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🏠🏠居住正義 台南北區3都更舉辦招商說明會👨🏫👨🏫
為落實「希望家園」理念，#台南市長黃偉哲 帶領市政團隊積極透過老舊眷村及國防部營區土地都市更新取得公營住宅，穩健達成蔡總統「讓年輕人住得起、也住得安心」政策，目前已陸續完成 #二空新村 A、B區、#精忠二村 及 #東區平實一期 #都市更新 開發招商程序，而 #自強新村、#大鵬五村 自2021年8月31日及中興新城自2021年9月6日公告閱覽招商文件，並於2021年9月8日舉辦招商說明會。
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2021必看戲劇推薦清單(上)
#疫起宅在家
#追劇是最好的消遣
今年年中開始，遇上了covid19疫情爆發期，宅在家裡的時間變得很長，追劇當然是一定要做的事囉！各大影音平台我們都輪番光顧了一番，各平台主打的戲劇也都不盡相同。小資夫妻今年度的戲劇推薦清單也因此變得豐富許多，先推出上半部，這些我們推薦的好劇，大家都看了嗎？
🎥她們創業的那些鳥事(台劇)
全劇大部分都在台中拍攝，把台中這個城市拍得好美！劇情描述3個個性截然不同的女性，一起開設公司創業的奮鬥故事，拍攝的演員卡司非常多，演技也都相當精湛，故事描述流暢，也帶有一些點綴性的感情軸線，創業過程中的努力，也相當激勵人心，是一部很優質細膩的職場成長劇。
推薦指數：⭐⭐⭐⭐⭐
🎥上流戰爭第一至第三季(韓劇)
狗血教母編劇所寫出來的劇情，真的精采絕倫！從一起命案展開故事，講述著在華麗上流高級大樓中所居住的人們，各懷鬼胎、把持著各種不同的把柄，懸疑、演戲、復仇等等，不只是第一代的手段心機連連，連第二代也很精采。雖然說不停地死後復活、報仇，說不上有什麼正向的意義，但收視率極高、步調緊湊、演員演技精湛，一連拍了三季，在需要拋開煩惱專心追劇，以及鬱悶悶在家中要殺時間，觀賞這部戲劇確實是個非常好的工具。
推薦指數：⭐⭐⭐⭐
🎥以家人之名(陸劇)
這部應該算是2020年的陸劇，但我們觀看時間是今年初。劇情描述3個原生家庭各有遺憾、沒有血緣關係的孩子，因緣份組成一個關係很緊密的家庭，原本像是寫實親情劇，走著走著就發展成了甜寵劇，加上兩個男主角是新生代男神，還是很吸引人繼續看下去。溫馨且輕鬆的步調，追起來不燒腦。
推薦指數：⭐⭐⭐⭐
🎥大發不動產(韓劇)
以驅魔為主題的喜劇，原本並沒有抱持著太大期待，追劇之後覺得超乎預期，每一集都因為處理不同的冤魂有不同的故事，同時男女主角和週邊人物也都有屬於自己的與過世親人的故事，冤魂畫面有點小恐怖，但整體看來氣氛不凝重，是一部帶點感人與詼諧的戲劇。
推薦指數：⭐⭐⭐⭐
🎥離婚活動(日劇)
日劇的架構還是一如往常的精緻好看。劇情描述一對閃電結婚的夫妻，因了解不多、差距過大而又火速決定離婚，在計畫離婚的過程中，看見彼此的真愛，其中也穿插了男女主角各自父母的離婚環節，整部劇很完整的在演繹夫妻的相處與婚姻之道，輕鬆而溫馨，是一部很平實節奏又流暢的劇，值得推薦。
推薦指數：⭐⭐⭐⭐
🎥火神的眼淚(台劇)
以消防隊員的職場及生活為主軸的一部精緻職人劇，只有10集、每集都有一個主題的設計，節奏緊湊、貼近現實，讓人能夠深刻了解打火人員的辛苦與辛酸，同時描述公務體系的運作和限制也相當寫實，看了很有共鳴。希望有更多人觀賞到這部感人且寫實的優質好劇。
推薦指數：⭐⭐⭐⭐⭐
🎥東大特訓班第二季(日劇)
