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▌#青年安心成家延長到2020年底，要把握嗎❓( 上集 )
#好室網友QA集
house123原文處👉
https://123ouh.com/青年安心成家將延長至明年底
政府的優惠貸款一向是市場關注的焦點之一
最近政府將「青年安心方案貸款」
延長到2020年底更進一步降低利率
許多首購族很好奇：房價看起來還在盤整
不過，青年安心成家好像很優惠，要把握嗎🤔
在回答這個問題之前
我們先來認識一下，什麼是「青年安心成家」❓
一般我們想到「青年」，總覺得有個年齡範圍
不過，政府很貼心
🔥只要符合🔥
20歲以上借款人、配偶、
未成年子女名下沒有房子的人都可以申請。
貸款成數最高8成
貸款金額最高800萬
（超過的額度要搭配一般房貸）
貸款年限最長30年，寬限期最長3年
以下官股銀行可以申請：臺銀、土銀、合作金庫、一銀、華南、彰銀、兆豐、臺灣中小企銀。
「利率」是「青年安心成家」的重頭戲👀
🔥目前「青年安心成家」有3個利率方案可供選擇🔥
一段式：1.68% 機動
二段式：前2年：1.44% 機動
第3年起：1.74% 機動
混合式：第1年：1.62% 固定
第2年：1.72% 固定
第3年起：1.74% 機動
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好編看到5/28直播，室友們都很關心
趕緊拿著鞭子讓Ellie老師用出文字版
說錯
是抓著老師的手、深深的望著
哀求Ellie老師寫出來~~~~~~~
覺得好編做的很好、很對
請多多支持好編
不然好編這樣鞭策老闆心怕怕😭
讓好編知道其實有室友們靠
膽子變大，可以為室友挖更多福利喔😘
備註：
1)要升級成為好室頭粉，就請多留言喔
2)下集有很多QA，請多多期待
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#網路資訊大爆炸
#好編來幫你審核
#喜歡的請給個打賞唄
經驗分享
純粹個人喜好及判斷
1.吸引力法則：真的超受用
構想→畫寫→創造→執行
如您想找好工作、創業、買車、房
2.每個月一定要有餘 (存款)
存款帳號末三碼數字:尾數要大
如256 389
(尾數不要是0
除非像彰銀的末兩碼是00固定存戶都一樣)
一個月賺三萬好了
請存款一萬
3.你不理財 財不理你
工作收入：包括薪資、佣金、工作獎金、自營事業所得。
理財收入：包括利息收入、房租收入、股利、資本利得。
4.車價
日本：百萬以下可買到（方向盤及車門輕巧好操作）
歐美進口：百萬以上
（門比較重需用力拉開
但講求安全性
像姊個子不高
下車需用跳的有夠沒氣質的 哈）
5.全新屋房價
台北市:60萬起 / 坪
新北市:30萬起 / 坪
新屋公設高肯定
安全空間加大
及車位部份是有必要的
自行拿捏需不需要
如果內部使用空間為30坪
加上公設及車位
等於你買的是67坪以上的房子
中古屋可以買嗎?
921大地震前蓋的 有問題的該倒的都倒了
剩下的中古屋請停看聽
看建商及評價
漏水屋在台灣常見
只要後續處理的好還是可以自住
投資則不必
中古屋問題最大是原屋主的身份
尤其兇宅或是海沙屋
這些可問鄰居及Google社會新聞
找知名仲介公司把關也行
通常這類房子他們會避開不接
買屋仲介費為成交價之1%
每次提到房價深深覺得台北人生活大不易
有機會參加高級旅行團遊歐美
深深覺得中南部團員很幸福
因為房價比台北低
娛樂開銷就能比較多
總是全家人一起出遊機會比台北人多很多
羨慕啊 呵
6.風水
這點超級重要
看屋主生肖
怕日照太強
買南北向 (冬暖夏涼 但發霉屋不少)
喜好陽光買東西向 (發財宅)
住家盡量不要選在基地台 、高壓電塔旁，
電磁波對人體不好，屬於煞的一種。
尤其現在高樓林立，
房子正面若遇到對面建築的尖角，
在風水上則稱之為「壁刀煞」。
屋宅外如有水塔，在風水上取其形、意、象，
有上醫院打點滴等意象...
