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這個被害者好可憐，前年遇上惡房東張淑晶，現在又被詐騙押金(#成以五
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<破解張淑晶三板斧>
惡房東張淑晶
之前因坑殺房客遭到檢察官以詐欺恐嚇起訴,
卻還是不思悔改,
頻頻以假名及相同手法坑殺房客~
http://www.appledaily.com.tw/…/a…/headline/20160724/37320996
如果仔細觀察,
張淑晶坑殺房客的手法,從頭到尾就那幾招,
k稱之為坑殺房客三板斧
1.誘使簽約,簽約後故意不給房客租約正本,
2.嗣後在契約文件夾進苛刻條款,
比如：「提前解約須付4個月租金、房客不接電話沒收押租金」
或在租約上用手寫方式添加額外付費條款,
比如：使用家具須再加錢，複製門禁磁卡將罰10萬元
3.房客受不了要解約,就沒收定金,或求償兩個月租金,
房客不同意,張淑晶就告詐欺
既然張淑晶弄來弄去只有那三板斧,
那就用葉問詠春三板斧（攤、膀、扶）對付她！
第一個,
既然是簽約,簽租約,契約正本應該有兩份，
一份房東持有，一份房客持有,
這個動作最重要,
張淑晶之所以會得逞那麼多次,
就是因為房客都傻傻的沒社會經驗,或太過客套,
沒有堅持取得租賃契約正本,
就付錢了,租金或押金就給人家了,
所謂手上沒文件,不坑你坑誰？
只有張淑晶手上才有租約正本,
當然她愛怎麼改契約就怎麼改,
第二個,
張淑晶你愛改租約是吧？
她拿出亂改的租約出來,你就拍照存證,
因為跟你手上的租約相較,
她手上的租約很明顯是嗣後竄改的,
依照刑法第210條,
變造私文書（比如租約）是要判刑的！
當下簽訂的租約長什麼樣子,
就是什麼樣子,沒有嗣後亂改這回事，
更沒有契約一方可以事後修改這回事,
那就是變造契約了！
第三個,
只要租約沒寫的，
你就沒義務遵守，更不需要同意，
除了當下同意簽訂的租約內容之外,
房東事後提出的其他要求（比如冰箱加錢）,
都管你去死！
張淑晶：「用吹風機要加錢！」管你去死！
張淑晶：「租金要從12000漲到20000！」管你去死！
張淑晶：「不接房東電話要罰錢！」管你去死！
不要怕斯文掃地,有些人就是不能對他太客氣～
至於張淑晶揚言要告你,
就讓他告吧！
k有一句名言（？）：「被告過，人生就完整了！」
大家就是怕走法院,對法庭有恐懼感,
才會老是息事寧人,
其實以張淑晶現在的惡名昭彰，連法官都知道,
她要告房客,沒那麼容易了,
你很惡,我不怕,
有時候總是要到法院才知道誰沒穿褲子是吧！
ps：
附帶一提的是,
張淑晶被起訴後還不知悔改,頻頻故技重施,
刑事訴訟法對於這種慣犯有羈押規定,
雖然從立法論我不喜歡這個法條,
不過既然有這個法條,
檢察官應該是可以聲請羈押張淑晶的～
相關法條：
刑法第210條：
偽造、變造私文書，足以生損害於公眾或他人者，
處五年以下有期徒刑。
刑事訴訟法第101條之1：
被告經法官訊問後，認為犯下列各款之罪，其嫌疑重大，
有事實足認為有反覆實施同一犯罪之虞，而有羈押之必要者，
七、刑法第三百三十九條、第三百三十九條之三之詐欺罪。
八、刑法第三百四十六條之恐嚇取財罪。
2021年你最需要的友情萬歲新曲〈 我的救護車〉，
由澄癒系樂團 四枝筆 與 綜藝小天后 Lulu 黃路梓茵共同唱出。
同為大學時期的好朋友Bibo和Lulu，因為Bibo帶著拔智齒後血流不止的Lulu看醫生，而有了「Bibo的檔車，Lulu的救護車」這樣的回憶，透過Bibo紀錄而創作下來的這首歌，是紀錄好友誼的結晶。
歌曲由林揮斌製作，並邀請宇宙人方Q彈奏貝斯，
以俏皮的風琴合成器、錯落的鐵琴貫穿全曲，配上重現回憶的搞笑對白，充分傳達這首歌歡樂的氣氛，就讓我們一起O-Yi-O，成為拯救朋友的救護車吧！
歌詞
