楊金龍：營建業的成本是房價上漲原因之一。
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房價上漲原因 在 Newtalk新聞 Facebook 的最佳解答
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移工是避免房價上升的解藥嗎？
台灣目前只允許國家重大工程建設引進移工，內政部次長 #花敬群 日前則提議，如果一般住宅及商辦建設也能開放引進移工，就能稍微減輕建築成本，也能避免房價上升的壓力。
看到這邊，不免讓人陷入困惑。
畢竟過去幾個月以來，每當民間團體、專家學者和時代力量在探討 #高房價高空屋 困境，以及 #實價登錄 2.0 與 #囤房稅 等對策時，政府總是以「高房價的成因很複雜，無法證明這些改革可以改善高房價」或「房地產不僅是火車頭產業，更會是經濟繁榮最重要的基礎」來回應，如今為何又突然喊出「增加移工」來處理房價呢？
繞了一大圈，原來政府認定的房價上漲原因是「移工不夠」，解決方案是「開放更多移工」啊！
基於對高房價議題的共同關注，時代力量有三個問題，希望內政部能公開回應：
第一，請拿出數據說明，「移工不夠」與「房價上漲」的關聯性。
主計處統計，近十年來的「營建業經常性薪資」僅上漲4%，扣掉物價上漲後幾乎凍漲，同期的房價指數卻上漲了64%。如今，我們沒看到政府拿出處理其他上漲因素的對策，反而挑出「移工不夠」來談房價上漲壓力，就請拿出數據說服我們。
第二，請拿出數據說明，營造業的興旺，到底振興到誰？
工程會主委吳澤成表示「營造業是振興經濟的火車頭，創造本勞就業機會，乘數效果很大」。我們姑且就先不爭論，營造業到底是不是火車頭，如今該產業興旺到缺工，說好的「本勞就業機會」，為何又要靠移工來填補？本勞真的有被振興到嗎？
第三，請拿出政策說明，政府對於高房價的整體態度與對策到底是什麼？
就在全球疫情持續肆虐，衝擊國內外經濟的此刻，台灣的房價指數和租金行情正不斷上漲並創下新高。面對這樣的高房價問題，政府既不願意加速推動房價透明改革，又批評提高房屋持有稅的倡議是「無效且無理的錯誤建議」，#社會住宅 興辦速度也不見加快。
我們非常好奇，政府究竟是認為房價上漲是「正常能量釋放」、「營造業暢旺指標」還是「該被解決的問題」？如果認為這個問題該被解決，除了「增加移工」這項對策，政府的其他方案是什麼？請內政部公開回應。
最後，這個涉及 #居住正義、#勞動正義 及 #產業發展 的重要課題，時代力量會持續提出疑問，就教政府各個機關，本會期我們也將把《平均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》、《地政士法》等法案列為優先法案，希望落實房地交易透明化，遏止炒房行為，更歡迎所有關心這項議題的朋友共同關注討論。
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房價上漲原因 在 中環孫老師 Mr. Central Official Youtube 的最佳貼文
最近，經濟數據反彈和股市回調同時出現。這就好比一個把藥當飯吃的人，因為身體略有好轉而突然停藥會造成病情反復，這也就是造成現在“復蘇型熊市”的根本原因。但在短期的反復震蕩之後，利率正常化的趨勢是不可避免的。中國也將承受新一輪的利率衝擊，走上更為嚴格的管制型經濟。
#加息 #經濟復甦 #股市
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中國的監管部門最近反復強調“房住不炒”和“樓市灰犀牛”，對房企的債務監管日趨嚴格。中國經濟下行加上房企的強行去槓桿，這兩方面的原因會很快促使中國的樓市出現兩極分化。避難資金湧入大城市，形成畸形繁榮，“難民經濟”將成為未來中國經濟的主題。
#樓市 #債務風險 #難民經濟
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台灣 房價上漲 的真正 原因. 5.1K views · 3 months ago #房貸 #買屋 #買房 ...more. 南投買好房. 49.3K. Subscribe. 49.3K subscribers. 120. Share. Save. ... <看更多>
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房價上漲原因 在 Re: [閒聊] Iku ft. 柯P 談少子化跟房價- 看板home-sale 的美食出口停車場
※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: ※ 引述《jamesinhw (刀疤)》之銘言：
: : 剛看完他們聊到這兩個話題，還有交通啦，不過就跟房版沒什麼關係，想問大家對於
他
: : 看法跟解方有什麼想法？
: : 1. 囤屋稅促使空屋釋出，社會住宅台北還沒蓋好一萬戶，但空屋至少36000戶。
: : 2. 稅制改革讓錢不要堆在房地產。
: : 3. 薪資所得成長跟不上房價漲幅(房價/收入比為20倍)，這邊柯P提說可以買郊區搭
捷?
: : 上班(?)
: : 4. 少子化就請老人晚點退休、教育倡導結婚生子的好處(?)、減少養育成本，最後就
是
: : 移民了。
: : 好奇這些真的能打到點上，讓房價緩漲或是減少這種問題嗎？
: 柯文哲有提到幾個點
我不認為柯文哲有找到為什麼台灣房價高漲的原因
提出的解法也不能解決房價上漲的問題
甚至房價高漲是不是問題？都是一個問題
我個人是認同這篇作者的觀點
https://tinyurl.com/mvyr4897
濃縮成以下三個觀點
1.台灣房價是正常水平，並沒有房價過高的問題，整體房市很健康，在台灣房價沒有過熱
的情形下，房價不可能下跌
2.會有很多人買不起房子與產業結構有關係，簡單來講台灣產業極度偏向電子業，所以電
子業薪資高，成為推升房價的重要原因，幾乎可以說只要有台積電的地方，房價必定上漲
。但是即使現在台積電需人這麼強勁，也不是隨隨便便就可以進去，好歹也得讀個電資理
化
以這觀點來看，或許柯文哲提的一個方法是可以解決這問題
也就是把文組科系關閉，廣開理組大學學歷
逼學生選擇理工科就讀
也不失一個解決問題的方法
至於其他的辦法也就是隔靴搔癢，治標不治本
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