很久沒有看到結構這麼明確、節奏明快的日劇了！第一季的特色和精神，第二季完全沒有讓人失望。每個特訓班學生的故事描述的手法都很細緻，別出心裁得的教學方式、學生間的互助與情感、出售學校的危機等，戲劇效果十足，有著溫暖的感動。
推薦指數：⭐⭐⭐⭐⭐
🎥月刊家(韓劇)
本劇的主題是一個買不起房子的居家裝潢月刊編輯，以及白手起家的房地產高手間雜誌社社長，兩人相戀的甜寵劇，其中還有許多穿插的副線是出版社的各同事們的一些生活難題、情感議題等。用詼諧搞笑的手法演出的故事，看起來輕鬆有趣，令人笑得開懷，想要放鬆又開心的看戲時，這是一部沒有負擔的小品集。
推薦指數：⭐⭐⭐⭐
🎥天國與地獄(日劇)
絕對不是傳統的靈魂互換老梗劇情。不同身分與性別的警察與嫌疑犯靈魂交換，並且逐步揭開命案的真實面貌，劇情的安排懸疑而緊湊，最吸引人追看的點則是兩位主角綾瀨遙和高橋一生精湛的演技。日劇的品質與精緻度從來不會讓人失望，而兩大卡司的對戲，更是值得從頭看到尾。
推薦指數：⭐⭐⭐⭐⭐
2021.08.04
【岡山第87期市地重劃區未來規劃與利用說明會】
#高市府應提出具體可行性方案
#讓87期成為北高雄新指標
#北漂回歸新選擇
如何讓地段精華的岡山第87期市地重劃區獲得妥善利用，是我長期關心的地方發展議題，考量重劃區直至今日仍缺乏良好規劃，昨日遂特別邀集政戰局眷服處、高市府都發局及運發局到立法院研討，針對87期重劃區未來規劃與利用，提出具體方案。
過去我除了成功爭取在毗鄰地段興建社會住宅外，也在今年2月底的「岡山運動中心暨岡山運動公園用地及後續規劃協調會」中，爭取在重劃區評估興建運動中心，而評估報告在4月底出爐，礙於地主國防部依法必須有償撥用，市府無力負擔，且又受到主計總處106年度專案訪查限制，剩餘眷改土地不得處分標售，僅得採短期活化及地上物建設，國防部及高市府雙雙表示，目前規劃選項仍存有諸多限制。
所幸，此次會議有了新的突破，中央地方達成新的共識，未來將參考台南平實營區案例，可採合建分屋模式辦理，由高市府協助招商（或公辦都更方式），引入民間資金投資住宅、公益性或社福性設施。
我也要求高市府都發局應盡速提出具體可行性方案，與國防部合作開發，未來社宅興建完成可帶來數千人居住，也會加速區域發展繁榮，並隨著橋科效應逐漸發酵，加上捷運紅線岡山路竹延伸線的交通便捷前景，以及興建運動中心加成，一定能為北高雄發展帶來嶄新面貌。
去年底爆發寶佳集團炒股案，震驚全國，該集團以建商起家，靠著土地建物買賣累積雄厚資金，並跨足股票市場，在房地市場呼風喚雨，也被認為是連續10年台灣第一大的推案建商。究竟是什麼樣的環境與政策，造就如此龐大的「建商托拉斯」想來答案很明顯，就是不斷被炒作哄抬的地價，中小建商進入市場的門檻越來越高，不斷被排擠，大型財團則從中獲益，全台第二與第三名的建商總資產合計，居然還比不上第一名的寶佳，令人驚訝。
這樣的情狀竟然在臺南也在逐漸崛起中。他提到其他縣市政府在打房、降低地價時，我們的市府卻跟國產署一樣，帶頭哄抬地價，區段徵收的土地標售案，起標價與得標價遠遠高於附近地區平均地價。
東區平實營區標售案，國泰建設以每坪65.4萬元得標、和宜建設以每坪58.3萬元得標、豐邑機構旗下旌旗開發以每坪98萬元得標。對比同期附近虎尾寮地區的地價只要40萬元，價差懸殊。
運河星鑽標售案，得標金額每坪從66萬到99萬不等，同期(109年)附近金華新街平均交易價每坪15.9萬元，同樣也是附近的金城街每坪13.5萬元，價差高達六倍。
