關於 平野 非 處 事件 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

0514新加坡聯合早報

*【納坦雅胡：以色列將繼續打擊加蕯地帶】
以色列總理納坦雅胡表示，以色列將繼續對加蕯地帶進行軍事打擊。以軍已開始在加薩邊界集結，似將展開地面作戰，巴勒斯坦好戰分子則繼續以火箭轟擊以國。雙方的激烈戰事引起國際關切。新華社報導，以色列總理辦公室週四（13日）發表聲明說，當天淩晨，納坦雅胡同美國總統拜登通電話，討論當前巴以局勢。納坦雅胡在通話中表示，以色列將繼續採取行動，打擊“巴勒斯坦伊斯蘭抵抗運動（哈馬斯）及加蕯地帶其他武裝組織的軍事能力”。法新社報導，以色列國防軍同日表示，以國沿著加薩邊界部署了戰鬥部隊，而軍隊目前正在為地面進攻加蕯地帶做準備。陸軍發言人孔里克斯說：“我們已經準備展開地面作戰，並將繼續為各種情況做準備。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210513-1146529

*【以巴武裝衝突升級多國加緊外交調停 美將派特使前往斡旋】
路透社報導，以軍週四在加蕯邊界地帶部署軍隊，準備分階段展開地面戰，情況與前兩次即2008年至2009年以及2014年的戰事一樣。以巴武裝衝突升級，巴勒斯坦武裝組織哈馬斯繼續向以色列境內展開火箭炮攻擊，以軍則為打地面戰做準備，全面戰爭一觸即發。多國加緊外交努力進行調停，以免戰火外溢。華盛頓決定派遣特使、副助理國務卿阿米爾，前往與以色列和巴勒斯坦舉行會談。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210514-1146574

*【哈馬斯警告以色列勿在加薩走廊發動地面戰】
巴勒斯坦武裝組織哈馬斯下屬武裝派別卡桑旅13日晚警告以色列軍隊不要在加蕯地帶發動任何地面行動，否則將面臨“殘酷的教訓”。新華社報導，巴勒斯坦媒體引述卡桑旅發言人阿布·烏拜達的話說，加蕯地帶武裝組織當晚向以色列南部城市阿什凱隆和阿什杜德發射了90枚火箭彈。他同時警告以軍不要入侵加蕯地帶，否則只會增加死亡和被俘虜者，巴方已做好回擊敵人的準備。據以色列媒體，以色列步兵和裝甲部隊正在加蕯地帶邊境集結，以軍承擔地面作戰主要任務的南部軍區已完成各項準備。此外，以色列緊急徵召1.6萬名預備役人員，以協助野戰部隊作戰。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210514-1146680

*【開齋節之際 阿富汗與塔利班達成三天停火協議】
在慶祝開齋節之際，阿富汗政府與塔利班組織在佳節首三天達成停火協議。該協議在13日生效。法新社報導，此次停火是由塔利班方面提議，獲阿富汗國總統甘尼同意。停火協議旨在讓阿國人民可以鬆口氣，與朋友和家人共度開齋節。星期四早上，阿富汗各地的男女和兒童清晨湧向回教堂，或聚集在露天地點進行晨禱，以迎接開齋節到來，這個節日將持續到15日。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210513-1146525

*【朝鮮設新單位收集情報 為與美國對話做準備】
韓國對朝網路媒體Daily NK報導，朝鮮外務省最近成立“收集並分析美國對朝政策及輿論動向”的新單位，開始為同美國恢復對話做準備。專家認為，朝鮮似乎已將韓國排除在對話之外，要直接與美國互動。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210514-1146570

*【中國商務部否認胡春華將替換劉鶴負責中美對話】
美國《華爾街日報》昨天報導，中國正在考慮是否用更年輕的國務院副總理胡春華替換負責與美國進行全面經濟對話的牽頭人劉鶴，但中國商務部否定了這一消息。《華爾街日報》引述不具名的知情官員說，中國政府研究如何與拜登政府打交道之際，正在考慮是否替換負責與美國進行全面經濟對話的中方牽頭人劉鶴。若決定換人，接替者將是國務院副總理胡春華。報導又稱，中國目前還沒有做出最終的人事決定，北京也有理由讓劉鶴繼續擔任這一職務。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20210514-1146582

*【菲律賓指287艘中國民兵船 入侵其專屬經濟區】
菲律賓前天指，有287艘來自中國的海上民兵船侵入其專屬經濟區。菲律賓負責南中國海事務的工作小組在聲明中說，上述事件和在菲律賓控制的島嶼附近發現外國船隻持續非法入侵的情況，都已經提交給相關機構，“以便採取可能的外交行動”。報導稱，菲律賓外交部在最近幾周，多次就中國船隻在其專屬經濟區“蜂擁而至且威脅性存在”一事，向中國提出抗議，並要求中國船隻撤離。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20210514-1146587

*【澳洲智庫指中國採脅迫性政策 導致新疆出生率急降】
澳洲亞智庫“澳洲戰略政策研究所”指中國在新疆實行脅迫性政策，導致維吾爾族和其他少數民族的出生率急劇下降。中國外交部駁斥上述說法，並稱新疆沒有制定和實施針對單一少數民族的計劃生育政策。據路透社報導，澳洲戰略政策研究所（ASPI）在前天發佈的報告中引述中國官方數據稱，中國於2017年在新疆展開控制生育率的行動後，新疆的官方出生率“前所未有地出現急劇下降”的趨勢。智庫自稱是根據中國政府的資料，包括3月份發佈的區域人口資料進行分析。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20210514-1146584

*【布林肯：澳洲面對中國經濟脅迫 美國絕不會坐視不理】
美國國務卿布林肯重申，澳洲面對中國的經濟脅迫，美國絕對不會坐視不理；他還表示，中國對美國盟友採取的這種舉動將無助於改善中美關係。布林肯13日與到訪美國的澳洲外長佩恩一起出席記者會時說：“我們已經向中華人民共和國表明，他們對我們最親密的夥伴和盟友採取此類行動，將對改善我們與中國的關係構成障礙。”佩恩向隨行澳洲記者發表講話時表示，澳洲明確表示希望與中國建立建設性的關係，她說：“但是，我們絕不會在損害我們國家安全或主權的問題上做出讓步，並且會繼續採取行動捍衛這點。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210514-1146668

*【戴琪: 強迫勞動是“粗野補貼” 將與布林肯討論是否抵制冬奧會】
美國貿易代表戴琪說，人權是拜登政府貿易政策的核心之一，而強迫勞動給予中國不公平的貿易優勢，是“粗野補貼”。戴琪13日就拜登政府的貿易政策出席眾議院籌款委員會的聽證會。戴琪在聽證會上表示，美國可以使用包括關稅、強迫勞動商品進口禁令等貿易工具與中國抗衡。至於是否以抵制2022年北京冬奧會的方式來回應中國在新疆的強迫勞動，戴琪說她將與國務卿布林肯進行討論。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210514-1146661

*【美參院通過《無盡前沿法案》 加強研究先進技術抗衡中國】
美國參議院商務委員會通過一項規模逾千億美元的議案，旨在加強美國的基礎與先進技術研究，以抗衡來自中國的競爭壓力。參院商務委員會以24票贊成、四票反對的表決結果，通過了總額1100億美元的《無盡前沿法案》（Endless Frontier Act）。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210514-1146576

