全國寬頻網路基礎建設升級,並提供低所得家庭短期補助,目標 8年內全美網路覆蓋率達 100%,推高速網路計畫(100M)並且降低網路費用,目前美國仍有數百萬人無網路可用。
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5.【儲能/再生能源】:儲能研發新法案通過後,2020到2024每年將編列6,000萬美元用於電網級儲能的研發,該修正案也要求美國能源部於2023年底前,完成至少5個併網級儲能示範計畫。2035年前美國電廠達到零排放,安裝5億組太陽能板、生產6萬組風力渦輪等。
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這是二戰以來最大投資計畫,對投資人來說,這是千載難逢的投資機會,台灣的相關受惠股很多,就像拜登說的:我相信,只要我們現在行動,五十年後,人們回頭來看時會說,這一刻美國贏得了未來。LEO要告訴你,現在採取行動你會贏得下半輩子的財富。
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房屋 翻修 補助 在 賣厝阿明 Facebook 的最佳貼文
#阿明小教室 #購屋九招 #一圖秒懂
買房前就要精打細算
Money money,大家都需要money~~買房最重要就是要有money money~~
賣厝阿明今天教大家購屋前該做好的開支準備,體檢自身財務狀況的方法,步步精心step by step。
1.預先準備存頭期款
頭期款準備越少,總成本可能會愈高。
2.尋找可負擔的房子
在追求小窩之前,得先知道自己能夠承受的價格範圍。
3.確定自己信用狀況
申請房貸的時候,個人信用紀錄會是審核的重要關鍵。
4.避免新增信用行為
短期內要申請貸款,請暫時停止開設新信用帳戶,以免影響評分。
5.研究各種補助方案
政府單位可能會有針對首購族設置各種的補助方案。
6.準備房屋仲介費用
除了頭期款之外,請預留仲介費以及過戶、代書等費用。
7.準備入住後的支出
準備應付後續開銷(如傢俱、家電以及翻修裝潢費)的存款。
8.研究房貸年份選項
30年房貸利率較高,月還款額度較低;20年房貸利率較低,月還款額度較高。
9.比較銀行房貸利率
多比較幾家銀行的利率和費用,貸比三家不吃虧。
不知不覺步步精心也走了九步,比七星步還多踩二步,應該停下腳步來張貼布。下一篇賣厝阿明就文中所提到,教你應該在負擔內尋找最合適的房子,說教就教,絕不富奸。
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房屋 翻修 補助 在 陳志明 Facebook 的最佳貼文
「政府應積極推動更新專案 加速實現建築安全」(陳志明)
此次花蓮大地震造成重大傷亡及財產損失,再次喚醒國人對於震災的警覺性。台灣在九二一大地震後,建築法規加強對新建物的強度要求,但對於更早之前的建物及震損房屋,補強態度卻相對消極,形成國人居住和公共安全上的一大隱憂。政府應更積極以專案形式推動老屋進行改建或補強,加強宣導及主動提醒,進一步提高國人居安意識,實質加速老舊房屋及危樓的重建。
針對震災預防,政府曾提出相關措施,例如內政部營建署曾推出 「安家固園計畫」,以補助民眾進行老舊建物耐震評估,因申請並不踴躍已於去年底停辦。目前則有去年通過的「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,經過社區住戶100%同意,便可申請評估補助,若有安全疑慮則可給予適當獎勵,鼓勵進行重建。
然而我們可以看到,防災重建的關鍵啟動要件,在於住戶的共同意願。若民眾未能充分了解,參與度不高,難保不會重演「安家固園計畫」的結局。因此,針對有安全疑慮的老舊建物,政府除了既有計畫及法規,應該以更積極的態度來推動防災更新。
民眾對於重建及補強事項關注及意願不足,主要原因有二。首先,對於相關資訊了解較少,包括住宅是否位於斷層區域、該區域可能地震規模及發生機率、潛在土壤液化風險等級等重要資訊,將容易低估致災風險。其次,重建及補強所伴隨的實際成本、行政程序、法規限制,以及最後分回的產權價值,這些考量皆相當實際,所需資訊卻往往複雜,進而影響考量意願。因此,環境資訊除了公開,更要積極宣導,同時也應簡化相關申請程序,讓民眾了解風險,提高參與意願。
老屋的重建和補強翻修,已是迫切的問題,需要政府主動積極地介入推動。除補足應有之人力及預算,並考量整體都市計畫,同時落實居住正義及居住安全,一面推動防災,一面讓城市邁向更進步的未來。