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怎麼評估自己可以買多貴的房子在下班女子的討好人生 Facebook 的最讚貼文

2021-05-26 21:28:06 有 123 人按讚

【看屋筆記】首購族人生第一間房怎麼買？
#新手村的看屋筆記全攻略
#下班女子的買房心得

去年全球籠罩在疫情中，但台灣房市卻很熱絡，裝潢的檔期搶手，缺工也缺料。即使房地合一稅新制上路，但國人「有土斯有財」的概念根深蒂固，加上利率極低，而下班女子身邊的朋友也工作一陣子了，所以幾乎人人都開始準備要來買房。

不過，房子要怎麼買啊？第一屋，又要怎麼看呢？

對下班女子在看超過三百間房子的毅力與決心修煉之下，終於在高雄買下第一間自食其力小屋，成為「房貸少年團」的一員。

在這段看屋的日子裡，累積不少看房心得，鑑於受惠於網路他人，決定也寫成一篇 #新手看屋全攻略，希望能幫助到有需要的人！

在這篇文章中，會跟大家聊聊 #看屋前要思考的3件事，包括：
1⃣看屋首重地點！
怎麼說都是「location! location! location! 」尤其是有轉賣考量的人。
2⃣思考看屋買房目的需求
要自住？還是投資？物件都不一樣。
3⃣個人預算與貸款能力
對於買房規費和稅的認識，要 #怎麼評估自己可以買多貴的房子？

也會談 #看屋看房要注意的5重點：
除了十字口訣「#風火水電光，#天地牆柱窗」外，我最主要會注意：

1⃣採光
沒有採光的房子，不管條件有多好，我都會忍痛割愛，因為下班女子租過沒有採光的房子多年，深知不見天日的痛苦。

2⃣通風
同上，另外下班女子還會特別找「單層排氣」的房子，否則可能要忍受鄰居家的煙味或裝潢油漆味。

3⃣建商口碑
最基本的功課，網路上有各大建商的評價，也可到mobile論壇看，但要注意是不是代銷本人吹捧自己或攻擊同業。還有各建商不同時期的工班也不一樣，下班女子還會直接在樓下閒晃跟住戶聊天，瞭解該社區。

4⃣從風水與科學看格局好壞
風水不純然是迷信，有些科學根據，比如床壓樑，會帶給人睡眠上的壓迫等等，下班女子比較在意。而且，風水很好拿來談價格，若是中古屋，風水瑕疵也可成為談判籌碼。

5⃣車位
除了台北市以外，中南部三房以上的購屋，最好都能帶車位。而車位又以平面坡道為優先考量，若真的只有機械或停車塔可選擇時，要多留意。機械車位有其年限限制，未來的維修費用也要一併考量。下班女子以前曾租過有三層違建停車車位，聽鄰居說還有發生過上層機械故障滑落的事，所幸沒有傷亡。

關於看屋買房可以聊的事情很多，詳細內容請見下班女子的部落格：
👉https://luchiphoto.com/house-buying-tips/

雖然現在疫情嚴峻不適合看屋，但若剛好有買房看屋需求，或是想要建立看屋習慣的，不妨先把要點記起來，待疫情好轉再開始。

祝大家都能順利找到屬於自己的好房！

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下班女子的討好人生

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哈囉，我們是【下班女子】。嘗試用攝影與文字，紀錄生活中「好」的一刻，從今天開始，一起為自己【討個好人生】吧！

怎麼評估自己可以買多貴的房子在謝秉鈞Attila Youtube 的最佳解答

By 謝秉鈞Attila

2020-05-29 20:00:30 有 22,566 人看過有 81 人喜歡

跟大家分享我把興趣轉成主業所投資的設備資源
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怎麼評估自己可以買多貴的房子在啟點文化 Youtube 的最佳貼文

By 啟點文化

2019-08-01 19:00:02 有 9,037 人看過有 258 人喜歡

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以下為本段內容文稿：

這是我們談Csikszentmihalyi的《心流》的第三集。

在這裡呢，我跟你分享一個名詞，叫做「本體焦慮」，也叫做「存在焦慮」。

你可能聽不懂這是什麼意思，簡單來說，就是我們在人生裡，任何時刻，我們可能都會問自己：「我這輩子只能這樣嗎？」

這是一種呢，我們對於自身存在的恐懼感。我們會擔心自己的生命沒有意義、擔心自己的存在，對自己跟他人是沒有價值的。

其實在整個生命歷程當中，我們從狂放的青少年時期，一直到相對冷靜的成人階段；我們這個問題，其實是會不斷發生的。

然而你回顧一下自己的人生，在童年階段的時候，這樣的痛苦其實不會太影響你；因為童年嘛！你很清楚知道，未來還有大把的時間。

可是呢，到了青少年時期，這樣的困惑會越來越明顯、越來越取得你的注意；因為你很清楚知道，接下來你就成年了！

可是在這樣的階段裡，大部分的人都會有一個期待，這個期待就叫做「長大以後就會漸入佳境、長大以後就會有答案」。

然而可怕就在於，等你真的長大了，到了成人的階段，或許在初期你還是充滿希望，抱持所有的目標，都有機會達成。

可是終究有一天，你會意識到，在鏡子裡面的自己有了白頭髮，不止是如此，你會感覺到自己的體重控制，越來越困難。

而且你可能也會發現，自己有了老花眼，視力沒有像以前這麼的好；隨時在你不預期的狀況底下，你會發現到自己身體有發生了一些小毛病。

那種感覺就好像是哦，你在餐廳裡用餐，你的晚餐的主餐哦，都還沒有吃完；服務生就把隔天的早餐端上來，是一樣的感覺。

這些訊號都在告訴我們，我們的時間到了！「時間」已經不站在我們自己的這一邊。可是當這樣的意識，其實往往也是來自於，我們恐慌跟焦慮的來源。

在這個時候，你會更加無法逃避的，去問自己這個問題，叫做：「我這輩子只能這樣嗎？」

其實這是所有心智正常的人，都會面臨的階段。但是每一個人，面對這樣的階段，會有的反應都不太一樣。

有些人呢，會忽略掉這樣的感受跟問題，他把力氣花在追求其他，讓他自己覺得可以讓自己變得更美好的事物上。比如說，更好的車子、更大的房子、更高的權位，或者是更光鮮亮麗的生活形態。

在現在這個時代呢，還有一些人會去追求醫美，用盡各種手段，去維持一個年輕的外貌，讓自己「感覺」時間還站在自己的這一邊。

可是這樣的追求，好像短期都能夠達到一些安慰的效果；然而你會很快的發現，這一切的追求都沒有用。

那種「幻滅感」，就像是錢再多都不會快樂，或者是追求更高的職位，心裡也不會有平靜。

當照著鏡子看自己，用盡醫美的手段，讓自己看起來年輕；可是你都無法逃避，在這個表皮背後的那個靈魂的焦慮。

這個時候你會感受到，所有的證據都在告訴你，這樣的努力是沒有用的，方向可能錯了！

然而當你還不醒悟的話，就好像是我在【過好人生學】裡面，一直談到的一個現象，叫做「堅持症候群」。

有太多人抱著一個信念，叫做「戲棚下坐久了，就是自己的。」；按照過去的信念跟想法，一路堅持下去，就可以過上一個好人生！

然而呢，我必須很真實的告訴你，戲棚底下坐久了，並不會是你的，你只會得到滿身灰塵。

因為你可能沒有真正搞清楚，會讓你生命變得更好、會讓你的人生過得更好，的核心關鍵究竟是什麼？

那當然了，也有些人會選擇直接攻擊這些焦慮感。比如說，當他發現自己變胖了，就開始節食。

或者是當他覺得自己沒有得到應該有的重視，他就去讀那些可能是成功、勵志的書籍；或者是，去學「怎麼樣跟任何人都能夠聊得來」？

然而這樣的努力，在經過一段時間之後，你可能也會發現，這樣子頭痛醫頭、腳痛醫腳的方法，其實也沒有什麼效果。

因為有一個是我們無法逃避的事實，就是不管你怎麼樣照顧自己的身體，它終究會老去。

如果你擁有了更多的自信，可能會因為這樣子，跟朋友發生了摩擦；如果你花時間在經營朋友的關係，你可能就會忽略了，自己的另一半跟家人。

你會感覺到自己喔，越努力越挫折。然而這樣的現象，就很像是我在【過好人生學】裡面談到的，叫做「熱情症候群」。

當你把你的生命，不斷的去「追求熱情」，很快的你會發現，到最後你不會在任何事情上，得到深刻的累積，你只是在不斷的「追求」而已。

那麼就在此刻，當很多的嘗試，都發現沒有什麼效果之後；有些人就會選擇放棄對這個世界的努力。他們把這些事情、這些想望，甚至於這些疑問，全部都遺忘；把自己關在一個屬於自己的世界裡。

表面上他看起來，好像是他找到了一個鄉下的地方，開了一間農舍，或者是呢，他開始培養自己個人的興趣。然而有些人比較糟糕的，就是選擇用酒精或藥物來麻醉自己。

其實像這樣子昂貴的興趣，或者是另類的消遣，或許可以暫時轉移我們的注意力；但是關於「自己的人生只能這樣嗎？」這個問題還是沒有回答。

所以其實當你聽到這裡，假設你感覺到人生怎麼那麼絕望。事實上，我想要跟你分享的，跟Csikszentmihalyi談的《心流》，並不是要創造你的絕望；反而是更直指核心的，讓你去回答：「這輩子只能這樣嗎？」這個問題。

不是企圖用忽略的，也不是企圖用頭痛醫頭、腳痛醫腳的，更不是用一種「放棄」的姿態，去看待這個問題。

多數時候，當我們心中升起「這輩子只能這樣嗎？」，當這個問題一生起的時候，第一時間，你有真實的回到自己的生命裡？

還是你活在一種虛妄的想像，你總覺得只要得到什麼、只要有了什麼，或者是只要把什麼你不要的拿掉，你就可以快樂跟幸福。

其實只要你有這個想法，基本上你就已經注定了，你跳脫不出這樣的焦慮感。

其實每當有人問我：「要怎樣過出一個好人生？」我說這個問題很大、很難回答；但是如果要我用一句話來說明的話，我會說：「要過一個好人生，那麼你就要去找出那個，回到世俗卻又超越世俗的努力。」

