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關於 房客欠租不搬 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在房客欠租不搬這個產品中，有3篇Facebook貼文，粉絲數超過55萬的網紅NOWnews 今日新聞，也在其Facebook貼文中提到， RRRR好兇啊～氣到聲音高八度 #拖延 #房東 #房租 #疫情 #房客 - 中壢房客欠租不搬家 怒嗆：因疫情可拖延 https://bit.ly/3enzpHA...
　同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過10萬的網紅Zuker租客，也在其Youtube影片中提到，昨天才有新聞說一名房東因為房客欠租不搬， 而擅自進入租屋處把房客東西打包， 結果被法院判了「無故侵入住宅罪」！ 面對這種情況， 身為房東的你到底能做哪些事情，來保障自己的權益呢？ ───────────────────────── 🔸想看更多影片？訂閱Zuker ▶ https://zuke...

「房客欠租不搬」的推薦目錄：


房客欠租不搬 在 NOWnews 今日新聞 Facebook 的最佳解答

NOWnews 今日新聞 By NOWnews 今日新聞

2020-05-27 06:00:00 有 33 人按讚
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RRRR好兇啊～氣到聲音高八度
#拖延 #房東 #房租 #疫情 #房客
-
中壢房客欠租不搬家　怒嗆：因疫情可拖延
https://bit.ly/3enzpHA

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房客欠租不搬 在 Zuker 租客 Facebook 的最佳解答

Zuker 租客 By Zuker 租客

2019-08-07 20:00:01 有 23 人按讚
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昨天才有新聞說一名房東因為房客欠租不搬，
而擅自進入租屋處把房客東西打包，
結果被法院判了「無故侵入住宅罪」！
　
面對這種情況，
身為房東的你到底能做哪些事情，來保障自己的權益呢？

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房客欠租不搬 在 東森新聞 Facebook 的最讚貼文

東森新聞 By 東森新聞

2018-05-15 10:10:00 有 246 人按讚
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#以食為編：大家有碰過類似困擾嗎？要是遇到感覺心好累啊TT

#惡房客 #欠租 #霸佔 #刀 #威脅

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房客欠租不搬 在 Zuker租客 Youtube 的最讚貼文

Zuker租客 By Zuker租客

2019-08-07 19:00:08 有 19,675 人看過 有 186 人喜歡
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昨天才有新聞說一名房東因為房客欠租不搬，
而擅自進入租屋處把房客東西打包，
結果被法院判了「無故侵入住宅罪」！

面對這種情況，
身為房東的你到底能做哪些事情，來保障自己的權益呢？


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社群媒體上有些相關的討論：

房客欠租不搬 在 [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離- 看板home-sale 的美食出口停車場


作者kellymama (凱莉媽)
看板home-sale
標題[請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離
時間Wed Jan 18 09:55:16 2023

背景，為了就近照顧父母，及小孩就學方便，我在娘家附近租房
所以把買的房子先出租給別人

房客租了五個多月，原本應該是28號繳房租，前2個月都拖到五號才繳
這個月，又讓他口頭說能不能延至10號
到了10號，又說他經濟狀況有問題，可能不能續租了
說這2天會去找房子搬出去，但現在，都18號了，當初也只收一個月押金
他管理費，這近6個月，都沒有繳納
27號是初六，看來，要他年前搬走，困難重重

