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再不降可能就GG了（#一百萬）

畫面來源：東森新聞

#即新聞

【亨得利鐘錶撤出 北市東區店面寒冬來了！】

最近幾年，東區的租金不斷飆漲，很多商家都不堪負荷只好撤出，如果你以為只是小店家受不了那就錯了！最具指標的亨得利鐘錶撤離東區，為東區的店面市場投下一顆震撼彈！現在忠孝敦化路口，四個三角窗，有三個店面都空置…只剩順成麵包在獨撐大局…

#亨得利 #鐘錶 #東區 #店家出走潮 #今周刊

中天新聞》受到師大夜市店家出走潮拖累，1年半前創下「持分店面」新高價的燈籠滷味，也不敵人潮錢潮的流失，當初砸下超過5千萬重金從法院優先承買回來的店面產權，屋主持有半年之後迅速轉手，初步估計光是奢侈稅就將近1千萬。

210531華視 三級警戒+高租金 東區20店面收掉
華視原影→https://youtu.be/a8FCzjSBWLE
華視原址→https://news.cts.com.tw/cts/general/202105/202105312044379.html

台北進入三級警戒，半個月來，已經有不少店家，撐不下去了。台北東區光是這個月，就有20家店面收掉，租金太貴，是店家撐不下去的主要原因，有的房東甚至寧願租客退租，都不肯降價，也讓當地里長形容，這是東區三十年來，最大危機。

謝昀燐 邱勇賓 報導 /台北市……↓

倒的倒收的收，走進台北東區，三級警戒之下，店家苦喊撐不下去了，台北東區商圈店家說：「我就問你，(房租)四十幾萬你能做嗎，賣茶你還有員工，有那麼多人就想算了。」一個月四十萬房租，你怎麼受得了，沒生意加上高租金，業者心情，如同大雨直直落，老牌泡沫紅茶老店不敵疫情，一個月內，三家店面收到剩一家，同樣在苦撐的，還有他們，飲料店，外帶飲料，勉強能開店經營，但業績也是狂掉5成，業者從去年就開始，跟房東商討降租，但始終聽不到好消息。

台北東區商圈店家BURGER說：「他(房東)可能想說，去年這樣那今年，看我們還活得好好的，就繼續(維持租金)這樣子。」可能看我們去年那樣，覺得我們還撐得下去，就沒有要降，已退租東區商圈店家(聲源)說：「東區會沒落就是因為，大部分的房東太硬了。」東區商圈面臨疫情衝擊，一個月內，至少倒了20家店，當地里長告訴我們，約有四成房東，願意共體時艱，給予房租優惠，但仍有2成左右的房東，寧願空租都不願降租。

台北市光武里里長韓修和說：「少部分啦少部分說，因為有些房東認為，這一波疫情，可能也不會長久。」但有些擔心影響房價，房仲業者陳泰源說：「因為租金多少，跟店面的總價值，賣價是多少，它是連動性的，所以它寧願租金高高掛，就會形成一個，有行無市的狀態。」專家分析，房租連帶影響房價，要再爬回來，得花好幾年時間，因此沒壓力的房東，寧願維持價格，但如果因此，造成商家出走潮，恐怕最終是兩敗俱傷。

陳泰源youtube→https://youtu.be/--NXwzIDfMg
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/06/210531-20.html

201224東森財經 西門町租金漲再爆出走潮 知名肥皂品牌也難撐！
東財原影→https://youtu.be/HqCiUpd5g70

門口貼著出清打折看板，MIT肥皂品牌，西門町這間經營6年的店面突然要在27號熄燈，創辦人江榮原痛心在臉書發文，撐不住就走，市場該留給有能力的人，不是有感情的人。

記者/洪珮瑜、柯皇名 採訪報導……↓

記者/洪珮瑜：「20坪大小店面1個月月租就要35萬，房東不願意降租反而還要漲價，也就是說像這樣一塊250元的肥皂，老闆1個月要賣1400塊才能打平房租。」

高房租難以招架加上疫情攪局，單店營銷只勝過去的三分之一不到，但老闆仍然強調，西門店關門是因應策略轉型、快樂熄燈。

肥早品牌總監/胡玫：「在實體店面我們是做深，現在剛好年底，我們明年也積極的做數位轉型，做數位的佈局，也就是所謂的數位通路這一塊我們希望它能夠努力的成長。」

轉了個彎，西門町的另一側還有更多小店家也擋不住這波漲租潮。

記者/洪珮瑜：「鏡頭來到另一側成都路這邊可以看到不少店家都已經拉下鐵門，甚至貼起看板等待招租中，而像是這樣撐不下去的店家近期已經有23家，這漲幅接近三成。」

和去年同期相比，西門町成都路的待租店面2019年有18間，2020年來到23間，租金同步上漲，從每坪6274元漲到7382元，漲幅達到18％。

房仲業者/陳泰源 表示：「租金若你維持一定的高檔，買家在換算租金頭報率的時候，他比較會願意比較高的總價去買這個店面。」

疫情衝擊下，租金不降反漲，不只西門町倒成一片，台北市也統計今年有142間店面倒閉創下歷年新高，其中還有不少老字號品牌，看來就算是名店也無力回天。

陳泰源youtube→https://youtu.be/EfxQQB9N05I

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201224_25.html

200401壹電視 劍潭麥當勞熄燈 士林夜市業者苦撐
影片網址→https://youtu.be/Qs8BCSxxYdk

工作人員進進出出，忙著把設備拆解收拾，才開幕短短7年的麥當勞承德三門市，因為整體商業考量，突然在3月30日熄燈，熟悉的薯條香不復在，讓許多老顧客很惋惜。

記者/劉育瑄、吳永安 採訪報導……↓

房仲業者/陳泰源：「初估1個月的月租金絕對是至少20萬起跳，平常的人潮相比，現在是幾乎銳減到只剩下兩、三成，長痛不如短痛趕快先停業。」

記者/劉育瑄：「不過收的還不只麥當勞這一家，對面的布列德麵包店招牌也悄悄卸下打包收攤，就連一旁的士林夜市也似乎敵不過疫情的衝擊，走沒幾步路就看得到招租告示。」

少了觀光客，整條士林夜市大街空蕩蕩，連接邊店面也是冷冷清清，一眼望去，十餘家店面拉下鐵門待租，不僅很多腳底按摩店和伴手禮店撐不住，連鎖藥妝、日藥本舖也退租。

疫情大浪侵襲，北市五大商圈，根據網路比價平台統計，待租量多了兩到三成，其中東區、士林夜市下殺一成，更是待租店面最多的區域。店家出走、商圈變空城，就盼疫情散去，能恢復往日榮景。

新聞網址→http://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/Life/2020-04-01/147887.html

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/04/200401.html