又到了週五晚上。你們都好嗎?
#室內設計 #來解答
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謝謝大家對我設計的新家 “ project no. 9 “ 肯定與支持💕 可以在育兒的全職媽媽之外,重拾熱愛室內設計的工作。這陣子持續收到很多人來信詢問,說他們最近也在裝修房子,或是他們正在找室內設計師,問我有沒有推薦的公司,或是有沒有什麼建議。
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其實我的答案都一樣!房子是誰要住?住在裡面的人生活習慣如何?生活重心如何?對我而言,「家」是業主(也就是妳自己)要住的,不是設計師要住的房子。妳,自己是生活在裡面的人。所以,第一步是要誠實面對自己家裡的生活習慣。
#設計師是幫妳提供解決方案
#房子是妳自己要住的
#好的設計可以改善幫助你的生活品質
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舉一個小小例子給大家參考。
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Living room / 客 廳
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我們家人生活的重心,主要是客廳跟餐桌。而我們家不裝電視機,因此客廳主牆就不會考慮電視牆,取而代之是全家人的書,跟孩子們每天拼不一樣的樂高作品。
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加上我不喜歡他們兄妹自己在房間玩,這樣我做家事或煮飯時看不見,曾經在舊家為了排解兄妹糾紛時,爐上的菜不小心就燒焦😂 因此,新家我決定把孩子的書,跟主要常玩的玩具都放在客廳。甚至把我們夫妻工作的桌子也放在客廳。
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但,或許換成妳家就又是別的可能性。如果你家孩子年齡比較大了,他們勢必需要自己安靜的書桌做功課,就不能像我現在孩子都很小,可以一起在餐桌畫畫,坐在沙發上共讀。甚至,如果你們夫妻有從事媒體工作,電視機怎麼可能不放呢?抑或是有些人家裡習慣是,要邊看電視邊吃飯,那就會把電視裝在餐桌旁。
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釐清生活習慣跟作息後,再來就是妳可以提供給設計師的「私人資料」也就是說把自己的私人用品「量化、數據化」給設計師做精準的設計,讓設計師用他們的專業幫妳解決問題跟改善。換做妳家,可能是餐盤量化、衣服量化、鞋子量化,甚至冬被夏被、行李箱..。(這時候會發現斷捨離很重要😎)。
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比如說,我家最多的東西就是書。但一般現成書架,或是室內設計師為了好看,他們都是用自己的經驗跟「大眾邏輯」來設定書架的間距。
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而我自己(業主兼設計師)在畫客廳的主牆書架設計時,先把家裡既有的書本,通通用尺精準量過書本身高,再做統計數據分析後,最後得到同整的書架間距尺寸。所以,在我的書擺進來前,會覺得我的書櫃間距比例怪怪的,因為沒有等間距的高度。
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但現在全部拆箱擺上後,可以精準地全數擺上,不但如願可以把老公收藏的經典大畫冊,還有我們的小尺寸中文書,及孩子們的童書、雜誌,甚至最底下能精準能放玩具箱,跟藏了一個收納掃地機器人的角落。
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週五是我的打掃日,忙完一圈家事後,現在超喜歡坐在這個角落:)
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順便做了一份好吃😋的辣味涼拌雞絲小黃瓜🥒 妹妹則是沒有辣的小黃瓜條佐鷹嘴豆泥( hummus )。
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#歡迎大家提問想知道新家的什麼細節設計
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📷 想看更多角落可以follow訂閱IG:
「 londonting_interiors 」
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同時也有14部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201209華視 公設比飆高無法管?大筆銀子買虛坪! 華視原影→https://youtu.be/8DdMkhJI_Jo 華視新聞→https://news.cts.com.tw/cts/life/202012/202012092023547.html 房市正熱,很多建商推出豪華公設來吸睛,但您知...
房子是妳自己要住的 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
201209華視 公設比飆高無法管?大筆銀子買虛坪!
華視原影→https://youtu.be/8DdMkhJI_Jo
華視新聞→https://news.cts.com.tw/cts/life/202012/202012092023547.html
房市正熱,很多建商推出豪華公設來吸睛,但您知道嗎?台北市跟新北市的建案,公設比創下歷史新高,分別來到34.8%和32.8%,這代表民眾花大錢買房,有一大部分的錢都花在這些屬於虛坪的公設上,民眾的實際得房率越來越低!由於公設比無法規可管,因此也發生一些亂象,今天的真相急先鋒!