請問，真的只能走法律途徑，2個月後才能寄存証信函，
讓他白住2個多月，我才能趕走他嗎？
因為等待的這2、3個月，我得付房貸，還得付我自己租屋的租金
讓我有點跳腳

所以，不能斷水斷電，不能換鎖，我只能照三餐去問候他？
結果他拒接來電，最後也是找不到人 Orz

我能用沒繳管理費的緣由，取消他的磁扣嗎？
大樓進出需要磁扣，電梯樓層感應也是

我大門裝的電子鎖，我可以直接去刪除他所有密碼和指紋嗎？

請問有人有經驗可以分享給我，最後如何合法快速的請他走呢？

感激不盡呀

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.110.208 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674006918.A.FAF.html
→ jakai: 租約公證.....我猜你沒有 01/18 09:57
→ kellymama: 對，我沒有，我第一次出租，就遇到這種事 01/18 10:00
→ jakai: 那就只能看你合約有沒有強制執行的條款了 01/18 10:03
→ jakai: 否則要合法的只剩下打官司 01/18 10:03
推 IS0987: 就算有公證租約沒到期你也不能趕 01/18 10:05
推 frank111: 合法的管道，沒有。不合法的管道，妳玩不起。房東的悲哀 01/18 10:05
→ IS0987: 合約其他強執條款沒公證過一樣打官司 01/18 10:05
→ IS0987: 結論：乖乖上法院 01/18 10:05
→ IS0987: 除非你有本事玩不合法的 01/18 10:06
推 VVVV5555: 垃圾就是這麼多難怪房租一直漲 01/18 10:07
→ frank111: 等下會有天兵來跟妳說用信用卡繳租就可以避免 01/18 10:09
→ bms: 第一次拖就要處理了 時間拖久你損失越大 01/18 10:10
推 Keade0325: 電子鎖技術故障 01/18 10:14
推 IS0987: 第一次拖就要處理是沒錯，但是就是不知道怎處理吧@@ 01/18 10:14
推 Keade0325: 逼他見面談 01/18 10:16
推 jaricho: 一開始沒注意到管理費沒繳嗎！ 這就是個警訊 01/18 10:17
→ Keade0325: 不給錢，就不定時故障XD 01/18 10:17
推 clamperni: 完了 01/18 10:18
推 jerrylin: 一堆人以為當包租公很簡單 哈哈 01/18 10:26
推 kusomanfcu: 所以我才推薦信用卡分期付款一年付清房租 01/18 10:30
→ kusomanfcu: 一次付清 01/18 10:30
→ supereva: 所以篩選房客很重要啊 下次要記得別找看起來經濟有問 01/18 10:30
→ supereva: 題的 01/18 10:30
→ kusomanfcu: 他繳不出來他的事 還可以含押金 01/18 10:31
→ kusomanfcu: 這樣剩下的只要買保險就好 01/18 10:32
→ kusomanfcu: 能刷卡都不怕 01/18 10:32
→ supereva: 我現在的房客都一次付清一年 不過我也沒漲租 目前租 01/18 10:32
→ supereva: 金低於行情5-10% 01/18 10:32
→ magicbook123: 跟你說 最後你寧願讓房客白住也會希望趕快搬走 01/18 10:35
推 kusomanfcu: 刷卡分期 你實領一次 然後他年均利率也才5% 01/18 10:36
→ kusomanfcu: 還能賺信用卡紅利 01/18 10:36
→ kusomanfcu: 信用評等越高的利率越低 01/18 10:37
→ magicbook123: 家裡之前遇到 房客拖了8個月才搬出 目前才2個月 還 01/18 10:37
→ magicbook123: 在容忍範圍內啦 01/18 10:37
推 jerrylin: 台灣的房東都是靠聯合壟斷在漲租 扯甚麼因為房客 笑死 01/18 10:38
→ jerrylin: 當沒人認識包租公喔 01/18 10:38
推 kusomanfcu: 自己有自營做帳代收更方便 01/18 10:38
→ kusomanfcu: 當包租公簡單啊，辦個保險 和叫房客刷卡一次付清 01/18 10:39
→ jerrylin: 還會去要求其他房東不可以降價租破壞行情 01/18 10:39
→ kusomanfcu: 他不繳他的問題 01/18 10:39
推 kusomanfcu: 誠實納稅 含稅出租，加上信用卡一次付清 金流最近很好 01/18 10:41
→ kusomanfcu: 用 01/18 10:41
→ checkman: 電子鎖故障 不能鎖門 電梯磁卡取消 請他走樓梯 01/18 10:42
→ kusomanfcu: 他用刷卡和合約去申請補助就好 01/18 10:42
