👷♂👷♂老商辦也搶都更危老重建🏢🏢
#台北市 #商辦大樓 普遍老舊,在苦無新商辦釋出且素地取得不易下,舊大樓申請危老、或採 #都更 方式就地重建都成為開發新策略。信義全球資產公司分析,台北市511件危老核准案中,屬於商用不動產者有26案,包含15案商辦大樓、飯店10案、廠房1案,其中有7案已申請建照且規劃興建辦公或廠辦,推估未來將有近3萬坪樓地板面積可供企業自用或釋出於市場,另外在都更核准案件中,自2019年後也有13案規畫擬興建辦公或旅館,已取得建照擬興建辦公則有5棟,推估未來釋出樓地板面積約5萬坪。
MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
同時也有10000部Youtube影片,追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル,也在其Youtube影片中提到,...
廠辦 市場 分析 在 Facebook 的最佳貼文
210803品觀點 商用不動產具爆發力 土地交易規模站上百億
新聞原址→https://www.pinview.com.tw/news/8158
5月疫情爆發可能讓中小企業一蹶不振,經濟模式重新洗牌,不過在不動產交易市場,卻像是稍作休息一樣,短期降溫有助於產業穩定發展。商用不動產交易量反應企業的實質需求,專家分析下半年商用不動產市場仍具爆發力。
記者/鄒韻婷 採訪報導......↓
東龍不動產資深經理陳泰源分析,商用不動產包括店面、飯店、旅館熱度不減,可以分為3個方向來解讀,許多人是危機入市概念,包含疫情三級警戒解封後,對報復性消費的期待。
再者,也有投資者會趁機收購買來改建新大樓,內政部鼓勵民眾可以和鄰居、鄰地合建,擴大危老重建的規模,享有每100平方公尺0.5%規模容積獎勵,時程及規模合計最高容積獎勵有維持10%。
陳泰源也觀察到一個趨勢,商用不動產因外送平台、網路電商的興起,導致「蛋白區」店面夯,「蛋黃區」除非屋主有感降價,否則不碰;疫情導致住辦產品變夯,辦公室則是鎖定中小坪數及「住辦混合」產品;倉庫也因為網路電商崛起很夯。
另外,根據信義全球資產公司統計,土地交易在6月份交易4件共39億元,較5月份150億元也明顯縮減,但7月交易規模已回到百億以上,其中科技業與開發商為主力買方,壽險部分則以中華郵政較積極,連續兩個月分別購入新北廠辦與台北市店面。
陳泰源指出,包含高鐵、一日生活圈,軌道經濟帶動中南部的土地、廠房交易熱絡,土地市場原本就熱,再加上低利率、疫情穩定、台商回流鮭魚返鄉等因素,關注度居高不下。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210803.html
廠辦 市場 分析 在 非凡電視台 Facebook 的最佳解答
0520 #收盤 #重點
📍非凡推出─台股盤勢即時直播─啦 不用怕人在外頭錯過最新消息,敬請追蹤「非凡股市最前線」:https://tw.tv.yahoo.com/stock-watch/
#疫情 #台股
聯準會暗示「將開始討論縮減QE」,美股四大指數表現震盪,僅費半收紅,加上全台升級三級警戒,疫情仍持續升溫,台股今日(20)氣氛觀望,10點過更跳水下殺超過百點,殺破萬六關卡,僅紡織、航運等部分傳產逆勢抗跌,另外台積電拉尾盤、強勢收平盤,終場指數跌幅收斂,下跌 90.3 點,收16042.36 點,驚險守住萬六,成交額4657.22 億元。
#電子資金 #航運
台股今日氣氛觀望,電子資金再度回落至四成以下,不過航海王人氣爆發,陽明獲得外資連六買,一度大漲逾半根停板,終場漲勢收斂收 83.5 元;萬海強勢攻上漲停,站回百元大關,達 104 元,改寫收盤新高;長榮同樣抗跌,一度重返 80 元關卡,上市運輸類股占整體大盤成交值超過三成。
#鋼鐵股
台股鋼鐵族群今(20)日普遍重摔,燁興、東和鋼鐵大跌 8-9%,豐興、春源、燁輝、彰源等多檔也都重挫逾半根停板,為盤面弱勢族群。食品股因三級防疫警戒題材匯集人氣,統一上漲 1.5%,天仁、大成、聯華等也都在盤面上表現。
#虛擬貨幣 #比特幣
中國人民銀行、三大金融業協會聯合聲明,禁止提供加密貨幣服務,比特幣周三(5/19)一度崩跌 30%,回落至 30000 美元,較歷史高點 64000 美元近乎腰斬。不過,特斯拉執行長馬斯克也推文力挺比特幣,激勵比特幣價反彈,一度重回4萬美元大關,但距離今年高點,跌幅還是超過3成。
#半導體 #降評 #聯電 #聯詠
中國日前公布手機銷售數據不如預期,摩根士丹利第一時間分析,5G需求是否調整還需要更多指標評估,才幾天該券商又更新報告指出,不只中國手機需求減弱,半導體庫存也從下滑轉為增加,加上中芯國際等晶圓廠擴產快於預期,三利空罩頂恐讓半導體多頭派對提前結束,率先下修台積電(2330)、聯發科(2454)、聯電(2303)等16大台灣半導體股財測。
#智利 #銅價 #第一銅
外電報導指出,智利方面調升銅價預測,聲稱價格有刷新紀錄的可能。 智利銅業委員會(Cochilco)將2021年均價預測上調至4.30美元/磅,聲稱市場吃緊和投資需求可能在短期內將銅價推向新的歷年高點。
第一銅(2009) 外資轉賣超、銅價創2月以來最大跌幅,但澆不熄多頭熱情,今早股價仍觸及漲停,攻下月線。
#元太 #月線
電子紙供應商元太(8069)第一季營收獲利亮眼,毛利率飆高到49.87%,董事長李政昊表示,今年訂單能見度高,不過IC、面板漲價,後續毛利率表現會受到影響。電子紙應用擴大,繼先前宣布擴充電子紙薄膜產能之後,又決定在新竹建置新的廠辦大樓,為將來擴產提供空間,預定2023年完工。
#網銀 #ATM #手續費 #減免
行政院表示,金管會、央行與財經公司協調,與所有國銀達成共識,即日起於疫情警戒第三級期間,網銀、行動銀行轉帳手續費全免,實體ATM轉帳手續費減2元。行政院認為,金管會提出這樣的網路銀行轉帳手續全免,確實可以讓民眾有感,在疫情險峻的時刻,減少實體接觸跟群聚。
#財經 #新聞 #非凡新聞 #ustvnews #news