在我流淚的時候
在我心碎的時候
紅色的燈會閃爍
你就會出現在我的身邊
帶我去海邊吹風
帶我去坐熱氣球
保護著我的傷口
不再讓我感到疼痛
#
你就是我的救護車
撫平我內心的傷痕
一通電話就能聽到
O-YI-O O-YI-O-YI-O
你就是我的救護車
希望你永遠在我身邊守護著
O-YI-O-YI-O 我的救護車
#
當我不小心犯錯
當我莫名地失落
紅色的燈會閃爍
你就會趕走煩人的憂愁
陪我聊天到做夢
陪我緊張到肚子痛
包容著我的軟弱
讓我能堅強到最後
#
你就是我的救護車
撫平我內心的傷痕
一通電話就能聽到
O-YI-O O-YI-O-YI-O
你就是我的救護車
希望你永遠在我身邊守護著
O-YI-O-YI-O 我的救護車
你就是我的救護車
撫平我內心的傷痕
一通電話就能聽到
O-YI-O O-YI-O-YI-O
你就是我的救護車
希望你永遠在我身邊守護著
當你難過時就跟我說
O-YI-O-YI-O-YI-O-O
我也會是你的救護車
- Music Credit -
詞 Lyrics｜康秉豐 Bibo Kang
曲 Composer｜康秉豐 Bibo Kang
製作人 Producer | 林揮斌 Bean
編曲 Music Arranger｜四枝筆 Four Pens、林揮斌 Bean
主唱 Vocal ｜ 小四 Candace Hsu、Lulu 黃路梓茵
木吉他 Acoustic Guitar | 康秉豐 Bibo Kang
鍵盤 Keyboard | 吳映咨 Sunny Wu
鐵琴 Vibraphone | 吳映咨 Sunny Wu
電吉他 Electric Guitar｜詹詠翔 Yung Hsiang Chan
電貝斯 Electric Bass｜宇宙人 方Q Cosmos FunQ
爵士鼓與節奏樂器Drums & Percussion｜ 黃士偉 Huang Shih Wei
和聲編寫/和聲 Backing Vocal ｜ 小四 Candace Hsu、康秉豐 Bibo Kang
錄音師 Recording Engineer｜林揮斌 Bean
錄音室 Recording Studio｜112F Studio
鼓組錄音師 Drum Recording Engineer ｜徐振程 Jason
鼓組錄音室 Drum & Bass Recording Studio ｜玉成戲院錄音室 Yuchen Studio
混音 Mixing | 林揮斌 Bean @ garBagEcAN Studio
母帶後期處理 Mastering ｜ John Davis @ Metropolis London Music
- Video Credit -
導演 Director：羅偉慈、朱冠州
製片 Producer：羅偉慈、朱冠州
攝影 Director of Photography：朱冠州
攝影助理 Photography Assistant：吳哲明、林楷翰
剪接 Editor：朱冠州、羅偉慈
特別感謝 Special Thanks：甜蜜點休閒莊園、朱約盈
四枝筆 Four Pens
小四 Candace Hsu | 吳映咨 Sunny Wu | 康秉豐 Bibo Kang
企劃 A&R：陳靜宜 Eva Chen
藝人經紀 Artist Management：李鑫 Sin Lee
妝髮造型師 Make-up & Hairstylist Artist：李雨璇 Fiona Li
服裝協力Costume：楊淳卉 Toby Yang
特別感謝 Special Thanks：雞肉飯（from雞設士工作室）、雞路伯（露營車）、Puzzleman Leung
Lulu 黃路梓茵
藝人經紀公司 Artist Agency：天地合娛樂製作有限公司
Tian De He Entertainment Co.,Ltd
總經理 General manager：陳鎮川 Issac Chen
