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房子一直這樣蓋 以後餘屋的數量真的很堪憂啊....
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空屋率偏高的地帶自然得小心

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其實兩邊環境還是有差，重要的是要看靠近哪裡！
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151212東森 趕走攤商房價飆漲 師大住宅漲11%
影片網址→https://youtu.be/zCqNIyJtK0I

記者 謝家璇：很多說台北市的房市不景氣，但是在師大夜市這邊卻漲了11%，真正的原因呢，跟這些住戶掛出來的布條，很有關係。

記者 廖啟光、謝家璇 採訪報導……↓

大大小小的布條，掛滿師大夜市的各個角落，這裡的住戶成立了自救會，已經把大部分的攤商都趕出師大。

走進夜市裡頭，店家不是出租就是頂讓，看起來好慘澹，但是這裡的房價卻漲翻了，101年，夜市周邊住宅行情每坪均價大約只有73.5萬元，到了102年已經漲回82萬，漲幅高達11.56%，高於整體區域漲幅9.73%。

房仲業者 陳泰源 表示：夜市宅附近的房價會跟著帶動上漲的話，其實跟夜市都是有很大關係的。

漲價的，其實不只是師大夜市，北市的饒河夜市也漲價了，旁邊就是捷運松山站，交通方便，生活機能更便利，重點是，夜市背面就是河景第一排，這裡得新成屋，一坪喊價喊到100萬元。

房仲業者 陳泰源 表示：買夜市宅，風險就是不曉得什麼時候，那個夜市會消失，新房子越蓋越多，後來搬進去，以住為主的人越來越多，那當然他們就會很討厭吵雜，那種地方你可能就買住宅。

一般來說，夜市宅分為兩種市場，住宅跟店面，環境越安靜，住宅價格就越高，但是人氣差，店面就會跌價；環境越熱鬧，居住品質差，住宅價格變低，但是店面會漲價。

包括師大夜市、樂華夜市，都因為居民抗議，店面越來越少，這裡的房價，當然跟著水漲船高，畢竟捷運有了、交通有了，機能更方便，商家搬離之後，甚至連安靜都有了，房價不漲，沒有道理。

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