*【消息指美燃油運輸管道供應商向駭客支付近500萬美元】
彭博社引述兩名知情者稱，上周遭勒索軟體襲擊的美國科洛尼爾管道運輸公司向東歐駭客支付了將近500萬美元的贖金。這消息與該公司本周早前表示無意支付贖金以換取恢復其燃料系統運作的說法相悖。知情者透露，在網路襲擊發生的幾個小時後，科洛尼爾管道運輸公司就向駭客支付了大筆難以追蹤的加密貨幣，這凸顯出這家全美最大的燃油運輸管道運營商，在設法恢復東海岸各大城市的車用汽油及航空燃油供應方面承受了巨大的壓力。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210514-1146677

*【拜登發行政令加強網路安全 設新單位調查重大網襲事件】
美國油管公司網路被入侵，導致燃油供應癱瘓之後，總統拜登前天簽署行政命令，要加強全國的網路安全。按此政令，美國將成立專門負責調查重大網路襲擊事件的單位，運作概念同國家運輸安全局在發生空難後展開調查相似。此外，今後政府機構採購的軟體，必須符合當局定下的安全標準。美國最大燃油運輸管道營運商科洛尼爾管道運輸公司（Colonial Pipeline）最近遭網路攻擊，導致輸油管暫停運作近一星期，東海岸大面積出現燃油供應短缺。德克薩斯州軟體公司太陽風集團（SolarWinds）去年也受駭客襲擊，被盜取大批資料。新政令就是要避免這類情況再發生。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210514-1146572

*【緬甸強硬派佛教領袖為軍政府月臺】
緬甸佛教僧侶多年前曾在反對軍事統治的鬥爭中扮演著領導者的角色，然而面對這一次軍方推翻民選政府奪權，僧侶群體卻分成了兩個陣營，一些著名佛教領袖公開為軍政府月臺。緬甸軍方發動政變三個月以來，緬甸全國上下幾乎每天示威抗議活動不斷。面對軍警的鎮壓，領導反政變示威的學生和年輕人始終不露畏懼。在這一大批為民主走上街頭的人群中，身穿藏紅色僧袍的年輕僧侶顯得格外耀眼。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210514-1146567

*【全球15億人處於高風險環境 環境最脆弱百大城市99個在亞洲】
按環境污染、自然災害等九大因素進行的評估顯示，印尼首都雅加達面對的環境風險最大。在全球最脆弱的100個城市當中，印度和中國城市分別占了43個和37個，南美洲的利馬是唯一上榜的亞洲以外城市。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210514-1146571

*【印度即將在今年下半年獲得20億劑冠病疫苗】
印度一名高級政府顧問表示，印度將在今年8月至12月獲得超過20億劑冠病疫苗。印度政府顧問保羅13日在新聞發佈會上對記者說，這些劑量將包括印度血清研究所生產的7.5億阿斯特捷利康AZ疫苗，以及巴拉特生物技術公司生產的5.5億劑Covaxin疫苗。印度國家官員表示，印度人口最多的北方邦將斥資13.6億美元購買冠病疫苗。該邦在本周與輝瑞公司以及俄羅斯衛星五號的當地疫苗合作製造商舉行了早期談判。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210513-1146522

*【日本醫學界：若要辦東奧會 東京單日新病例須少於100起】
日本首都東京的冠病疫情不見平緩，昨天新增確診病例1010起，一周內第二度破千。國內反對在疫情籠罩下辦奧運的壓力持續加大，醫界也發聲，認為要舉辦奧運的先決條件是東京的單日新增病例必須控制在100起以下。疫情擴大，日本社會對東京辦奧運的不滿日益顯著。民調顯示，超過七成民眾反對在疫情中辦奧運。上週末在奧運主會場外就有大規模抗議示威，示威者高舉橫布條質問：“奧運到底為誰舉辦？”
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210514-1146575

*【調查：歐盟四分之一人拒接種疫苗】
國際勞工組織與“歐洲改善生活和工作條件基金會”（Eurofound）公佈的一項調查顯示，歐盟有超過四分之一的成年人在有機會接種疫苗時“不太可能”進行注射。Eurofound調查也發現，成年人猶豫接種疫苗與使用社群媒體之間存在緊密的聯繫，特別是那些以社群媒體為主要資訊來源的群眾。Eurofound高級研究經理阿倫德特表示：“不幸的是，這些調查結果反映了當局無法就疫苗功效和安全性提供有說服力和清晰的溝通。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210513-1146516

*【疾控中心支持政府緊急授權 美12歲至15歲青少年將開始接種輝瑞疫苗】
美國即將開始為12歲至15歲的青少年接種輝瑞／BioNTech冠病疫苗。美國疾控中心的免疫實踐諮詢委員會週三一致通過，支持政府緊急授權，讓年輕人接種輝瑞疫苗，開啟美國免疫進程的一個重要新階段。美國食品與藥品管理局已於10日批准了有關授權，疾控中心也通過之後，有關准用程式即完成。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210514-1146577

*【馬國加護病房使用率兩周來激增46% 雪隆丹砂等地增幅尤其明顯】
馬來西亞冠病疫情日益嚴重，本周進入醫院加護病房的患者比兩周前增加了46%。馬國疫情最嚴重的雪蘭莪、吉隆玻、吉蘭丹和砂拉越等地加護病房的使用率增幅尤其明顯。衛生總監諾希山昨早在臉書說，馬國前天在加護病房的傷患有641人，包括469名冠病患者。他下午更新資料時透露，昨天在加護病房的冠病患者增加12人，達481人。這是馬國去年1月爆發冠病疫情以來，加護病房患者人數最高的一次。諾希山說，其中247名加護病房的冠病患者須依靠呼吸器。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210514-1146563

*【美國完成疫苗接種者戶外免戴口罩 多數室內地方也可以不戴】
美國聯邦衛生機構發佈新指引，已經完成冠病疫苗接種的人在戶外無須再戴口罩，在室內多數地方也可以不戴口罩。路透社報導，美國疾病控制與預防中心（CDC）說，這項修訂版的指引將可以讓人們開始恢復正常生活。疾控中心還說，完成接種的人在多數地方不需要與他人保持安全距離。該機構希望新指引將能夠鼓勵更多美國人接種冠病疫苗。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210514-1146657

*【歐盟上調經濟增長至4.2%】
考慮到歐盟冠病疫苗接種提速，該聯盟委員會上調今年經濟增長至4.2%。歐盟委員會發佈的春季報告中預計歐盟經濟今年增長4.2%，明年增長4.4%，均高於2月預測值。冠病疫情對歐盟經濟造成沉重打擊，該聯盟去年的經濟萎縮6.1%。負責經濟事務的歐委會委員真蒂洛尼當天在新聞發佈會上說，上調經濟增長預期的主要依據是歐盟冠病疫苗接種提速，防疫措施也將隨之放鬆。蒂洛尼同時表示，復甦的品質、動能、持續時間仍將受到疫情影響，刺激政策不應過早退出。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210513-1146513

