房價節節上漲，買賣房子是一生中難得的大事，一定要慎重、慎重、再慎重。但是透過仲介買賣房屋時，常搞不清到底該如何議價、或是該如何訂價？在舌燦蓮花的鼓吹之下，最後才發現自己買貴、或是賣虧了！這價差一下就是好幾年的薪水呀！萬萬不可大意。
今天要介紹大家的，就是一個超、級、好、用的平台——「實價登錄比價王」！透過這個網站或是LINE，你可以看到全台所有區域的房屋買賣實價登錄、歷史成交價紀錄、還有標的物現在由哪家仲介在代銷、附近還有哪些選擇......等等。所有你需要的房屋買賣資訊完全透明、一目瞭然，解決你所有的疑惑，省去到處奔波詢問、又不確定資訊是否正確的麻煩。而且，這個網站和line是完、全、免、費的喔！
去年我在賣宜蘭透天厝時，我跟先生就體驗到「實價登錄比價王」網站的好處：在實價登錄比價王的LINE上面只要輸入房屋地址、門牌號碼、或是所在的區域，就可以查到附近成交的房屋總價、每坪均價。對於了解市場價格，訂出自己的房價、堅持售價，有非常大的幫助。
「實價登錄比價王」不但可以利用社區名稱、房屋地址或是地圖定位查詢到完整的實價登錄，讓你清楚了解該社區的真實房價；同時也會顯示該社區待售中的其他物件，提供你選擇、比較。
此外，「實價登錄比價王」也提供「議價率」參考，可以查詢到過往的開價、成交價，讓買方心裡有個底，知道該怎麼和屋主議價；也讓賣方約略知道行情，不至於開出太誇張的價格。它還提供鄰近社區的房價做比較，讓你有機會找到更理想的標的物。
「實價登錄比價王」彙整了全台250萬筆實價登錄、50萬筆代售房屋，社區基本資料、建商、公設比、全都清清楚楚；還提供「在地社團」讓你可以更瞭解附近的生活環境，連社區的平均租金都陳列於上。這樣一來，無論是租屋族、包租公都可以確切了解租金行情，絕對不吃虧！
使用的時候，你還能自己把看上的物件，建立成比較表，隨時比較各個物件的優劣好壞。最重要的是它的操作介面很簡單，連我這個3C白癡都能兩分鐘上手，對不動產行情有興趣的人都可以去試用看看，查一下你家附近的行情如何喔！
另外他們家還有開16個區域性社團，包括房價在內的各項買賣房屋的疑難雜症，都可以在這邊提出來，各方在地高手都會出來幫大家解答問題喔！
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實價登錄比價王LINE
-->https://bit.ly/3m9rYJc
全台16個分區社團
-->https://bit.ly/31zy5Gh
#實價登錄比價王
#不只查實價更需要比價
建商代銷薪水 在 Re: [閒聊] 為何建商代銷> 廣告公司代銷? - 看板home-sale 的美食出口停車場
※ 引述《z6936 (sai)》之銘言：
: 最近在看房，才開始了解到原來除了房仲外
: 還存在著 『代銷』這個行業
: 或許比房仲累，但感覺穩定度贏房仲
: 至於賺錢方面好像也不輸房仲?
沒喔
除非你有私下盤走建商的案子當投資客賺外快
不然正常廣告公司(就是俗稱的代銷)
如果不是案場負責人的專案經理的話
底薪也是28K~?K +獎金 業績的千分之X%
如果不是像遠雄或大公司的 通常年終就看你各公司怎麼分了
: 但比較好奇的是 代銷除了一般的廣告公司代銷外 (海悅、甲山林)
: 還有一種是建商自己公司內培育的代銷
: 例如興富發，就有屬於興富發自己的代銷部門，顧名思義專門賣興富發的房子
: 問了一下興富發的代銷，他表示，興富發代銷賺得會比廣告公司代銷多
要看公司
像遠雄他有分各個案場 然後你配置到哪個案場你就只能賣那個案場
你的熟客戶想買其他案場就要轉介過去專案那邊 抽點分紅這樣
: 但我的想法是
: 1.在建設公司自己的代銷工作，能保證建商年年有推出新建案?
: 要是推不出來不就要喝西北風了，裁減部門之類
遠雄代銷底薪很敢給 獎金%不高
但是畢竟業務單位還是業績為導向 案源不用擔心沒案場待 倒是真的
比較需要擔心的是自己的產值 如果你產值不夠
公司就不會有意願花錢養你當米蟲這樣
: 相較之下，廣告公司可以接任何的建設公司案子
: 這樣只要到龍頭廣告公司當代銷，不是感覺穩定很多?
龍頭廣告公司也一樣分各個案場
專案經理就是負責開新案 接業主案子承銷的主管
你如果單純當業務 就類似跑單幫的 都約聘的 人家可以不續聘你
: 2. 想喝牛奶為何要養一整頭牛?
: 想賣房子，給錢讓廣告公司幫忙銷售不就好了?
景氣好的時候 建商的確會丟給代銷去賣
但前幾年景氣不算好
很多建商 像亞昕 興富發 這種才開始自己養業務開始自己賣這樣
比較省 也可以先建後售 用這批業務卡價格慢慢賣
省去以前代銷拔走的那層皮
不然以前發哥很常包給前幾大代銷在賣
: 自己培訓員工，不是還要勞健保、薪水、年終、銷售獎金、推休金
: 這樣會比給廣告公司賣來的省?
代銷跟建商關係 就很像仲介業務跟屋主類似
都是談訂一個底價 然後超過以上都是代銷的利潤
但是會隨著銷售狀況 專案經理跟業主討論改價 調高或調低這樣
你把它當成代銷仲介去接建商的專任委託 大致上就類似這樣的關係
: 興富發代銷說比傳統廣告公司賺得多，邏輯上覺得不太可能
: 3. 好，就算以上都如興富發代銷所說
: 那這樣不就代表興富發因為自己員工成本高，而轉嫁到消費者身上
: 看了相同地區的建案，興富發大概都是在中高等級的價位
: 會不會就是人事成本轉嫁呢?
代銷也一樣阿 廣告公司養代銷也是要錢的 就麻煩度問題而已
: 以上幾點覺得很好奇，最近看屋的小心得....大家討論看看
看房子其實了解這些 對買賣其實沒什麼幫助就是了 只是個冷知識
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https://lihi.cc/ZSHsH
地藏菩薩心咒是屬於地藏大法中重要之一環，如您的本尊是地藏菩薩或您必須借助地藏
菩薩之佛力加持或占察自己三世因果、吉凶禍福時，也最好能受持地藏菩薩之心咒，
因較易與地藏菩薩相應而可善用地藏菩薩之一切法門。「地藏心咒」也可用來內修，
有修真、消災、消劫、解冤、解怨、超度、利益鬼道眾生、逢凶化吉、除因果病、
風調雨順……等極多利益。
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遠雄記得那時候月休有六天 但業績不好的話 專案會勸你別放假這樣
兇一點的專案會直接用業績禁假 反正就是要擠出業績就對了
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