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📌📌台灣房屋創離復職服務中心、解憂隨身聽🏘🏘
台灣疫情趨緩，房市買氣回溫，#房仲業 也積極招兵買馬，#台灣房屋 宣布第四季擴大徵才千人，除了廣納理念相同的業界好手投靠，也首創「#離職復職服務中心」，是企業界首創成立對離職員工的諮詢輔導單位，針對包括直營或加盟店，凡曾任職台灣房屋集團的員工，在轉職後的工作輔導，協助他們繼續成為各行業尖兵，離職後如果，生活上有法律問題，公司仍可免費諮詢，有情有義，讓愛延續！將來有復職心願的，也可以在專人協助下，順利重返熟悉的職場，再創人生的新高峰！
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201028TVBS【十點不一樣】全台房市熱呼呼 知名房仲作家陳泰源入行十年終當天龍人
TVBS原影→https://youtu.be/x41fdbqCcww
TVBS新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1407963
全台房市熱呼呼，不僅銀行房貸及土建融貸款餘額創新高，房仲家數和相關從業人員也是歷年最多，有資深房仲就透露，今年業績大幅成長五成，甚至也有房仲，入行十年後也在近期買下人生第一間房。
記者 李頂立 / 攝影 羅士朋 報導……↓
美商ERA不動產資深經理 陳泰源：「我這一種它是兩面採光，兩個座向，所以其實空氣非常的流通。」
來到房仲陳泰源的租屋處，8坪多的室內空間，有廚房、書桌、可塞下洗衣機的陽台，不難看出他對坪效的重視，但明年初可能就要告別這個居所，因為他剛買下人生第一棟房，晉升有殼一族。
同樣是邊間，兩面採光，廁所有開窗的房型，這間位於台北市林森北路的套房，總價約千萬，前一任屋主持有約五年，願意小虧幾十萬脫手，陳泰源貸款跟銀行談到8.5成，自備150萬購入。
美商ERA不動產資深經理 陳泰源：「現在的利率真的是太低了，再加上因為我首購的關係所以貸款成數也有這些相關的優惠，那我每一個月我要繳的本金加利息大概才三萬元，不到三萬元，但是現在的房客月租金大概是兩萬初，等於是說我每一個月我頂多是拿個大概是九千塊上下，我就可以養一個總價價值大約一千萬的房子。」
入行整整10年，房仲也在低利時代出手購屋，9月份六都的買賣移轉棟數合計2.43萬棟，是2016年房地合一稅實施以來的單月新高；另外央行統計，銀行房貸及土建融貸款餘額也續創新高，在在顯示房市正在加溫。
記者 李頂立：「這一波房市熱度其實我們從房仲業者的家數上面也能夠看出來，截至九月底為止，全台灣包含房仲、代銷，不動產經紀業的備查家數高達7052家，這比2015年上一波歷史高點還多了119家；另外我們從不動產經紀業的僱用人數來看，人數也是高達5萬1939人，這個數字同樣創下歷史新高。」
永慶房屋業務協理 郭俊輝：「像這棟剛好是我們這個月剛好有成交，今年有成交四樓，因為它面敦化南路的林蔭，所以它的價格跟保值性也滿好的。」俊輝是資歷11年的房仲，也是敦南分店的業績王，他以自身經營的大安區周遭房市分析，從今年三四月至今成交量和價格齊揚，同樣反應在自身業績上。永慶房屋業務協理 郭俊輝：「自己個人其實今年明顯有成長，我今年成交量也比去年成長大概三成，那成交的業績多了五成左右，那我覺得業績會比較多，主要因為今年有一些高總價的市場熱賣。」
確實近期房仲業為了徵才，薪資福利都很願意開，像永慶房屋推出「先到職再當兵」計畫，新鮮人可以先上班，享有相同的福利制度，當兵期間還可保留職位；而信義房屋則直接鎖定大四學生，祭出實習期間月薪3萬5，期滿後留任再給9萬獎學金方案，職缺今年更增額開出80位。