藝人經紀 Artist Management：郭家均 Daniel Kuo
化妝師 Make-up Artist：家琳整體造型工作室
簡淑玲Lynn Chien、潘宜君Freda Pan
髮型師 Hairstylist：ZOOM hairstyling
謝子豪Jacobs Hsieh、徐佩鈺Winnie Hsu
特別感謝 Special Thanks ：龍華小客車 柳宏諭
封面拍攝：Puzzleman Leung
封面設計：紹室設計工作室 Studio Shaos
服裝品牌協力：Chums
191020三立 衰！租屋兩次都遇詐騙 房仲：一手交押金一手拿鑰匙
影片網址→https://youtu.be/Di_IcVgjy9U
這次碰上租屋詐騙的廖小姐，直呼自己好倒楣，因為這已經不是他第一次租屋出狀況，前年租到爭議房東張淑晶的房子，幸好最後順利解約，錢也拿回一半，沒想到這次又出問題。房仲也提醒，民眾看房時除了可以向鄰居打聽，最好也要一手交訂金、一手拿鑰匙，確保沒有問題。
記者周冠宇、王家珩／新北報導
受害租客廖小姐：「非常的難過，沒想到租屋的事情一波三折。」非常無奈，廖小姐看了無數間房，卻頻頻被詐騙，這已經不是第一次。
根據被害人的說法，他前年跟朋友到中和這邊租房子，沒想到事後被騙，一查才知道房東竟是張淑晶。
受害租客廖小姐：「就看了中永和的房子，不過那時候遇到房東是『聲控』看房，那個時候我們是沒有見到房東本人，是到要交屋的時候才有一位姓名為黃鐸的男生出來跟我們簽約，大概簽約後3天，我突然想上網查他的名字，就發現一堆刑事案件，然後是張淑晶的密友這樣。」
張淑晶合夥人黃鐸：「我把這件跟你做個介紹，你們幾個人住。」
捲頭髮、戴眼鏡，這個人就是廖小姐口中的張淑晶密友黃鐸，兩人合夥被多人控詐，只是張淑晶連在法院審理期間還敢繼續騙。誇張化名成福營Annie、房務Steve跟新莊Eric，假扮成男生想重起爐灶。
房仲陳泰源：「你可以問管理員說，這個房子確認有在出租嗎？這個房東為人怎麼樣？簽約的時候你也可以要求，我們直接約在房子裡面的現場，同時一手交錢（押金）、同時一手交貨（鑰匙）。」
房仲也提醒，除了跟街坊鄰居打聽，也得把合約看仔細，現在更有了「張淑晶條款」，從6月上路後要求業者不得超收電費，也得先告知房屋狀況是不是凶宅或是輻射屋。
畢竟張淑晶坑殺房客被判刑5年半，還沒去關卻始終學不乖，當包租婆改名字，就怕還有被害人又成為他們口中的待宰肥羊。
新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=621585
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/10/191020.html
170305三立 租屋前學會這幾點 簽合約別忘蓋騎縫章
影片網址→https://youtu.be/w4P33HhlBpY
惡房東橫行，現在又有屋租詐騙，民眾人心惶惶，不過其實租屋紛爭可以避免。例如看屋時可以要求對方出示房屋權狀及身分證，若對方是二房東，也要出示轉租同意書，且租約不只要張大眼睛看清楚，還要蓋上「騎縫章」，避免合約事後被偷天換日。
記者何冠毅、劉震豐／台北報導......↓
惡房東張淑晶：「我同情你們，然後換來這樣的下場。」想找個溫暖小窩卻是噩夢開始，惡房東張淑晶恐怖條款數十人受害，現在又出現詐騙房東，租屋市場人心惶惶。
民眾：「一定會先打聽房東啊，就是評價一定會先問。」
民眾：「找朋友一起去啊，去租房子的時候。」房客房東紛爭可以預防，看屋時先請房東出示身分證及房屋權狀，避免遭到詐騙，若是二房東雖不違法，但可要求出示轉租同意書，避免真的房東不認帳，收回房子。
房仲業者陳泰源：「（屋內設備）在房東面前測試過一遍，不要說你入住之後才發現原來這個也壞，然後這個又故障，那到時候房東又要誣賴你說，是你房客用壞的。」
