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[美。建築]
台南市立圖書館總館
目前興建中即將完工
感謝委託繪製
圖案授權使用其刊物封面
保留藍天及綠地供印刷加字☝️
真愛接待會館/成大城房屋
聯合出刋(房地產介紹)
#預計七月份出刋
鋼珠筆+水彩
28x18.5cm☝️
lG https://www.instagram.com/3c_chen
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Joe：「雖然最近中國股市很弱，但一線城市的房地產可不弱，在中國，房地產還是最穩的商品。」
這年頭錢愈來愈不值錢，放銀行也不管用，放股市更可能血本無歸，許多投資人開始把錢從銀行領出來，買物保值，如日本人買保險箱、瑞典人買設計傢俱與紅酒，中國人則是瘋狂買房，使得中國房地產市場開始暴漲，過去一年深圳房價飆漲50%，為2011年來最快成長速度。
2015年6月中國股市出現劇烈震盪，很多槓桿投資人開始瘋狂購買第一線城市房地產，期待房價上漲，今年2月中國貨幣刺激與放鬆資產管制，推升房市繁榮，但同時也展現中國政府為了振興經濟，無視資產泡沫風險，上海寶山區甚至出現代銷公司擠滿看屋人潮，需要出動警察維持交通的怪象，連新華社都對這樣的恐慌式購屋行為提出警語，上海政府表示，大家沒必要急，交易中心一周開7天。
這波購物熱潮令人回想起2013年監管當局祭出一系列抑制房市政策前所出現的房市高峰，這些政策在2014年 11月又取消，並降低頭期款額度與房屋交易稅來支持房屋需求，這些政策是要讓小城市的代銷房屋趕快賣出去，但卻造成大城市房價飆漲，去年房市寬鬆政策開始後，房市泡沫愈吹愈大，投資人除了把存款放房地產之外，沒有幾個更好的替代品，上海與深圳2月房價持續在上漲，連帶拉抬信貸，這也是中國人行與地方政府的目的，活化銷售，並消化三四線城市的房屋庫存。
26年前，日本房地產市場一片火爆，賣掉東京的土地可以買下整個美國。26年後的今天，中國的城市「貴」得也可以買下整個美國了，透過美國、日本的前車之鑑可以看出，目前中國最火的樓市恐怕是「非理性繁榮」，研究估算，僅中國北上廣深房屋的總價值，就可以買下半個美國，自去年股災以來，中國一線城市房價就開始飆漲，背後有理性因素也有非理性因素，但不可否認，中國的房地產市場處於下行周期中。目前，一線城市價格飆漲，深圳漲幅超越紐約「輝煌」時期。近一年，一線城市房價的漲幅，廣州-2.1%，北京8.3%，上海14.8%，深圳45%，而紐約房價在次貸危機爆發前的最大一年漲幅僅15.4%，東京在上世紀90年代房價暴跌前的最大一年漲幅為86%，上海與紐約接近，深圳則超過紐約漲幅，「追趕」東京。
隨著人口紅利的消失和經濟周期的不可逆轉，紐約房價和東京房價曾先後大幅下滑，而目前中國人口紅利也正慢慢消失，老齡化程度加劇，支撐一線城市房價上漲的力量在減弱，與此同時，中國一線城市的租售比也持續在高位，比如深圳的售租比這幾年從29倍的水平提升到56倍，也就是說在深圳買一棟房子，要居住或者出租接近60年才能回本。從國際經驗看，一線城市售租比大幅攀升說明居民購房存在非理性因素，風險在積聚。但有數據顯示，中國一線城市的住房空置率達22%，二線城市24%，三、四線城市26%，遠超其它國家。
http://technews.tw/20…/…/03/china-first-tier-property-surge/
http://www.worldjournal.com/…/article-%E5%A0%B1%E5%91%8A%…/…
【Wekerle estate 韋克勒區域】
布達佩斯是一個很美的城市
很多區塊的特色不同
大布達佩斯有23個區塊
我想我今天來到的是最美的一塊
從地圖上你搜尋這個區域
你就會發現這是一個特別規劃過的區域
非常有條理的矩形社區
19世紀
布達佩斯已經達到了一個飽和的狀態
所以開始準備擴展成大布達佩斯
當然的建築商多半為了解決人口居住問題
都在狹窄的道路上 建造密集的多層公寓房
但從郊區搬過來的新居民
實在不適應沒有綠化的城市
所以有一些建築師就開始推廣
「花園城市計畫」
主要的中央廣場
對於“為社區建設”的概念非常重要
因此由當時的明星建築師KárolyKós贏得
他使用放射狀的街道佈局設計了該佈置
並設計了一個帶有商標的木質大門
更多設計師提交了房屋計劃案
一到二層、雙套房到十二套房之類的建築
所有設計均遵循KárolyKós
建立的“特蘭西瓦尼亞風格”
包括高屋頂和大量使用木結構
所有房屋均提供寬敞的花園，
街道佈局是舒適，綠樹成蔭的大道
初期就種了五萬顆樹🌲
而且該社區擁有完善的園藝服務
還協助居民種植果樹在自家花園
當時的總理SándorWekerle非常支持
所以這個區域最後就以此命名
區域的核心廣場 就以主要設計師
Károly Kós卡羅利·科斯
(影片中有講錯在此修正)
KósKároly廣場上一棟建築物的外觀
被用作匈牙利流行的每日肥皂劇《Barátokközt》
所以匈牙利人非常熟悉 😂
非常感謝我的匈牙利朋友
帶我來這個區域
我從來沒想過會有那麼美麗的社區