而這波房市熱度，網路上甚至掀起，「房仲賣得好更勝台積電」的言論。信義房屋招募部執行經理 李宜蓁：「其實這兩個產業很難直接這樣去比較，因為一個是它有一定的專業門檻，以我們的業務工作來講，其實門檻沒這麼高。業務工作都這樣子，你有一定舞台，如果你願意去打拚，其實你是沒有什麼樣的天花板。」
美商ERA不動產資深經理 陳泰源：「一樣的部分只能夠說都是辛苦工作、超時工作，那不一樣的部分是說，台積電的年收入是可預期的，可是房仲有可能你今年的年收入超過台積電，有可能後年就遠遠低於台積電員工的年收入。」
業內人士坦言，即便房市再好也很難月月有大單，而且吃重業務能力未必人人適合，更遑論工時也長，一般人看不到的背後，房仲也有不為人知辛酸。
陳泰源youtube→https://youtu.be/ICq9wGinJzw
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201028tvbs.html
200906三立iNEWS 日本唐吉訶德開出超過3百個職缺 正式宣告11月來台插旗！
三立影片→https://youtu.be/w_pdcYceNIY
到處貼滿特價標，零食、家電、日用品，商品從地板堆到天花板，日本24小時營業的連鎖商店《唐吉訶德》台灣人到日本掃貨必逛，11月也將在台灣開幕。
記者/謝抒珉、李文勝 採訪報導……↓
人力銀行上刊登徵才廣告，開出33個職務超過300個職缺，正式宣告來台插旗。
記者/謝抒珉：「唐吉訶德在台灣的一號店，據了解就落腳在西門町的西寧南路的阿曼大樓1～3樓，過去這邊是由韓國快時尚品牌承租，退租之後，接下來下一個租客很可能就是唐吉訶德。」
走進商場，木板隔間還在裝修中，本來就設置的電扶梯也符合唐吉訶德1～3樓的商場需求，有商仲業者透露，預估月租金落在650萬元上下。
房仲業者/陳泰源 表示：「那一棟大樓（阿曼）本身在西門町商圈它也是一個指標性的豪宅，他們原本設立的地點優先選擇的是東區、永福樓的舊址，可是因為當時因為硬體設備的關係，跟房東還有管委會談不攏。」
補貨採買日系常備藥品，受到疫情影響，出國難，卻也催出日系藥妝、居家百貨業績成長，業者統計，保養品、保健品、酸痛貼的銷量最好，扎幌藥妝3月至今成長6成，台隆手創館5～8月類出國和三倍券催出20％成長，還開張全新概念店，業績暴增兩倍。
想飛到日本大採購還有得等，但11月台灣日系商店大戰，準備升溫。
陳泰源的youtube→https://youtu.be/UvFbPEf1ZdI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/09/200906inews-3-11.html
180615TVBS 企業調薪模式改變 獎金取代齊頭式加薪
影片網址→https://youtu.be/PIIHru9pShw
主計處公布實質總薪資新台幣5萬5556元創下歷年新高，不過實質經常性薪資仍然只有3萬8000多元，不及2001年的水準。主計處則表示因為獎金等非經常性薪資增加了，加上企業調薪模式改變，比起齊頭式加薪，更傾向發放個人績效獎金。而為了改善低薪問題，基本工資是否要再調升，勞動部將在8月中旬前召開基本工資審議委員會再做討論。
記者 呂蓓君 / 攝影 葉俊宏 報導2018/06/15 22:51……↓
保險業務員謝茂傑：「推薦你一個我們新的險種，它是針對你保單裡面，比較缺少的地方去做加強。」
仔細地和客戶介紹保單內容，他是保險業務員，已經入行近2年，當完兵第一份工作就決定挑戰自己。
保險業務員謝茂傑：「自己個性是還蠻外向，就蠻喜歡做接觸人的工作，不喜歡坐在辦公室工作，第二個是我覺得業務工作它的薪資上限是沒有上限的工作。」