記者/林彥汝、宋佾璋 採訪報導……↓
立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇:「這已經是市場上一個普遍的現象,就是說建商他在公設灌水,虛坪其實是一個主要的問題。」
永和里里長曾富榆:「那我大概多花了900多萬購買這個公設,可是住進來之後,我現在什麼公設都沒有。」
政大地政系前特聘教授張金鶚:「建築業者想要從這邊獲取更多的利潤,造成公設比不斷的增加。」
住戶千萬小心,千萬豪宅前小蝦米的怒吼,何時才能被聽見?住戶控訴建商售屋時主打五星級公設,售出後卻是一場空,里長曾富榆也是受害者。
永和里里長曾富榆:「他當初建商賣給我們的時候,告訴我們說,我們的溫泉湯屋是飯店式管理,那這裡會有服務人員,那後面這邊會有毛巾啊,那個設備,都非常的好,非常的吸引人,可是你們看,現在卻變成五星級的機車停車格,湯屋整個拆掉了,變成這樣子一個非常陽春的健身房,SPA池現在變成石頭池。」
里長帶我們逐一檢視違建的公設,6年前這棟位在行義路上的新建案主打溫泉住宅,號稱擁有豪華高品質的公設竟是噩夢的開始。永和里里長曾富榆:「我購買是38.3坪的房子,可是當我住進來要裝潢的時候,我的設計師幫我測量,裡面實際只有20坪,那其他虛的部分,就是一些雨遮的部分跟公設的部分,我這樣大概算起來,我的公設其實是占了45%。」
住戶:「我花了3500萬左右,求助無門。」住戶:「法規應該盡速通過。」面對指控,住戶和建商告上法院,最後建商獲得不起訴處分,住戶認為難以討回公道,決定組成自救會,以自身經驗揭開更多公設問題,而他們不只是單一個案,公設比爭議也在質詢台上演。
立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇:「要求建商從廣告就應該要做起,實坪的揭露跟計價,這個部分是一步一步來,委員銷售契約都已經把這個列進去,都有了,委員把它拿來看一下,妳就知道剛講的都有了,但是實際上在廣告的時候並沒有。」
公設比就是共用部分,除以建物總坪數再乘以100%,例如一間權狀總坪數30坪房子,共有部分若是10坪,公設比就是33.3%,等於是千萬買房,超過3分之一的錢得砸在虛設的公設上。
房仲陳泰源:「所以說一般來講,現在民眾只要平均每花一千萬買到房子,大約有將進450萬妳都是買在虛坪的部分,妳真正室內住的大概可能頂多才5百多萬而已。」
台北市公設比從2012年的33.1%逐步漲到34.8%,新北市從29.9%漲到32.8%,創下歷史新高,事實上公設比是塊模糊地帶,法規沒有相關規範,等於無法可管,不斷飆漲的背後,恐怕也暗藏,建商坪數灌水的秘密。
政大地政系前特聘教授張金鶚:「把資訊透明,所有的建築業者、建商在賣房的時候應該把公設比標示清楚,同時多少是在哪裡,它都清楚。」
教授認為,分離計價是當前的解決方法,政大地政系前特聘教授張金鶚:「分離計價的意思就是說,大家知道我們現在停車位都分離開來計價,說停車位多少錢,房子多少錢,那公設一樣,應該分離出來說,我公設是多少坪,在哪裡多少錢,那由消費者自己來判斷。
當台灣房價越來越高,就連公設也無法可管,成為建商鑽漏洞的地方,住戶想買一個安穩的家,誰能保障,民眾要的居住正義,無法聲張。
陳泰源youtube→https://youtu.be/jlAChbk1nMg
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201209_10.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/jlAChbk1nMg/hqdefault.jpg)
房子是妳自己要住的 在 ㄢㄢ小日常 Ann in Taipei Youtube 的精選貼文
📣 𝐈𝐧𝐬𝐭𝐚𝐠𝐫𝐚𝐦:𝐭𝐚𝐢𝐩𝐞𝐢_𝐬𝐞𝐫𝐞𝐧𝐚𝐝𝐞 ▶ 來玩喲:)
📣 𝐅𝐚𝐜𝐞𝐛𝐨𝐨𝐤:ㄢㄢ小日常 𝐀𝐧𝐧 𝐢𝐧 𝐓𝐚𝐢𝐩𝐞𝐢 ☻
📣 𝐆𝐢𝐆𝐢的𝐈𝐆:𝐠𝐢𝐠𝐢𝐛𝐚𝐛𝐲𝟓𝟎𝟕
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GiGi的小套房實在好甜(´▽`ʃ♡ƪ)
她也甜甜的♥(´∀` )人
好想要有她溫柔的聲音T_T
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Gigi的小套房是狹長型的,
很棒的是原本就有木地板、木床架和大衣櫃,
很多租屋都是用黃色調木板!