隱藏在大城市布達佩斯裡面
鬧中取靜的住宅區 擁有所有的生活機能
警察局、學校、商店、就只差沒醫院
重點是這些百年老房子
居然還可以被保持的那麼完整.太完美了
Thank very much my hungarian friend
Bring me to this area
I never thought there
would be such a beautiful community
Hidden inside the big Budapest
A quiet residential area
with all the functions of life
Police stations, schools, shops,
Just didn’t have hospitals
The point is these century-old houses
It can still be kept so intact .Is amazing
匈牙利🇭🇺真的會超出你的想像
Hungary🇭🇺
Will really exceed your imaginatio
Town news小鎮新聞📰
http://uj.kispest.hu/
#島女匈打日記
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#匈牙利不只有布達佩斯
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Wekerle estate
Wekerletelep
韋克勒區域
Kós Károly tér
卡羅利·科斯廣場
參考粵語解述影片 https://youtu.be/yPTjlUyODPA
懸空寺，位於中華人民共和國山西省大同市渾源縣，是一座儒釋道三教合一的寺廟。該寺始建於北魏年間，現存建築均為明清時期重建。整座寺廟建於翠峰山的半山腰上，依靠27根木樑支撐全部寺廟主要建築，遠看形如懸在半空，故名懸空寺。整座寺廟共有40間房屋，為木質框架式結構，主體建築之間由走廊和棧道相連。1982年，懸空寺被列為全國重點文物保護單位。
懸空寺的創建歷史有不同說法。一種稱該寺始建於北魏太和十五年（491年），是由北魏孝文帝拓跋宏下令建造的，原意是將天師道長寇謙之的天師道場遷移至此。懸空寺建成時原名為玄空閣，後因為「懸」和「玄」諧音，以及寺廟建在了懸崖的半山腰處，遂被稱為懸空寺。另一說法稱北魏道武帝拓跋圭在天興元年（398年）攻克北燕後，從中山北歸平城，發兵萬人鑿開恆嶺，通直到五百餘里，此處為始基。宋朝楊業鎮守三關，也屯兵於此。還有傳說稱懸空寺為南宋時所建，卻沒有確鑿證據佐證。在金代之前，懸空寺已經成為了儒釋道三教合一的寺廟，將孔子、老子、釋迦牟尼三位合貢於寺院的最高處。該寺廟於金朝、明朝、以及清朝同治年間均有重修，現存建築大多為明清時期重建。
結構:
懸空寺位於山西省大同市渾源縣境內的翠屏山半山腰的內凹處，寺內最高處距離谷底90餘米。寺廟的正上方的山體被開鑿出一條天溝，用以避免更高處的山體出現落石砸到寺體。在整座寺廟的底部共埋有27根木質橫樑，直徑約為50厘米，這些木樑均曾被桐油浸泡，其中一端依靠榫卯結構固定在山體之中，另有一部分承接寺廟主體建築，並從主體建築下伸出1米左右以承接棧道部分，此外寺底還有十幾根立式木柱，但這些木柱本身並不作為主要承重結構。整座寺廟依山體沿南北方向坐西朝東布局，總計152.5平方米，共計有40間房間，整體結構均為木質框架式。山門緊靠崖壁，右側建有長10米左右的紅色石牆。進入山門後不遠處為主殿，其殿基全用條石砌成，大約長20米，高10餘米，共分上下兩層，下層原來為和尚食宿的禪房和念經的殿堂，上層分別為是三佛殿、太乙殿和關帝廟。主殿兩側均有配殿，南側為伽藍殿、送子觀音殿，北側為地藏王菩薩殿、千手觀音殿。主殿底層南北兩側各有一個正方形的耳洞，從北耳洞再往北向上可以到達2座高約10餘米的三層九脊的飛樓。2座飛樓均為卷檐歇山式屋頂，樓體以插梁依託，外側由幾根長十幾米高的木柱支撐，一面緊貼崖壁，其餘三面懸空，每一層外均向外伸有迴廊。各樓內有狹窄的木板樓梯可供上下同行，樓梯的踏板鐵被釘成蓮花圖案。兩樓之間以2條棧道相連，寬度僅能容納一人通過，其中上層棧道為木板鋪成，連接兩樓的第三層；而下層棧道直接在崖壁上開鑿，連接兩樓的底層。兩座飛樓當中，南樓自下而上分別為純陽宮、三官殿和雷音殿；北樓自下而上分別為四佛殿、三聖殿和三教殿，其中三教殿同時供奉有釋迦牟尼、孔子和老子。
香港「天台屋」指在大樓頂樓的違建房屋，近似台灣的「頂樓加蓋」。與台灣不同的是，香港政府自90年代「滾石行動」大規模取締天台屋以來，已經實際造成大批居民遭受拆遷，也形成香港非正式住居迫遷案的一個類型。香港「關注基層住屋聯席組織」幹事何智聰表示，目前港府發出拆除令的天台屋已有上萬案，雖然面臨迫切拆遷情況的僅約33處，且每年實際執行的拆遷個案已降到10案以內，但是自從2004年港府取消保障租賃的管制措施後，天台屋就持續使居民暴露於拆遷風險和不穩定的住居條件中。
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