*【中芯國際首季銷售額按季增12.5%】
中芯國際稱，今年首季銷售額按季增長12.5%至11.036億美元，而今年上半年營收預計約24億美元。公告並顯示，今年首季毛利為2.501億美元，按季及按年分別增加41.5%及7.1%；今年首季毛利率為22.7%，去年第四季及第一季則分別為18%及25.8%。中芯國際際首席財務官高永崗表示，一季度公司收入和毛利率都高於指引，二季度收入預期環比成長17%到19%，毛利率預期在25%到27%之間。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210514-1146676

*【日本億萬富翁將以旅客身份赴國際空間站】
日本億萬富翁前澤友作將於今年12月以旅客的身份，乘坐俄羅斯飛船前往國際空間站。法新社報導，俄羅斯航天局發表聲明，日本知名企業家和收藏家前澤友作將于2021年12月8日在哈薩克的拜科努爾航太發射場，搭乘俄羅斯“聯盟MS-20太空船”前往國際空間站。與前澤友作一起前往國際空間站的還有電影製片人平野，他將拍攝記錄下整個飛行任務過程。俄羅斯航天局表示，兩人將於6月在莫斯科郊外的尤里加加林宇航員訓練中心開始飛行前訓練。據稱，此次飛行任務將持續12天，機組人員將由宇航員米蘇爾金率領。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210513-1146531

*【比特幣今天一度暴跌15％ 目前跌幅已收窄一半】
因汽車公司特斯拉首席執行官馬斯克表示將暫停接受比特幣購車，比特幣13日一度暴跌15％。比特幣在亞洲時段一度猛跌15.49％至4萬6045.10美元，目前跌幅收窄一半至7.78％，回到5萬美元水準以上。彭博社報導說，據傳由於人們急著脫手，有數碼貨幣交易所服務一度中斷。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210513-1146511

【龔成問答信箱】（Q17301-Q17320）

Q17301：

Sir, 我係股票班舊生, 用阿Sir這8堂所教知識去分析了1830/必瘦站（包括跟同行比較～發現必瘦站比2138及1827更有發展及優質, 之後填寫6張企業分析表）覺得此企業屬於優質股。

～分析如下（有時間慢慢睇, 唔使急， 謝謝🙏）

目標客戶以中產以上人士為收入來源（屬中高檔次, 有能力將成本轉嫁給客人）睇過他們過去5年的年報, 發現他們現金流非常強，而財務穩建, 沒有向銀行借貸。

營業額～ 除2017年（-13.89％）2016 2018 2019都有增長， 當然2020年疫情下仍然有4％增長已經算係唔錯。

1）管理層積極進取, 拓展海外發展（包括2020年2月在澳洲開業, 表現理想,

2）還想在今年進攻美國美容市場）。但疫情下可能會較謹慎考慮開店舖問題 （或者趁疫情下以平價的租金買或租舖, 去發展美國美容業務）。

3）另外, 亦看了2019 2020 年報， 他們都積極發展大陸市場（包括大灣區）

但集團仍然以香港為主要發展重心地區。

4）至於男士美容業務（講了2年仍沒開始, 可能待2021年才推出）

5）流動比率～過去5年介乎177％～205％（合格）

6）ROE～5年內有增長， 今年53.04％

7）總負債/股東資金比率～今年91.35％ 算合格嗎？過住4年51％～74％

8）投資活動～ 過去5年都有投資發展企業（例如擴充香港及澳門/中國業務）（租舖/買機器/增加員工人手。。等等）

9）其中評估表內（估值～行業市盈率）

我以2138/香港醫思醫療集團的市盈率（12.43～12.85）及1827/卓珈控股的市盈率（28～30）比較, 好似太高, 所以用回必瘦站市盈率（7～9）

過住市盈率～亦以（7～9）

推算合理市盈率～ 以8～10計算估值, 所以推算約$1.44～2.20（這個股價合理區範圍正確嗎）如有錯請賜教！

必瘦站應該不屬於資產型企業， 所以市盈率及市賬率分析應對其分析平貴指標作用不大, 對嗎？

預估下年派息會減少, 因為疫情可能負增長（中國/澳門及澳洲）,但香港營業額應該不會太過差

最後發覺分析1隻股票, 起碼7至14日時間（包括睇年報, 所以我非常佩服你）。 必瘦站的年報算是簡單, 如果地產/銀行或大型企業, 肯定要1個月時間。

非常感謝你細閱以上分析, 已將8堂所學的僅餘嘅投資分析及知識盡量發揮。

龔成老師：

你的分析不錯，基本上已掌握了課堂所學，並講出了重點。

1）2）3）佢的發展方向，以香港為重心，並同時會發展中國，相信中國是其中一個管理層會重點發展的地方。

但由於管理層由的表態曾經出現反覆（你睇佢多年年報的管理層講話就明），過往一直用高派息政策，反映發展心態唔算強，但都會發展。

到近年，曾經表示想大減派息大力發展中國市場，最後，派息後保持高水平，有時都難以完全掌握管理層的方向。

4）暫時唔好有太大期望。

5）6）7）對，合格。但由於高派息比率，ROE無反映到再投資回報率，因此只反映原有資金回報率。

8）相信佢仍會保持發展。

9）你的方向正確，我會比你估值計算出的高少少，主要因為現金流強，派息高同時仍有增長力。加上佢就算在疫情期間，都無虧損，這點令人有驚喜。

另外，由於之前派左大額股息$0.34，因此我地計算出來的估值後，都要減翻相關數目，以反映企業現金的實際流出。

大約$2.X是合理區，去到$1.7以下是平。

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Q17302：

疫情人工黎緊幾個月都要減四分一，開始迫我面對之前一直打算做既網上小店副業同埋真係報左幾個課程增值自己。

同埋我更清晰自己一直只有打工都係死路一條，人要多把刀比自己用。性格問題囉，我最討厭停滯不前既感覺。

但萬事起頭難 ，岩岩起步又要儲stock ，要用啲資金。唉 ，好多不確定令我開始有擔心既感覺。

幸運既係 仲有份工頂住，

前兩年我睇過相，批過命 ，又話我無股票運 又唔好同人夾份做生意，所以呢句野一直有啲影響我...好既係我無再玩短炒。

龔成 我都係80後 你真係好叻又努力。無㗎，我單純想呻下 ，我諗你都睇過秘密呢本書 ，我相信呢種力量。加油！

龔成老師：

加油！我地總會面對困難，而我成日同自己講，困難是我令進步的因素，短期當然會辛苦，但長遠反而更加好。

最重要是保持進步，同時要對自己有信心。

《秘密》這書當然有睇過，我的書都有講吸引力法則，因為這的確對我地有影響。網上小店保持發展啦，好多野要試先有答案。

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Q17303：

老師，因隻932而差點永不超生既我。因為最近既疫情問題反而令我增加了收入，現在手上既流動現金差不多有十多萬，想捉緊今次機會突破返，將失去既時間同金錢追返晒。

但因為國安法，而中美又會產生太多不明朗因素恐怕引發蝴蝶效應，所以近期前我都未會採取買入資產既行動

想請問老師意思，呢段時間除左留有現金外仲應該要點準備機會來臨？

龔成老師：

順騰國際控股（0932）生意無增長，年年虧損，加上2019年的核數師意見有少少問題，這都反映企業本身的投資價值唔高。你要多從企業的角度去分析。

你唔好太著重中短期分析，唔好太著重事件的分析，要著重翻企業的價值，以及財富組合的配置。同時要長線投資。

現時的大市，你唔好100%現金，雖然有些版塊熱炒，但同時有些版塊較合理，只要你以分注投資進行，仍是可以的。如果你擔心，就唔好入太多貨，但唔能夠無貨。

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Q17304：

老師你好，恕我冒昧想問一下關於我的狀況如何投資。

我4X歲，月入$35,000，剛離婚要自己搬出來，暫時租住朋友一間的房屋月租$15000，每月可儲蓄大概$7000

打算短期內購買一間500多萬的房屋，手上流動資金大概10萬元，請問我應該如何部署往後的資金？

龔成老師：

如果你想買一層$500萬樓，就算9成按，都要有一定的金額，你要盡力加大儲蓄，希望每月可以儲到$1萬以上。

你要計算計自己打算幾時買，如果中短期，就未必適合將資金投資，如果是中長期，資金就可以適度投資，但都要投資較穩健的股，平穩增長型，如盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