拿到合約也得睜大眼睛看清楚，確認屋況及家具要多要少，白紙黑字不能省，且依照內政部的租約範本，押金不得超過房租2個月，退租違約金也不能超過1個月，避免條約不太平等。
記者何冠毅：「在簽租賃合約的時候可以蓋上騎縫章，讓每一張紙都留下印記，避免被偷天換日。」
印章手印簽名都可以，每張合約騎縫章一次蓋上，就是要避免其中幾張，被人惡意抽走。
房仲業者陳泰源：「在簽約當下或之後你才可以付款，才可以付所謂的押金跟租金，千萬不要在簽約之前就付錢了。」
租房契約寫清楚講明白，發生屋租紛爭才能有憑有據，租得安心。
新聞網址→http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=230531
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/03/170305.html
房子不是你原本閒置在那...人家求你租給他...就算房客認賠民事和解....你也不會善罷干休的求償刑事....也難怪房客現在不跟你和解.....而且從金主...屋主....裝潢工資到租客 ... ... <看更多>
張淑晶現在 在 [新聞] 租屋客嗆「是不是張淑晶要來騙」竟遇本尊- 看板joke 的美食出口停車場
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1QMZ9E19 ]
作者: cul287 (希悠) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 租屋客嗆「是不是張淑晶要來騙」竟遇本尊
時間: Sun Jan 14 00:22:36 2018
1.媒體來源:
APPLE
2.完整新聞標題:
租屋客嗆「是不是張淑晶要來騙」竟遇本尊挨告
新北市一名黃姓男子稱去年上網找租屋，和房東聯繫看屋卻屢遭拒絕，他因此怒斥對方「是
不是張淑晶要來騙人」「欠開槍」等語。沒想到對方真的是張淑晶！張淑晶一聽不甘被嗆，
怒告黃男恐嚇罪。新北地檢署調查後認黃男僅是一時氣憤的怨懟之言，並無恐嚇犯意，處分
不起訴。
張淑晶控告控告，去年9月15日下午1時45分許，她幫陳姓友人代接黃姓男子（29歲）打來的
電話遭恐嚇「你是欠開槍是不是? 」、「你要告就告，反正我才被調查局衝家裡」，她為此
感到害怕而提告黃男涉犯恐嚇罪嫌。
黃男到案則否認犯案，並表示他上網找租屋，而和對方聯絡看房。但看房當天卻被對方用許
多藉口拒絕看房，根本是在耍他、浪費他時間。當天再撥電話給對方時已怒火中燒，對方又
遲不肯承認身分，他以為遇到詐騙集團才會嗆「是不是張淑晶要來騙人」、「你是欠開槍是
不是? 」
新北地檢署調查後認2人間是看屋、租屋糾紛而發生爭吵，黃男則是在盛怒下口出惡言，並
沒有恐嚇犯意，因此依罪嫌不足，處分黃男不起訴。
經記者聯絡張淑晶，仍無法聯絡上。（法庭中心／台北報導）
租客黃男嗆「是不是張淑晶要來騙人」，竟遇本尊(圖)挨告。資料照片
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://goo.gl/1HQRKu
5.備註:
無所不在的淑晶
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.147.180
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1515860558.A.049.html
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: awfulday (114.27.49.174), 01/14/2018 09:50:15
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