這風水師說的
當然也有方法可化解
見人見智
7.裝璜
這部份要靠緣份和運氣了
遇到好的團隊上天堂
幸好亮亮女神辦公室三次裝修
及三處住家裝修都遇到不錯的團隊
#璞田系統櫥櫃 (系統櫃專家預算不限)
#美森空間設計 (系統櫃專家預算不限)
#允庭設計InteriorDesign (幸福空間班底 / 預算150萬以上)
8.房貸利率創新低
(中國信託 1.6%)
姊是和國泰世華簽定
因公司刷卡業務都是和國世合作
故姐有VIP房貸利率優惠為1.58%
如果您的工作收入穩定
在北市租房子使用面積30坪以上的新屋租金約5~10萬
那不如
自備頭期二分之一好了
其它20年房貸清償每個月也是付7萬左右
除非自備款不足
用租的也不錯
不喜歡租約到了就可以搬
無憂無慮
(缺點不是自己的房子無法過度改裝)
9.健康養生
為什麼提到這個呢?
真正有錢人有社會地位的人
普遍比較瘦 因為養生呀
想成為有錢人一定要適度健身
#高活存 #2021數位帳戶 #行動支付信用卡
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📌半年5萬2.6%活儲利率
-僅需邀請一人申辦，被邀請者即可享有2.6%
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-3/31申辦到9月皆可以享有2.6%
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📌5萬以上0.6%無上限
📌跨轉、跨提各6次
🔺申辦會在「次月21日」開始計息
活動詳情｜https://www.bankee.com.tw/event/26Pa_...
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📌12萬以內1.2%
📌跨轉10次/跨提5次
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📌活動至 2021年6月30日
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📌由小豬公APP設定每日存入金額
-最多存60萬
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-計畫結束，小豬公的錢將會回到iLEO
-最多可有3個存錢計畫
-最短時間存到60萬，3個計畫每天存3,000 = 9,000，67天可以存滿
🔺儲蓄皆還是會在iLEO中，但他是利用圈存，帳面數字不會面，可是可用餘額會減少
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🔺若要中止點擊「中止計劃」錢就會回到iLEO中
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永豐大戶｜https://shinli.pse.is/TW36T (50萬內1.1% 推薦碼shinli)
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🔺分級制度正式開始，存款10萬以下為大大、超過10萬則是大戶
-月平均收入達10萬會於次月升級
攻略一【平均財富】：當月平均財富超過10萬(含)元(註)。
攻略二【持有商品】：持有未結清之房屋貸款、信用貸款、汽車貸款，或持有透過本行購買之任一人身壽險商品。
客戶當月完成下列任一任務，下個月即可升級為「大戶」等級。
(1)月平均大戶財富達10萬元(含)以上
(2)成為本行貸款客戶(含房貸、信貸、車貸)
(3)成為本行保險客戶(購買本行代理之人身保險)
💡數位帳戶
【大大】
📌1-10萬享0.45%
📌跨轉/跨提共10次
【大戶】
📌1-50萬享1.1%
📌跨轉跨提共20次
合作金庫數位帳戶
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📌12萬以內1.2%
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📌新戶享跨轉16次、跨提8次手續費免費
(去年為跨轉30次/跨提36次)
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活動詳情｜https://www.tcb-bank.com.tw/aboutnews...
兆豐Megalite
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📌10萬以內1.2%
-100起息，每月付息
📌跨轉、跨提各10次手續費免費
活動詳情｜https://wwwfile.megabank.com.tw/event...