南科實小附近地區，去年平均地價每坪10萬，區段徵收後飆漲到20-30萬。現在南科附近地價，A，B，C區20萬。F，G區20萬。L，M區30萬。其他如萬年路的舉喜重劃區，永康區的鹽行國中重劃區，族繁不及備載。區段徵收土地的起標價與得標價都遠遠高於周邊地段，。
這麼高的標價是如何計算的?有什麼標準?公平性又如何? 計算過程不公開透明，計算結果也不符合行情價。
台南市的債務還款率不斷提高，原來就市府「生財有道」，我們的地政局與都發局儼然就是「土地開發局」，帶頭哄抬地價，雖提高市府收入，但這樣的還款效率有意義嗎? 目前在平實營區，由寶佳集團推出的預售屋大樓，一坪就要40萬起跳，年輕人或一般中等家庭只有望而興嘆了！此外，旺詮也提到超高金額的標價排擠本土中小建商，只會圖利大財團，財團不斷累積資金，甚至形成壟斷，跨足各大行業，影響範圍也越來越廣，我們正在培養另一種托拉斯現象！所以旺詮呼籲，土地標案的標價應符合該地區行情價，甚至低於一兩成，照顧本地中小建商，才不會形成壟斷，市有土地也應釋出部分作為公共用途，如社會住宅或公有停車場等，而非全部拿來標售獲利，把土地翻倍漲當成是政府「德政」。
【桃園看房日誌】和發閱森活，明星學區，生活機能佳，空間寬闊明亮。鄰近萬坪森林保護區和公園綠地。保值抗跌好選擇
#和發閱森活 #明星學區 #保值抗跌
我們這一家的兒子，越來越大隻，所以老公有認真要尋覓三房，但是竹北的高房價讓人十分卻步阿！所以我們假日有空也會往桃園地區去看建案。本次要和大家分享的是位於楊梅區、幼獅工業區附近的「和發閱森活」，學區讓我們很心動，瑞坪國中和瑞塘國小雙校區，所以9年國民教育不用擔心接送問題。而且未來還有瑞坪國小即將興設的非營利幼兒園，非營利幼兒園的好處是學費平實，而且無寒暑假！還提供課後延拖，對於雙薪家庭的父母是一大福音。
如果家裡成員多，是非常適合購買三房的。讓家庭成員都能享受自己的獨立空間，讓生活更有品質。三房格局的更加實用，很多空間都能靈活調整。「和發閱森活」的室內採光充足，不用擔心被其他建案遮蔽的問題，景觀美麗，讓人回家更加放鬆。
和發閱森活 X 建案參訪資訊
接待會館地址：桃園市楊梅區萬大路185號
電話：03-4820777
基地地址：桃園市楊梅區梅獅路二段、梅獅路二段249巷口
總戶數：210戶
屋齡：0年，預售屋
預計完工日：2020年底
總樓高：13F、15F/B3
公設比：31%
車位類型：平面車位
車位數量：194個
基地面積：1616坪
建案規劃：203戶住宅,7戶店面
建設公司：和發建設
坪數資料：28、40坪2-3房
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台灣1001個故事-20181216分集大綱：
part1：【追火車賣便當 站長太太追出便當小鎮】
https://youtu.be/d5HOu6pqnHI
part2：【濃濃鄉愁客家菜 三合院老宅飄香】
https://youtu.be/draiWVmuzek
part3：【用心對待不起眼細節 六十年肉乾成功心法】
https://youtu.be/neFMWOG-gHo
part4：【蛙人老闆煮鹹粥 鍋鏟找回軍人正氣】
https://youtu.be/BVX-y50UekA
part5：【平實簡單古早味 彰化隱藏版人氣蛋糕】
https://youtu.be/7vary0PVLvA
part6：【慈父當歸鴨麵線 溫暖風城半世紀】
https://youtu.be/9M2MqXogNcE
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