「回到世俗」，意味著你不要跟你的真實生命脫鈎，也不要企圖想找別的東西來取代，這叫「回到世俗」；但是又超越世俗，什麼叫做「超越世俗」呢？

那就是不管這個世俗、這個生命，給你什麼樣的任務、挑戰跟問題；你都要靜下心來問自己，你自己在乎的是什麼？究竟自己要的是什麼？

今天這樣的問題，之所以會吸引你的注意力，到底引起了你心中的什麼部分？只有你能夠去找到那個「回到世俗」，卻又「超越世俗」的努力，你才能夠真正活出一個有意義的人生。

那如果你再問我，怎麼樣用一句話，來說明【過好人生學】能夠帶給你的幫助？我會說：「這一門課是讓你學會，怎麼樣讓時間變成是你的朋友。」

我們都知道在生命裡，隨著時間的推移，我們內在的焦慮會越來越大、越來越多；因為我們會懷疑自己的定位跟價值。

然而你只要能夠找到那些有意義、值得你努力的事情，並且用正確的方法，這就是在我課程裡面，談到的「四個重要的能力」。

那麼我想「時間」會成為你最好的朋友，因為時間會把你人生的意義，去做倍數的累積。

希望今天的分享，能夠帶給你一些啟發與幫助，我是凱宇。

如果你喜歡我製作的內容，請在影片裡按個喜歡，並且訂閱我們的頻道。別忘了在訂閱旁邊有一個小鈴鐺，按下去；這樣子你就不會錯過我們所製作的內容。

那麼如果你對於我們的線上課程【過好人生學】有興趣的話，在我們的影片說明裡，都有相關的連結。

我很期待能夠跟你一起學習，一起過出一個更好的人生；謝謝你的收聽，我們再會。

啟點文化

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【啟點文化】致力於成人與溝通教育多年，深深理解自我成長是一輩子的事，而心理學是靠近自己最簡單的入口。我們相信所有改變的鑰匙已經掌握在你手中，只是有時候因為忙碌，走著、走著就忘了留一點時間給自己，需要一點提醒與觸動。於是，啟點文化製作一系列影/音頻內容，【一天聽一點】、【有聲書評】、【心理敲敲門】、【誰來作客】，幫助你遇見更好的自己。現在，就加入我們吧！頻道介紹：【一天聽一點】喜歡心理學，卻沒空閱讀，或讀不懂專有名詞嗎？讓心理學家裘凱宇用淺顯易懂的語言，帶領你領略人性的奧妙與複雜，無論經典的實驗、發人省思的故事，你將發現心理學是一門既實用又有趣的科學，想要學會時間管理、人際溝通、生涯發展、自我探索、創意思維⋯⋯，歡迎收聽【一天聽一點】，用最少的時間，感受最豐富的心靈旅程。【有聲書評】真正的閱讀不只是藉由視覺的傳遞，而是通過心靈去感受、去理解。由心理學家裘凱宇與諮商心理師楊嘉玲共同主持，邀請你透過聆聽，體驗真心的交流，讓《有聲書評》成為你認識世界的另一扇窗。【心理敲敲門】生命裡有各式各樣的煩惱，沒有人能給出終極答案，但有人陪伴就有機會多認識自己一些。由楊嘉玲心理師和陳怡璇劇作家共同對談，透過心理學的角度，用有趣易懂的話語，探討各種生活議題，無論是工作、感情、家庭、婚姻、親子、理財、溝通等，帶給你不同的發現。讓【心理敲敲門】陪著你一起看社會、想自己、過生活、聊領悟！【誰來作客】傳統教育無法滿足現代人大大小小的好奇，每一個領域都有值得學習的專業與精神，但一天就只有24小時，該怎麼辦？沒關係，就讓【誰來作客】滿足你。節目將邀請各界專家或知名人士，例如全方位藝人曾寶儀、職場專家邱文仁、諮商心理師陳志恆⋯⋯，透過深度訪談，異領域的探討，激盪出不同的火花與思維。在人和人的分享中，看見創新，相信改變，為無限賽局的時代做好準備！想要跟上時代的浪潮，快來收聽【誰來作客】。合作邀約請洽～[email protected]

怎麼評估自己可以買多貴的房子在啟點文化 Youtube 的最佳貼文

By 啟點文化

2018-12-25 19:00:07 有 7,855 人看過有 132 人喜歡

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以下為本段內容文稿：

你有沒有過這樣的經驗，你有個東西買回家之後，你才發現買貴了；或者是買回去之後，發現這東西跟自己原本想的不一樣，沒有那麼好？

那這個時候你會有後悔的情緒，這是難免的。那有時候我們在面對「後悔」這件事情，我們的心裡不舒服，於是開始就會進行一系列的內在運作，包含「自我安慰」。

你可能會怎麼「自我安慰」呢？你可能會覺得自己比那些便宜買到的人，受到了更好的待遇跟服務。或者是呢，你眼前的這個東西，這種程度的瑕疵，對於自己的心胸寬大，是能夠忍受的。

那這些都是事後「合理化」自己的購買決策，其實，用「購買東西」的這樣的概念，你很容易懂。

但是，放到我們生活當中，任何大小事的決定，我們經常是在決定之後，才「合理化」自己的決定；而不一定是出於一個很謹慎、理性的判斷。

特別你打開自己的衣櫃，可能有些衣服買了之後，從來就沒有在穿，可是你在買的那個當下，你的情緒是很亢奮、是很期待的。

所以，在這樣的狀況底下，任何不合理的價格或者是瑕疵，你都看不見、你也不會想，你只想要快點把它帶回家。

可是有趣就在於，當你帶回家之後，拿起發票一看，你的心理亢奮已經冷卻很多。但是呢，你的理性這個時候就被喚起，於是在這樣的狀況底下，不管是後悔或者其它的情緒。總而言之，你就會開始一系列的「合理化」的運作。

你可能會怎麼「合理化」呢？因為，這個「購買的行為」其實已經發生了，你沒辦法改變它。但是相對的，對於購買行為的評價，也就是說「我決定要買這個東西」的這件事情的評估，其實是可以改變的。

那這樣的一個狀態，其實跟很多心理學的研究告訴我們，我們都會避免自己「認知失調」是一樣的。

舉個例子來說，你如果買了一個最新的手機，你打電話跟朋友炫耀，當朋友說自己用更便宜的價格，買到同樣的手機；然後還倒打你一耙，來跟你炫耀起來。
你聽完之後，雖然覺得朋友是賺到了；但是，自己的手機已經用了，沒有辦法！這是一個擺在眼前的事實，就是自己買貴了。於是，就把自己的決策「合理化」。

於是呢，你可能心裡就會開始想：「是啊！你買到便宜，但是你的配件一定沒有我好」、「是啊！你買到便宜，可是有沒有可能是瑕疵品，你才撿到便宜貨呢？」

再不然就是說：「我雖然買的比較貴，但我貴的有道理呀，我是那家店的VIP，我進去都有咖啡可以喝…」你聽到這邊可能會笑喔，這也太虛弱、太蒼白了！

但是，這就是我們在面對很多事情，當碰到「認知失調」的時候的「合理化」過程啊！

甚至於現在很多商品，在網上都有評價，你可能會努力的爬文，去找到能夠支持自己這個購買決定的文章。然後把那些讓你自己讀完之後，覺得是笨蛋的那些內容，全部忽略掉。

那現在問題來了，當你聽到這裡，如果你不想要掉進購買後才「合理化的陷阱」，那到底該怎麼做呢？其實它並不困難。

事實上，要讓我們的決策能夠是「合理的」，尤其在「購買行為」。通常呢，我會用一個方法，叫做「創造時間差」。

比如說呢，我在一家店，看到了一個我很想買的衣服；但是呢，我不太確定是我當下的衝動，還是我真的想買。那我會怎麼「創造時間差」呢？

我就會告訴我自己，我出去繞了一圈，如果我繞了一圈十分鐘之後；我腦子還會想著這一件衣服，或者是還是有同樣的渴望，想要買這一件衣服，那我就回頭買。

然而，在我真實的經驗裡面，那十分鐘的時間差，可能對於我是不是真的需要這件衣服？還是我真的喜歡這件衣服，我就有一個更清晰的認識。

要不然你看哦，你人在店裡面，然後呢，店員可能跟你說盡好話，又用熱切的眼神眼巴巴的看著你。這個時候，你要跟我說你能夠多理性，基本上我做不到，或許你比我厲害，你做得到。

但是呢，我經常說喔「我們最不需要挑戰的，就是人性嘛！」。不管你做得到、做不到，總是創造點「時間差」；總該不會十分鐘，你的優惠就不見了吧？

那反過來講，如果一個店家要告訴你，十分鐘就沒有優惠。其實你也不用買了，為什麼？因為我高度懷疑，他是創造時間的緊迫感，來迫使你做出一個，可能你後面會後悔的決定。

那當然你買的東西是價格更高的，牽涉到的層面更廣；比如說買房子，那這個時候永遠記得，所謂的「創造時間差」啊，就是你要「做足功課」。

如果你連買房子都不做功課，到最後再後悔；我只能說這叫自作孽啊，不是嗎？可是談到最後一個層面，可能你我都做過一些錯誤的決定，那這時候怎麼辦呢？
要怎麼樣避免自己，同樣的錯誤重複的發生呢？非常的簡單，我覺得第一步，你不需要告訴別人，但是你可以先告訴自己，先「承認」自己做錯了一個決定。
然後呢，在承認之後，把這些到底哪裡錯？到底錯在哪裡？或者是什麼關鍵底下，讓自己一時之間腦充血，把它做成一個清單。最好是做一些紙筆作業，用這樣的一個方式，明確的讓自己知道「自己怎麼做錯了？做錯在哪裡？」。

因為你日後的人生，可能還要面對類似的事情，在這樣的狀況底下，你因為做過了一個，這個「自我檢查」的檢討功課，你就比較不會是同樣一個坑，掉了兩次。

所以談到這裡，如果我們都沒有辦法避免，在人生當中有做錯決定的可能，那麼第一個「創造時間差」。第二個如果真的做錯了，至少要讓自己知道「錯在哪裡」？

希望今天的分享，能夠帶給你一些啓發與幫助，我是凱宇。

如果你喜歡我製作的內容，請在影片裡按個喜歡，並且訂閱我們的頻道。別忘了訂閱旁邊有一個小鈴鐺，按下去，這樣子你就不會錯過，我們所製作的內容。
然而，如果你對於啟點文化的商品，或課程有興趣的話，我們近期的課程，是在2019年的3月9號。由哈克為我們帶來的工作坊，「為生命整地，結出新果實。」。

