【芬蘭賣房記-part1】
最近因為要賣房子，人生又多了新鮮事，剛才簽下人生第一份跟仲介的契約，哇四五頁的芬蘭法律文件，我本來一看就想整個直接跳過，但是畢竟是重要的事，我還是乖乖下載合約，一條一條看，看到不懂不確定的地方，像學生時代一樣標起來，再把老公找來一條一條問，老公也同樣從頭到尾看一遍，又一起打電話給仲介，確定問清楚了才簽約，總算賣房子第一階段"仲介"的部分先解決了，在進行到第二階段前，先來簡短記錄一下這個過程。
在芬蘭賣房子，不像在台灣，可以同時託給好幾家仲介同時賣，在芬蘭，一次只能託一間仲介，獨家賣你的房子，但是仲介合約一般是一次簽四個月，如果不滿意或是還沒賣出去，可以不續約，找另外一家仲介。
我們這次，找了三家仲介來估價，其實在找之前，老公也先做過功課，不是隨便找的喔，他把我們城市幾家仲介都看過了，找出各自最適合的人選(比方看這個人目前有多少房子在賣、是什麼樣的房型等等)，老公先列了4個仲介出來，然後我又接著一個個看他們的資料，把每個找來的人，先前的買家賣家對他們的評論全部翻過看完了。最後才選了三個來給我們估價。
第一個仲介A，最年輕，也最沒有經驗，不過整個人給人的感覺很好，蠻正面的，我們聊完之後，雖然對她的印象還不錯，但還是有點擔心她經驗不足、人脈不夠，不知道有沒有辦法賣出我們的房子，而且覺得她的估價是三個裡面最低的，如果只是要把房子賣出去，那當然價錢估低一點比較容易賣啊。
第二個仲介B，超級有經驗，人脈很廣，人也非常好，我們都覺得他是超級業務員，但是又不會讓顧客感覺不舒服，反而會讓你覺得他都在為你著想，從顧客的需求出發，找出對顧客最好的解法。我們是請他來估價的，結果他連我們接下去買房子要注意的事也一併提出，等於是給我們一個"全盤式的建議"，其實他的建議有些都是很一般性的，我們自己也知道，不過他用他的方式很有系統的說出來，就讓人覺得，哎呀就會覺得好像真的有所收穫。而且，我們覺得他會去看到我們這間公寓的優點，去強化它，這個仲介的費用是最高的，比前一個仲介高很多，但是我們一跟他談完，幾乎就決定，費用高沒關係，就是他了!
只不過，總覺得，這麼重要的事，還是"貨比三家"，至少請第三個仲介也來看一下再做決定? 在那之前，老公說，我們會交由第三個仲介的唯一可能性是: 第三個仲介跟第二個一樣好、但是價錢較低，結果沒想到，最後結果竟然真的是如此!
第三個仲介，也是個經驗老到的業務員，但是他的優勢又不太一樣。他呢，特別有效率，別的仲介花了一個小時的時間在我們這裡，他半小時就把重點全部講完，而且非常清楚，他基本上是個創業家，也可以從他身上感受到這個特質，總是一針見血不拖拉直接進重點，給人的感覺也是很舒服，仲介費用正好介於A和B之間，對我們房子的估價也是我覺得最合理又貼近現實的，並且建議的有根據，既不會估太低，也應該不需要等太久就會有人有興趣，他甚至連"萬一我們房子賣了、但是下一個房子還沒找到怎麼辦"的狀況也先想好了，告訴我們: "這個城市現在空著的租房非常多，好幾百間，要找兩三個月的短租絕對沒問題"，也讓我們放下心，不用太擔心萬一賣房跟買房沒有"接得剛剛好"怎麼辦，只要先專心做一件，一樣一樣來就可以了。
他離開後，我和老公面面相覷：怎麼就這麼巧，原本想著要給B了，結果C真的就是一樣厲害，價錢還比較便宜，老公說，"嗯，C真的是很強的競爭者啊!" 而我呢，見完C就傾向於跟他簽約了，感覺BC都是好業務，各有優點，很難決定，但總感覺C可能會賣得更有效率一點，而且他顯然賣過很多我們這一區的房子，不久前才剛賣掉一間，現在手下也有好幾間，經驗十足。
就這樣，跟C聯絡後，剛才電子合約寄來，也簽好了，接下去又會如何發展呢? 我也很期待，但是這"第一步"，總算是完成了。
#人住芬蘭這麼久還是年年有新鮮事
#芬蘭賣房記
#我居然看完一整份芬蘭文的法律文件喔耶！
圖片無關文章：今日風景，桌上的花、散步的路、還有一有雪堆就要爬的小孩