雖然薪水比一般新鮮人還要高，但必須要忍受一開始只領底薪、以及開發陌生客戶的陣痛期。
保險業務員謝茂傑：「2成是底薪、8成是才是奬金的收入，就是每天要設定自己的目標，就是像我可能每個月都設定自己要做到什麼樣的目標。」
不只是保險業，同樣是低底薪高獎金制度的還有房仲業。
房仲：「這個房子我們可以看到，它的主建物的部分有133.84坪。」
擁有多年經驗的房仲，每一次面對客人，從帶看到後面的程序都不馬虎，因為每一組客人都是潛在買家。為了找到更多適合的人才加入產業，房仲業者大舉徵才，打出新人保障薪資5萬元，希望可以吸引年輕人加入。
房仲人力資源執行協理張旭：「新進同仁他過去他整個作業的成績，我們平均下來的話他可以拿到大概是5萬這樣平均的薪資，與其這樣我們就用保障薪的概念來給我們新進的同仁。」
除了依靠公司品牌，也有不少房仲靠著替自己建立知名度，在市場上增加競爭力。一早幫忙處理客戶需求，另一邊則是打開租屋網頁，緊盯有沒有適合物件。像是已經入行8年的房仲陳泰源對工作仍然保持著很大的熱情，不過房仲的薪水是靠業績而來，要怎麼度過淡季？
房仲陳泰源：「主要的成交量是聚焦在低單價低總價，譬如說老舊公寓或者是小套房，其實我們還是可以用這樣的方式去度小月。」
而其實除了領固定薪水上班族、以及靠獎金或抽成的業務性質工作，一般人的薪水也開始出現不同的轉變。
記者呂蓓君：「主計處公布1到4月薪資大調查的結果，國人的實質總薪資來到5萬5000多元創下歷史新高，但是經常性薪資仍然具只有3萬8000多元，為什麼有這樣的差距，其實官員也做出了回應，他說近年來的這個薪資調整有兩大趨勢，第一個部分從全面加薪變成論功行賞式的個人加薪，第二個則是企業更傾向於使用奬金的方式來取代全面調薪。」
根據人力銀行所做的調查，2018年大約有4成企業會加薪，調薪方式以多功多酬的「績效調薪」為主63.9%，齊頭式加薪只占15.8%。
人力銀行發言人楊宗斌：「整體來看以年薪的角度的話，可能總薪資有增加，但實際上整體整年來看的話，他的年終奬金或者是未來提撥的退休金，其實沒有明顯的跟著增加。」
非經常性薪資在薪水中的占比也愈來愈大，從2009年的15.5%，2015年突破2成，2016年則是19.6%，非經常性薪資的增加背後又代表什麼意義？
台經院景氣預測中心主任孫明德：「很多企業經營並不是那麼的穩定，所以他在經常性薪資的比重，就沒有像以前這麼的高，加上這2年因為國際經濟情勢變好，很多公司這2年的經營績效也比較好，所以在員工的奬金發放上面也比以往要多。」
企業可以依照員工表現彈性調整薪資水平，未來這樣的給新趨勢恐怕也會愈來愈普及。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/939106
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/06/180615tvbs.html
我曾說過我是仲介，用不著每次都講一遍吧？其實這份工作真的很勞心勞力，兩邊客戶要兼顧、討好，對上要交出漂亮業績，還要經營同事之間的關係， ... ... <看更多>
請問有同學的親友做過房仲業嗎？ ... 多少人撐得下去你可以先去體驗看看就算做不好離職也多一個業務經歷(如果長期來看我才不想做這種減少壽命的工作). ... <看更多>
房仲徵才 在 Re: [求職] 關於「不動產」公司的行政助理事務- 看板CareerLady 的美食出口停車場
※ 引述《askyoko (唯~I found)》之銘言：
: 本身對於不動產業一直保有業務型態的觀念 (ex..東x房屋、信x房屋)
: 覺的要憑口才推銷房子，你才有利澗可以抽
: 底薪很少、可能也沒有，全依你成交量來決定你的薪水......