其實，生涯的決定跟判斷，都是一連串決策的過程；我們在自己生命裡面，要怎麼樣幫助自己做出更好的決定、更適合自己前進的方向，相信哈克的工作坊，會帶給你很大的幫助。

在我錄音的這個時候，我們3月9號的工作坊，名額也在倒數了。所以，期盼你能夠把握這難得的機會；希望我能夠在啟點文化的教室裡見到你，謝謝你的收聽，我們再會。

啟點文化

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社群媒體上有些相關的討論：

怎麼評估自己可以買多貴的房子在 [請益] 買房壓力請益- 看板home-sale - 批踢踢實業坊的美食出口停車場

作者an00an (anananan)

看板home-sale

標題[請益] 買房壓力請益

時間Thu Oct 27 00:22:09 2022

各位版友大家，此篇為首po
小妹和男友目前28歲，準備明年結婚，現在在看房（在台南
目前合計年薪190（75+115）

月薪10萬（6+4）
兩個都在同公司（行政單位和工程師）
考績別太差穩定調薪3%
男友和未來公公目前看到一間預售屋約1850萬透天預計明年底交屋
頭期款算下來約480萬，加裝潢共550，東拼西湊可以在明年湊出來。

貸款部分一個月約5萬，目前有預計生兩個，小孩一年一個算25萬，夫妻生活費一個月2萬
，再
加上保險、水電、電話、車險、車保養等等約10萬和6年為期的10萬台幣美金儲存險，固
定開銷約為155萬，年存45萬

並且考量到我育嬰留停8成薪（目前未懷孕），買這樣的房子是否壓力過大，各位版友怎
麼看？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.27.66 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666801331.A.EA2.html

