【591新屋消息】
帝后花園 十全十美
達欣工程營造＋鋼骨制震
總價2800萬起買54坪庭園麗景四房
好宅戰勝景氣，【帝后花園】十項全能熱銷奪冠：
（1）新板旁唯一近900坪大基地，坐擁新板府中雙商圈。
（2）板橋稀有〔新板特區＋大漢溪畔〕前後雙景觀。
（3）凌空28層百米帝標，巴西黃金崗石外觀。
（4）22-31米前後大尺度棟距。
（5）約350坪水景庭園、約230坪空中花園。
（6）一樓挑高6米大廳、健身房...29.7%低公設比。
（7）達欣工程營造，品質值得信賴。
（8）零店面純住宅，戶戶樓高3米4。
（9）SRC鋼骨＋新日鐵制震。
（10）頂級建材配備…總價1588萬起買豪華河景兩房，住近新板換屋首選，全案盛大開工，擁有珍稀席位，絕對不能再等待！
查看【帝后花園】建案物件詳情：http://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=104551
帝后花園591 在 Fw: [請益] 板橋新建案（帝后花園）？ - 看板BigBanciao 的美食出口停車場
※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1Oj_9soi ]
作者: notoriety (聲名狼藉) 看板: home-sale
標題: [請益] 板橋新建案（帝后花園）？
時間: Thu Mar 2 18:22:43 2017
(借帳號po文)
最近和另一半討論到婚事，我們預計明、後年要結婚，
兩人家中都沒有房子，因此這陣子開始注意買房的資訊，
我本身是台北人，從小在松山區長大，
雖然現在在竹科上班，考慮到就近照顧父母，還是想住在雙北
因此衡量了通勤、房價等因素，
目前是鎖定想買在板橋，理想是希望走路10~15分鐘內能到板橋車站，
這樣才能控制到竹科的通勤時間約一個小時內。
(高鐵通勤，不想要額外養汽車，且開車通勤時間不夠穩定)
然而，新板一帶的建案價錢還是很高，或者多是一房的物件，
目前看到比較符合需求的就只有帝后花園這個建案，
距離板橋車站應該算走路可達的距離，且附近機能看起來還可以，沒什麼嫌惡設施
公設比相對低、小坪數應該會在我們的預算內
但查了好幾天的資料，發現這個建案的討論度實在很低，還有賓陽建設也沒聽過
想請問大家對此建案的看法(以長期自住需求而言)？有人實際去過拆除前的接待中心嗎？
然後也希望大家指教是否有其他的地點選擇＆最近我們要開始看房是否直接先約房仲？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.35.225
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※ 轉錄者: notoriety (218.161.35.225), 03/02/2017 20:40:21
真的......新埔、府中、正江翠看起來價格都很硬
希望這建案交屋後價格有往下的空間
因為女友膝蓋有傷 希望盡量不要爬樓梯 因此不會考慮公寓
我又有必須通勤到新竹的需求 勢必要離板橋車站近
目前591,好房網所有離板橋車站走路10~15分鐘的案子看下來符合需求的真的好少....
不排斥中古屋，但是還是想要房子在15年內，畢竟要住一輩子，
花大錢買40,50年的房子不知道還能用多久?(若是我觀念有誤的話請指正)
d大您好！不知道能否站內信詢問您這個建案談到的價格？
此外也非常想知道這個建案有沒有甚麼缺點？（例如爬文東Ｘ好像就有一些八卦？！）
網路上都說價格很硬 談不下來
但預售期間價格應好像也算合理(畢竟價格若掉太多 之後交屋率可能會很難看?!)
家傳比較遠了一點，而且價格又更硬了；御極就在正對面但公設比活生生高上不少
國光街上的建案我來找找看！感謝告知~~
唉 其實我們也還不太確定帝后的小坪數是否真的會在預算內，
是以查到的低樓層小坪數（２５）的價格來說的。
因為這陣子兩人都還比較忙，抽不出空實地跑，
大概也要下個月才會開始每個周末到處看看，
目前看到是對這個案子滿有興趣，但真的很想知道有甚麼缺點
只是想成個家 好難QQ
感謝，若是這個距離的範圍內找不到滿意的物件會擴大範圍尋找！
感謝提供資訊 就怕有不知道的缺點 新手買房 又沒有長輩可以問 超害怕的！
我們應該下個月會去接待中心看看
感謝認真閱讀內文!
感謝提醒，剛開始看房版，真的很多推文看不出來是反串還是認真的
感謝！下個月去看看！
預算上限大約等同於這個建案的小坪數的總價 當然越低還是越好
明、後年要結婚，小弟與女友對房市一無所知，
雙方家中無房因此也沒有長輩可以詢問，兩人又資質愚鈍
因此現在開始做功課，應該不算太早才是！
畢竟在預算不夠高的情況下，只能多看、多找了
※ 編輯: notoriety (114.36.128.23), 03/03/2017 23:03:27
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