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Q17305：

你好呀，我一路以來都追開你嘅書 係你嘅fans 呢一兩年都有參考著你嘅書投資 首先想講返聲多謝 因為睇完你嘅建議再去睇年報 最尾成功係比較平嘅位買入恆基兆業

呢排自己睇到金沙中國價錢都嘅吸引 市盈率係15-16咁又見金沙城洒店改建嘅倫敦人就開幕 覺得有潛力 想慢慢分注買入 想問下你嘅意見！唔該曬

龔成老師：

恆基（0012）有質素的，不過增長力比過往減左少少，但長遠仍有投資價值。

至於金沙（1928），現價合理，中短期這股會較弱，始終疫情令佢生意影響，但我地投資股票一定是睇長遠的，因此這股可以長線投資。現價有投資值博率，全注已可以。

但都要同時留有現金，唔好心急用盡資金。

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Q17306：

龔老師你好，本人47歲，從事電梯維修判頭，太太家庭主婦，有2幼稚園小孩。本人因上年中風、所以現時身體影響工作。不能夠長時間開工。本月收入不太穩定。

現租住近女兒學校荃灣市區3房單位，租金$18000。早幾年放售物業約5百萬現金。暫未有上車。

現手持5百萬現金，應該買入那些收息股可用來幫補家庭開支及租金？ 謝謝你

龔成老師：

由於你收入唔穩定，加上有一定的家庭負債，投資唔建議進取。持有的$500萬要小心運用。

你最好以「低風險，穩陣，現金流」為資金配置的主軸。你可以將這$500萬，分成5部分。

第一部分投資收息股，你可以建立一個收息股組合，你可考慮港燈（2638）、香港電訊（6823）、匯豐（0005）、工行（1398）、置富（0778）、陽光（0435）、深高速（0548）等，大多有5%股息

你平衡的投資這些股，除了可以得到穩健的收息收，同時可有效的分散風險。

另外，小部分投資盈富（2800）都可以，而收息的ETF，如ＧＸ恒生高股息率基金（3110）都可考慮。

第二，投資債券，你可以選擇A評級的債券，年期較長都可以，但利息卻不高。你可以到銀行問問。

第三，投資年金，你可以睇睇，這是適合你們的產品，零風險，可以有穩定回報。

第四，你亦可投資銀行低風險類的產品，你可自行到銀行了解下，總之是「低風險，持續現金流」的。

第五，持有現金，除了可做定期外，現金亦可以為你的後盾，以備不時之選。同時，若投資市場大跌，你可以在這時買到更多的收息股，股息率會進一步上升。

你可以將$500萬資金，平衡地分配在上述的項目上，對你來說是最好平衡風險，同時有穩定的現金流。

如果你能承受到小小風險，就可投資較多平穩增長股，即是銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。這部分要睇你的家庭情況，以及風險承受能力決定。

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Q17307：

老師你好！我準備24歲，月入$25000，手持現金33萬（先前用來作定期存款）。而今年開始每月月供匯豐股，每月$10000，已供半年，最近亦開始接觸股票。

而我看到老師在fb都建議月供盈富，我是否應改變現時月供匯豐？

另外，現時想開始學習買股票，應如何入手？以及現時有什麼有質素的股推介？謝謝你！

龔成老師：

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股只能小注。

因此，匯豐（0005）以你的年齡來說，並不適合。你應該先投資盈富（2800），月供可以。如果有能力，就加少少其他股，甚至潛力股，但如果選股能力不強，就暫時供盈富先。

另外，以你的年齡，財富仍有一定的增值力，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。你可以睇《股票勝經》或上堂都得。

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Q17308：

你好，本人29歲，有穩定職業，月薪約四萬，扣除開支後大約可月儲二萬八千，現時大約有儲蓄八十多萬。

請問如想盡早開始投資股票的話，應該選擇那些股票呢？

本人屬於低風險和保守的性格，每月投資股票應佔每月可儲收入多少成呢？謝謝。

龔成老師：

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，加上你是較低風險，因此這刻不用急著投資潛力股。你可以集中在平穩增值股先。

你可以自行分注或月供，每月預算大約投資$15000。

你可以考慮盈富（2800）$8000。

另外再加幾隻（每隻$3000）：銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

至於現時的$80萬，暫時只能動用$20萬，分注投資上述的股都得。

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Q17309：

龔老師,我係投資新手 想打算用15萬去投資收息股 想買中銀香港,長和,中國神華,中移動呢4個 分散投資好定係買晒其中一個好呢?

龔成老師：

分散是較好的，因為你並不是「賭」某一股的表現，而是要建立一個組合，要做好「配置」。

你可以投資中銀香港（2388）、長和（0001）、中移動（0941），都是可投資收息的股。神華（1088）業務有潛在波動，以長遠收息的角度，未必是最適合。

另外，你可以同時考慮香港電訊（6823）、置富（0778），都是不差的收息股。

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Q17310：

想問如何計算便宜的價格去買股票？

龔成老師：

要計企業的價值，過程比較複雜，好難三言兩語就講到，就算在我的股票班，都要講5小時，裡面會講3種估值方法，有難有易，但同學都用到的。

簡單來說，你要考慮企業的生意、盈利、現金流、資產、負債等財務數據，同時要比較行業，考慮這企業的經營情況，之後的環境又會如何。這都是計算的基礎。

如果要深入計算，基本上要好仔細的研究企業，要分析好多財務數據用比率，先至有較完整的答案。

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Q17311：

老師你好，想請問如果我想月收股息15000

我以家30歲每月只可用2000黎供股我又咩都唔識咁我供哂盈富基金先同埋想學投資又冇時間想堂咁淨係靠睇書得嗎老師有咩書可推介比新手睇?

