Search
孩子的需求，建國最重視！
⠀⠀⠀⠀
2018年時接獲陳情，#二崙來惠國小 的校舍老舊、教室需要加裝冷氣，活動中心內部也需要修繕，期望可以進行翻新，於是我們與時任李麗芬委員(現衛福部次長)，邀集前國教署長邱乾國一起會勘，當時邱署長基於學童安全，允諾協助來惠國小校舍改建，並給予先期規劃設計費。
⠀⠀⠀⠀
最後確定國教署補助8650萬，經過崙背在地優秀子弟李浚熒建築師事務所用心設計，就在今年9月1日，校舍拆除重建的工程正式動工，預計112年1月13日完工，要蓋起7百多坪的新校舍。
⠀⠀⠀⠀
新學期開始，目前師生暫時在組合屋裡上課，都很期待新的校舍蓋起來會是什麼模樣！希望工程一切順利，給孩子們一個安全舒適又美麗的校園，放心學習、快樂成長！
⠀⠀⠀⠀
⬆ 建設雲林ing ⬆
✅ 建國骨力請您鼓勵
＃售樓 #我家好好樓找新主人 #目前還在銷售中呦 （若是簽約成交會在文中寫明）
地點在台北市健康路和南京東路五段之間，走路約10分鐘到南京三民捷運站，約5分鐘過個馬路就到河濱公園慢跑。
早上下樓漫步2分鐘就可以到旁邊的南京市場買食材或吃小吃。全聯超市走路5分鐘，離清幽的健康路比紛擾的南京東路更近些。
樓房座落在舊區的的小弄裡，前後門的弄都小，所以車慢車少行人不會逗留在路上（吵架），所以很安靜，就像熱鬧市區裡的郊區，早上有蟲鳴鳥叫，偶然還有珍奇異獸飛來陽台露台小花園say Hi。
.
整棟樓最被稱讚也最重視的設計：是非常通風通氣～
主要是自己這些年明白了『氣』是人體最重要的能量，所以在設計時一定會把這個擺在第一位，窗戶，對流，冷氣位置，房子的坐向...應該也可以說就是風水。
我們自己住在5＋6＋7樓，都是用德製的折門大片落地窗（可全開一整面），另外可使用的面積還有1樓（停車）及B1和8F儲藏室。
2/3/4/5.6.7樓一層一戶共四戶，每層樓都有大落地窗+大陽台+後陽台。外觀設計風格有人說是北歐簡約，我自己覺得是低調樸實。
.
地坪30坪。前後都有門出入。
10年前我們買時候是三層透天樓，然後自己找建築師/設計師/營造廠，花了5年的光陰精氣神和近4000萬的設計費和營造裝潢成本，建了的這棟7級抗震要給自己住的樓。
現在回頭想想自己真的好誇張，小到每一片磁磚，每一面牆的丹麥富洛克油漆色號，每一顆水龍頭臉盆材質造型到每一顆馬桶...都是我一選再選然後再選才用的（往事歷歷在目，到底為何要這麼辛苦這麼忙哈？逃不過的完美主義陷阱啊）。
.
12月10日晚上9點多，台北來了個有點強烈的地震，也是我們住進這樓5年多來經歷的最大一次地震，當天我和尢都在5樓，覺得這個地震在這樓裡的感覺很妙，像是坐在船上呢～整棟樓的搖擺可以用「So smooth滑順」來形容，我猜這可能就是建築師和結構技師說的『筏式抗震基礎建築』的感覺吧。
.
說到這裡，內心默默很感謝當初營造這棟樓的春越建設，每個樓板都建造的十分紮實，不僅建造時每週的建築進度都有照片和清楚的報告，下次建樓還是想找他們：）
.
體驗最深刻的是去年樓頂密封的花台蓄水造成七樓的地面插座進水，找來的泥作師傅幫我們抓漏抓到很驚訝密封的花壇內已是個小池塘，樓板也沒另做防水，六樓的屋頂卻完全沒有漏水痕跡，一直誇獎我們的建築：『水泥灌漿做得很紮實，竟然不用作防水』
不過那次修漏為了一勞永逸，也同時重新整地做防水貼進口花磚。
.
#風水師精準計算過的好宅
這棟樓從看地到興建到室內設計，都是風水.玉蘭老師指導鑑定過，我也很感謝她！每次買房都給我很多好的建議，也讓我這些年都可以順利的好好活：）
記得當初建築物的角度都是老師用羅盤定出來的，坐正北朝正南，前面有101和W hotel，後面有新美館當靠山，上接天下接地，生活在這裡5年多，從重度牙周病全身都壞了了的住進來，到現在生活好好/身體好好，可以每天睡足8-9個小時，我想這裡的好風水的幫助是絕對大有的。
.
