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210129中山北路三段 高樓面綠蔭住辦 美源貿易大樓30-10-1
地址—台北市中山區集英里24鄰中山北路三段30號
影片網址→https://youtu.be/eq56TmFCIM4

【物件資料】
售價—2368萬；單價—64.6萬
降價—2200萬；單價—61.7萬
格局-open+1衛
建坪36.68坪
主建物29.22坪
公設7.46坪/20％

土地登記3.87坪
月管理費-3742元
室內主要採光面朝向-東；邊間-否；採光-1面
出售樓層-10樓；該層挑高-2.75米；該層戶數-6戶

【特色說明】
一手屋主
高樓、方正、獨立衛浴
近捷運、市場，生活機能成熟
正中山北路門牌、官道綠蔭景觀
B1有停車位招租，周邊300公尺內有4個收費停車場

【社區資料】
設計人-吳非士建築師
建物完工日期-71年06月09日
警衛管理-全天候；管理費-102元/坪
大樓外觀朝向-東；路寬-中山北路三段40米
土地使用分區—商業區；建物用途標示-住家用
棟層戶數-2棟；地上12樓/地下1層；57戶；共用電梯-2部

【生活機能】
地標-大同公司
市場-晴光市場
公園-撫順公園
學區-大同國小、成淵國中
公車-大同公司站（晴光市場）、大同大學站
捷運-google說民權西路站距離450公尺步行約6分鐘、中山國小站、圓山站

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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

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200307明水路 低公設近捷運 官邸芳鄰發樓397-2-24-8
地址─台北市中山區永安里31鄰明水路397巷2弄22~24號
影片網址→https://youtu.be/4-INaVCT-KY

【物件資料】
售價─4750萬；單價─96.5萬/坪
降價1─4580萬；單價─92.9萬/坪
降價2─4180萬；單價─84.2萬/坪；車位價─280萬
格局─3房/2廳/2衛
建坪─58.39坪；不含車位─46.3坪；車位─12.09坪
主建物─28.76坪
附屬建物─7.96坪（陽台3.79坪+露台3.87坪+花台0.3坪）
公共設施─9.57坪/21%

地坪─12.75坪
管理費─3780元/月
室內主要採光面朝向─北；邊間─是；採光─3面
出售樓層─8樓；挑高─2.78米；該層戶數─2戶；共用電梯─1部

【車位說明】
坡道平面x1/B2

【特色說明】
格局方正、低公設
近捷運、明星學區
明水路黃金門牌、發財八樓

【社區資料】
發照日期─84年06月08日
大樓外觀朝向─北；路寬─8米
警衛管理─日間；無障礙空間─有
月管理費─建物70元/坪，車位500元/個
設計人─王明得建築師；營造廠─黑石工程
建物結構─鋼筋混凝土；外觀建材─二丁掛
土地使用分區─住3；建物謄本用途─住家用
樓層規劃─1棟，地上8樓/地下2層；總戶數─21戶

【生活機能】
地標─海基會
市場─大直市場、全聯
公園─永安、明水、永直公園
學區─永安國小、北安/濱江國中
捷運─大直站270公尺google說步行3分鐘
公車─永安里、大直抽水站、明水路三、捷運大直站
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金

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191208明水路 高樓綠意山景 明水四季696-7-8
地址─台北市中山區成功里12鄰明水路696號

【物件資料】
190901售價─1780萬；單價─82.6萬/坪
191208降價─1699萬；單價─78.1萬/坪；車位價─300萬
格局─1房/1廳/1衛
建坪─27.71坪；不含車位─17.91坪；車位─9.8坪
主建物─10.02坪
附屬建物─1.56坪（陽台1.03坪+雨遮0.53坪）
公共設施─6.33坪/35%

地坪─5.08坪
管理費─4082 元/月
室內主要採光面朝向─西北；邊間─否；採光─1面
出售樓層─7樓；挑高─2.8米；該層戶數─8戶；共用電梯─2部

【物件特色】
明水路黃金門牌 格局方正 綠意山景

【車位】
坡道平面X1/B2-18號

【社區資料】
發照日期─97年03月19日
警衛管理─有，全天候；垃圾處理─有
大樓外觀朝向─西北；路寬─明水路30米
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
棟─1棟；層─地上12樓/地下2層；總戶數─89戶
土地使用分區─商業區；建物謄本用途─商業用（一般事務所）
月管理費─建物200元/坪，平面車位500元/個，機械車位800元/個
建設公司─興富發建設；設計人─翁祖模建築師；營造廠─齊裕營造

【生活機能】
公園─永直公園
百貨─美麗華百樂園
市場─全聯、大直市場、家樂福
學區─永安國小、濱江/大直高中國中部
捷運─劍南路站google說約500公尺步行6分鐘
公車─自強隧道站、大直加油站站、明水路一站
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191208-696-7-8.html