→ kusomanfcu: 磁卡可以取消 01/18 10:42
→ kusomanfcu: 樓梯沒有鎖 01/18 10:42
→ kusomanfcu: 電子鎖不能換但是可以讓他不能關門 01/18 10:43
→ kusomanfcu: 不要斷水電 01/18 10:43
→ kusomanfcu: 存證信函寄好寄滿 01/18 10:43
→ kusomanfcu: 上簡易 那個債權下來強制執行 01/18 10:44
→ checkman: 在韓國都是直接付一年租金 台灣真是租屋天堂 01/18 10:44
→ kusomanfcu: 管理費包含在他該付的租金內 你可以寄存證了 01/18 10:45
→ kusomanfcu: 然後你可以張貼在大樓 那間的門不會鎖 01/18 10:45
→ kusomanfcu: 過年整個被搬走他家的事 01/18 10:46
→ kusomanfcu: 他如果換鎖就告他 01/18 10:46
推 frowning1226: 找個他不在的時間，去把門拆了 01/18 10:46
→ kusomanfcu: XD 01/18 10:46
→ kusomanfcu: 看他要自己搬還是不知不覺社區有人進去幫忙搬 01/18 10:47
→ kusomanfcu: 科科 還可以到處貼 哪一個層怎樣怎樣都不會鎖 01/18 10:47
→ kusomanfcu: 幫流浪漢 刷一樓 帶他上去 到樓層 給他 泡麵 然後離開 01/18 10:48
推 kusomanfcu: 拆門也可以 01/18 10:52
推 PTTcrazy: 散戶當房東通常經驗都不好~~不過台灣大多是大戶當房東 01/18 10:57
→ PTTcrazy: 大戶一兩間不繳~~可以打官司玩~~反正還有其他9成繳 01/18 10:58
→ PTTcrazy: 散戶就真的無助了~~只能看房客何時良心想到 01/18 10:59
推 ru04hj4: 不然為什麼租屋還要問職業 01/18 11:20
推 ru04hj4: 以前租屋都直接年繳 搬家前有幾2月時間差 房東還沒 01/18 11:22
→ ru04hj4: 跟我收 01/18 11:22
推 s26492755: 天啊 那個兩押一租是天條耶 我曾經遇過蠻喜歡的租客 01/18 11:29
→ s26492755: 但只能給一押一租還是拒絕 01/18 11:29
→ s26492755: 直接鎖磁扣了 讓他慢慢爬樓梯 01/18 11:30
推 s26492755: 鎖磁扣不見得他能告贏 這種有經濟問題的 他也沒錢請律 01/18 11:32
→ s26492755: 師寫訴狀 甚至沒什麼能力去告你 01/18 11:32
→ s26492755: 推文有些口憐仔只會酸酸的你不要理 那種沒房東經驗的 01/18 11:32
推 ppp0003: 告訴你上法院的最壞的結果，訴訟大概半年，執行大概也要 01/18 11:34
→ s26492755: 如果不是低樓層 鎖磁扣基本上就會來找你談了 01/18 11:34
→ ppp0003: 3-6個月，這都是一切順利的情形下，遇到來亂的請翻倍。 01/18 11:34
推 kusomanfcu: 低樓層大概就剩拆門了 01/18 11:35
噓 oceanfishwu: 居然有願意只收一個月押金的，以前還在租屋時從沒遇 01/18 11:41
→ oceanfishwu: 過房東願意只收一個月押金 01/18 11:41
→ oceanfishwu: 不小心按到噓，等等再推回來 01/18 11:41
推 oceanfishwu: 推回來 01/18 11:44
推 suhhwanjen: 有催繳通知後就可以斷水斷電了 01/18 11:58
→ suhhwanjen: 以前都討論過 01/18 11:58
推 kusomanfcu: 斷電是台電那邊做不做的問題 01/18 12:00
→ kusomanfcu: 拆門真的快又狠 01/18 12:00
推 gn01642884: 幫QQ 建議你還是老實點多繳稅換保證吧 01/18 12:00
→ faye52520: 存證信函阿，還要別人教？ 01/18 12:06
推 cicatrix: 台灣租屋地獄？對於守法的房東來說才是地獄吧？ 01/18 12:30
推 NewPassat: 租房為何不面試審核？想租的就會同意你面試 01/18 12:34
推 cozeely: 房東用年繳篩隱形遲繳的房客，會有效嗎 01/18 12:45
推 s26492755: 我覺得年繳有用 雖然我都是月繳 很多方式其實都是用於 01/18 12:47
→ s26492755: 嚇阻 嚇阻那些有不好心思的房客 看你什麼都規定好 自然 01/18 12:47
→ s26492755: 跑去欺負別的房東甚至政府社宅 01/18 12:47
→ s26492755: 我覺得關鍵還是在於一個月押金這件事 這個我不管遇到 01/18 12:47