沒有底薪or很少是指業務，行政人員都是有底薪的~~~
: 以上是我的想法，因為我沒做過，有誤請糾正...
: 但我想請問的是，關於不動產業裡面的行政工作
: 我剛看到一間在徵才
: 他的工作內容是寫一般行政、電腦操作處理
: 想請問，這樣的職務，就比較有固定底薪嗎?
: 公司會不會哪一天也叫你去推銷房子><"
推銷房子是絕對不會的，因為您是秘書
: 因為我蠻想找行政的工作，但又不會推銷，想先請教!
: 感謝!
以正規房仲公司來說，其實就大約分二個部門，一個業務部，一個就總稱行政部門
秘書的工作就是除買賣房子（包含接案，就是屋主跟屋主簽委託契約）之外
其他的工作都是秘書要處理的(所有的文書、資料都是)
小到買衛生紙，大到帳務、人事、算薪水全部都是由秘書負責處理
像我現在就因為事情太雜，有一種倦怠感+煩燥感出現。
看你找的那家房仲的大小，若是只有三、五個業務員的話，
大概就只有一個秘書要包辦到好，若是有二、三十人到上百人的店頭
秘書才會有分職掌，一個負責做文書、一個管人事帳務之類的
當然不同的職掌就會有不同的薪資待遇
直營店跟加盟店又有不同
直營店所以的規章制度都要依總公司的規定走，所以秘書的行政事務都有制式的規定
薪水及獎金之類的都由總公司統一規定
但加盟店就不一樣，所謂加盟店都是不同的公司在經營的(他們說的獨立經營)
就是老闆去申請一個公司，然後掛住商或東森或中信的招牌而已
因此該店的薪資待遇、秘書的權責職掌，甚至是文書處理流程、各式表格之類的
每家都不同，就看你待的那家如何規定
至於推文說的要帶看戶看房子之類的，以我做在現在這家房仲做秘書三年的經驗
再加上我之前也有待過另二家房仲，及聽其他秘書的經驗
都沒有聽過需要帶客戶看房子，除非你應徵的是接待人員or業務私人請的助理
(因有些業務客人太多，沒辦法全部由自已帶看，所以會自已請人幫忙帶看)
頂多就是客戶進來公司的時候，您幫忙招呼一下，倒個茶水而已
其餘的就是業務會自行接待，
像我待過的三家房仲，都不需要面對客戶，就連倒茶水也不用，但這就看每家的規定
房仲秘書的薪水大概就分底薪+業績獎金，我待的三家都不一樣
底薪的部份就看你面試的時候怎麼跟你說的，每家的起薪都不同
有一萬多塊到二萬六、二萬八之類的都有，主秘書跟助理秘書的起薪也不一樣
業績獎金的部份，就是若公司業務成交的話，秘書可以抽多少獎金
這也是看每家的規定不同，面試的時候可以問面試官
另外人員相處、人際關系的問題
不可否認的房仲業是一個很講究人際關係的行業，因為這也算是一個人的事業
所以在這行裡勾心鬥角、搶客人的事是在所難免的
厲害的業務通常也很會 "做人"，是真的可以學到人際相處的"眉角"
但是呢??其實公司的人好不好相處，會不會髒話連篇
還是要看店頭的職場文化跟氣氛，還有裡面業務員的素質
像我待的店有好幾個媽媽級的業務跟二、三十歲的年輕業務
所以推文所說的髒話不斷的事情我待的店頭倒都沒碰過。
囉哩八嗦的寫了一堆，希望可以給要應徵這個行業的人一些參考
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