雄Hoya
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📌5,000 - 10萬享1.2%
-若在該行有學貸者則享1.3%
-每日計息每月給息
📌跨轉/跨提各5次免手續費
📌綁定LINE Pay Money 符合條件享5%
-設定為「自動儲值」或「自動儲值交易差額」（擇一即可）帳戶，使用LINE Pay Money付款，不限通路消費/繳費樂享LINE Pay Money儲值金5%回饋。
-透過數位銀行儲值金額消費才享回饋
活動詳情｜https://ssl.bok.com.tw/hoyaa/hoyaa.html
彰銀e財寶
[-110/12/31]
📌10萬以內1.2%
📌符合條件最高10萬以內1.5%
1. 薪資轉入交易
-當月該戶薪水入至數位帳戶，且個人網路銀行（行動網）－新台幣交易明細「摘要」欄位顯示為「薪水」。
2. 台灣Pay交易
-當月該戶以本行個人行動網使用台灣Pay功能，並以數位帳戶交易成功1筆，且當月沖正交易，正負交易加總≥1筆者才符合條件，惟交易不含轉帳及轉帳購物交易。
3. My樂卡交易
-當月持卡人請款入帳成功1筆，且當月取消交易正負交易加總 ≥1筆者才符合條件;交易不適用下列帳款項目：信用卡年費費用、預借現金手續費、掛失費、換卡費、違約金、國外交易服務費;分期付款僅以首期計算。
🔺符合1項加碼0.1%
📌符合條件享15萬以內1.5%
-如當月月底台幣存款餘額較上月月底存款餘額增加大於等於1萬元者，則當月優惠利率計息額度可從最高10萬元提升至15萬元
📌1萬元起息，活儲胥慧利率0.08%每半年付息一次/e財寶優惠利率每月付息
-e財寶利率為活期利率0.08+數位帳戶優惠利率與一般活儲利率之差額
📌跨轉、跨提每月各10次免手續費
活動詳情｜https://www.bankchb.com/frontend/mash...
新光OU數位帳戶
[-6/30]
📌20萬內最高1.8%
-任務一：OU數位新臺幣存款帳戶與本行合作之電子支付機構業者完成電子支付約定之連結並進行儲值或付款交易者
-任務二：設定申辦台灣票據交換所ACH代收代付業務(以下簡稱ACH)或自非新光銀行之銀行/郵局帳戶單筆轉入達新臺幣2萬元(含)以上者
-Line Pay Money、街口支付、橘子支付、icash Pay、悠遊付及簡單付
-活動至12/31
🔺符合任務一，20萬以內1.6%
🔺符合任務一＋二，20萬以內1.8%
🔺活動期間達成任務一或任務二者，於交易次月給予該OU數位新臺幣存款帳戶享有帳戶儲值金及付款交易金額取得「優利活儲額度」，於獲得「優利活儲額度」之當月逐日以OU數位新臺幣存款帳戶日終餘額與「優利活儲額度」取孰低計算加碼利息。
Ex.10月儲值10萬，即可享有10萬的優利活儲
🔺(1)OU數位新臺幣存款帳戶年利率同新光銀行牌告利率-新臺幣活期儲蓄存款牌告利率，利息依本行現行作業方式於每年6月、12月付息。
🔺(2)OU數位新臺幣存款帳戶活儲加碼利息每月依專案條件計算加碼利息，於次月十日(遇例假日提前至前一營業日)給付前一月優利活儲加碼利息。
📌跨轉跨提每月各5次
詳情｜https://www.skbank.com.tw/8b5c53b616....