推 stevenshih: 兩人幾歲阿?10/27 00:23

※ 編輯: an00an (111.254.27.66 臺灣), 10/27/2022 00:24:26

→ an00an: 兩人都28，已補上謝謝10/27 00:25

推 tswen: 先生小孩再來買房。10/27 00:25

推 normangood: 要保證公司不裁員！是不是有b方案！10/27 00:25

推 TruMadDeeply: 公司裁員直接全家睡公園10/27 00:26

推 normangood: 原po有沒有其他的儲蓄，或是後援，這些都是風險下的10/27 00:28

→ normangood: 救援！10/27 00:28

推 Aroe: 買下去就對了啊10/27 00:29

推 ZackRyo: 年薪190安全地帶應該是5-7倍吧，這時期買到十倍，你家有10/27 00:29

→ ZackRyo: 礦嗎....頭期還是東拼西湊的10/27 00:29

→ ZackRyo: 而且你還要留停，生小孩前幾年你還有保母費，在多想想吧10/27 00:30

推 OXIIO: 公公出1000萬也是不錯的選擇，這樣的房貸確定還要小孩？ 10/27 00:31

推 a9470302: 生兩個喔？先確定貴公司很正派不會請你走人 10/27 00:33

→ SDFSDF: 看這薪水貴公司應該不會裁員的10/27 00:35

推 normangood: 我覺得原po沒有列舉各項支出，且夫妻一個月生活費2萬10/27 00:36

推 frowning1226: 你們會過得很拮据一陣子，比較辛苦 10/27 00:36

→ normangood: 這部分，有沒有明顯記帳，孩子生2個一年25萬，奶粉、10/27 00:36

→ normangood: 尿布，嬰兒車，保母費，什麼的，補習班，公私立的幼10/27 00:36

→ normangood: 兒園，這些都沒有計算過，太籠統，令人擔心10/27 00:36

→ beecake: 如果長輩會幫忙，是可以，如果不會，還是考慮一下吧！10/27 00:37

推 normangood: 所得稅，房屋稅，土地增值稅，意外開銷，各項支出，這 10/27 00:38

→ normangood: 些都沒有列舉，這樣子真的有點難以判斷 10/27 00:38

推 rabinson: 先結婚其他想太多。房可以先買，不用等結婚。10/27 00:39

推 callhek: 先買反正最後一定有辦法你們會感謝有買房的10/27 00:41

推 frowning1226: 列舉太多就買不下去了，真心話10/27 00:43

→ frowning1226: 結果還有一點加分的沒列舉，買得漂亮的話10/27 00:43

→ frowning1226: 五年後有一筆增貸，開始會壓力很大，因為你們很緊10/27 00:43

→ frowning1226: 等到房子有一定規模的增值時，什麼都過去了10/27 00:44

→ frowning1226: 當然你要信空空說會678折之類的就不用問了XD10/27 00:45

→ aqaq123: 這預算買下去很緊繃10/27 00:48

推 jaricho: 看背後有沒有長輩當最後一線靠山啊有的話就買啊沒有就10/27 00:52

→ jaricho: 有點緊繃10/27 00:52

推 michaelsun: 年薪90買1600給你參考一下，信貸操滿+85成房貸，頭款10/27 00:52

→ michaelsun: 只出50 還是扛得很開心喔 10/27 00:52

推 amordelcor: 公公出1000 ok 10/27 00:53

推 aqaq123: 公公出一千萬那怎麼樣都沒差了10/27 00:54

推 darkelecy: 房子在交屋前先結婚登記家裡有後援就買10/27 00:56

推 b777787: 別買薪水太低 10/27 00:58

→ DrTech: 壓力大不大要自己感受喔，只能說勉強撐得過去。10/27 00:58

推 OXIIO: 覺得不要生小孩，應該能抗過去10/27 00:59

→ DrTech: 裝潢費用加上家電家具抓太少了，要注意10/27 01:00

推 wdhouse: 小孩是算一個25萬/年還是兩個25萬/年？小孩開銷會蠻大的10/27 01:00

→ wdhouse: 喔 10/27 01:00

推 smile14for0: 可以參考婚姻版的家庭開銷，然後小孩一年要多少差異 10/27 01:01

→ smile14for0: 很大10/27 01:01

推 week150: 如果沒後援，120-155=-35 年終或額外收入要很穩定的有3510/27 01:01

→ week150: 萬以上，你要確定！10/27 01:01

→ smile14for0: 男友跟未來公公看中，所以會需要跟公婆同住嗎？這10/27 01:02

→ smile14for0: 些也都要考量10/27 01:02

→ DrTech: 很多夫妻房貸扛下去，大概就不想生了…10/27 01:02

推 jaricho: 育兒這塊看有無長輩後援照顧如果沒有花費會比想像中大10/27 01:03

→ jaricho: 很多10/27 01:03

推 futurestep: 輕鬆，買就對了10/27 01:05

→ an00an: 回覆以上一下，10/27 01:08

→ an00an: 公公看重的意思是可以幫忙出頭期款給我們夫妻，所以頭期10/27 01:08

→ an00an: 款的壓力比較少只是比較對不起公公。 10/27 01:08

→ an00an: 後援的話公公可以幫忙，但不希望後面還花到他的錢。 10/27 01:08

→ an00an: 帶小孩的部分，我家裡可以幫忙～10/27 01:08

推 awe2285: 目前我跟你的條件類似，太太沒有工作，年收入差不多也是110/27 01:10

→ awe2285: 90。也買1850，小孩托嬰一個月兩萬。需要好好記帳開源節 10/27 01:10

→ awe2285: 流了10/27 01:10

推 eyeschi: 綽綽有餘，我年薪跟房信貸都跟你差不多，但我還養4個10/27 01:10

推 amordelcor: 那可以買啦聽起來你們都沒工作的話日子都過得去注10/27 01:11

→ amordelcor: 意要不要留孝親房就好10/27 01:11

推 poeoe: 很OK! 10/27 01:12

推 smile14for0: 我們家有在記帳，兩寶同時送保母那年（0歲跟1歲）開 10/27 01:12

→ smile14for0: 銷為40萬（已扣補助，當年準公共保母補助一個月60010/27 01:12

→ smile14for0: 0第二胎無加給），第二年中老大上普通幼稚園，年開10/27 01:12

→ smile14for0: 銷來到30萬，目前第三年兩個都上幼稚園了到目前為止10/27 01:12

→ smile14for0: 大概20萬（今年有多買兩萬元保險），幼稚園八月加入10/27 01:12

→ smile14for0: 準公共化了，兩個小孩一個月才5000，但可能還是會用10/27 01:12

→ smile14for0: 兩小孩每年20-25的預算來養，讓他們假日可以去上喜10/27 01:12

→ smile14for0: 歡的體育課或畫畫課之類的。10/27 01:12

→ smile14for0: 剛剛看到你的補充如果帶小孩家裡可以幫忙會省很多10/27 01:13

→ smile14for0:10/27 01:13

推 Verstappen: 1.透天裝潢抓70太少 2.兩個小孩蠻硬的要非常省10/27 01:16

→ daniel3658: 儲蓄險喔嘻嘻10/27 01:17

推 drin: 現在買不就只有登記男友，他們可以自己決定，婚後買妳再傷 10/27 01:19

→ drin: 腦筋就好，不過還是要看住哪裡，不過我想應該是生活費低的地 10/27 01:19

→ drin: 方，畢竟透天只要1850，所以我覺得應該沒有問題10/27 01:19

推 taffy128s: 問就是買10/27 01:27

推 wowzz: 公公出頭期是出多少？兩成還是八成？ 10/27 01:29

→ crazylunar: 育嬰留停不用這麼久吧，多的是做完月子再休息一個月10/27 01:35

→ crazylunar: 上班的，然後你們年薪是固定的嗎？固定拿18個月我覺10/27 01:35

→ crazylunar: 得不用擔心，最大的風險就是不是經常性薪資10/27 01:35

推 nautasechs: 生兩個好有勇氣要不要再做一下功課10/27 01:44

推 Throwout: 一般上班族沒有人用年薪評估買房啦，小心景氣循環出事情 10/27 01:46

→ Throwout: ，請用底薪頂多加上固定年終評估好嗎 10/27 01:46

推 Throwout: 分紅獎金的部分千萬不要拿來評估買房能力10/27 01:48

推 fireheart988: 慢慢換房也不急不用一次到位10/27 01:50

噓 eeewwweeewww: 人家都可以拿出500頭期款了一堆魯蛇再替人擔心xd10/27 01:54

→ eeewwweeewww: 現在家庭誰沒後援到時候雙方父母各借200萬10/27 01:55

→ eeewwweeewww: 最好會過不下去一堆人在那邊當精算師真的笑死10/27 01:55

推 flcts213: 硬要說的話是可以過得下去10/27 02:01

→ flcts213: 但我是你的話不會買10/27 02:01

→ flcts213: 每個人看法不見得一樣10/27 02:02

→ pxycho: 看什麼縣市區域啊，在新竹小孩一個一年絕對不止25，不然10/27 02:10

→ pxycho: 肯定被同儕吊打，吃的穿得用的去的學校全部加起來教育軍10/27 02:10

→ pxycho: 備競賽，一年一個50都嫌少10/27 02:10

推 YangChang: 完全不行，你小孩給誰帶？保母費呢，實際花費絕對超過 10/27 02:24

→ YangChang: 你的計算 10/27 02:24

噓 ohimvickey: 衝動是魔鬼10/27 02:35

推 a96932000: 以個人而言，除非單人買房沒辦法，不太建議抗那種一個10/27 02:41

→ a96932000: 人沒收入，光房貸就直接透支開天窗的狀況，當然有後援 10/27 02:41

→ a96932000: 的話就不用擔心10/27 02:41

推 shawncarter: 你們生不起兩個吧怎麼算都覺得太吃緊10/27 02:48

噓 shawncarter: 欸不是啊公公要出頭期款這麼重要的事不先講根本浪10/27 02:51

→ shawncarter: 費大家時間吧10/27 02:51

推 stevensevens: 輕鬆買，頭期都幫忙500了，剩下雙薪很簡單就還完 10/27 03:08

推 suPerFlyK: 兩個小孩 190不夠啦還要養房每月5萬但公公幫忙就可 10/27 03:11

→ alchemy123: 頭期公公出小孩公公帶一堆人在擔心個P10/27 03:43

→ okydoky: 有後援能靠當然可以只有夫妻薪資收入的話很容易沒儲蓄10/27 03:56

→ okydoky: 有太多雜支沒算10/27 03:56

推 kitten123: 年薪190買不到十倍房，買就對了，現在不買以後會後悔10/27 04:01

→ okydoky: 安胎月中過節敬老旅遊交際稅金幾十萬就噴掉囉10/27 04:02

推 zero7810: 明年後再來買房10/27 04:29

→ zero7810: 老實說房子還是買貴了...10/27 04:30

→ zero7810: 明年再來看搞不好那間剩不到150010/27 04:30

噓 megee: 裁員直接睡公園10/27 05:47

推 scitamehtam: 1850全新透天？真好奇在哪裡..10/27 06:29

推 breathair: 先看有沒有得繼承10/27 06:34

推 lulufufu: 買了不會後悔 10/27 06:47

推 hankwanghow: 壓力太大了先買小之後在換大 10/27 06:57

推 hdw: 還款壓力什麼的，要看你怎麼規劃啦!!不然投資客怎活??10/27 07:07

→ hdw: 如果你有多存一點錢，攤在每個月，還款壓力一樣變小10/27 07:10

推 Herojojo: 長輩願意出頭期我覺得沒問題看附加條件你們能不能接 10/27 07:10

→ Herojojo: 受囉（比如同住）10/27 07:10

推 c98765432c: 這麼年輕怎麼會壓力太大10/27 07:13

推 hank9201: 我覺得還行吧薪資會提升10/27 07:13

推 asd31415926: 生一個就好小孩的額外花費會比你預期還多10/27 07:13

→ c98765432c: 薪資未來還有成長的空間啊 10/27 07:13

推 ship1228: 完全可以 10/27 07:14

→ c98765432c: 而且孩子也不是一結婚馬上就噴出兩個了，不用怕10/27 07:14

推 samarium: 生兩個一年有1.1*12+退稅（12+8.8+12）*0.05，如果你本10/27 07:14

→ samarium: 來沒用列舉扣除額，現在要繳房貸了有30萬，不過小心所10/27 07:14

→ samarium: 得級距不要到20%10/27 07:14

推 McKing: 八成薪水不是真的給你八成10/27 07:28

→ McKing: 是級距的八成10/27 07:28

推 largesperm: 30年很輕鬆啦10/27 07:33

→ largesperm: 別忘了還有祖先庇蔭10/27 07:34

→ largesperm: 沒祖先庇蔭都繳的出來了完全不用怕10/27 07:35

推 sunzoohsieh: 家庭年收280 買房加裝潢1950 不敢再多了10/27 07:36

推 proteljack: 好強10/27 07:36