210129中山北路三段 高樓面綠蔭住辦 美源貿易大樓30-10-1
地址—台北市中山區集英里24鄰中山北路三段30號
影片網址→https://youtu.be/eq56TmFCIM4

【物件資料】
售價—2368萬；單價—64.6萬
降價—2200萬；單價—61.7萬
格局-open+1衛
建坪36.68坪
主建物29.22坪
公設7.46坪/20％

土地登記3.87坪
月管理費-3742元
室內主要採光面朝向-東；邊間-否；採光-1面
出售樓層-10樓；該層挑高-2.75米；該層戶數-6戶

【特色說明】
一手屋主
高樓、方正、獨立衛浴
近捷運、市場，生活機能成熟
正中山北路門牌、官道綠蔭景觀
B1有停車位招租，周邊300公尺內有4個收費停車場

【社區資料】
設計人-吳非士建築師
建物完工日期-71年06月09日
警衛管理-全天候；管理費-102元/坪
大樓外觀朝向-東；路寬-中山北路三段40米
土地使用分區—商業區；建物用途標示-住家用
棟層戶數-2棟；地上12樓/地下1層；57戶；共用電梯-2部

【生活機能】
地標-大同公司
市場-晴光市場
公園-撫順公園
學區-大同國小、成淵國中
公車-大同公司站（晴光市場）、大同大學站
捷運-google說民權西路站距離450公尺步行約6分鐘、中山國小站、圓山站

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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210129-30-10-1.html

200307明水路 低公設近捷運 官邸芳鄰發樓397-2-24-8
地址─台北市中山區永安里31鄰明水路397巷2弄22~24號
影片網址→https://youtu.be/4-INaVCT-KY

【物件資料】
售價─4750萬；單價─96.5萬/坪
降價1─4580萬；單價─92.9萬/坪
降價2─4180萬；單價─89.8萬/坪；車位價─280萬
格局─3房/2廳/2衛
建坪─58.39坪；不含車位─46.3坪；車位─12.09坪
主建物─28.76坪
附屬建物─7.96坪（陽台3.79坪+露台3.87坪+花台0.3坪）
公共設施─9.57坪/21%

地坪─12.75坪
管理費─3780元/月
室內主要採光面朝向─北；邊間─是；採光─3面
出售樓層─8樓；挑高─2.78米；該層戶數─2戶；共用電梯─1部

【車位說明】
坡道平面x1

【特色說明】
格局方正、低公設
近捷運、明星學區
明水路黃金門牌、發財八樓

【社區資料】
發照日期─84年06月08日
大樓外觀朝向─北；路寬─8米
警衛管理─日間；無障礙空間─有
月管理費─建物70元/坪，車位500元/個
設計人─王明得建築師；營造廠─黑石工程
建物結構─鋼筋混凝土；外觀建材─二丁掛
土地使用分區─住3；建物謄本用途─住家用
樓層規劃─1棟，地上8樓/地下2層；總戶數─21戶

【生活機能】
地標─海基會
市場─大直市場、全聯
公園─永安、明水、永直公園
學區─永安國小、北安/濱江國中
捷運─大直站270公尺google說步行3分鐘
公車─永安里、大直抽水站、明水路三、捷運大直站
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/03/200307-397-2-24-8.html

191027明水路 方正挑高廁所有窗 星勢力602-10-3
地址─台北市中山區成功里17鄰明水路600~602號
影片網址→https://youtu.be/LF0598EOqlM

【物件資料】
售價─1488萬；單價─97.8萬/坪
降價─1298萬；單價─85.3萬/坪
格局─1房/1廳/1衛
房屋權狀─15.21坪
主建物─9坪
附屬建物─陽台1.02坪
公設─5.18坪/34%

土地登記─4.32坪
月管理費─1931元（含公電）
室內主要採光朝向─西；邊間─否；採光─1面
出售樓層─10樓；挑高─3.6米；該層戶數─16戶；共用電梯─2部

【特色說明】
明水路黃金門牌
格局方正 挑高無壓迫
使用空間大 廁所有開窗

【社區資料】
發照日期─90年08月29日
大樓外觀朝向─西；路寬─明水路30米
警衛管理─有，全天候；無障礙空間─有
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
土地使用分區─商業區；建物謄本用途─一般事務所
管理費─建物100元/坪+公電410元；車位─500元/個
建築規劃─1棟，地上10樓/地下2層；總戶數─96戶
建設公司─宏巨建設；設計人─金以容建築師；營造廠─齊裕營造

【公設說明】
1F─挑高大廳
B1─停車場、機車/腳踏車停放處、垃圾回收間

【生活機能】
公園─永直公園
市場─家樂福、全聯
公車─明水路口站、明水路一站
學區─永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部
捷運─大直站700公尺google說步行9分鐘、劍南路站

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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/10/191027-602-10-3.html