→ s26492755: 誰都會說不可退讓 即便認識的也是 01/18 12:47
→ s26492755: 連三個月都拿不出來的 你有什麼好指望 01/18 12:48
→ s26492755: 不過竟然都發生了 只能怪自己經驗不足 現下要怎麼處理 01/18 12:49
→ s26492755: 我是建議直接鎖磁扣 再不行關水閘關的小小的 他竟然 01/18 12:49
→ s26492755: 都沒繳租了 還跟他客氣喔 01/18 12:49
推 frank111: 拿不出兩個月押金的真的是有問題的，碰過兩個拖租金的 01/18 12:50
→ frank111: 共同特點就是1.年紀比我大 2.拿不出兩個月的押金 01/18 12:51
→ frank111: 藉口就是押金要等上個房東退了才能挪過來 01/18 12:52
推 lcy317: 他三個月內肯搬走你就要阿彌陀佛了 01/18 13:10
→ lcy317: 台灣法律對租霸根本沒辦法 01/18 13:10
推 s26492755: 那種的都叫他假賽啦 01/18 13:10
→ s26492755: 我也遇過說上一個退房才能給我租金的 吃鼻屎吧你 01/18 13:10
→ s26492755: 給我押金 01/18 13:11
→ Jimmywin: 只能撐到約期滿告他侵入民宅 01/18 13:44
→ beminaru: 沒公證就會很麻煩喔 一年到一年半 01/18 13:44
→ beminaru: 你可以先把門拆走 房東有維修的義務 你家的大門壞了 01/18 13:45
→ beminaru: 快去維修吧 拆走後 記得不要跨入區域內 01/18 13:46
→ beminaru: 區域內空間是他的使用權 01/18 13:46
→ beminaru: 維修是你的義務 拆了他 上法院 就讓她告 01/18 13:46
→ beminaru: 電子鎖我推薦用遠端可以控制的 合約寫清楚 01/18 13:47
→ beminaru: 只要沒繳租金預期 就線上換密碼 01/18 13:47
→ beminaru: 你不能禁止他進去喔 也不能不給他密碼 01/18 13:47
→ beminaru: 但你可以技術性的晚一點接電話 讓他越麻煩越好 01/18 13:48
→ beminaru: 久了他就不跟你玩了 他會寧可去找下一個倒楣鬼 01/18 13:48
→ beminaru: 以我的經驗來說 你越軟 他越吃你 01/18 13:49
→ beminaru: 你不怕麻煩 他反而覺得麻煩就會想走了 01/18 13:49
→ beminaru: XD 我看了下面ceca大的回文 跟我差不多作法 都是拆 01/18 13:50
→ beminaru: 拆就對了 01/18 13:50
推 dahlia7357: 無恥的人沒門照樣住 01/18 14:01
推 estrangedher: 好奇問一下，拆門不會有法律問題嗎? 01/18 14:06
→ estrangedher: 不然拆門真的比較快速的辦法耶 01/18 14:07
→ estrangedher: 話說拆門也是要從內部拆吧?? 01/18 14:08
→ beminaru: 上法院 就說是大門壞了 維修大門, 我租約上都寫得很清 01/18 14:11
→ beminaru: 楚 連維修同意書都會在一開始簽租約就寫好 01/18 14:11
→ beminaru: 租霸只會去跟軟性的房東玩 遇到硬一點房東 只會口頭 01/18 14:14
→ beminaru: 威脅要讓你房子變凶宅或搞破壞你的房子 01/18 14:14
→ beminaru: 你如果怕了 就繼續被寄生 01/18 14:14
→ beminaru: 寧可斷頭 把錢花在請人處理上 也不要到最後只有40萬債 01/18 14:14
→ beminaru: 權 廢紙一張 01/18 14:14
→ kusomanfcu: 租霸比較怕真的拆門 因為這種人都現金的 01/18 14:29
→ kusomanfcu: 都藏在住家或身上 01/18 14:29
→ kusomanfcu: 或是車上 01/18 14:29
→ kusomanfcu: 你把門拆了 他馬上高風險 01/18 14:29
推 jaguarccu: 如果一直逼他...年前在那邊自X... 01/18 14:38
→ jaguarccu: 瞬間變凶宅，要過年了...這個好難 01/18 14:38
推 lakb24: 惡質房客只會越來越多而已呵呵 01/18 15:02
推 s26492755: 變凶宅的話 我的部分是凶宅險賠的比差價還多 其他人就 01/18 15:15
→ s26492755: 不知道了 01/18 15:15
推 aova: 何必怕官司，就跟他玩到底啊斷水斷電啊 01/18 16:44
→ aova: 就算你私闖民宅法院也要審個6月到1年啦，那都無所謂好嗎 01/18 16:44
→ aova: 一起身陷官司沒差啊，重點是你要讓他一天都住不下去 01/18 16:45
