#我的房地產之路 01
沒錯,看到這個標題就知道我又要開新連載了。
這個連載不是我買房子了,我沒賺這麼多錢,是我最近闖進房地產業,每天吸收很多新的知識跟名詞,想說順著寫,剛好分享給想買房子但不知從何開始做功課的朋友。
其實一直也都有朋友問我為何不開 Podcast,尤其這個主題這麼適合,但我最近真的忙到謀艸謀小,有興趣幫忙弄的朋友歡迎來電(?)。
好的,進入正題。
先講結構:建商》代銷》企劃
建商蓋好新建案之後,會找代銷公司來賣,代銷公司接手之前,會找企劃來提案,包含整體概念跟建案名稱等等。
建商負責把房子蓋好,而代銷不只是把房子賣給你跟抽成而已,銷售現場的大小事他們都要管,包含有些買家比較保守,看房會看個五六次,代銷都會笑笑的迎接你。還有些房子是適合買來出租的,代銷甚至會列出周圍的租金水平,幫你算投報率,或是建議你裝潢怎麼做比較好。
我現在的工作是企劃文案,企劃裡主要包含設計跟文案,廣告投放算是比較後面了。
企劃的主要工作是發想概念,包含建案名字的發想,以及後續的廣告製作物、活動、媒體曝光等等。
講到這,應該可以理解,建案最後怎麼呈現,是由三方一起討論拉扯出來的。包含有些幽默的建案名稱,例如金城舞、鹽埕序、我愛高巢等等,並不一定是建商取的,偶爾建商也會因為筆劃不對或是感覺不對而換建案名稱也是有的,那又是另一個故事了。
字數差不多了,這次先到這,今天先理解房子要賣之前會被三個單位的手捏塑過就好。
至於這次連載會不會又斷尾,我不先不自己立旗整自己啦(?)。但我第二集先寫好了,下一集會比較實務。啊如果對這個連載主題有喜歡,或是有興趣想知道更多,拜偷留言跟我說,或是想知道什麼問題也可以提歐,只是我不一定答得出來就是了 lol 但我會盡力ㄉ。
Photo by 深夜名堂 Justin Hsieh Photography
#我的房地產之路-01
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋,也在其Youtube影片中提到,這次帶大家賞屋的是家泰大MiNi 以小坪數創造大空間感的理念發想 讓首購族能夠更輕鬆的入手 地點更是蘆洲舊市區 附近商店林立 交通方便 鄰近捷運 公車 學校 ----------------------------------------------------------------- 建案名稱...
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建案名稱:家泰大MiNi
投資興建:權泰建設開發有限公司
營造公司:青鈿營造股份有限公司
基地位置:新北市蘆洲區中興街38號旁巷子
基地面積:約260坪
樓層規劃:壹棟/地上13層/地下3層
登記類別:住宅區
戶數規劃:47戶住家/37車位
坪數規劃:18~27坪
主力房型:1房~2房
公設比例:約33%
管理費用:暫定100元/坪/月
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今天美國休市 邊休息邊來這發廢文XD
剛才逛591 發現超有趣的建案名稱
萌萌i-TIIDA
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=119617
這是什麼joke案名 XDDDDD
大家還有看過什麼有趣的名稱嗎
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It's over now, ████
The music of the night! █▅█
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. Phoebus -
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