→ Qcloud: 兩個小孩一年不只25。。。 10/27 07:38

※ 編輯: an00an (218.164.13.250 臺灣), 10/27/2022 07:41:16

→ an00an: 回覆一下～地點位於台南，小孩是一個算25萬 10/27 07:42

推 hankwanghow: 如果買了那就生一個就好嚕自己也需要生活品質吧 10/27 07:46

噓 nick45643: 生一個都要很省了兩個是怎樣還有裝潢不只70萬 10/27 07:47

→ LinuxKernel: 70萬裝潢家電是要住毛胚嗎 10/27 07:48

推 rfrfrfabc: 你們的家庭收入，個人認為不該超過1200萬；如果超過， 10/27 07:48

→ rfrfrfabc: 對於未來的變化的衝擊可能過大。但如果未來有增幅空間 10/27 07:48

→ rfrfrfabc: ，而且會進行買賣，那就另當別論 10/27 07:48

推 mrporing: 我一個人的年薪比你們高也不敢買快2000的，要想清楚啊 10/27 07:49

推 pz5202: 公公看過的，買就對了！ 10/27 07:55

推 HeartBreaker: 裝潢家電，以透天來說，妳稍微追求質感，至少要噴 10/27 08:00

→ HeartBreaker: 200好嗎… 10/27 08:00

推 hololive45P: 兩個人生活費一個月才2萬一定不夠啊... 10/27 08:03

推 amordelcor: =.= 一堆人都是白手起家的嗎？ …. 夫妻0自備可以買18 10/27 08:10

→ amordelcor: 50萬的房子吔… 這種只要考慮同住的問題而已其他根本 10/27 08:10

→ amordelcor: 不是問題…. 10/27 08:10

推 tp62u04: 算得出差不多會過怕痛苦不買的三年後你看看就跟推文大 10/27 08:15

→ tp62u04: 部份沒買的鄉民一樣 10/27 08:15

→ Arashi0731: 我跟我老婆加起來月薪也近10萬，養兩個沒房貸僅車貸， 10/27 08:16

→ Arashi0731: 每個月也是經常月光，你們最好把育兒成本抓高點。 10/27 08:16

推 ship1228: 裝潢用極簡工寮風就好，不是問題 10/27 08:20

推 eric7693: 小孩誰顧如果送托的話一年25不夠 10/27 08:20

→ ship1228: 育兒一個小孩，南部一年25差不多了 10/27 08:20

推 qqq7840: 透天裝潢70萬你採光罩應該沒辦法做。冷氣裝便宜的+型錄 10/27 08:23

→ qqq7840: 傢俱買一買就差不多了 10/27 08:23

→ anada1217: 房價要崩盤了，等崩盤再買 10/27 08:25

推 tswen: 幼稚園之後送準公共或非營利兩個加起來一個月才3000,怎麼 10/27 08:25

→ tswen: 養不起 10/27 08:25

推 poeoe: 這樣負擔真的還好加油吧 10/27 08:25

推 tskier: 雙方家長有後援，那應該不用擔心。但記帳控管支出還是要 10/27 08:30

→ tskier: 做 10/27 08:30

推 hankwanghow: 如果最慘最慘發生什麼天災人禍結果身上連20萬都拿 10/27 08:35

→ hankwanghow: 不出來壓力會非常大 10/27 08:35

推 ericeee: 朋友家庭年薪200都覺得買1500很硬了...現在還不敢生小孩 10/27 08:37

推 fishergoo: 婚後錢是大水庫還是各自負擔各自管理？公公出那麼多錢 10/27 08:38

→ fishergoo: 房子登記誰的名字？這些都會影響房貸的負擔？搞清楚吧 10/27 08:38

→ fishergoo: 結婚沒那麼容易買房子更沒那麼容易你把所有複雜的事情 10/27 08:38

→ fishergoo: 都弄在一起 10/27 08:38

→ ericeee: 真的像Z大說的，控制在年薪5~7倍的房價比較保險 10/27 08:38

推 nopeace: 看起來會有點辛苦, 生活費跟育兒費有點低估 10/27 08:39

噓 topic21000: 無病呻吟欸欸，有人幫出1000還有問題嗎 10/27 08:39

推 wiggyc: 覺得有點太緊繃，你都不用娛樂開銷、想吃甚麼還要算一下， 10/27 08:44

→ wiggyc: 會後悔。寶寶出生要買很多東西，要去月中覺得房貸很重，你 10/27 08:44

→ wiggyc: 就會想哭。 10/27 08:44

→ wiggyc: 我養兩個，普通過，家庭月開銷就是十萬，你要想清楚！ 10/27 08:45

推 CIIIO: 不行住進去後沒幾年又不想跟公婆住了建議一次買兩間 10/27 08:46

推 xlioiri: 真的一對魯蛇在那邊瞎擔心。190年薪買1850輕輕鬆鬆啦，買 10/27 08:48

→ xlioiri: 了不會後悔，不買5年後保證你後悔。 10/27 08:48

→ async: 房價讓生活壓力會太大，可能最後只生一個 10/27 08:48

推 TWPresident: 裝潢只抓80萬？乾脆裸裝算了 10/27 08:56

推 satonoo: 生一個就好壓力有點大 10/27 08:57

推 kingingl: 可以啦，過得去啦 10/27 09:01

→ jeff12302000: 如果現在頭期要湊的話，可以慢慢看，不要急著下手 10/27 09:03

→ ckshsango: 全新透天家電裝潢7.80萬可以啊.沒錢家具買一買就好 10/27 09:03

→ ckshsango: 還是版上的大大都一定要裝潢得美輪美奐才可以.目前也才 10/27 09:03

→ ckshsango: 夫妻兩人住.很多東西都可以以後有錢再慢慢加裝 10/27 09:04

推 newstyle: 可以買1900萬的 10/27 09:13

推 bomber7382: 公公出頭期到底要問什麼...... 10/27 09:13

推 ship1228: 都要生小孩還想要娛樂，有錢你也沒時間去啦，這個薪水 10/27 09:16

→ ship1228: 根本輕鬆，不買房，錢存著，套在股市不是更慘 10/27 09:16

推 vs98and99: 買+1 10/27 09:18

推 daniel9527: 這有點拼吧 10/27 09:23

推 frice: 年薪190 看1850沒啥問題 10/27 09:24

推 frice: 但那個裝璜80萬…是指純買家具家電的錢吧… 10/27 09:26

→ ss88812: 等你真的有預算內的再說都還來得及.... 10/27 09:29

→ ss88812: 頭期都家人贊助了還有啥好怕的 10/27 09:29

→ Qcloud: XDDDD真的，有小孩其實真的娛樂費也是拿來娛樂小孩的 10/27 09:30

推 cutesuper: 80萬就是沒要裝潢了不過合計10倍祝福啦 10/27 09:31

推 zaza: 裝潢/小孩支出/保險雜費都低估，但是本來預算還有40萬的金流 10/27 09:32

→ zaza: 空間，所以還是可以買，只是生小孩之後壓力會很大，加油！ 10/27 09:32

推 CYCCCC: 裝潢抓太少，長輩出一點應該捏一下可以過去。 10/27 09:39

→ CYCCCC: 壓力稍大，但樂觀點看也是未來賺錢的動力 10/27 09:41

推 SuGK: 壓力大就買便宜一點的不要不自量力了 10/27 09:44

→ jason88633: 你的裝潢算太少了，而且家電、家具類沒有算進去，180 10/27 09:45

→ jason88633: 0的房子，裝潢家電家具少說也要150-200，抓70萬真的 10/27 09:45

→ jason88633: 太克難了 10/27 09:45

→ jason88633: 貸款對你們來說是不會太難，只是初期比較累而已，因 10/27 09:47

→ jason88633: 為存款都丟進去了，放寬心吧，之後會甘之如飴的 10/27 09:47

推 yushin613: 原PO在推文有補充公公可以出頭期+娘家可帶小孩 10/27 09:48

→ yushin613: 那感覺可以買呀但妳本身若不喜歡這間就不要勉強 10/27 09:49

推 hellovega: 家裡有後援，買吧，一次到位 10/27 09:50

推 hellovega: 小孩看可否請公婆幫忙帶，再省多一點 10/27 09:52

→ hellovega: 幼稚園也可以念公立的 10/27 09:52

→ hellovega: 現在不買，把錢拿去亂花也就都沒了 10/27 09:52

推 shena30335: 公公可以幫忙出就衝了不用想太多 10/27 09:54

→ shena30335: 長輩願意主動出手就代表你男友家庭關係不錯，也可能是 10/27 09:54

→ shena30335: 獨子？總之老人很有錢的，態度明朗後實情就簡單了 10/27 09:55

推 pptbleu: 年薪240 買1000内的不過我是兩年多前買的給妳參考 10/27 09:56

→ pptbleu: 看看現在一個月還4萬 10/27 09:56

推 zerobx: 壓力太大沒生活品質當房蟲不好 10/27 09:58

→ Goog1e: 完全沒問題不過裝潢算太少 10/27 10:01

推 koto999: 準老公家裡有底能幫忙，輕鬆啦 10/27 10:04

推 yesyesyesyes: 你們兩個的條件應該是夠啦 10/27 10:05

推 panda04056: 看金額其實蠻硬的，人生除了買房養小孩還有買車出國等 10/27 10:06

→ panda04056: 等的事情，2個大人抓2萬生活費基本上就是跟自己過不去 10/27 10:06

→ gtsandevo: 老的願意出錢年輕人買房怕啥叫男友老爸出夠耶比 10/27 10:08

推 HeartBreaker: 看你們薪水有三成七可能是獎金類的，明年景氣差確 10/27 10:08

→ HeartBreaker: 定不會影響嗎？再來如果不是新加坡式透天，車庫至 10/27 10:08

→ HeartBreaker: 少要搭個採光罩，十幾二十萬跑不掉，裝潢妳就只想 10/27 10:08

→ HeartBreaker: 簡單裝個櫃子收納，整棟起碼60萬，傢俱家電便宜的 10/27 10:08

→ HeartBreaker: 買一買起碼30萬，妳預算低估了… 10/27 10:08

推 freddy60907: 買買買快買 10/27 10:10

推 brainb308: 裝潢想省錢不要做系統櫃，買現成的可以省很多 10/27 10:16

推 Steinadler: 裝潢和生活品質有關沒弄好住個半年一年就是亂糟糟 10/27 10:19

→ Steinadler: 但是收納要做好那就是$$ 10/27 10:20

推 Ddylan: 看成兩人年紀加起來28歲 10/27 10:28

→ priston: 有後援萬事皆ok 問就是買 10/27 10:28

推 kagaya: 加起來28那真是小妹了 10/27 10:30

推 bigtai: 小孩25不夠， 10/27 10:31

推 join183club: 小孩一個建議抓3萬 10/27 10:32

推 ppcity: 5年前我透天比價多家裝潢家電傢俱採光罩大概花了150 以 10/27 10:34

→ ppcity: 現在行情我認為最少要200左右給你參考 10/27 10:34

推 Jasforwe: 還要生小孩太緊了一人年薪190還有點機會 10/27 10:34

推 ppcity: 先評估後援能夠幫忙多少吧（錢跟小孩） 10/27 10:36

推 clamperni: 28歲就能湊出550 散戶真的有錢阿 10/27 10:38

噓 dati: 紅的明顯月收入10萬月扣五萬房貸，剩下的五萬基本上會全花光 10/27 10:39

→ dati: 沒有任何的彈性，月還款太緊繃 10/27 10:40

推 kill2400: 先買然後先生一個看看開銷可不可以再考慮第二個 10/27 10:40

→ MiLu307: 增值?可以吃嗎?賣了要住哪裡? 10/27 10:41

→ MiLu307: 雙方老家還有錢可以挖就買,如沒有的話就看工作是否穩定.. 10/27 10:42

推 abyssa1: 太硬了長輩出1000萬的話才差不多可以買 10/27 10:47

推 migration265: 可以買啊 10/27 10:49

推 zero7810: 等房價拉回吧差額可以裝潢兼養小孩 10/27 10:59

→ zero7810: 至少到明年中肯定會比現在便宜很多 10/27 11:00

→ zero7810: 持續追蹤有興趣的物件就好 10/27 11:01

推 asd31415926: 只有說公公可以出頭期沒說出1000啊？你們裝潢家電 10/27 11:01

→ asd31415926: 估太少了但長輩出頭期的話至少多300吧這樣可以買 10/27 11:01

→ asd31415926: 啦不過小孩還是生一個就好考慮到經濟跟生活品質都 10/27 11:01

→ asd31415926: 是XD 10/27 11:01

推 jack58: 裝潢估70萬非常不夠耶可能只能極簡工業風 10/27 11:04

推 gm3252: 買便宜一點的啊，現在買預售危險 10/27 11:04

→ asd31415926: 我們也是28買房頭款800 裝潢家電200 四年前雙薪只 10/27 11:05

→ asd31415926: 有130-140買16XX的房今年收入大概250 不過想換房其 10/27 11:05

→ asd31415926: 實挑不太到喜歡的…所以可以捏就捏吧 10/27 11:05

推 Coolspot: 買不到年薪10倍房算輕鬆啦！ 10/27 11:06

推 async: 政府讓房價變高就幫政府少子化吧 10/27 11:08

推 gigi0316: 我覺得不會有太大問題 10/27 11:22