因為我住離島以家有個女又好困身以家暫時都係買電子書睇咩都做唔到。請老師指點迷津

龔成老師：

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

所以，你這刻應著重「增值」。

其實你這個年齡，仍是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先。

你可以先增加知識，可以不斷睇書，《股票勝經》是很好的入門書，你睇完這本再睇其他。

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Q17312：

龔成老師，你好 我係你以前股票班的學生，我睇左你本新書《5年買樓4部曲》，覺得老師你分析得好詳細，好活學活用。

我同我女朋友拍拖6年, 打算兩年內有結婚買樓, 我地兩個加埋月入HKD65k, 暫時有HKD1.7m liquidity cash，用作首期及裝修費。

我地亦問左銀行做初步審批按揭，可以做到9成按揭同買700萬左右的樓。因為我地係初階投資者，prefer 大型屋苑/ 藍籌屋苑，有升值潛力，實用面積大概300-400呎，比較鐘意海景。

由今年4月份開始睇樓, 包括大型藍籌屋苑 e.g. 黃埔花園, 將軍澳新都城, 南豐新村, 德福花園, 淘大花園等等。

睇過咁多屋苑, 我地prefer大角咀港灣豪庭, 港島南區置富花園同將軍澳中心. 三區都算近返工地點(中環/ 鰂魚涌), 同返娘家(西環)都比較分便. 想問龔成老師會點選擇?

以下係本人少少分析, 請老師作出指點:-
大角咀港灣豪庭優點:-

- 樓齡17年, 唔算舊
- 位於大角咀, 鄰近栢景灣, 維港灣, 帝柏海灣等豪宅
- 屋苑樓下有個小型商場
- 部份單位有海景
- 鄰近返工and 娘家 (20-40 分鐘車程)

大角咀港灣豪庭缺點:-
- 位於港鐵奧運站同南昌站中間, 交通不算太方便, 由港鐵站往返港灣豪庭需時行10-15分鐘, 中途全程露天步行
- 鄰近九龍殯儀館
- 要買生活必需品要過旺角/ 奧運
置富花園優點:-
- 景觀開揚，部分會有海景
- 比起市區呎價平
- 未來會受惠於南港島線北段(華富站)
- 鄰近返工and 娘家 (30-45 分鐘車程)
- 校網唔錯

置富花園缺點:-
- 大廈外牆正進行維修, 要額外分期灘還到2022年第一季，入住初期要忍受環境差
- 樓齡41年
- 交通往返其他地區遠, 冇會所
- 華富邨將會重建，會影響將來的海景同重建時會影響將來的居住環境

將軍澳中心優點:-
-樓齡較新 (17年樓齡)
-有會所
-交通方便, 鄰近將軍澳站
-鄰近大型商埸 (i.e. PopCorn), 容易買生活用品

將軍澳中心缺點:-
-人口稠密度高
-返工放工等繁忙時間港鐵超多人
-如果港鐵有任何事故, 出市區比較困難
- 離娘家(西環) 比較遠 (45-60分鐘車程)
- 校網一般
仲有兩條問題想請教老師

Q1: 我地prefer買有升值潛力, 會考慮受惠於南港島綫（西段）的樓盤, 知道老師推介田灣, 但係該區單幢樓比較多同樓齡比較舊, 請問老師有冇推介既樓盤? 如果冇, 置富花園會唔會都係一個唔錯的選擇?

Q2: 根據我地現時睇樓既經驗, 比較好的樓盤通常一個月內賣出, 所以議價空間比較少,賣出價一般都比銀行估價高少少。我地應該等市況靜D再壓價, 但係又擔心等等下樓價又升, 定係貼近銀行估價都可以買樓?

龔成老師：

1）就上述的3個屋苑，置富花園及港灣豪庭較好，始終對你的方便程度較高。

兩者中，港灣豪庭的升值潛力會高D，至於置富花園，由於就算將來起南港島線西段，相信都唔會經過置富，只會行下面的華富。

但如果只考慮方便你自己的程度，可能置富又會好少少。

中短期維係問題唔好太在意，最重要是睇長期。

另外，你可以睇下黃竹坑的金寶花園，雖然不是大型屋苑，但近黃竹坑地鐵站，加上將來隔離會有商場，生活配套會慢慢齊。不過呎價都唔算平，但你可以睇睇。

2）如果你可以等得，最好是耐心少少，但你要睇多D盤，要有心理準備有D盤會無左，但有耐性是較易買到好野的。

但現時樓市唔跌，的確較難買到平野，所以只要你認為合理價，有得平少少，都可以考慮。

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Q17313：

老師你好，本人買股票已有十多年，不過都係蝕嘅多。
目前的組合也不樂觀，所以想請教你怎樣處理現時的股票。

年初時好不容易才等到2899紫金礦業返到家鄉，放出後以83蚊買入1000股823領展，目前仍持有中，該長線持有嗎？

另外還有以下股票：

9988阿里巴巴 100股，買入價176
3323中國建材 10000股，買入價12.7
1618中國中治 10000股，買入價4.97
1333中國忠旺 25200股，買入價5.85

想問下以上除9988外、其他點處理好、該止蝕轉換成其他股票嗎？謝謝！

龔成老師：

阿里（9988）可以長線。至於領展（0823），有質素的，可以守。

至於另外的3隻，質素與增長力都不算好高，雖然不是劣質，但持有的價值不是好高類別。

中國建材（3323）如貨不多，可守，但預佢增長力唔強。中國中冶（1618）長遠應該賣出。中國忠旺（1333）長遠都應該賣出，但由於不是零質素，因此唔一定要立刻賣，可以等上翻D先。

長遠來說，你應該轉換成更優質、更高增長力的組合。

你有三大問題。第一，選股能力不強，你要考慮企業在行業裡的優勢，以及長遠行業的發展力，唔好只著重當刻的情況。

第二，太過著重買入價，其實你應該著重資產質素，要建立平衡與優質的組合。

第三，無用平均的買入方法，除非你掌握到企業估值，否則，以平均入市的模式進行，這樣能有效減少買入價的風險。

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Q17314：

老師，我從上年八月開始買入領展的月供股票，現在佢既市盈率係負數，咁我應唔應該繼續供落去呢？謝謝老師

龔成老師：

我地投資股票，就是買入企業，唔好太著重中短期因素，要睇長遠的企業質素與發展。

領展（0823）有質素的，中短期香港地產市道當然較一般，但長遠仍是正面，增長力或者不及過往年代，但要平穩增長及收息是無問題。

佢市盈率出現負數只是因為物業重估因素，這只是一些會計上的數字，對業務無影響的。

另外，月供股票一定要長線進行，唔好中間轉來轉去。

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Q17315：

老師，本人47歲、3年前買咗樓平租比自己人、租同供等同！

我買咗收息股3、6、405、435、778、1038、2388、6823、大約共160萬、現金淨40萬！

月可儲$10000
請問老師覺得我仲有咩安排會比較好呢！
謝謝老師提點

龔成老師：

你持有的，都是有質素的股票，雖然增長力不算強，但以你的年齡情況，其實無問題，配置基本適合。

你現時有物業，同時股票都佔財富一部分，基本上能做到股樓平衡，配置不差。

現金$40萬，以現時的大市平貴情況，都算可以，但暫時唔好再動用這$40萬，除非出現大型跌市，否則作備用及等機會之用。

至於月供可儲$1萬，你可以投資平穩增長股，分注或月供都得，例如盈富（2800），如果你可以承受到風險，就可以將其中$3000供一些潛力股，因為你的組合現時並無潛力股。

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Q17316：

成老師！1876 怎樣看 ?