活動網頁｜https://www.omniu.com.tw/rightssummary
SnY數位帳戶
[-6/30]
📌0元 - 5萬享0.08%
📌5萬 - 10萬最高享2.5%
-5-10萬享2%
🔺本行行動銀行APP或SnY APP之「華銀支付」功能並以台幣SnY帳戶完成1筆消費扣款、繳稅、繳費或轉帳
-扣繳基金再加碼0.5%
🔺平均1.2%
📌100元起息，每月付息
📌每月提供5次跨轉免手續費
詳情｜https://event.hncb.com.tw/sny/sny_ntd.html#ntd01
NEW NEW Bank
[-7/20]
📌10萬以內享2%
-利息組成為牌告利率＋優惠加碼利率
-每月付息，牌告利率利息為21發放，優惠加碼利息預定於牌告利息入帳後三個營業日內撥付
-100元起息
📌跨轉/跨提各10次免費
-活動至6/30
活動詳情｜https://www.ubot.com.tw/index_news
上海商銀iCloud
[-110/6/30]
📌30萬以內1.2%
📌50萬以內1.2%
-登錄網銀/行動APP
-設定數位帳戶扣繳本行信用卡/數位帳戶美金存款餘額達於1,000
(前月最後一個營業日符合任一條件)
🔺一萬起息，以百元為計息單位
🔺半年付息一次，6/20 12/20
📌跨轉/跨提每月10次
小資無腦高活儲前三名
1.遠銀Bankee 2.6%
2.NEW NEW Bank 2%
3.一銀iLEO 1.2% ，APP也很讚
高資金活儲
1.上海商銀 50萬1.2%
2.永豐大戶 50萬1.1%
3.Richart 30萬1%
4.iLEO 72萬1.2% (60萬無法一次到達，最短要近一個月才能存滿)
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131121年代 公股銀行好大方 VIP房貸 禮遇魏家買帝寶
影片網址→http://youtu.be/IPQlCtkdqj8
感謝記者 林筱凡 的採訪，關於頂新魏家買豪宅，雖然觀感差，但他們是合法的，而且是一種實力的展現。
當年(2009年)並無所謂的豪宅限貸令，所以貸款成數、利率當然比較鬆，何況換做我是銀行，我當然寧願九成貸，甚至全額貸、甚至還超貸給頂新魏家，總比貸款給不知名的小市民好，畢竟頂新魏家還款能力強，財力證明雄厚。
以下是新聞報導......↓
頂新魏家能大量購買帝寶豪宅，除了本身財力雄厚，銀行貸款可是幫了不少忙。
中信銀董事長 童兆勤：我們沒做這事喔！
民營金控馬上撇清，不過根據了解有9家銀行都曾經貸款給魏家買帝寶，包括第一銀行、兆豐銀、彰銀、永豐、國泰世華、台新、元大銀，其中有三家都是公股行庫，總貸款金額高達26億。
房仲業者 陳泰源 表示：現在政府有規定，總價超過8000萬以上認定就是豪宅，因此房屋貸款成數可能最高只有一半，甚至更低才3~4成而已，如果你是二屋以上，那房貸利率絕對是不可能才2%的，可能超過2.5%已上了。
一般民眾買豪宅，貸款成數頂多六成，利率絕對超過2%，但魏家買帝寶竟然可以貸到超過9成，公股行庫房貸把關不夠嚴，雖然當時還沒有所謂的豪宅限貸令，但社會觀感依然很差。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71363580
121103台視 新聞大追擊 實價登錄季總檢
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影片網址part 4→http://youtu.be/6AOCB6C0ztY
影片網址part 5→http://youtu.be/Z01-UvZfQHs
Part 5 現在真的是買房的好時機嗎？未來房市如何？
1.如果我有足夠的預算，在「不影響生活品質」與「長線持有」的前提下，我認為任何時機都是買房的好時機，台灣人已經被利空騙了好幾次，現在都學聰明了！網路泡沫、飛彈危機、金融風暴、SARS、美債、歐債，最後還不是"鋸齒狀"的往上走？
根據營建署提供資料：坪均房價比過去一年成交5~8%左右，也就是說，扣掉通膨3%，扣掉養房成本(2%房貸利率)，剛好打平，平均房價依舊微幅上漲，房地產依舊是抗通膨的利器！就算不漲，至少抗跌保值！
2.利率不超過3%前提：目前已經有部分一銀、彰銀、合庫房貸利率新貸戶3.16%起跳。一旦房貸利率超過3%以上，就算靠收租養房貸，也是「負投報」，房產增值速度趕不上房貸利率的調升，這時候房地產當然就不是投資切入的首選標的嚕！
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/57805940
借錢不用再看人臉色只要能夠蒐集到對的資訊. 彰化銀行貸款ptt 房屋貸款利率比較2022. 不管是車貸、房貸、信貸或是整合債務. ... <看更多>
彰銀房貸利率 在 彰化銀行柴寶旺旺來 - Facebook 的美食出口停車場
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