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【2020年，大直，最新，實價登錄】
資料來源：台北市政府地政雲；整理與分析：陳泰源
超完整詳細資料下載連結→https://www.dropbox.com/s/krjqbnzx7nqowv1/2020%E5%B9%B4-%E5%A4%A7%E7%9B%B4-%E6%9C%80%E6%96%B0-%E5%AF%A6%E5%83%B9%E7%99%BB%E9%8C%84.pdf?dl=0
看屋收費社區，大坪數《首璽一品花園》5樓、小坪數《大直逸廊》3樓，其餘社區成交量全部掛蛋。
大直街+北安路《無電梯公寓》，單價6～7字頭，兩間店面單價破百萬！
基湖路，良茂《雅緻園》首次實價登錄揭露，4樓，剛落成新屋，單價僅９字頭沒破百。
明水路《代官山》12樓182.8萬（河景第一排），植福路《西華富邦》17樓157.8萬（宋過一半給太太），皆有被新聞報導。
違規住宅議題發酵，住戶被限制不得設戶籍，成交量27筆裡，純住宅21筆，商業/娛樂區僅3筆、純辦１筆、店面2筆。
【大直，03月份，最新實價登錄】
整理/分析：陳泰源；資料來源：台北市政府地政雲
超完整詳細資料下載連結→https://www.dropbox.com/s/seh61elopodxrvb/2020%E5%B9%B403%E6%9C%88%E5%AF%A6%E5%83%B9%E7%99%BB%E9%8C%84.pdf?dl=0
看屋收費社區，成交量全部掛蛋，首璽一品花園正式納入收費社區，看屋一次要花500元！
大直街+北安路《無電梯公寓》，單價穩穩6字頭；《基河國宅二期》單價穩穩5字頭。公寓跟國宅，成交量，雙雙爆量！
明水四季二樓，陳泰源成交；地天泰二樓，蕭翼成交。大直CBD成交2店面，單價14X萬，有下修趨勢。
輕井澤三樓、帝景水花園十二樓、西華富邦七樓、地天泰二樓，豪宅社區成交量也爆量。高、低總價，皆爆量成交。
違規住宅議題發酵，新接手屋主被限制不得設戶籍，成交量27筆裡，純住宅21筆，商業/娛樂區僅3筆、店面廠辦3筆。
您好，與您分享6月份，大直最新實價登錄。整理-陳泰源。資料來源-台北市政府
看屋收費社區，明水路《明水悅》、敬業二路《JOJO紐約》小坪數社區有成交之外，其餘社區全部掛蛋。
敬業一路《川普菁棧》4樓，北安路《大直小璽》5樓，美商ERA不動產-陳泰源成交。
明水路《忠泰風格》6樓成交119.1萬，相較106年11月5樓成交118萬，抗跌有支撐。
樂群二路《明水上東》3樓107萬，相較106年11月4樓成交102萬，抗跌有支撐。
敬業三路、樂群二路《基河國宅二期》成交4筆，持續單價5字頭盤整。
明水路《岳陽樓》10樓8字頭、13+14樓中樓7字頭，一連成交兩筆低於單價9字頭，明水路河景第一排房價受挑戰。
明水路《阿莫》、《明水悅》單價驚現6字頭，小套房面臨單價7字頭保衛戰。
樂群二路《首泰三悉-磊若》4樓143.1萬，實價登錄史上第一次揭露。
植福路《西華富邦》13樓159萬，明水路《吉光片羽》9樓成交154.6萬，新聞皆有報導，受到媒體關注。
違規住宅議題發酵，20個成交社區中，13個社區為住宅區，商業/娛樂區7社區。
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