龔成老師：

百威亞太（1876）以質素來說，的確不差，佢係百威亞太控股為AB InBev Group的一部分，係亞太地區最大的啤酒公司。

佢從事生產、進口、推廣、經銷及出售超過50個自家擁有或獲許可使用的啤酒品牌組合，包括百威、時代及科羅娜，以及旗下多國品牌和當地品牌，如福佳、凱獅及哈爾濱。

佢係多個國家都有相當的市佔率，同時增長力強，就近年的數據睇，盈利每年都有雙位數增長，業務、品牌、質素絕對有。

過往股往少少貴，現時合理翻D，你預現時是合理區中上部，分注投資，長線持有都可以。

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Q17317：

龔成老師你好，我一直有留意龔成信箱，希望可以為自己制訂一套良好的投資組合，包括美股、港股、RIET、債券等，但過去5年覺得投資上走彎路，錯誤的港股投資及炒股導致數十萬損失。

因此在此希望請教一下龔成老師，以制訂一個健康的投資組合並盡快達到財務自由。以下為本人的基本資料：

今年29歲，從事穩定行業，月入約5萬，每月可儲2-3萬。另每年公司Bonus約20萬。主要資產如下:

1. 一香港物業出租，價格1000萬，做400萬按揭，每月供款約15000，租金收入24200,將來用作自住用途:

2. 香港股票50萬:包括中國石油化工股份(13%)、中國鐵塔(5%)、建設銀行(37%)、石四藥集團(8%)、藥明生物(15%)、長實集團(9%)、中銀香港(10%)、京東集團(2%)

*本人認為太集中在金融股、想調整組合加大中國鐵塔投資組合份額降低平均成本(原買入價2.13)及另外再買入吉利等增長股;

3. 美股約HKD15萬: 包括Beyond Meat、Zoom、波音等;

4. MPF17萬，另外每月額外自願供款1000

5. 現金約30萬

目標希望在40歲前每月產生4萬元現金流，現在正考慮在投資組合中加入星加坡及日本RIET，以及未來到英國置業、請問可以做到嗎?

龔成老師：

首先，你有「建立財富組合，做好配置」這是正確方向，持有優質資產長線是大前題。

不過，你這年齡，可以進取翻少少。

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你應該在40歲前，著重增值，到40歲，轉為現金流類別。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股只能小注。

因此，建行（0939）、中石化（0386），以你的年齡來說，並不適合。

你可以加大少少吉利（0175）及中國鐵塔（0778），長線持有。

至於外國的房託，只要有質素的都可考慮，但要留意不少房託都以收息為主，增長力不強，而你這刻應加強增長力。

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Q17318：

老師你好，我同先生每個月可以儲10000，有樓，年紀32歲，流動資金50000，請教我地怎樣投資可以做到財務自由

龔成老師：

你地的現金唔算多，建議$5萬唔好動用，除非大市有大型下跌。

至於你每月$1萬，暫時可以將一半投資，你可以月供股票或自行分注投資。

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先。做月供股票，每月$5000
。

你可以考慮盈富（2800）$2000。

另外再加1、2隻（每隻$1500）：銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果你不懂股，就集中供盈富$5000。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q17319：

龔sir,感謝你。
又一年過去，眨下眼我26歲了。我已完成了第一個一百萬。

感激遇到你令我對財務策劃上有更多既認識令我對自己有要求有目標，雖然還未稱得上熟悉股票市場，但我仍然會保持學習的心 堅持每月供股為我的未來努力。

下年目標希望能購入一層800萬以下的自住單位。
希望我會成功

龔成老師：

加油！你已行在正確的路。

理財是長期戰，你要保持進行，方向已正確，保持努力就得。提高自己的投資知識，以及不斷儲錢。希望你能成功置業。

由於你打算在1年裡買樓，因此宜持有較多現金。

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Q17320：

老師，目前我23歲
月供2800中。

想問月供美股可考慮嗎？
有邊隻可以選擇？

我上網留意 美股可一股買賣 只需幾百元，對嗎？

龔成老師：

唔好因為入場費低而強行投資某一股。

最重要是這股有質素及長遠發展正面。

美股你可投資，只要當中是優質股，以及你熟識就得，你這年齡，可以投資增長力較高的股票，盈富（2800）可保持月供，至於美股，你可留意一下科技類的，例如GOOGLE等。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

【龔成問答信箱】（Q13421-Q13440）

Q13421：

你好~我兒子今年11歲, 數學較強,
請問有甚麼建議/方法/哪些可以提升他對理財/會計/各方面能力？

龔成老師：

首先是理財，要有量入為出，以及投資的概念（即是今天儲蓄後，只要合理投資，就會變成更多錢）。例如你可以鼓勵佢儲蓄，如果將錢存入一個你同佢自設的「基金」，你自己給予每月5%的回報比佢，以作鼓勵。等佢明白儲蓄，投資，回報等的概念。

另外，你可以鼓勵一下去作小生意，從興趣及簡單的事做起就得，會學到好多野的。我小生低年級，已自己執BB彈賣，小學高年級，已炒閃卡。

另外，你可以同佢玩一大富翁、富爸爸這類紙版遊戲，都可以提升相關知識的。

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Q13422：

hi 老師，我想請教下你點睇498，我當時差唔多0.2 買入，宜家已經0.086了，我應該賣出定再等？謝謝

龔成老師：

我地繼續持有一隻股票與否，關鍵位不是買入價，而是企業的質素、前景。

保華集團（0498）業務規模細，盈利不穩，有時會出現虧損，對投資這類股，有保留。相信佢上翻去的機會不高，建議在有較大的反彈後賣出。

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Q13423：

老師，睇左你把握黃金10年條片，好正 想問咩情況會做到10%回報，月供股票?

好似好難甘

龔成老師：

要保證有10%，當然不易，但如果我地睇翻股票這工具，在過往多年的回報，就發現原來都做到。

恆指過往50年，升幅連股息的回報，每年平均有14%，當然，近年有所減弱，但如果我地以長期計，預期有8%-10%都是有可能的。而你只需要投資盈富（2800）就得。

如果你有選股的技巧，投資比大市更高回報的股票，要去到12%-15%都是有可能的，但這一定要經過學習。

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Q13424：

咁請問可以點樣去搵優質股？

我仲係好新，淨係知睇cash flow, 睇debt 同埋你之前講嘅睇5 年management report 去睇嗰管理層

龔成老師：

我會用一些「選股方法」，去從全港2000間上市公司中，找到有質素的股票，你上述所講的，都是一些指標，但這並不是唯一的指標。

在我的股票班中，會教5種選股方法，教你有系統去選優質股，教幾種選股方法的原因，是希望以不同的角度去找出有質素的股票。另外，課堂會派一個叫「企業評估表」，6頁紙，會助你一步步分析到一間企業的優質度。

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Q13425：

龔成老師你好，學習了一陣子，月供組合得出以下投資組合，想看看是否合理可行：

1211比亞迪 500
1137香港電視 500
3690 美團 1000
2822南方a50 1000
823領展1000
66港鐵1000
12 恆基1000