推 openbookto: 房子太貴家裏有礦可以買 10/27 11:28

推 myizumi: 28歲雙薪190 算很好的條件 10/27 11:29

推 coburn: 可以買了，真有狀況再跟父母哭一下，就沒事了 10/27 11:37

推 AlexanderIn: 寬限期開下去，多存的錢拿去找比房貸利率高一點的投 10/27 11:49

→ AlexanderIn: 資都能賺點利差。 10/27 11:49

推 chair209: 不用請育嬰假啦，就算有八成薪，以妳的年薪來看拿去付托 10/27 11:57

→ chair209: 嬰都還是划算 10/27 11:58

推 softstar0125: 你們二個是不是都住家裡?家庭支出絕對低估太多了 10/27 11:59

→ abyssa1: 70大概是家電傢俱買一買差不多沒有裝潢 10/27 12:00

→ softstar0125: 70萬買傢俱家電冷氣裝一裝就差不多沒了... 10/27 12:00

推 aspd5306: 我房貸四萬夫妻兩人一年就花200了你這種估法太樂觀 10/27 12:02

→ aspd5306: 除非你要把生活搞到很困苦 10/27 12:02

→ aspd5306: 再加養兩隻小怪獸你至少少估100 10/27 12:03

推 chair209: 家電家俱冷氣這些真的隨便都花超過70，何況妳還是透天 10/27 12:07

→ chair209: 除非有很多舊的可以搬去用，但那樣住新房的爽度就下降了 10/27 12:08

推 tswen: 小孩子一個抓兩萬算蠻多的，南部非營利跟公幼比較好抽,加上 10/27 12:11

→ tswen: 抵稅其實抓一萬五就夠了 10/27 12:11

推 potabaw: 感覺是台電？ 10/27 12:25

→ potabaw: 還有婚前、婚後買有差 10/27 12:26

→ VicLien: 可以買小孩還沒生頭期有後援之後再調整就好第二胎也 10/27 12:40

→ VicLien: 可以等存款夠再計畫主要是貸款成數要算好不要交不了屋 10/27 12:40

→ VicLien: 薪水還會成長撐過就越來越輕鬆了台積台南產能全開後 10/27 12:40

→ VicLien: 幾年後房價不好說 10/27 12:40

推 wseb: 一家四口..ㄧ年的花費約60-65萬..無法想像一年花150-200萬 10/27 12:46

→ wseb: 不過沒買車沒補習就是了..全家都很節省..錢都拿去買房子了 10/27 12:48

推 suchiachi: 你透天裝潢費太少了吧家電傢俱那些有嗎? 10/27 12:56

推 danish80924: 年薪190 明後年多少？ 10/27 13:18

→ dpko: 估的太樂觀了吧，光看生活費2萬就不可能 10/27 13:23

推 opzopz: 聽鄉民的意見多半是沒意義有需求就快買了 10/27 13:29

推 hagridsu: 買了房子之後收入會增加，不用擔心太多，買就對了 10/27 13:33

→ IHave30CM: 我是家庭年薪170萬買1740萬，我還有0歲跟4歲娃，無長 10/27 13:40

→ IHave30CM: 輩後援。 10/27 13:40

推 kkmon: 朋友金華中鋼退休女兒偉偉買1800萬房他幫出600 10/27 13:45

→ kkmon: 現在買房家長沒幫忙的都可以獲選台灣十大青年了 10/27 13:45

推 jerryyangyyx: 上面有大大提到婚前婚後買有差，請問差別是什麼？ 10/27 13:48

推 wseb: 收入比我們家還多..問題是花太多錢.. 10/27 14:01

推 iwilltry: 我覺得OK捏，只有前幾年緊一些，穩定的公司調薪都會大於 10/27 14:04

→ iwilltry: 房貸通膨，之後就海闊天空 10/27 14:04

推 r10896: 買下去就對了真的出事把房加五百萬賣 10/27 14:05

推 kcindy: 公公出頭期不趕快買還來問，太笨了啦（我也是媳婦育有1女 10/27 14:13

推 Arsen2017: 裝潢一定抓太少 10/27 14:38

推 IamJoey: 裝潢抓太少冷氣就噴爆了 10/27 14:40

推 IamJoey: 小孩部分其實彈性很大...如果送公托、上公立/非營利幼兒 10/27 14:42

推 k85564: 裝潢+家電現在至少150了吧 10/27 14:42

→ IamJoey: 園、公立小學，其實花費不多。 10/27 14:42

→ IamJoey: 要上限當然也是無上限。也要衡量你們的上班時間 10/27 14:43

→ IamJoey: 若很多時間要外包當然要花很多錢。 10/27 14:43

→ IamJoey: （外包照顧小孩課後班、保母等等） 10/27 14:44

推 IamJoey: 公公還能幫出頭期款，又在台南，我覺得可以。 10/27 14:45

推 staffordan: 月光族，未來會吵架 10/27 14:52

推 CW46: 5～7倍怎算的 10/27 14:53

推 TCKenough: 賺這樣都太硬那賺得少的要怎麼活 10/27 14:57

→ kinoko: 我條件差不多只要養自己只敢看千萬左右的 10/27 15:12

→ kinoko: 看了上面推文感覺可以看兩千萬的 XD 10/27 15:14

推 mekomas: 夫妻生活費2萬代表只能過基本生活 10/27 15:21

→ mekomas: 小孩一年生活費25萬也只能過基本生活 10/27 15:22

→ mekomas: 你們確定能忍受30年都這樣過嗎? 10/27 15:23

→ mekomas: 生活只有食衣住行預算沒有育樂的預算 10/27 15:25

推 yuffie: 有需求就捏下去買了。看一堆勸退的鄉民意見沒用 10/27 15:25

推 IamJoey: 建議你問真的有小孩且狀況跟你相近的。 10/27 15:33

→ IamJoey: 還沒生之前都會想太多... 10/27 15:34

→ IamJoey: 小孩會增加花費你同時也會減少一些娛樂花費 10/27 15:34

推 heygirl5566: 裝潢這個預算是只有買Ikea 嗎太少了吧 10/27 15:34

→ IamJoey: 當然教育費還是可以很高 10/27 15:35

→ IamJoey: 但家庭年收190住台南養2個小孩 10/27 15:35

→ IamJoey: 生活不至於困苦啦不然其他人怎麼過 10/27 15:36

→ hellogym: 壓力超大的千萬不要買房拿去投資比較實在 10/27 15:42

推 kcindy: 看完推文，房版是不是不希望人買房啊，好妙 10/27 15:50

推 Steinadler: 要看年收190是常態還是這兩年的疫情紅利... 10/27 16:02

→ Steinadler: 如果常態是120 那真的蠻硬的也不是不行就是要有犧牲 10/27 16:02

噓 deedo: 有小孩無形花費很大，你們這個年薪生一個就差不多了 10/27 16:02

推 deedo: 房貸+生兩個+上述條件，你們可能犧牲一些生活品質 10/27 16:12

推 mekomas: 小孩花費是相對值你也可以很省阿問題是周圍人都在花錢 10/27 16:16

推 deedo: 只算底薪10萬，你們現在低估的花費就差不多了。能不吵架嗎? 10/27 16:24

→ mekomas: 你會甘願落後嗎這個預算你到時一定會增加很多真心不騙 10/27 16:26

推 nicemood: 有需要就買以前25K就衝買房買在開元路別想太多 10/27 16:27

推 idmaker: 怎感覺你一留停就爆了很緊 10/27 16:28

推 AGODC: 190代表獎金有70萬左右，剛好付房貸剩下的養小孩，每個月應 10/27 17:59

→ AGODC: 該8萬夠用，剩下就是看後援有多硬 10/27 17:59

推 AGODC: 如果小孩是過幾年才生，存款更多就比較不擔心了 10/27 18:06

推 x8232002: 條件比你好一點，我只敢買1500的房，給你參考 10/27 18:33

→ AGODC: 長輩後援500萬+夫妻存500萬，買1800多沒問題啦，又不是結婚 10/27 18:40

→ AGODC: 了馬上生，過2年又多存200萬了，等於房貸剩下700萬…長輩都 10/27 18:40

→ AGODC: 能輕鬆援助500萬了，真的出狀況怎麼可能不救？ 10/27 18:40

推 answerm: 買啊，家有底怕啥。笑死，一堆人唱雖，是多見不得人好 10/27 19:11

→ Morphee: 便宜買下去當個快樂靠爸族 10/27 19:20

→ Morphee: 別人爸爸不能靠你爸可靠讚 10/27 19:21

→ Morphee: 其實應該買2000左右的 10/27 19:21

推 backtolove: 覺得你們兩人沒小孩這生活開銷有點太大欸如果小孩出 10/27 19:56

→ backtolove: 生又育嬰留停肯定爆 10/27 19:56

噓 g9xuggf: 台南行政4萬年薪75 ??? 10/27 20:07

推 betty921: 透天1850萬很便宜啊，再不買就上2千萬了 10/27 21:32

→ betty921: 建議雙薪時可以多繳一點，留停時就用寬限期 10/27 21:33

推 ppboy: 叫公公幫忙出啊 10/27 21:56

推 lovy: 公公出頭期有什麼好問的小孩公公跟娘家都願意帶反正房貸 10/27 23:53

→ lovy: 繳不出來哭一下自然會有人幫忙 10/27 23:53

推 chouwang68: 妳們的頭期不是妳們的頭期，翻譯就是買不是妳們能決 10/28 01:02

→ chouwang68: 定的，乖乖等繳貸款就好。至於小孩怎麼養，四個字— 10/28 01:02

→ chouwang68: 量力而為，不要年收200硬要跟3、500甚至資產階級的方 10/28 01:02

→ chouwang68: 式，說白了妳們可能連學費都繳不出來。 10/28 01:02

推 kiki1235678g: 好扯有必要買那麼貴的房子嗎，我跟另一半年薪240， 10/28 04:34

→ kiki1235678g: 我們買700多的房子，我覺得你們買了房子根本養不起 10/28 04:34

→ kiki1235678g: 小孩，除非家長一直支援 10/28 04:34

噓 xup6fm06: 原文沒講可以補充,補充也請放到原文內 10/28 07:19

推 IamJoey: 建議沒有小孩的建議原po不要參考太多 10/28 08:12

推 frank111: 先買阿，小孩第了第一個後，算一算開銷過得去嗎，再考慮 10/28 08:15

→ frank111: 生第二個，話說妳公司這麼穩喔，可以讓妳無痛請育嬰假 10/28 08:16

→ frank111: 還想到可以生兩個，請滿可以請一年呢，幸福企業 10/28 08:17

→ besamey: 每次在房版都可以看到很ㄍㄧㄣ也要買的例子：） 10/28 08:28

推 mosquiton: 你育嬰只請有收入的半年就不會差太多如果是想在家全職 10/28 08:38

→ mosquiton: 陪小孩幾年的那種就…人生想全都要要嘛自己有本事要嘛 10/28 08:38

→ mosquiton: 家長有本事 10/28 08:38

→ goodice: 買1400以下房子差不多要不然壓力會太大 10/28 08:53

推 addadddog: 買啊，不買投資客多多賺不到你的錢 10/28 11:06

推 greatime: 我們雙薪十萬有後援養兩個老大3歲近2歲托嬰 3年來一 10/28 11:19

→ greatime: 人(約一半月收入)失業一年三年來家庭月花掉10萬裡的7.3 10/28 11:19

→ greatime: 萬供參我也覺得我普通過不富不窮小孩玩具繪本戶外 10/28 11:19

→ greatime: 活動也沒少只能說育兒花用落差真的可以很大不過你裝 10/28 11:19

→ greatime: 潢算70那是不可能的起碼150萬起跳那是心態問題省不下 10/28 11:19

→ greatime: 來的 10/28 11:19

推 greatime: ps 平均7.3萬含補助/2胎月中/1子托育/孝親1萬3/所有生 10/28 11:23

→ greatime: 活費/全戶保險；不含房貸水電 10/28 11:23

推 tonyshihhhh: 應該是國營其實在國營小孩養小孩成本算低 10/28 15:11

→ tonyshihhhh: 國營育嬰假是底薪八成讚讚 10/28 15:12

→ asd31415926: 現在育嬰假都馬勞保投保級距六個月平均的八成…樓上 10/28 16:23

→ asd31415926: 資訊也太落後 10/28 16:23

推 kobe75525: 國營的獎金沒有6～7個月吧 10/29 08:15

推 zaknafein: 1850 太樂觀 10/29 13:40

推 Middlewu: 過大，兩個小孩，月薪16月光給你參考 10/30 00:12

推 CRAZYJEFFY: 呵呵 10/30 00:36

推 wdpone5541: 裝潢70萬太少，至少也要270萬 10/30 11:59

推 lubemyself: 兩小孩一年25萬。也太少了 10/31 11:14

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一般來說將參考房屋買賣的成交價格來決定可以申貸的金額約5~9成。會看屋況…等等估價要素進行估價。審核:當銀行取得借款人及保證人的基本資料並完成不動產 ...

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27歲的我們那時候年薪超過兩百萬，其實就可以買一間1200萬的房子，南京東路五段的公寓中古屋，一坪30萬，那時候覺得很貴，而且當時覺得房價會修正可以再等等，可是現在看看 ...

