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【換屋節稅有撇步】
南區國稅局表示，個人重購自住房地只要符合新舊屋皆為自住用途、新舊屋買賣時間在兩年內、新屋移轉登記後五年內需提出申請等三項條件，即可適用重購退稅優惠規定，小屋（低價屋）換大屋（高價屋）可全額核退房地合一稅，大屋（高價屋）換小屋（低價屋）則依比例抵稅。
#房地合一稅 #重購退稅優惠
https://ctee.com.tw/news/tax-law/513303.html
行政院會今通過房地合一稅2.0，修正短期持有的定義，從2年拉長為5年，境內營利事業則比照個人納入房地合一稅課稅，實際上路時間是否回溯將由行政院訂定。
如果回溯，可能有點爭議。5年內賣屋課35%，對於抑制短期炒作，應該滿有殺傷力的！不過不知道會不會有自住客也不小心被課到重稅。對自住客來說，也應該留意一下重購退稅的相關規定。
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💵💵#賣大買小 適用 #重購退稅 規定嗎？🏠🏠
財政部高雄國稅局表示，#房地合一 新制下，個人買賣 #自住房屋、#土地，如符合個人或其配偶、未成年子女設有戶籍並居住，且出售前1年無出租、供營業或執行業務使用，無論是先買後賣，或是先賣後買，#出售舊房地 與 #重購新房地 兩者其完成移轉登記日時間差距在兩年內，均可申請適用重購退稅優惠，出售小屋重購大屋則可申請全數退還或扣抵應納所得稅額；出售大屋重購小屋則可按重購價額占出售價額之比率，計算應退還或扣抵已繳納的所得稅額。
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房地合一稅重購退稅時間 在 [心得] 房地合一稅重購退稅心得分享- 看板home-sale 的美食出口停車場
嗨 大家晚安 預祝各位新年快樂!
這兩天房地合一稅重購退稅的款項入帳了，整個流程總算是完整結束，
這幾個月來發現房地合一稅,自用住宅重購退稅的資訊有限，
於是我想說將此事經過記錄下來, 給往後有需要的人參考，
文筆不好, 就用流水帳的方式記錄, 請多多包涵。
今年六月中舊自用住宅賣出, 將戶籍先遷回老家桃園，
於是房地合一稅申報在中壢稽徵所，稅單快200萬...囧
反正會買新房，到時候可以退一些回來，隔天至銀行繳稅完畢，
而新購的房子在四月的時候跟建商簽約，但還沒有完工，
一直到今年11月12號才正式交屋，拿到權狀，
11/12當天即至當地的戶政事務所遷戶籍、換新身分證、並辦理自用住宅(重要)
過了一個週末11/15，至中壢稽徵所辦理房地合一稅_自用住宅重購退稅事宜，
需要的資料有：
申請表(現場領)、買賣合約書及收付價款證明影本(確認買賣金額)、權狀(確認時間在兩
年?
建議要影印的東西可以在外面先印好，現場的影印機有夠難用....又貴
當初不知道申請後多久可以拿到退稅的款項，網路上找不太到資料，
好在承辦人員人還不錯，有留電話給我，跟我說如果一個月後沒收到領退稅支票通知的話
再
終於在12/27收到通知可以領退稅支票了，早上領完下午就到銀行存，三個工作天後即入
帳
最後趕在跨年前搬到新家，也領到這個退稅大紅包了XD
以上分享，祝大家新年快樂啊！
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