美股etf voo 約3000hkd

25歲，月薪18000
月儲12000~13000 每月總共投資9000元 儲現金3-4000

在設置投資組合該如何作行業分配，和投資金額和現金比例應該是多少？

另外，恆指回落到24000是否就是現時最佳入貨增持時機？謝謝你

龔成老師：

你25歲，上述的組合不錯，可以進行，因為當中有平穩增長，以及有潛力，因此適合你，而金額分配都合適。

只要你每一隻的金額不多，因此，你要預供一段較長的時間，才能儲到一定的數量。如果你本身打算長供，就無問題。

至於投資與留現金的比例，我地其中一個因素會睇翻大市的平貴情況，以現時的恆指計，大約處合理水平，因此可以一半投資，一半留現金等機會。如果到了24000，初步會確認進入平宜區，到時就可動用之前留下來的現金掃貨。

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Q13426：

龔成老師您好!本人32歲，丈夫33歲，平均月入5萬左右，BB剛出生，正租住1.1萬2百幾呎單位，抽左幾次居屋都抽不中，想2年內上到車。

手上有50萬定期存款，30萬現金，
50萬作投資用途，包括：

13000股659 平均價17.5買入
10000股1929 平均價 7.2買入
1100股1336 平均價 32.5買入

就這樣，不知道下一步應該怎麼做才可以儘快達到上車的目標？

龔成老師：

要提翻你，雖然你想盡快上車，但財不入急門，投資好講求你的理性，心急是好危險的投資心態。另外，我地投資股票就是買企業，而企業增長要時間，因此，我地一般都會用較長時間去期待財富增值。

因此，我會建議你留有一定的現金，餘下部分才用作投資，加上你想增值的時間不算長，因此不能投資潛力股，只適合投資平穩增長類別。

再講翻你的投資組合，雖然都有質素，但你持貨太多，有集中風險出現，因此，不建議你再增持這些股，甚至在股價上升後，如某些股持貨太多就要減持。

建議你將現時的現金，部分投資平穩增值股，例如盈富（2800）、金沙（1928）、長建（1038）、中銀（2388）、港鐵（0066）、恆基（0012）、港交所（0388）。但一定要同時留有現金。

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Q13427：

Hello, 成哥~
其實１年前我在信箱問您時只得３７萬資產，　但１４個月過後，努力儲錢終於有５７萬啦～先多謝你！

今次想繼續請教您，現時快30歲, 我每月可儲1萬蚊
股票數量:

中銀有4000股,買入平均價4.1
比亞迪股份有100股,買入平均價41.9250
比亞迪電子有500股, 買入平均價7.81
新天綠色能源1000股, 買入平均價2.06
港交所有200股, 買入平均價250
莎莎有4000股, 買入平均價2.5850
中國生物製藥有1000股, 買入平均價7.52
唐宫中國有4000股, 買入平均價1.37
騰訊有100股買入平均價398
以上總值約18萬，　以上的股票有什麼建議呢？

我想請教, 如果想在未來2年內可儲到100萬是應該什樣安排呢?

還有, 因為我是銀行員工, 看見樓市也微降了少許, 還是理用這員工優惠上車呢?
謝謝 您的回覆;）

龔成老師：

上述你持有的，都是有質素的股票，可以繼續持有。

你係銀行員工，你可利用這方面的優勢，因此，投資物業的確是一個方向。但我唔建議太心急，政席放寬按揭後，部分業主出現叫價過高的情況，樓市短期可能會升，但不建議心急投資。

因為最重要還要睇經濟基本面，如果中美貿戰同社會運動未解決，樓市終會向下，因此，你唔好心急進價，要見到跌先好買。

我相信樓市在長遠計，因供求關係，仍是向上多。

你這刻保持住股票增值，同時儲現金，之前的方向已行得正確，之後就睇樓市時機，同時評估下自己的置業能力與需要。

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Q13428：

成哥
點睇最近示威而影響成個市既表現
再加上貿易戰

應唔應該放左部分既股票先
現時有3 同303 係手

龔成老師：

我地買股票就是買企業，香港的社會運動，對零售會有好大打擊，但如果該企業是有實力的，這些影響只是中短期，長遠仍是正面。

我地不會因這些情況而賣股票，反映會把握機會，若企業質素無變，而股價因中短期事件而有明顯下跌，這是好好的投資時機。

而你上述兩股，都有質素，你可以持有。

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Q13429：

老師你好，睇到你提議後，我同先生已經開始月供股票（盈富+銀娛）另外，如果我地想將10萬現金再投資買優質股，應該點樣分配好呢？

因為我地都係初哥，未能完全掌握市況，所以想請老師幫忙

龔成老師：

由於你地是初哥，唔建議你地太心急投資，$10萬現金，宜大部分留現金，最多只動用$3萬，等你有較多投資經驗及知識時，才運用。

這$3萬你可考慮盈富（2800）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

總之，唔好心急，增加左知識，了解左股票先。我地買股票就是買企業，你要學懂了解上述的企業，然後先進行投資。

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Q13430：

老師，請問你覺得早前個市為什麽會升好多，是否派貨，會不會昨日派銀行供股日還是大户出貨，個市見底未呢，我原本3号仔仲想等14元先買，現在又回升番，你覺得佢底位係幾多？

個市好似死頂，應跌唔跌，反而我驚佢中美講好數應升市時會開始大跌？

老師你覺得現時煤氣到底位未，現時又上又落，以試過跌穿15元以兩次？

龔成老師：

我唔建議你「分析市況」，中短期，股市的確由買賣供求因素而定，但這種供求以及背後的力量，我地好難分析，而強行分析亦不一定正確。

而長期的股價，一定會趨向企業價值，而我地只要集中投資優質股，長線進行就得。

至於煤氣（0003），有優質度的，但現時股價仍在合理區中上部，未到好平的水平，不過分注投資是可以的，而我地唔會估之後的走勢。

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Q13431：

老師，我應該開美元定期戶口收息 可抵抗港元不穩?

823 置富 及中石化又如何 有息收
可投資作長期收息用?

現在26000 點可分注入 或月供?