→ aova: 遇到麻煩就想躲想用合法的方式，不欺負你欺負誰 01/18 16:46
→ aova: 怕鬧到他自殺？你不鬧他就不會自殺嗎？想死就會死關你鬧不鬧 01/18 16:47
→ aova: 就算法院一年後判你有罪，跟他一樣「拖」字訣 01/18 16:48
→ aova: 他想從你這拿到賠償就得先花五萬請律師跟你玩， 01/18 16:49
→ aova: 只要你下定決心趕他走，真要結果論，你不會輸 01/18 16:50
→ aova: 不要覺得為什麼你要付出這樣的代價 01/18 16:51
→ aova: 你只要一天有出租的可能，你一輩子都有可能都是這樣租客 01/18 16:52
→ aova: 就算你今天不出租，你也還是有可能任何原因賠錢吃官司 01/18 16:53
→ aova: 遇到了就是豁出去，若對方低能兒才會挑麻煩的惹 01/18 16:55
推 jerrylin: 如果要跟你玩的你真以為拆門能解決問題喔 ㄏㄏ 01/18 17:04
推 jerrylin: 你們到底是想買房出租來投資 還是要買來惡搞自己的 01/18 17:06
→ jerrylin: 先想清楚再說好ㄇ? 01/18 17:06
→ kusomanfcu: 幾個判例都會特別提到 租貸事實與否 01/18 17:17
→ kusomanfcu: 108年度易字第99號 01/18 17:17
→ kusomanfcu: 108年度上易字第1131號 01/18 17:18
→ kusomanfcu: 存證信函 快點處理 然後另外副本貼在門上 01/18 17:18
→ kusomanfcu: 然後再繼續聯絡要求搬出 01/18 17:18
→ kusomanfcu: 確定租貸事實終結 變成單方面侵占房地產 01/18 17:19
→ kusomanfcu: 再寄存證信函說有侵占的事實 01/18 17:19
→ kusomanfcu: 然後就可以動手拆門了 01/18 17:19
→ kusomanfcu: 斷水電了 01/18 17:19
→ kusomanfcu: 在他一出門上班的時候 01/18 17:20
→ kusomanfcu: 大概需要一週 01/18 17:20
→ kusomanfcu: 今天就直接上啊 01/18 17:20
→ kusomanfcu: 不要理那些恐嚇你的推文 01/18 17:21
→ kusomanfcu: 108年度上易字第1131號 01/18 17:21
→ kusomanfcu: 108年度易字第99號 01/18 17:21
→ kusomanfcu: 之前記得只出租銀行認證有信用的人 萬一出狀況 還可以 01/18 17:22
→ kusomanfcu: 強制執行對方的收入 01/18 17:22
→ kusomanfcu: 之後 01/18 17:22
推 lovelight: 租約公證的重要性.... 01/18 17:53
推 SiaoBen1996: 公證也沒用 欠租不是合約期滿 你還是要跑訴訟 01/18 19:33
→ SiaoBen1996: 遇到專業的 一下申請通訴處理簡易庭移交地院 01/18 19:33
→ SiaoBen1996: 到地院再被踢回簡易庭 然後一下當事人確診 01/18 19:33
→ SiaoBen1996: 一下律師確診 判決前夕再去申請法官迴避 01/18 19:33
→ SiaoBen1996: 中間還遇到法官例行輪調 一個簡單合約屆滿搬遷房屋 01/18 19:33
→ SiaoBen1996: 的訴訟 第一審可以搞一年半 01/18 19:33
→ SiaoBen1996: 房客保護過頭 守法的人要共同承擔租金內含的風險值 01/18 19:33
→ SiaoBen1996: 一審輸了還可以上訴喔 01/18 19:35
→ SiaoBen1996: 只是通常一審這樣搞 二審判決效率會高很多 01/18 19:35
→ SiaoBen1996: 因為知道被告是刻意延誤訴訟 01/18 19:35
→ SiaoBen1996: 二審快一點 三個月判決下來 01/18 19:35
→ SiaoBen1996: 強制執行還要通知 履勘 強制執行又三個月了 01/18 19:35
推 bobokeke: 新手房東，可憐吶～ 01/18 20:19
推 umaga1: 有一招很有用 就是門拆了潑大便 潑大便要自己清就是 01/18 21:00
推 rockhart: 包租代管沒這問題 01/19 04:16
推 kusomanfcu: 01/19 08:22
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→ kusomanfcu: 注意維修問題 01/19 08:37
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推 ISNAKEI: 等他出門了用鐵鏈鎖起來 等他破壞鎖頭告他毀損 01/21 11:39






