海外投資常常很瞎但還會有人被騙，這回收押禁見的是兩間台灣比較有名氣的哩！台灣搜房及亞太國際地產，如果你曾經也是那很瞎的一員，或是你的海外物業感覺怪怪的，請速找律師保障你的權益。居然可以騙到十二億???
1. 高保證獲利：海外最常用超高的保證獲利，8%只是小兒科，30%我都常看過，但是誰真正拿得到錢？不管柬埔寨還是菲律賓，都早已出事，你的本金通通拿不回來。投資英國停車場？你怎會那麼傻！
2. 賭你不會去：很多手上有點錢的投資客，根本也沒時間去你投資的物業巡巡田水，有時仲介帶你看A屋、實際成交卻是B屋，十萬八千里的差距很常見，去一趟英國多累啊！飛柬埔寨也很麻煩啊！去日本班機也是常常客滿！
3. 拐你不懂：我說過，想買海外就要懂海外的語言，並且要有海外的朋友及海外的律師，日文你懂嗎？日本的房地產法規你懂嗎？如果都不懂，為何你要相信台灣的那些房仲呢？詐騙都是這樣來的，超瞎，你又不認識那個房仲，為何要給他那麼多錢？
4. 你的錢太好騙：只要用一堆法律文字，加入一堆你看不懂的中文，就可以騙到你的錢了。真的！你看那些醫師教授高學歷人，最容易被投資報酬率給拐了，只要比美元定存好，不要太唬爛。問題是，為何你的錢這麼好騙呢？
5. 那個公司很有名：台灣總公司跟海外分公司不一樣，出事的時候，台灣總公司一定會切割，「我們也是受害者」、「員工個人行為」都很常見，法律上也是各自獨立，到時你的本金還是通通要不回來。
不要亂投資海外啊！如果錢放在你的口袋會咬你，那麼買超跑還比買房爽，買名牌包的變現率也比買房好，大吃大喝也比買房實際。
律師日文 在 Re: [問題] 請問日文在實務上的用途- 看板Lawyer - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場
※ 引述《triumphant (走る南風に乘って...)》之銘言：
: ※ 引述《Blue130 (小藍)》之銘言：
: : 想請問一下各位學長姊
: : 在實務上 除了英文之外 日文的使用時機大嗎？
: ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: 提供我個人經驗供你參考。
: 日文使用時機大不大，
: 要看你待在哪個事務所。
: 台灣有很多的大事務所，
: 日商可能不是主要的客戶群，
: 所以聽說這些大所都是用英文在和日本人溝通的。
: 如果是待在這種大所裡面的人，
: 通常會有一種刻板印象，
: 誤以為日文在我國法律實務界幾乎不會用到，
: 或者是覺得頂多是接待等社交場合偶爾用一下而已。
這是因為這些大所裡面，會講日文的律師很少的關係的緣故吧？
不會講日文，只好用英文去服務日商。
: 但是我要告訴你，
: 在日商客戶非常多的大事務所裡面，
: 日文的使用率，
: 是百分之一百的。
日本人遇到會講日文的律師，跟遇到救星差不多。
用母語能夠和當地的律師溝通，訴苦、幹譙，遠遠比兩邊都用菜英文感心很多。
: 舉例來說：
: 法律意見書一定是用日文寫，
: 訴狀也要有日文版給客戶過目，
: 法院的判決書也必須翻譯成日文給當事人看，
: 當事人可能會在電話裡，
: 邊看判決內容邊聽你用日文解釋給他聽。
: 和日本人開會時，
: 一定是全程使用日語的，
: 你要邊聽邊做筆記，
: 這樣才知道接下來還有哪些事情要做。
這些我也都遇過，而且都是按小時計算。
日本人是乖寶寶模範生，心理有一點點不舒服，不明白，都會很想弄清楚。
很重要的原因是，在台灣的子公司的社長都沒有充分的權限，
台灣子公司的社長在母公司很多就是課長級或是部長級，
超過一定交易金額或是某些重要事項還是要向東京大阪母公司報告，
徵求母公司的決定。。
所以，台灣子公司沒有弄清楚，很容易被東京或大阪的母公司電爆。
這個和營部說一點半五查，連上一點就開始集合一樣。
: 另外，事務所內未必每個人都精通日文，
: 所以你也會有充當口譯的機會。
: 只要是和日文有關的工作，
: 也會常常丟給你處理~~="=
: 日本人真的很愛問問題，
: 絕對不會因為沒事做而無聊的。
: 總之，使用日文的機會，
: 幾乎是從上班到下班，
: 隨時都會用到。
: : 還是有其它推薦學習的第二外語呢？
: ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: 不推薦。
: 除非你要寫釋憲聲請書，
: 有可能會要參考德語文獻。
: 除此之外，
: 德國人的英文通常都很流利，
: 他們也不需要你用德文說話。
: 另一個不推薦學習日文以外第二外語的原因是，
: 正如前面講到使用日文的部分，
: 其實要勝任能使用日文的法律實務工作，
: 你的日文程度，
: 必須是聽說讀寫都要非常好，
: 千萬不要想說我可以透過工作逐漸把日文學到好。
: 你應該是日文程度早就已經達到足以處理法律事務的程度時，
: 才有可能經常被指派處理需要日文的工作。
: 因此，其他的第二外語也是一樣的，
事務所基本上不會收那種「我雖然沒有很流利，但我很願意學習，請給我學習機會」
的人，事務所只要即戰力，聽說讀寫和法律寫作都要到位，建議有心往這一塊發展的
人，可以考慮到日本念碩士或是去當交換學生。
不過我也有遇過那種沒出國，日語很強的強者，
（女友是櫻花妹，不知道有沒有幫助？）
: 要把一種第二外語練到能隨心所欲處理法律事務的程度，
: 並不是一件一兩天，或甚至一兩年就可以做到的事情。
: 否則就真的只是學來接待和社交場合使用而已。
如果沒有出國計畫，我建議
先想辦法拿到日語一級以上，
但聽說的部分一定要另外找人自己加強，
再讀幾本日本的公司法、民法、刑法教科書，
加強法律字彙和寫作技巧。
: : 非常感謝!
這幾年來的觀察，日文律師的供應量，相對於市場需求，一直都是不足的，
每個認識的朋友都在問哪裡有學弟妹日文到位的，
私下的獵人行動，已經不是在島內，而是延伸到日本去了，
有志往這一塊發展的法律人，可以及早規劃投入這塊藍海。
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西武隊前監督 八零年代王牌投手 並且身兼日本職棒觸身球紀錄保持人的
東尾修 對於「觸身球」有以下精闢的見解
『打者之所以被觸身球K到 完全是閃球技術太差。』
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