#26. 買房頭期款要準備多少？買房自備款不夠怎麼 ... - StockFeel 股感

通常銀行在評估房屋價值時，態度會比較保守，所以銀行鑑價的價格會比原先購買房屋的價格來的低。當你看到心儀的房子，除了可以向屋主、房仲詢問售價，同時 ...

#27. 首購族買房要注意什麼？中古屋v.s 預售屋哪個比較好？

買房子對首購族來說是人生大事！中信達令為了減輕首 ... 重點二：評估房屋有沒有超過自己能力所及？ ... 迷思一：希望第一次買房就能買到市區蛋黃區！

#28. 買房能力評估與計算網站，全台六都你適合買房還是租房?

... 大家準備好試算的功能，透過這個網頁就可以比較清楚你自己目前薪資能力可以購買房子還是繼續租房 ... 買房評估試算表，全台六都適合買房或租房！

#29. 可負擔房價試算- 房貸 - 富邦金控

月薪40k，可負擔多少錢的房子呢?台北富邦銀行可負擔房價試算，提供全省房價試算，助您簡易、快速地評估理想標的、精準挑選符合需求的優質不動產。

#30. 煩惱換屋問題嗎? 思考「兩大議題」再做規劃 - 信義房屋

... 換屋」，需要思考的更多。以下整理兩個關鍵議題，釐清自己真正的需求，更可以脫離「換屋焦慮」。 ... 房貸升升不息，究竟現在以我的能力，能買到多少錢的房子呢？

#31. 買房要如何議價？購買中古屋議價4技巧公開！讓你買到合理 ...

▷「房屋總價區間」：買屋者可以透過彙整聚焦房屋大致價格帶範圍，推估自己該準備多少購屋基金。 ▷「差異比較建立議價資料庫」：彙整比較該社區不同出售房屋的/所在樓層/ ...

#32. 月薪多少可以買房？收入不高又能買多少錢的房子？ - 果仁家

信義房屋與安信建經參考美國實施已久的ESCROW 制度，並評估台灣成屋交易市場情況，於民國85 年率先研發出能夠保障不動產交易金流的「買賣價金履約保證」 ...

#33. 【賣房賣屋必看】自家房屋行情值多少？一鍵分析你家行情！

買屋賣屋租屋社區實價登錄房訊知識居家生活. 人才招募. 登入/註冊 ... 隨著家庭生命周期變化，建議您可以根據下面所列的換屋指標仔細評估一番。換屋應該是先「買」 ...

#34. 買一間會增值的房子(修訂版) | 誠品線上

期待在自己成長的同時，也能帶給其他人更多知識與經驗的分享，安居自住，幸福收租。產品目錄. 產品目錄推薦序自序第一章如何從房地產中致富菜鳥變專家，買屋前必須先 ...

#35. 【買房首購】買房子新手預算怎麼抓？買房到底要準備多少錢 ...

買房子 #買房#買屋#房貸#青年首購#房貸#自備款#頭期款#買房預算【買房│首 ... 避免買貴甚至買到有問題的房子，可以立刻行動免費預約我的1v1在線會議， ...

#36. 人生第一棟房這樣買！抓預算、估成本、房貸技巧全攻略 - 經理人

因此買房前一定得做足功課，不只是看房比價，更要記得盤點財務狀況，算出自己可以負擔多少錢的房子、能否找到條件好的貸款，做好萬全準備再出手！

#37. 買房VS 租屋哪個好？這樣「評估」做最好的選擇- 尊尚房屋

等到收入變高與生活穩定，存的錢也足夠負擔頭期款，這時候可以就考慮買房子。那要買多少錢的房子才合理呢？一般來說要有生活品質又要負擔房貸(或租金)， ...

#38. 買房貸款成數不足，定金會被沒收？只要做到這3點

剛才提到，銀行只能初估價格，無法保證最後的鑑價及核貸成數。若擔心貸款無法達到8成，導致自備款不足，該怎麼辦？不妨在斡旋金契約書(簡稱斡旋書) ...

#39. 買房與租房哪個比較划算?付5年房貸vs.5年房租試算結果令人驚 ...

選擇租房與選擇買房的差別是什麼，解答買房可以養老嗎? ... 買房子：付房貸的同時也是在累積自己的資產，繳完房貸後房子就是屬於自己的空間、資產，

#40. 頭期款不夠怎麼辦｜這招「時間差購屋」減輕買房自備款壓力

實在太久，所以才會有很多人想找到解決自備款不夠的方法，讓自己可以提早買房。 ... 現在這麼便宜就可以買房子囉」，不信你可以看看下面預售屋廣告。

#41. 屋主vs.屋奴？房價第二，人住得舒服才是第一因素！ | 張金鶚

買屋前有一個很重要但大家往往覺得太簡單而忽略的重點，那就是——這間房子能不能提升自己及家人的居住生活品質？

#42. 買房子時機到了嗎？頭期款要準備多少？買房子還是租房子好？

因此，選擇買房還是租屋，還是得從個人的理財習慣來決定，但房市轉變，多頭不再，除了可以選擇「以租代買」之外，市場也開始出現「新不如舊」的價格亂象， ...

#43. 購屋能力怎麼算？你的薪水能買多少錢的房子？

此外，蔡志雄建議，買房前先評估自己的購屋能力，房貸負擔最好不要超過收入的三分之一，例如每個月收入6萬，房貸最好在2萬左右，再以年利率2%利息計算， ...

#44. 買一間會增值的房子(修訂版) - 博客來

問題2—多空交戰！現在是不是購屋的好時機？問題3—投資買屋，如何賺到財富？問題4—中古屋、新成屋、預售屋，該怎麼買？問題5—關鍵在預算！有足夠的錢買房子嗎？問題6— ...

#45. 有300萬先買房還是先買股？看完這5點超有感 - 樂屋網

買房前做功課了解區域行情很重要，檢視地區的房市成交狀況，也能幫助自己評估未來房屋價值。買房是人生大事，一定要多花時間累積經驗，仔細研究，希望大家 ...

#46. 房貸篇：銀行如何評估中古屋房貸

唯有這樣，才能正確評估自己需要準備多少現金、後續每個月還貸款的金額是否在能力範圍內，不至於買了房子以後反而淪為屋奴。其實，銀行承做貸款業務 ...

#47. 買1000萬房子頭期款要多少與不夠怎麼辦？房貸申辦教學

麻編整理以下房貸頭期款試算金額，可以依照自身財務狀況，選擇較適合自己或較符合理想的方案。以價格來看，預售屋的頭期自備款金額要求會低於中古屋，但 ...

#48. 怎麼看自己能買多少錢的房子?要注意什麼? - 人人焦點

怎麼看自己能買多少錢的房子?要注意什麼? 2020-12-12 房天下. 購房者在購買房屋的時候，都希望自己可以購買大戶型的房子，如果能買得起別墅那當然是最好不過的，但是 ...

#49. 買房喜悅一陣子！財務焦慮一輩子？小資家庭「無痛買房」3 ...

為了買房這件事，小夫時不時唉聲嘆氣，因為想買的房子價格太高，超過預算 ... 定存一筆錢，作為買房的頭期款，並評估自己日後繳納房貸可支付的額度。

#50. 一家三口年收入350萬想換3千萬房？過來人曝超過「這價位 ...

... 不知道能買多少錢的房子。原PO透露，「父母收租加上生意加減做一年，保守估計約230萬元，我自己大概收入約120萬元，3人共計年收350萬元， ...

#51. 大師存股心法｜首購買房該準備多少錢？想靠投資增加頭期款 ...

反推大概能買到1250 萬元的房子， ... (2) 可多累積基本的被動收入資產再買房，例如50萬元。 ... 而讓自己延緩15年才開始投資，.

#52. 買房殺價省百萬：議價關鍵大解密 - 五泰房屋部落格

3.設定底線誘出價格：議價時務必守住自己能買的最高價，沒有價值的議價就穩住腳步不退讓，屋主不能退讓的部分也能作為議價手段，再用價格試探出屋主的底價 ...

#53. 【月薪5萬拚間房】跟著這樣算能買多少錢的房子清清楚楚

月薪5萬元，買房行不行？這是網路上經常出現的熱門討論話題。其實想買屋，不是看房價高低，而是回過頭來評估自己的資金情況，算出可以買得起多少錢的 ...

#54. 新手買房必看：除了頭期款，這些隱藏費用還要幾十萬 - 理財學伴

第一次買房，到底要準備多少錢？大家應該都知道，要買房子最重要的事就是準備頭期款。所以想要買房的人，應該都會盤點自己可以當作頭期款、買房費用 ...

#55. 我該買多少錢的房子/設目標與規劃/買房頭期款計算-

有多少的能力買多少錢的房子，首先就要開始評估自己的存款＋房貸負擔能力，因為 ... 額外的收入也是很重要的指標之一，所以就先預估未來自己的目標，先設定好可能可以 ...

#56. 看屋買房10 大心得分享！首購族必須知道的購屋注意事項

一開始我們的目標是台南中古屋，因為價格較能夠負擔得起，同時也可以維持自己的生活品質，打算以先買小再換大的購屋計畫進行。但當開始看屋時，才發現中古 ...

#57. 買房還是租房好？解析買房vs.租房優缺點 - 新事貸

平均購屋總價約1066.2萬、貸款約8成、購買43.6坪的房子、房貸利率1.44。 ... 及買房各自的優缺點供大家參考，以及教你如何評估自己究竟適不適合買房。

#58. 【終身租屋還是買間房？】理財專家白話幫你從35 歲分析到老年

有錢人買房子就不需要太考量自己本業的收入，因為若他的投資收入每年有100萬，他等於每年有100 萬可以拿來付房貸，若是房子還有收租金，可以負擔的房貸則 ...

#59. 購屋前五問買房不後悔 - SGS安心資訊平台

買房子所需的資金，主要分為頭期款及貸款兩大部份： ... 頭期款準備沒：要計算可支出的頭期款時，不妨先盤點自己的總資產，包含活儲、定存等存款金額，及可 ...

#60. 中國信託i適貸可負擔房價試算

可負擔房價. 看著新聞報導有民眾砸下身家買房後，卻面臨繳不出貸款的窘境… 再看看自己口袋，到底我可以買房了嗎？我買得起什麼樣的房子呢？中國信託提供可負擔房價 ...

#61. 房貸成數是什麼？房貸成數不足5 大秘訣一次看 - 貸鼠先生

不過大家要特別注意：這裡的房屋價值並不是你購屋的金額，而是銀行根據房屋所處地段、屋齡、房屋坪數所評估的價值。房貸成數之所以重要，是因為它能補足 ...