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房客欠租不搬 在 房客不付租金又不搬走，提告漫長又麻煩！解決關鍵在這裡！ 的美食出口停車場

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房客欠租不搬 在 碰上惡房客欠租金又不搬走！房東應該如何解決？租賃糾紛feat ... 的美食出口停車場

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5分鐘簡單說法律【租賃糾紛】 碰上惡 房客 絕對是讓房東最擔心的問題是否可以對 房客 透過刑事侵占罪起訴？ 「出租房屋」本質上是民事案件 欠租 、 不搬 走， ... ... <看更多>

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#1. 租客不繳房租、租約到期不搬走？律師：這一招最有效！

再來講講惡房客，惡房客的型態中，最常見的應該是欠租不繳跟死賴不走這兩種，或者應該說會去找律師處理或諮詢的也是以這兩種最多。

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1. 房客遲遲不繳租，該怎麼辦? · (一) 出租人為重新建築而必要收回。 · (二) 承租人遲付租金之總額達二個月之租金額，經出租人定相當期限催告，仍不為支付。

#3. 房客欠租賴著不走怎麼辦？ 律師曝2撇步：預防勝 ... - EBC地產王

臉書「生活大小事阿暉律師」的作者周念暉表示，房東遇到惡房客，常見欠租或者租約到期賴著不走，最推薦的避免方法是租約公證，契約上可以載明願意接受強制 ...

#4. 房東取回房屋的正規步驟 - HouseWeb

目前租賃專法規定，房客欠租滿兩個月，房東就可以主張終止租約，因此，並不用將押金抵 ... 五、如果房客仍然不搬，房東此時才可以訴訟法院判決房客並須遷讓返還房屋。

#5. 房客欠租又賴著不走！專家：花小錢辦這道手續，輕鬆解決問題

另外，租賃契約上如果也有載明租金、房客違約時應支付違約金逕受強制執行之意旨，並經公證後，只要房客不付該期租金、或違約卻不付違約金，房東就可拿著公證書，向法院聲請 ...

#6. 房東保障權益QA! 房客欠繳租金怎麼辦?何時可以終止租約

Q. 房客欠租一直不搬走，甚至斷絕聯繫，如何可以收回被霸佔的房子？ A. 首先，須房客欠繳租金總額須達二個月，催告後仍不理會才得以終止租約；租賃因終止租約而消滅 ...

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透過訴訟得到法院的判決許可後，便可聲請強制執行來協助租客搬離，並將積欠租金連同利息全數繳回。這時候因為有法院幫忙撐腰，就不用煩惱租客繼續賴著不走 ...

#8. 房客一直拖欠房租不搬走，房東要如何收回房子？

明侖律師說明： 房東遇到房客不繳租金不搬走，可以依以下流程處理，以維護自身的合法權益： 一、取得執行名義： 1.在租約有經公證情形，如有載明應逕 ...