接下來（老廣告創意人的職業病） 想來談談什麼樣子的人（ＴＡ）適合這棟樓？
.
#很適合上有老下有小的家族呢
整棟樓是符合嚴格中華民國法規下的無障礙空間，從入門到電梯都是輪椅可以上下樓的，所以很適合老人家或大型老狗居住，說來好笑，當初花了一百多萬裝置的永大電梯是為了我家古代牧羊犬咪咪，她走的最後那幾個月這電梯確實幫了我們大忙。
一開始委託的信義仲介，已有幾位有興趣的買家來看，其中一組就是一對夫妻有兩個小孩還有長輩的，的確夫妻住五六七，小孩一人或兩人一層，長輩一層，一層客房的確很合適，如果你也是想要和婆婆有距離但又不能距離太遠的可以考慮。
.
#也適合想一起終老的好友們
這棟樓權狀有四張，5.6樓一張，2.3.4各一張，我們直到現在並不打算分開銷售。
今天跑完山突然想到也很適合想要住在一起，生活互相有個照應的好朋友們，一人一層，互相照應但也互不干擾。
如果沒有停車需求，一樓也可以改裝成小店面或者美麗的工作室。
.
#更適合喜歡享有各自空間的夫妻
我和尢～就是屬於這一種類型，平常他愛在一樓車庫創造他的手工刀，我呢喜歡在七樓泡澡寫文和靜坐按摩看書。
五樓是廚房和起居室，六樓是臥室和淋浴間，想要在一起的時候相聚在這兩個樓層。
2.3.4當客房給親友住，偶爾租給雜誌廣告拍片，也會收租，這幾年算下來房租的收入可以繳交整棟房貸的利息，是棟可以自給自足養活自己的好宅。
.
#也挺適合投資兼自住的頂客族
九月有個十幾年好友，來我家頂樓看夕陽喝酒烤肉後隔兩天，他就很有感的私訊我說也想要買一棟這樣的樓房，頂樓自己住，樓下租給別人收租（做國王）⋯哈如果你手上有一筆頭款想要投資房地產同時收租，這樓很適合呦。
.
我因為沒有家世背景白手起家，出社會後發現想要做為一個追求品質，不熬夜，要睡飽又要帶著快樂良心的 廣告導演/創業家/好老闆...在工作拼搏真的很難賺到錢。
於是在三十出頭就看破了『工作無法賺錢，要理財才可能會有財』，於是看書上課學理財學投資房地產，十幾年前台北房產起飛前每年在台北市買一兩棟房，到現在手上房有點（太）多了，年過半百此時突然想開，漸漸想要生活簡單點，也計畫要往山裡森林邊去住了👉如果你想問為何會這樓這麼好為何會想要出售這大概就是原因嘍，我接下來的計畫是想買座可以自己種菜種香草的森林來蓋幾棟有機宅：-）想到就很美好❤️
.
房屋權狀136.11坪，土地權狀30坪，可使用面積B1-8Ｆ大約150坪左右。若你想進一步知道每個樓層的細節可 #點入照片看各樓層的文字說明。
.
若你對買這棟樓有興趣，可私訊我訊問售價和其他細節
但你我人生都短，一樣也是非誠勿擾嘍～
.