#62. 第一次買房就上手！首購族的20個注意事項 - 天下雜誌

存頭期款的方法很多，例如將退稅和紅利存起來、設立自動存款方案等。 2. 決定你能負擔多好的房子. 在尋找夢幻住宅之前，你得先知道自己能承受的價格範圍。

#63. 《錢難賺，房地產別亂買》：買房簽約完發現貸款下不來怎麼辦？

Q：我的月薪4萬元，能買多少錢的房子？ A：房貸負擔率的定義是：房貸款月攤還額／月可支配所得，利用簡單的5個步驟，教 ...

#64. 我適合買房嗎？14點買房的好處與壞處 - PG財經筆記

因為是自己的居所，可以決定裝潢與格局：我覺得這點很棒，可以決定自己家裡要什麼風格，我需要 ... 購買房屋的理由，同伴壓力以及價格上漲並不應該排在購買的首位。

#65. Hey 首購族！你適合買房嗎？（9）首購買房五大考量元素

價值比價格重要。價值就是自己心理使用的覺得好不好。很多人都會擔心未來會漲，不要過度焦慮買不到房子，產品永遠是有 ...

#66. 買房必知5 面向重點

先查實價瞭解行情. 陳韻如強調，較貴的物件值不值得可以事後評估，但只看同級價格，會. 感受不出房屋品質的差別，未來居住起來可能問題較多，反而得不償失 ...

#67. 銀行鑑價跟屋主開價差很大? 原來跟「這個」機制有關

一般來說，屋主開價是一回事，是屋主自己評估後覺得他的房子應該要賣多少 ... 的實際金額；銀行鑑價則多是用在貸款估算這棟房子能借出多少錢時使用。

#68. 【買房知識文】買房頭期款、自備款準備秘笈與試算公式 - 愛看房

頭期款、自備款怎麼來？ · 買房頭期款試算（簡易初估）： · 買房不是專屬於有錢人的事，只要懂得規劃，你也有機會買到心儀的房子。 · 如果你打算2018年買房， ...

#69. 【新手買房】如何評估房價? 避免買貴的四大關鍵步驟

這時，如果要買房子，當然勢必更加的謹慎，避免買到過高的房價而套牢買房議價， ... 第二項才是用你要購買的房屋與土地價值來估算可以借你多少錢.

#70. M优房产Property-Malaysia - Facebook

我现在的收入可以借多少钱买房子？这问题几乎是每一位想买房子的你疑惑的！如果不清楚自己是否能够顺利贷款？没关系, 点击链接帮你解决问题 ...

#71. 買不起自有宅？租房投資也能賺大錢！用5項元素評估 - 天下文化

第四是「價格」的高低合理與否，此也涉及個人負擔能力及對前三項的偏好程度而定，因為房屋沒有完全相同的產品，其價格也會因個人對產品喜好而有所差異。

#72. 把6成薪水全拿去繳房貸，購屋族後悔：沒做好這4件事

估算「儲蓄率」算出自己每個月可以為「買房子」存下多少錢。在列出收入與支出時，記得年度收入與支出也要算入；此外，支出部份只需列下「必要支出」 ...

#73. 購屋前的準備- 一、評估購屋時機- 住展房屋網

買屋好？租屋好？當利率水準較低時，每個月付出的租金可能已經足以支付房貸，這時也可以考慮從無殼蝸牛晉升為有殼一族。除了可以擁有屬於自己的房子之外 ...

#74. 買房善用這四字訣！投資房地產肯定無往不利 - 幸福空間

若你能保證自己找的物件永遠都是秒殺物件，那麼不論是自住或投資，你肯定都是贏家 ... 「地環屋價」也就是買房子的思考順序為：地段>環境>屋況>價格。

#75. 【買房子頭期款要多少？】4種試算表算給你看！含Excel免費 ...

前面三種評估買房頭期款的方式都是透過已經確定房屋總價、房屋種費、銀行鑑價或貸款成數計算出來，比較像是已經知道確切目標價格，再來回推至頭期款需要 ...

#76. 〈房產〉高雄過半老公寓買方爲20-40歲的年輕客群- 台灣房市

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮認為，多數人買老公寓，就是看上地段優勢，且市區公寓價格穩定，銀行多能提供不錯的核貸成數，而年輕首購族如收入條件 ...

#77. 【地產專欄】林帝佑：買房該準備多少錢？自備款＋總價10%較 ...

原因在於，很多人搞不清楚買房子實際上要準備多少錢，只望著媒體報導， ... 此時可以利用《3步驟套公式自己也能算「買房負擔力」》這篇文章中的幾個 ...

#78. 買房頭期款不夠怎麼辦？–「首購族看房買屋攻略」 - 遠雄房地產

買房第一關，首先就會面臨自備款、頭期款夠不夠的問題，如果想買房卻手頭緊縮，房屋貸款又無法全額貸款，是否有方法可突破這一關，讓自己離買房更 ...

#79. 升息循環啟動聰明申貸圓成家夢 - 地產天下- 自由時報

而在申貸前，先審視名下所剩的房貸餘額，若要還的金額剩不多，可「先還再貸」，恢復無貸款身分後更好貸款。最後也可使用「先賣再買」，將名下有貸款的房屋 ...

#80. 內政部:::不動產交易實價查詢服務網

內政部不動產交易實價查詢服務網」提供更即時查詢房地產交易價格，有效掌握不動產交易市場情勢。

#81. 貸款買房ptt – 青年創業貸款ptt – Crefina

圖／翻攝自PTT）雖然房子是預售屋，但買了以後，每個月竟只要繳2萬元的貸款，扣除這筆錢以後，還是有1萬多元可以花用，生活應該依舊無虞。原PO暗自計算後不禁心癢癢，好奇 ...

#82. 購房者如何自己評估自己的購房能力? - 壹讀

將家庭平均月收入扣除日常生活開支預備資金，得到家庭每月可以靈活運用的資金，加上家庭以前的積累存款，就可以估算出自己的購房能力。考慮欲購房屋的面積。

#83. 買房的時候你是如何評估自己的購房能力的？剛需還是投資？ - 今天頭條

說實話，我身邊的朋友在一二三線城市買房的都有，可是我自身對於房子的研究目前 ... 買房的時候你是如何評估自己的購房能力的？ ... 「月收入多少錢可以考慮買房呢？

#84. [請益] 買房壓力請益- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

推darkelecy: 房子在交屋前先結婚登記家裡有後援就買10/27 00:56. 推b777787: 別買薪水太低 10/27 00:58. → DrTech: 壓力大不大要自己感受喔，只能說 ...

#85. 別再當冤大頭了！常見磁磚價格全解析 - 100室內設計

這項大家都熟悉又普遍的建材，不只花樣百百款，施作其實也不簡單，一般消費者除了知道要挑選款式、材質外，你曉得磁磚價格怎麼計算嗎？全套磁磚工程到底還 ...

#86. 如何知道你的房子到底值多少钱？ | 加州| 房地产 - 大纪元

Zillow、Redfin和Trulia，都有“找房子”的功能，允许查看其它房子的售价。 ... 如果不想自己来做这些功课，你也可以聘请专业评估师或咨询房地产经纪 ...

#87. 從結婚、生子、死亡等人生大事看贈與稅、遺產稅

如果金爸爸是先用2,744萬元買了一間房子，假設不動產的土地公告現值及房屋評定標準價格是1,244萬，這時金爸爸的贈與淨額是1,244萬減244萬元計1,000萬元， ...

#88. 適合買多少錢的房子呢？ - Mobile01

近期想買房，透天傳統格局10年內屋子，在台中神岡、沙鹿至少都要1500萬左右。有看龍井比較便宜，但空污跟高壓電，非常猶豫。想請問這樣的條件，大概可買 ...

#89. 財政部全球資訊網

... 在臺商務協會、長榮海運股份有限公司、... 2022-10-27 · 更多全部>> ... 國有財產. 國有財產租用、購買、改良利用、綠美化 ... 111年9月全國稅收圖 · 更多統計指標 ...

#90. 我的薪水可以貸到多少總價的房子？收支比概念及速算小公式大 ...

為了不讓大家遇到「每月負擔房貸好累」的狀況我們在協助資產客戶買房子時，一定會用一套神秘的小公式快速地來幫大家評估自己可以貸款到多少總價的房子.

#91. 剛繳清20年房貸...他抵押借1千萬「全買600元台積電」結局曝

他抵押房子借1千萬，All in台積電結局慘。 ... 有網友在「當沖勒戒所」臉書敘述自己的慘況，即將滿52歲的他， ... 他房子抵押借貸，股票慘賠。

#92. 这样做女人最有钱2：理财宫心计 - Google 圖書結果

“屁啦,我是说你自己再买啦。” “你以为你哥是开银行的,那边的房子现在多贵你知道吗?而且现在买进来,升值的空间又不大,一点也不划算啊。我倒是想过租住,但是差不多的房租 ...

#93. 培養金錢運用能力，理財觀從小扎根 - 台灣好新聞

江季芸認為，如果兩種產品的功能、款式差不多，買便宜的當然比較划算，如果價格差很多，這時可以帶著孩子跳出來思考，這件商品到底貴在哪裡？從功能方面 ...

#94. 小資族的不動產煉金術：錢進法拍屋，18%輕鬆賺

透過房仲業務,代尋增值好屋再者,如何找到這種房子,透過仲介介紹就是一個很重要的通路! ... 有錢就自己買下,再不然就是找尋可以馬上下決定買房的客戶來評估!

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现在很多父母最终会把自己名下的房子过给子女，但是过户是要收费的， ... 2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋 ...

#96. 漫步華爾街: 超越股市漲跌的成功投資策略（新編增訂版）

練習6 從自己的房子開始投資還記得郝思嘉(Scarlett O'Hara)嗎? ... 每檔個股都有數百位知識豐富的投資人研究,但是只有少數房屋買家評估某個房地產的價值,因此價格不 ...

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我們可以計算做每件事的風險大小,比方說我們知道開車可能導致駕駛人死亡的機率是百萬分 ... 精準評估風險可幫助我們有理智地冒險,清楚知道自己的生活正面臨那些風險。

#98. [請益] 買房壓力請益 - PTT評價

並且考量到我育嬰留停8成薪（目前未懷孕），買這樣的房子是否壓力過大，各位版友怎麼看？ --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.27.66 ( ...

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