#9. 租約到期房客後不搬家，房東該怎麼處理呢？

依照民法第455條前段規定：「承租人於租賃關係終止後，應返還租賃物」，因此在租約期滿後，房客依規定必須將房屋返還給房東，不得擅自拖延，或是藉口向房東要求搬遷費用。

#10. 法律常識-房屋出租，房客欠繳租金不搬，怎麼辦？

若是房客有積欠租金不願搬離，若是無法直接聯絡上房客，建議房東第一步應先寄存證信函，通知催繳房租的訊息，若是房客逾期沒有回應，才能進一步去終止租約，而終止租約的 ...

#11. 房客欠租不搬，房東換鎖吃上侵入住宅罪

房客欠租不搬 ，房東換鎖吃上侵入住宅罪. 承租人租約到期卻不搬家，房東在不知如何處理之下，最後爬窗闖入租屋處開門換鎖，最後檢察官依無故侵入住宅罪嫌將房東起訴。

#12. 法律相談室-欠租不搬怎麼處理

【民事常見諮詢】欠租不搬怎麼處理. ♤ 摘要：. 穆先生將房屋租給他人，約定每個月租金一萬五，租期2年，結果房客繳了3個月後就沒有再繳了，經過好幾個月的協商房客仍 ...

#13. 房客欠租賴著不走怎麼辦？ 律師曝2撇步：預防勝於補救

周念暉指出，租約公證有3大好處，首先是房客欠繳租金，房東可強制執行其財產，其次是租約到期賴著不走，也能強制要求搬離，從房客角度來看，退租時如果被 ...

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依民法第440條規定：「承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。租賃物為房屋者，遲付租金之 ...

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#80. 我的公寓房客欠租不繳，可以停掉他的電梯磁扣嗎？

房東出租房屋除了怕屋子毀損，再來就是欠租不繳了，常常電話打了幾百通， ... 房客欠房租二個月，又不接電話，想到當初租金內含管理費，因此想請社區 ...

#81. 【全文】濫訟敲詐死賴不搬租屋蟑螂流竄雙北

律師柏仙妮表示，若房客欠租達2個月以上，房東可先寄存證信函催討，若仍未繳交，即可發函終止租賃契約。如果房客不願搬離，柏仙妮提醒，最好向法院 ...

#82. 房客欠租逾2個月才能依法催繳蔣小姐房屋- 房租沒繳會被告嗎

日繳付1 萬元房租後，即未繳付任何租金，經訴請遷讓房屋後，被告除房客欠租2個月 ... 學貸沒繳若租約屆滿或經依法終止，房客不搬，告房客竊佔罪或侵占罪的話，罪名會 ...

#83. 租霸兄弟檔成「法院常客」 律師：欠租不搬可聲請強制執行| 社會

如果房客不願搬離，可先向法院聲請強制執行，切勿擅自進入租賃房屋換鎖、破壞大門或斷水斷電，因為私了行為可能涉及刑事責任。 而房東在出租房子前，除了 ...

#84. 律師也有良心，怎麼了嗎？: ... - 第 112 頁 - Google 圖書結果

Case 惡房客賴兩年才退租,開門驚現垃圾山租屋糾紛一直是我常被詢問的案件類型, ... 小真因為房客死不搬走還欠租金而來找我的時候,我第一個反應是叫她自己處理就好了。

#85. 女人不笨: 幸福其實有辦法 - 第 165 頁 - Google 圖書結果

房東若在租用期間,遇到房客拖欠租金與不搬離租屋處,怎麼辦?在法律上有什麼法條可以保障房東權益。...租約到期,房客堅決不離開,房東則是硬要拆遷進入,在法律上會有什麼 ...

#86. 理財周刊 第1177期 2023/03/17 - 第 71 頁 - Google 圖書結果

房東提前終止租約圖頭讓房屋,才能遏止房客繼續欠租的念搬,就是由房東提出訴訟,請求房客遷客看準房東不願興訟的心態,持續欠租。對此,他只能建議,對於房客欠租不國稅局 ...

