👩🦰👩🦰上半年 #房貸 利率平均1.5% 「3字頭」輕熟女貸款條件最佳🏠🏠
受新冠疫情影響,全球為刺激經濟,掀起降息潮,台灣也不例外,在利率水準偏低的環境下,國內房市2021年不畏疫情,依舊風風火火,#東森房屋 研究中心彙整金融聯徵中心資料發現,2021年上半年房屋貸款利率平均水準是1.5%,貸款成數平均在七成左右。
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過15萬的網紅豐富,也在其Youtube影片中提到,根據金融聯徵中心資料,今年上半年房屋貸款利率平均水準是1.6%, 以年齡層來看,20到29歲女性的平均貸款條件最好,表示年輕族群最容易貸款買到房子; 然而年輕時沒買房,中年之後獨居租屋問題, 已不再是 [我有錢就可以租到房子],這該怎麼解? 現場來賓:房地產專家 張欣民老師 #房地產 #信託 ...
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央行昨天發佈第三波「健全房市」的「選擇性信用管制措施」,中央社及中時記者訪問我的看法(如下)。
基本上,我認為新冠肺炎疫情後,主要資金寬鬆,加上持續低利率,雖然政府祭出房地合一及實價登錄2.0政策,目前效果仍有限,房市炒作熱潮仍然蠢蠢欲動。政府看到房市熱潮再現危機,央行首先發出第三波的「示警作用」,但三個措施都相當溫和,要想藉此抑制炒作,並不容易,其「成效不大」!
期待央行下一波應針對非自用住宅或炒作熱絡地區進一步實施「選擇性提高房屋貸款利率」,如此並不會影響自用住宅也不會影響其他產業,如此才能真正減緩房市炒作熱潮,這不但對總體經濟是正面,而且可以減緩金融機構過度放貸房地產的風險。
我們看到最近中國大陸恒大集團房地產過度槓桿操作,寬鬆資金過度集中在不動產市場,產生不動產風暴進而導致金融及經濟危機。台灣目前也逐漸走向此趨勢,政府各單位,特別是央行應該要有所警惕!
https://www.google.com.tw/amp/s/www.chinatimes.com/amp/newspapers/20210924000473-260110
https://stock.pchome.com.tw/m/news/cat1/20210923/16323965372586418003.html
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「綜觀 2021 年上半年台灣男性及女性貸款條件統計表,30-39 歲的女性平均可拿到的貸款成數 75.1%、貸款利率 1.43%;50 歲以上的女性取得的貸款條件,相對於男性都較差,貸款成數都跌破 7 成,且利率都較高。」
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根據金融聯徵中心資料,今年上半年房屋貸款利率平均水準是1.6%,
以年齡層來看,20到29歲女性的平均貸款條件最好,表示年輕族群最容易貸款買到房子;
然而年輕時沒買房,中年之後獨居租屋問題,
已不再是 [我有錢就可以租到房子],這該怎麼解?
現場來賓:房地產專家 張欣民老師
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