龔成老師：

港幣有聯匯，根本唔需要擔心，所以持港幣無問題的。

領展（0823）股息率不並不算好高，但這股有增長能力。不過，如果你想集中收息，置富（0778）、中石化（0386）會較可取，現價都處於合理水平，你可以長線投資。

恆指26000，是一個合理水平，可以分注投資，不過，由於未到平宜區，因此投資不會太進取，要同時保留現金先得。

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Q13432：

老師，本人現與家人同住，一直想買樓搬出去住，心儀將軍澳二房，約六百萬頭
之前政府推出新政府，八百萬以下可按九成

我想請教老師我以上情況應該何時入市買樓及借足九成嗎？

我與另一半月入近五萬，若買入 650 萬單位，月供約二萬三

如買入我擔心供款吃力及將來樓價跌變負資產
如不買我又擔心樓價繼續升將來買不到心儀單位

懇求老師賜教，謝謝！！

龔成老師：

我地所有野，都從需要與核心去分析。

首先，你長期是否有自住的需要？如果你本身自己無樓，長遠點都要搬出邱，又或日後有自己的家庭，有這需要的話，那即是「長遠點都要有地方住」，那麼，你就有自住的需要。

即是說，買樓自住是一個大方向，問題是買那些樓，幾時買，借多少。

另外就是負資產，如果你是自住的話，根本唔需要擔心，因為你買入後，樓價升跌與你的關係不是最核心。最重要是你「供得起」，只要你每月都準時供樓，還到，這根本就無問題。

因此，你的重點不是「之後的樓價升跌」，而是現價是否合理，你是否「供得起」。

我唔建議太強行去買樓，寧願你買細一點，日後有需要再換樓，都唔建議去得太盡。借9成不是問題，永遠都是分析「是否供得起」。

另外，之前政府放寬按揭後，有些業主開價進取，你唔好太高追貨，要合理價。

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Q13433：

老師，我除左之前既月供（盈富$2500，地鐵$2000，比亞迪$1500），我暫時有四萬可以投資。

長遠黎講邊隻股會比較適合我單親而將來可以作為小朋友既教育基金咁

或者你會建議如果將來我有多餘錢應該投資邊隻股票，同埋可唔可以話埋我知個合理股價係幾多，萬分感激

因為我miss左$36既恆基

龔成老師：

我地進行理財，是一個長期的過程，你唔需要太過心急。

現時你月供的股票，已經是一個不錯的組合，你只需要長期月供就得，現時持有的$4萬，就作「等待投資的作用」，唔好心急入貨，真的跌先入，錯過機會都無所謂的。

如果要為小朋友作基金，我會建議投資ETF，例如盈富（2800）、領航標普五百（3140），因為當中有一定的分散風險能力，點都會較好，有長線投資價值

盈富現時處合理區，領航標普處合理區中上部，都可以分注投資的。另外恆基（0012）都是可投資的股票，現價仍是合理價，分注投資無問題。

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Q13434：

龔成老師，假設層樓480萬，如果做6成或5成按揭，分別要月供多少？我成日都唔識計

龔成老師：

如果要計算每月還款，你可以上一些銀行網，尋找「每月供款額」，你就可以自動計算得到。

如果$480萬，借5成，即是借$240萬，假設3%，30年。每月就要還$10100。

如果改為借6成，休$288萬，每月就要還$12100。

如果你首期有$200萬以上，可選擇的物業是多的，因為政府放寬左，但你最重要都是計翻自己「預算的樓價」，以及自己「可付擔的供款額」。

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Q13435：

老師，想請教下
而家買樓收租仲有投資價值嗎？
如有，你較睇好邊區？
單棟樓定大屋苑呀？

同埋，你覺得租金回報幾多先叫合理呀？

龔成老師：

現時的物業投資價值，唔算好高，我會寧願將資金投放到股票市場，回報會更高，不過，若樓價下跌就不同。

不過，現時的物業，仍有自住的價值，因為香港樓長遠仍然供應不足。

我會睇好供應少的地區，例如港島南區、中西區。

如果你較有投資實力，可投資單棟樓，因為只要你有技巧，可以買到平野，而大型屋苑則價格會較為市價。一般來說，除非單棟樓可以買到較平的貨，否則，投資大型屋苑較穩陣。

現時的租金回報率，起碼要去到3%先叫合理翻D。

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Q13436：

龔sir 你好！恒生0011 及 中銀香港2388皆為優質銀行股, 都有平穩增長的能力。

但如果以長期月供收息為主, 你建議選邊一隻較好?為什麼?謝謝!

龔成老師：

如果要講本地銀行股，上述兩隻算是質素最好的。

如果要集中收息，恆生（0011）會比較好的，因為佢無論在業務上，以及派息上，都有相當的穩定性，因此投資這股作收息會比較好。

至於中銀（2388），長遠增長力會較強，因為始終是發鈔銀行，同時有背景，如果中港有人民幣相關野推比香港，佢會有獨特地位而受惠。

不過，中銀面對香港的社會運動，中短期股價會比較弱但長遠的投資價值仍在。

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Q13437：

老師想問下 點睇8473 佢計劃將於主板上市 介時股價應該會上漲 依家入手值博率高？

龔成老師：

彌明生活百貨（8473）業務不差，發展能力仍在，但就不是高增長的類別，佢轉去主版的所謂利好因素，其實已經在股價反映左，因此，佢唔會因正式到時轉版，而有特別的驚喜。

以佢現時的經營情況，算是合理價，投資可以，但這股始終規模不大，存有風險，因此不建議太大注。

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Q13438：

老師，有興趣買長建（1038），但見佢跌左好多，是否有什麼不利因素？現在還是優質股嗎？

龔成老師

長建（1038）近年受歐洲經濟、英國脫歐等事件影響，唔少業務都比較弱，我相信佢中短期仍會較一般。不過，你見長和系近期仍在歐洲買資產，反映在長遠來說，這是一個不錯的投資期。

長建本質仍不差的，只是中短期較弱，仍有長線投資的價值。

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Q13439：

老師你好，788之前出業績，盈利多賺了一倍，我想問市盈率要幾多先算合理，或者現時咩價錢先算合理？幾時先會出現高回報？

1573我後悔買左，點算？

龔成老師：

中國鐵塔（0788）有質素的，只是近期有少少炒概念，此刻唔能夠太進取。

這股本身有質素、有前景，中國的3大電訊巨頭，都是佢的主要客戶，以及大股東，當5G發展，佢一定會受惠，因此前景仍然正面。佢現時的收入正不斷增長，盈利都保持向上，但股本回報率不高，是這股較弱的地方。

這股最近是市場焦點，同時近期問答信箱好多人都問，我就知這刻有少少熱炒的情況，若分析佢市盈率，會見到現時仍然處好高水平，反映現時估值略貴。

南方能源（1573）是規模較小的公司，這類公司賬目有問題的機會的確較大，所以，當中不是無風險的，股價大跌後並無升翻，反映市場明白這股的風險，同時這股的確有點問題，令市場認為現時的股價較合理。

這類股你要小心，如果等多一段時間都無升翻，代表內裡可能有點問題，如果佔組合比例太多，要賣出部分先。

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Q13440：

你好，1881重上2.4，是否要等一年半載？現時股價是否值得再買入？

另外，一個問題，想問下如何減低風險，將現有既投資組合重組，從而得到理想既2-5年回報（30-50%）？？

唔該哂
我想買啲會增長既股票，留意過中生製藥和日清食品，（仲有李寧、安踏、美團點評、碧桂園、雅生活、奧園健康、滔博和百威、360魯大師）佢地係咪算優質股？？

龔成老師︰

富豪產業信託（1881）有質素的，是不錯的收息股。但佢比其他房託，會波動少少，因為佢主要持有酒店物業。酒店業務會比較受外圍經濟及旅遊業影響，令價格較為波動。因此對比其他房託，當中的風險會高少少。

當外圍環境轉好，香港社會氣氛回復正常，股價會慢慢回升。現時此股有8%股息率以上，有投資價值的，現價合理，可分注入貨後長線持有。

至於你的組合我簡單咁講，你所選的股票之中中生（1177）、安踏體育（2020）、李寧（2331）和雅生活服務（3319）較有長線投資價值。而你投資目標，定為5年回報50%會較合理，除了這4隻也可以考慮我以下的股票組合。

留恴番現時股市只在合理區，入貨必需要分注。

平穏增值股︰盈富（2800）、港鐵（0066）、金沙（1928）、煤氣（0003）、恆基（0012）、中銀香港（2388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（823）、港交所（388）

潛力股︰比亞迪（1211）或福壽園（1448）

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多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。

另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。