＃售我家好好樓
＃呼喚新的好好主人
＃來呦
#桃園市議會第2屆第1次定期會 🙆
#0501新聞處秘書處工作報告及說明
一、桃園市政府辦公環境不足
處長，我們桃園市政府後棟15F、16F外牆受損，雖然今年已經緊急修復外觀恢復，請問局長市府後棟是否有結構受損情形？是以修復之名做整體的拉皮是嗎？
(目前市府大樓分前棟60幾年蓋好，後棟83年蓋好，前棟當時施作工法對外牆磁磚保護力較好的，後棟則是以二丁掛施作掛壁，遇到納莉颱風有讓部分磁磚受損掉落，我們當時緊急修復後有請工務局、建築管理處、建築師公會評估，沒有立即性危險但建議逐步改善。)
逐步改善今年編列了6,247萬，明年要編列2億5,679萬，那我們現在主結構沒有立即性的危險對嗎？（沒有立即性危險），處長這個預算是怎麼算出來的？這麼高的預算費用，從這方面看出我們第二行政園區跟新蓋大樓就有非常迫切性，桃園市政府升格直轄市後，增加局處室及人員，造成現有市府辦公大樓不敷使用，目前有12個局處室在府外，讓民眾洽公很不方便，讓民眾知道有那些局處室在府外：
(經濟發展局、市場科、商業發展科、地政局、航空城開發科、環境保護局、環境永續科、噪音管理科、環境稽查科、教育局政風室、捷運工程局、地方稅務局、客家事務局、青年事務局、體育局、文化局、衛生局)。
從這些府外在局處室，代表市府科局室辦公室不夠用，一般辦公室一般人員辦公室的標準是8平方公尺約2.42坪，目前府內辦公人員平均使用2.36坪，可見刻不容緩要蓋第二園區或新大樓，茂群希望不要花剛剛這些錢，茂群告訴你一定要蓋而且蓋在青埔園區，如果要蓋第二園區我們及民眾還是要跑來跑去，議長請問您支持茂群的意見嗎？（支持，非常支持）
如果辦公廳分散各處讓洽公民眾東奔西走，不但不便民還會因狹小辦公室影響員工服務辦公品質，因此茂群希望不要侷限於第二行政區，未來如果可以像台中這樣一次在青埔蓋好，副市長茂群希望做這樣的評估，茂群也希望今天議會心聲，大多議員也會做這樣意見反應，希望在青浦連接我們高鐵，重新一個整個行政大樓，也讓公務人員有辦公的好環境(市政府在評估)。
二、桃園ㄚ桃園哥預算高
處長，在工作報告中吉祥物ㄚ桃園哥，一年600萬為什麼編那麼多錢？大型活動一場100萬、小型活動90場一場2萬、周邊開發還要250萬，桃園市政府擁有吉祥物ㄚ桃園哥著作權按照常理，開發商要付給我們市政府費用才對，我們還要付出設計費50萬及製作費200萬為什麼？(權力在市政府這邊，我們並沒有授權給開發商開發，市政府如果有活動要贈送ㄚ桃園哥產品，是由市政府來開發沒有販售，所以會請人來設計，才有設計費及開發費部分)
處長，茂群認為就像點出秘書處做拉皮這些錢值不值得，我們不解的是城市吉祥物出場要花到2萬元，大型要100萬元這個錢是怎麼算的？(我們ㄚ桃園哥公仔需要操偶師，因此委外一個劇團來做操偶的表演，自辦的大型活動每年固定有一場，因此是預編的費用)，茂群請處長這些完整的花費資料請給各議員乙份讓我們瞭解。
三、有線電視多元選擇方案
處長，您知道我們桃園市民最期盼您有所作為的是什麼？(我想是有線電視月租費可以下降，以及多元方案的推出)，那請問處長多元方案何時可以推出？(北健04/17已經獲得NCC審核通過，南桃園跟北桃園還在NCC審核當中)
請問北健什麼時候能推出？在多元方案組合是不是200元、530元、550元的多元頻道組合？(每一家都有3至4種組合，我們希望能夠三家盡快審核通過後一起推)
茂群覺得可以先讓北健推出，讓桃園民眾有感阿，不一定要等到三家通過要等到什麼時候？處長請問北健什麼時候可以推出？(三家預計今年都可以推，預計北健能在暑假前，暫定七月推出)
處長這樣您就功勞一件，如果今年能推行給桃園市民一張漂亮成績單，也是茂群對您的肯定，如果北健先拿到北健7月先推，四種組合給桃園市民選用，有200元、510元、530元、550元北健先推，另外北桃園及南桃園後推會差幾個月？(要看NCC審核的速度)，茂群希望能夠在NCC審核這塊能快一點，7月北健一定要推。
#議會質詢
#認真問政
#桃園市政府新聞處秘書處
#桃園市議會第2屆第1次定期會 🙆
#0501新聞處秘書處工作報告及說明
一、桃園市政府辦公環境不足
處長，我們桃園市政府後棟15F、16F外牆受損，雖然今年已經緊急修復外觀恢復，請問局長市府後棟是否有結構受損情形？是以修復之名做整體的拉皮是嗎？