#87. 理財周刊 第1085期 2021/06/11 - 第 86 頁 - Google 圖書結果

曹筱筠指出,若是屬於「可以」提夠的存款,最終,房客不得不欠租,當違約金, ... 「有做才有錢導致可能也沒有足中古房市害怕人與人的接觸,租屋 程序;等房客搬走後, ...

#88. 理財周刊 第1174期 2023/02/24 - 第 67 頁 - Google 圖書結果

若是「港澳人士」,則可確認屋需求,還有些房東也會碰到租客身分來自各國的學生或 ... 人可協助光商閱契約「若遇到期不搬,或租金欠可直接聲請強制(執行減少與訴訟時間。

#89. 租事順利：從挑屋、簽約到和平分手，房東與房客都要懂的租屋金律

所以過去必須房客欠租四個月經催告不繳才能終止租約,現在只要欠租或積欠費用達到二個月的租金總額經催告不繳,房東就可以提前終止租約了。但是終止租約要房客搬走, ...

#90. 租約公證好處多，處理租霸不須訴訟

租約公證好處多處理霸租不須訴訟 ... 【楊明峰／綜合報導】租賃糾紛中，房客欠租不搬，讓房東傷透腦筋，若提訴訟，不僅須負擔律師費外，更會損失租給下個租客的機會成本。

#91. HouseFun8月號／2014(NO.15)3宅一生存房術

... ( 88 )不重勋庭怒忽人租然的到期层束不退遗押金怎度辨?理能上,租然的到期时持,房束须真照息全额返遗押金给房客,但某些情形下房束可以扣担氏押金,例如房客欠租、提前 ...

#92. 囂張！女租霸欠租不搬「手插胸」嗆房東提告

該名房東去年7月透過仲介將台北市的一間房子租給田姓女房客，沒想到對方3個月後就開始積欠房租，就算押金被扣光，還是不付租金。 房東無奈只好先寄存證 ...

#93. 我是人生整理師：死亡清掃X遺物整理X囤積歸納 - Google 圖書結果

少之又少的高齡租房善意這是房客的福氣,或是房東的善意,讓他能在晚年仍有個居所。 ... 其他的擺設都很新唯獨這間如此陳舊房市名言「年輕時不買房老了租不到房。

#94. 不怕惡租客寄存證信函自保

【黃政嘉╱台北報導】租房怕壞房東、也怕惡租客，房東如遇到長期欠. 租，又不搬走的房客，該怎麼自保？專家建議，為怕官司訴訟冗長，簽.

#95. 房客不準時繳房租- 房客遲繳2個月房租!房東自曝「1行為」網 ...

房屋出租，房客欠繳租金不搬，怎麼辦？ 出租房屋最怕遇到惡房客，故意積欠租金也不搬走，更有完全無法聯繫的狀況發生。遇到這樣的狀況，房東常常會不知所措， ...

#96. 房客沒繳房租- 房東「今年閏二月」要多收房租房客神回句擋掉 ...

b房東其實不好當!和積欠租金同樣讓房東頭痛的，莫過於租給無賴房客，明明已租約到期卻還是遲遲不肯搬走。 不僅是房客害怕遇到壞房東，房東也會擔心遇到奧房客， ...

#97. 三重房收租5千元、20年沒漲過，被拖欠20個月也不計較！ ...

二十幾年前，阿母是以租金五千元，出租這間小房子。 ... 這個房客是我從小一起長大的好兄弟，叫作阿輝，是個營造工程的小包商，已婚，有一個兒子。

#98. 房租沒繳會被告嗎- 房東能未經同意就進出租屋處或斷房客水電 ...

除了上面特殊情況外，房客若只是單純賴皮不搬走，理論上是不會構成刑事犯罪，但可以透過民事程序來做處理。 ... 房東心中的痛: 欠租人生, 房客不繳租金怎麼辦?

#99. 房客積欠房租並搬離租屋處，房東該如何處理？

按民法第440條規定：「承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。租賃物為房屋 ...

#100. 华人房东全家遭租客暴力锤杀！多伦多租霸欠租1年！还“ ...

近日，社交媒体上多伦多一名房产经纪拍摄的一段9分钟的视频被病毒式疯传。视频实拍了多伦多一名房东的悲惨遭遇。他不仅整整一年没有收到房客租金， ...