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【房地合一稅 2.0 上路兩個月，法人看好房市展望】
7 月六都買賣移轉棟數月減近三成左右，主因為疫情、農曆七月與房地合一稅 2.0 使民眾多已提前交屋。房地合一稅 2.0 至今已正式上路兩個月，此政策讓民眾有機會享有較低稅賦負擔，且台灣建照申請量近兩年皆維持在高水準，買家對於房屋剛性需求不減，目前房市後市仍樂觀。
然而，近期國內混凝土廠水泥價格持續上漲，人力成本也急劇上升，由圖可知營造工程物價指數近期仍持續上升。即使房市維持上升格局，建商卻受到人力、原物料成本壓力，須注意建案獲利壓縮的可能性。
台灣雖受到疫情影響使房市買盤遞延，但法人仍看好房市後市展望，你是否已有關注的營建股了呢？
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我們未來每周將會有 #一週產業大事 的文章，內容包含了各種產業與概念股的整理。
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一步一腳印
《加路蘭聚會所&建和聚會所工作會議》
～2021.08.05 陳政宗
今日協同台東縣政府原民處,教育處,地政處,建設處都計科……及台東市公所原民課等相關單位在台東文化創意產業聚落召開加路蘭聚會所建置及卡撒發干（台東市建和部落）聚會所的立地條件相關議題進行工作會議～
阿宗議員會同加路蘭部落意見領袖代表與卡撒發干部落青年會會長及部落幹部一起出席了解目前辦理土地撥用及變更等程序進度。
在加路蘭聚會所建置，案經加路蘭部落於110年4月3日部落會議，決議於現有臺東市第十公墓土地興建部落聚會所，為續行部落聚會所建置，應優先處理地下骨骸起掘及土地撥用與土地使用分區變更程序。經決議需加路蘭部落在8月召開部落會議進行議決後，同步由市公所辦理挖掘及遷葬相關費用估算及後續土地變更事宜，待設置場域的立地條件解決後，其工程設計,建照申請,發包施作等作業才能依序進行～
建和聚會所（清林段1592地號）係臺東市知本鐵路新站附近地區都市計畫－學校用地，土地所有權為縣府，由知本國中管理，為符合使用與管理單位合一，經討論建議由市公所提出撥用需求，以協助土地及建物交由部落辦理文化教育之用。
而另外378、379兩筆土地後續處置，仍需由縣府（原民處,教育處）,市公所,知本國中,卡撒發干部落（建和部落）先行擬定合作管理的機制，協助部落能在老幼共學,互助式教保中心的方向能安心放心的推動，這是此次會議四方達成的共識。
我會持續追蹤二案的進度。
一起加油。
#加路蘭聚會所
#卡撒發干聚會所
#聚會所立地條件建置
#老幼共學及原住民族互助式教保中心
#防疫也要監督施政 #成功爭取文聖派出所興建
海山分局文聖派出所辦公廳舍興建期程：
本局已提報市府「111年度各機關購置或興建公有建物計畫（含用地取得）先期審查會議」，待同意後，即可辦理委聘建築師規劃設計監造技術服務，預計本（110）年可完成委託技術服務發包，相關經費由本局經費支應，明（111）完完成規劃設計、都市設計審議、建照申請及工程發包。
大巨蛋自2015年遭台北市政府勒令停工，歷經都審、環評、性能式審查等關卡，市長柯文哲15日備詢時曾說，重新議約會算在他的帳上，一定會公開透明，在社會可以接受程度下，才會放行使用執照。一周後，台北市建管處今天下午就簽准建照變更，讓遠雄距離復工又前進了一步，待遠雄代表與北市府校對副本後，最快端午連假過後就會發建照、申請大巨蛋復工。
20200511台北市議會工務部門質詢，昭雄提出的質詢重點如下
(一)建築廢棄物處理應北市優先
北市合法回收業者僅13家，廢棄物的胃容量有限；但之前很多其他縣市的廢棄物也載來北市，導致北市裝修業者無法順利傾倒、處理費用水漲船高。昭雄要求應優先處理北市的廢棄物，避免就地起價，維護市場正常運作。
(二)八里汙水廠移交加速
行政院在106年7月就指示，八里汙水處理廠營運管理工作應移交新北市政府接管，但迄今卻仍看不到進度？且應評估循環用水升級的技術及費用，力求水資源能充分運用。
(三)建照申請變更使用
從錢櫃火災事件看到，建築物沒有依法申請變更使用執照的危險；昭雄調閱資料發現高達２６８間因此被裁罰，督促建管處應加強輔導業者依法申請，避免工安出現漏洞。
(四)文山區天空纜線達９４％ 以上
去年我一直推動的文山區電線電纜地底下化，因為工務局強力配合、加上我在台電協調，所以文山區執行率從50%進步到94.01%，但好還可以更好，希望盡速達成100%。
大家一起來監督台北市政！
Hello 大家好 我是邱愛莉
今天這集的分享，雖然是比較少見的名詞，但是和預售屋、中古屋、新成屋，都有關係。
如果沒有其中一個執照，房子可能還會被拆掉唷！買之前，一定要再三確認哦！
00:00 開場
00:50 「建照」的全名是： 「建造執照」
01:11 「使照」的全名是：「使用執照」
01:27 常見的注意事項1.如果買「預售屋」，與其相信業務說的話不如請他給你看建照申請時的圖
02:04 2.注意建照取得的時間
02:55 3.我們常說的違建要復原、或建物用途違規使用，依據的標準就是「使用執照」
03:45 結尾
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☆分享會：
【分享】：
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹線上課程：購屋實戰班
【報名連結】 https://house123online.com/YT/20200629
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房產幼幼班：
☆雨遮vs.花台- 雨遮也有算坪數在內嗎?!
https://youtu.be/jgScp-RQB24
☆什麼是「權狀坪數」與「室內坪數」？
https://youtu.be/pFtz49xZ_s8
☆常見的3大迷思：「斡旋」VS「要約」
https://youtu.be/g98ymT6oS7U
☆你會分辨嗎?主建物、附屬建物?
https://youtu.be/rcXYFR_3fIY
☆陽台、露臺，傻傻分不清楚？
https://youtu.be/I2x0KNT94-k
買房系列：
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆新手買房-低總價的套房適合買嗎？
https://youtu.be/zjqAPGcOn40
☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK！
https://youtu.be/s8zL6zDJze0
☆買捷運共構宅，要注意什麼？
https://youtu.be/sDWPiY9JTGo
時事系列：
☆兒福聯盟置產與房產時事有什麼關聯？
https://youtu.be/kWi5iYClJm0
☆以房養老是什麼？是年金？是養老金？怎麼還款呢？
https://youtu.be/uajB3NW3dp0
☆房市好像回溫？是金A嗎？_2019
https://youtu.be/oU3vThOrTms
☆高雄最近很夯，我該 搶進嗎?
https://youtu.be/Aw9trsQU26w
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