(目前市府大樓分前棟60幾年蓋好，後棟83年蓋好，前棟當時施作工法對外牆磁磚保護力較好的，後棟則是以二丁掛施作掛壁，遇到納莉颱風有讓部分磁磚受損掉落，我們當時緊急修復後有請工務局、建築管理處、建築師公會評估，沒有立即性危險但建議逐步改善。)
逐步改善今年編列了6,247萬，明年要編列2億5,679萬，那我們現在主結構沒有立即性的危險對嗎？（沒有立即性危險），處長這個預算是怎麼算出來的？這麼高的預算費用，從這方面看出我們第二行政園區跟新蓋大樓就有非常迫切性，桃園市政府升格直轄市後，增加局處室及人員，造成現有市府辦公大樓不敷使用，目前有12個局處室在府外，讓民眾洽公很不方便，讓民眾知道有那些局處室在府外：
(經濟發展局、市場科、商業發展科、地政局、航空城開發科、環境保護局、環境永續科、噪音管理科、環境稽查科、教育局政風室、捷運工程局、地方稅務局、客家事務局、青年事務局、體育局、文化局、衛生局)。
從這些府外在局處室，代表市府科局室辦公室不夠用，一般辦公室一般人員辦公室的標準是8平方公尺約2.42坪，目前府內辦公人員平均使用2.36坪，可見刻不容緩要蓋第二園區或新大樓，茂群希望不要花剛剛這些錢，茂群告訴你一定要蓋而且蓋在青埔園區，如果要蓋第二園區我們及民眾還是要跑來跑去，議長請問您支持茂群的意見嗎？（支持，非常支持）
如果辦公廳分散各處讓洽公民眾東奔西走，不但不便民還會因狹小辦公室影響員工服務辦公品質，因此茂群希望不要侷限於第二行政區，未來如果可以像台中這樣一次在青埔蓋好，副市長茂群希望做這樣的評估，茂群也希望今天議會心聲，大多議員也會做這樣意見反應，希望在青浦連接我們高鐵，重新一個整個行政大樓，也讓公務人員有辦公的好環境(市政府在評估)。
二、桃園ㄚ桃園哥預算高
處長，在工作報告中吉祥物ㄚ桃園哥，一年600萬為什麼編那麼多錢？大型活動一場100萬、小型活動90場一場2萬、周邊開發還要250萬，桃園市政府擁有吉祥物ㄚ桃園哥著作權按照常理，開發商要付給我們市政府費用才對，我們還要付出設計費50萬及製作費200萬為什麼？(權力在市政府這邊，我們並沒有授權給開發商開發，市政府如果有活動要贈送ㄚ桃園哥產品，是由市政府來開發沒有販售，所以會請人來設計，才有設計費及開發費部分)
處長，茂群認為就像點出秘書處做拉皮這些錢值不值得，我們不解的是城市吉祥物出場要花到2萬元，大型要100萬元這個錢是怎麼算的？(我們ㄚ桃園哥公仔需要操偶師，因此委外一個劇團來做操偶的表演，自辦的大型活動每年固定有一場，因此是預編的費用)，茂群請處長這些完整的花費資料請給各議員乙份讓我們瞭解。
三、有線電視多元選擇方案
處長，您知道我們桃園市民最期盼您有所作為的是什麼？(我想是有線電視月租費可以下降，以及多元方案的推出)，那請問處長多元方案何時可以推出？(北健04/17已經獲得NCC審核通過，南桃園跟北桃園還在NCC審核當中)
請問北健什麼時候能推出？在多元方案組合是不是200元、530元、550元的多元頻道組合？(每一家都有3至4種組合，我們希望能夠三家盡快審核通過後一起推)
茂群覺得可以先讓北健推出，讓桃園民眾有感阿，不一定要等到三家通過要等到什麼時候？處長請問北健什麼時候可以推出？(三家預計今年都可以推，預計北健能在暑假前，暫定七月推出)
處長這樣您就功勞一件，如果今年能推行給桃園市民一張漂亮成績單，也是茂群對您的肯定，如果北健先拿到北健7月先推，四種組合給桃園市民選用，有200元、510元、530元、550元北健先推，另外北桃園及南桃園後推會差幾個月？(要看NCC審核的速度)，茂群希望能夠在NCC審核這塊能快一點，7月北健一定要推。
#議會質詢
#認真問政
#桃園市政府新聞處秘書處
建築師 您的費用比較多一點外面有人每坪1000元(包含建築/結構/水電)就接了我 ... 造價約=100坪*18,480元=1,848,000元採用實際工程造價來報設計費用的話 ... <看更多>
一棟普通的三樓透天住宅，大約50坪，建築師可以拿到61,500元的設計酬金。 ... 每一份設計費用在哪裡，過了一週，客戶很跩的丟來一張其他建築師的報價 ... ... <看更多>
建築師設計費一坪 在 建築師的設計收費 - Mobile01 的美食出口停車場
建築師 的設計收費- 1(營造與建築第1頁) ... 其實收費高沒有關係, 設計費一坪五千、一萬的也有人收但不會列這樣不明不白的單據 ... <看更多>