一開始看到覺得俗俗醜醜的嗎!?
其實很多無印風格的家,
也愛用黃色調的木質(♡˙︶˙♡)
我們幫她把床頭的螢光青綠牆壁漆成奶茶色,
再加上隔斷小廚房區的窗簾,
好看又實用:)
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影片裡有好多租屋佈置收納妙招🪑
真的覺得跟GIGI學到一課!
❶硅藻土湯匙
之前很紅的硅藻土湯匙,
請記得使用時不要碰到你的鹽跟糖,
用懸掛的方式,
才不會讓吸收水氣的湯匙碰到粉狀物導致結塊喔!
❷衣櫃感應燈
這個真的好猛( ♥д♥)
超棒的!
❸木夾掛燈串
輕鬆固定裝飾小燈串,
又不會夾死電線:)
❹大創滾輪滾地板、無印滾輪滾床單
哈哈這個厲害了!
太黏的滾地板會整個黏住,
筆記筆記!
❺伸縮桿的浴廁妙用
卡在狹長縫隙,
搭配S掛鉤,
就可以收納超多刷子!
還有好多好多妙招
Gigi妳真的很猛欸
詳情請看影片讓Gigi介紹給你聽!
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Gigi好多東西我都有一樣的XD
無印香氛機、電子鍋都一樣!
她的衣服我也有!超好笑的~
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房子是租的,
生活是自己的:)
看著Gigi收納整整齊齊的東西,
可以明白她對生活的堅持態度,
真的很棒,
她也保持著固定運動爬山的習慣,
外表溫柔,內心卻很有毅力呢!
^ ^
💪
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🌜 ▍家 的 收 集 簿 - 採 訪 徵 稿 ▍ ♪ ♫
📣 你家也佈置得美美的嗎?? 帶我們參觀一下吧!
📣 採訪你的房間~把巧思分享給大家
📝 讓我們採訪吧:https://www.surveycake.com/s/rNmB6
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💁 ▍家 的 收 集 簿 p . 0 6 ▍
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大家問的油漆色號,是得利乳膠漆的「30YY 60/104」哦!不過電腦都會有色差,建議現場看過才能看是不是真愛的顏色🥰這色淡淡的,在昏暗的光線下會比較偏淡灰哦
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1.床包組:IKEA
2.掃把組:無印良品
3.膠囊咖啡機:Essenza mini
4.鹽糖罐:宜得利
5.推車:IKEA
6.椅墊:IKEA
7.椅子靠枕:無印良品
8.紗簾:IKEA
9.隔斷遮光窗簾:宜得利(加上宜得利滑軌窗簾桿,需要鑽牆)
10.電子鍋:One Amanda
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持續更新中
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/lxPBc59MDto/hqdefault.jpg)
房子是妳自己要住的 在 BUKTOP Huang Youtube 的精選貼文
給最愛的你和妳
詞:BUKTOP
曲:https://youtu.be/BsVnm-ZkUuc
這首歌寫給我最愛的人
內容也許不是你想聽的
但現在必須跟你承認
抱歉 在你眼裡我是壞孩子
抱歉 這不是你想要的樣子
乖乖找個工作 每天朝九晚五
每晚在外social 愛玩有個限度
好好想清楚 到底哪裡會是最後的歸宿
未來的路 不是你一句話就能算數
欸
我親愛的爸媽
我很抱歉 沒有照著你們的規劃
沒有聽進你們說的話
我送給你們的花 現在還在那
如果我的想法太奇耙
你們還能接受嗎
在我的世界中每個人都有自己的故事
而我想完成你們的夢想
用我自己的方式
買個大房子
生一堆孩子
喔對了
我還要幹一些大事
但我知道這一切不會那麼的容易
我也知道這社會有很多不可抗力
我會讓你們知道你的兒子有的不只是嘴硬
更多的底氣 遇到質疑也能控制住我的脾氣
用最硬的實力 打造我們的天地
讓那些看衰的 看戲的 全都佩服的五體投地
然後請你們牽著我的雙手
在宇宙遨遊
享受真正的自由
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/BHQH1EwLPSM/hqdefault.jpg)