「疫情漸漸趨緩，ㄧ場房市復甦辛苦的延⾧賽可望結束，整個房市環境有利賣方，經濟成⾧、利率低情況下，賣家一直堅持，已忘了我是誰...」
戴德梁行總經理 在 經濟日報 Facebook 的精選貼文
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，?新城地產街? 8月8日星期六 下午2-4pm ?主持：林潔瑩 ?嘉賓:理大建築及房地產學系教授許智文 「市場內望」 戴德梁行估價部董事黎劍明 「樓市焦點」一 星展銀行零售銀行業務及財富管理投資總監辦公室(北亞)高級副總裁 李振豪 「樓市焦點」二 中原(工商舖)董事總經理潘志明 盛滙商...
戴德梁行總經理 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
?新城地產街?
8月8日星期六 下午2-4pm
?主持：林潔瑩
?嘉賓:理大建築及房地產學系教授許智文
「市場內望」
戴德梁行估價部董事黎劍明
「樓市焦點」一
星展銀行零售銀行業務及財富管理投資總監辦公室(北亞)高級副總裁
李振豪
「樓市焦點」二
中原(工商舖)董事總經理潘志明
盛滙商舖基金創辦人李根興
「入歐攻略」
移民指南針歐洲達人Amy
「樓市焦點」二
團結香港基金葉文祺
「專家開咪」
香港物業管理公司協會會長陳志球
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戴德梁行總經理 在 專訪顏炳立-戴德梁行總經理-鄭弘儀主持- 《寶島全世界》 的美食出口停車場
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戴德梁行總經理 在 [新聞] 房市利空出盡？顏炳立：打房藥效發酵中 的美食出口停車場
連結：
https://udn.com/news/story/7239/7483261
內文：
房市利空出盡？顏炳立：打房藥效發酵中、房價正要跌
2023-10-04 12:34 經濟日報／ 記者游智文／即時報導
近來房市交易回溫，不少業者喊出利空出盡，不過戴德梁行總經理顏炳立今(4)日表示，
利率調升資金緊，房價下跌趨勢不變，實際上現在房價也在緩跌中，只是跌勢輕微感覺不
出來，今年大勢已去，第四季要有交易量，就需要價格鬆動。
顏炳立表示，今年房市一如他在第一季預測的是「暗淡的月」。
會說暗淡的月，是因為這首歌有一句「無論你怎樣妖嬌美麗，我已經不再對你癡迷」，今
年的市場就是不管業者講得有多好，在資金緊縮下，投資客就是退場，買家不再受到誘惑
。
他表示，在政策壓抑下，今年房市買氣明顯收斂，第一季買賣雙方拔河，買方賣不掉，
但殺價買不到，第二季賣方繼續緊持，買方等價，第三季賣方鬆動，房價呈現緩跌。
他說，以蛋黃區來說，最明顯的就是去年買的價格現在賣不掉，賣方想成交，就要降價，
他先前預估蛋黃區一年跌5%，但實際上大約一年跌2.5%，由於跌勢輕微，因此一般人感覺
不出來。
顏炳立表示，跌勢輕微是因為政府政策，政府對房市一向是「放怕飛，捏怕死」，由於擔
心房價重跌引發危機，因此在政策上相當小心，在緊縮之際也有一些寬鬆，尤其是央行總
裁，在緊鬆之間拿捏相當厲害，房價因此呈現緩跌。
顏炳立表示，政府最新推出的是囤房稅，但他來看，要逼出量來也不容易，但政府還有利
器還沒有用出來，比如利率
如果拉到五趴，房市就死懨懨了。
他表示，不少人說打房無效，但其實有些政策是慢性毒藥，藥效正在慢慢發酵，他對明年
房市仍不樂觀。
心得：
房市利空消息一波波
第一波就是台股無法止跌
第二波就是政策打房無止盡
第三波就是成交量萎縮
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如果還有來世，我想當一個獸人
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