關於 山道70號 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

【盛滙服務式商舖實例】- 租客業主雙贏!
日之苑 - Otto Chan
西營盤皇后大道西270至280得利大廈地下6號
電話: 31040884

Otto 前後租了盛滙三間舖， 另外兩間是上環皇后大道中346號C舖及西環屈地街22號。

業主與租客達致雙贏係我哋宗旨，成為我哋租客，你可得到「服務式商舖」計劃支援，例如獲取裝修及添置生財工具上的資助，我們亦會為你的品牌及產品宣傳，例如產品贊助及社交媒體推廣等！

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資助租客廿萬開業! 盛滙商舖招租: 青山道舖招租7.5萬，旺位，大大間，搵我們啦!

青山道195號地舖連入則閣，建築面積地舖1050呎，閣樓面積850呎，合共面積1900呎，叫租75000全包， 來去水，前後門，舖內有洗手間，三相100A電，適合各行業。盛滙可贊助適合租客最多廿萬裝修及生財工具，創造雙贏!

對面萬寧/惠康超級市場，右邊百佳超級市場，左邊 McDonald 人流有保證。 保齡球場只需要62呎，這間舖有70呎深!

可直接聯絡我(李根興 whatsapp 90361143) 或 Ashley Tam 5464 7070 / Vivian Lee 9311 9274 / Joe 9250 6708 或致電 2830 1111。www.bwfund.com

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盛滙現正招租

長沙灣青山道195號地下及閣樓
月租: $75000 (全包) , 建築面積(約): 1300呎(閣樓約1100平方呎)
門闊: (約)13呎，舖深：(約)70呎
有三相電100A,設有舖內洗手間及來去水。
物業位置交通方便，又為民生旺段。
舖型四正，深度十足，更附設閣樓，空間充足。
附近有8個市建及私人發展商重建項目相落成，
預計區內人口增長及消費力上升。
步行到長沙灣港鐵站只需3分鐘。
https://www.bwfund.com/zh-HK/service/detail?id=181

新蒲崗爵祿街116- 118號裕富大廈地下6 號舖
月租：$75000(全包) , 建築面積(約): 780呎
門闊: (約)11呎，舖深：(約)50呎
有三相電100A, 設有舖內洗手間及來去水。
物業鄰近大型商場Mikiki及工商業區，人流絡繹不絕。
附近大量酒店及新式商廈將相繼落成，
與啟德新發展區僅一街之隔，
預計區內人口增長及消費力上升。
https://www.bwfund.com/zh-HK/service/detail?id=184

土瓜灣銀漢街29號地下5號舖
月租：$35000(全包) , 建築面積(約): 1200呎
門闊: (約)15呎，舖深：(約)55呎，舖高：(約)12呎3吋
有三相電100A, 設有大廈洗手間及來去水。
舖位於車房行業街，舖型四正，中間無柱，適合各行各業
附近住宅林立，對民生店舖需求甚大。
步行到土瓜灣港鐵站只需4分鐘。
https://www.bwfund.com/zh-HK/service/detail?id=186

九龍太子汝州街17號地下B1號舖
月租：$35000(全包) , 建築面積(約): 200呎
門闊: (約)10呎，舖深：(約)10呎
有三相電60A, 設有大廈洗手間及來去水。
舖位為大單邊物業，盡享兩邊人流。
舖位位置為於住宅及商業區，吸引四面八方客源。
步行到太子港鐵站只需1分鐘。
https://www.bwfund.com/zh-HK/service/detail?id=185

詳情請參閱附件!
歡迎查詢 Inquiry
譚小姐 (Ashley Tam) 5464 7070/ 2830 1117
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789/ 2830 1190

酒吧點計數? 疫情下，酒吧如何自救? with 酒吧業協會主席錢雋永，BarMap 創辦人 FB Live

想知更多香港酒吧資訊，可到App Store下載「酒吧地圖 Bar Map」睇哂全港酒吧資料。

https://play.google.com/store/apps/details?id=com.barmap_v2

酒吧成本約25％酒水，人工每間舖約6至8萬，減去租金及雜費，餘額等如利潤。

盛滙商舖招租: 青山道舖招租7.5萬，旺位，大大間，搵我們啦!

青山道195號地舖連入則閣，建築面積地舖1050呎，閣樓面積850呎，合共面積1900呎，叫租75000全包， 來去水，前後門，舖內有洗手間，三相100A電，適合各行業。盛滙可贊助適合租客最多廿萬裝修及宣傳推廣，創造雙贏!

對面萬寧/惠康超級市場，右邊百佳超級市場，左邊 McDonald 人流有保證。 保齡球場只需要62呎，這間舖有70呎深!

可直接聯絡我(李根興) 或 Mani Ma 9669 1789 / Ashley Tam 5464 7070 / Vivian Lee 9311 9274 / Joe 9250 6708 或致電 2830 1111。www.bwfund.com

https://youtu.be/vxPkOQUe1bE

今日新聞: 第2462成交(註冊)， 成交1350萬。 梁朝偉蝕讓土瓜灣新柳街2a號地舖 ，2013年買入舖1500萬。梁朝偉的2A鋪(利富行工具舖)是大單邊(新柳街及高山道)，舖闊15呎 x 27呎，建築約500呎。 大單邊。 簽約日期2021年4月9日。

《經濟日報》【名人賣舖】梁朝偉沽土瓜灣舖位　7年蝕逾150萬

 股樓投資19:57 2021/04/28

影帝梁朝偉於2013年底以1,500萬元購入土瓜灣新柳街地下舖位，近日該舖位以1,350萬元沽出，帳面蝕150萬元。
據土地註冊處資料，梁朝偉所持有的舖位為土瓜灣新柳街2A號地下舖位，舖位面積約500平方呎，現以1,350萬易手，帳面已蝕150萬元，連稅項及其他支出計，實蝕金額或逾200萬元。

至於新買家則為去年申請強拍的新朗發展（實業）有限公司，翻查紀錄，上述舖位所位處的新柳街2A號一幢樓齡約62年的舊樓物業，去年5月份獲申請強制拍賣，當時該舖位估值僅839萬元，梁朝偉亦有提出反對通知書阻止強拍。時至今日，在本港經濟未整體復甦的情況下，梁最終仍是以蝕讓價將舖位轉手予上述公司。
據了解，梁朝偉與妻子劉嘉玲早於九十年代起投資住宅及舖位，且獲利甚繁。夫婦二人於土瓜灣、西半山等地區作長綫投資，對市場運作及物業發展前景頗有經驗，惟最近不敵經濟環境衰落而無奈蝕讓一舖位。

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《30/11/2020 錄影內容》

今日新聞 - 第2073成交(堅 - 收購) 成交1600萬，收購唔畀分了。 馬頭圍高山道26號，車行，建築800呎，地舖成交1600萬。闊24呎，深30呎。

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馬頭圍梁朝偉間舖最新 update as of 9:28pm Monday:

發展商直接搵我，同我講 (100%堅):
(1) 發展商沒有同梁朝偉成交過1500萬，流料，無成交! 市傳是流料。
(2) 佢哋本身都唔太搵到梁朝偉， 839萬只是測量師估的價錢。 他們沒有開這口價給梁朝偉。 至於他們出幾多價，就唔方便講啦。
(3) 發展商仲諗緊方法同梁朝偉溝通，negotiation in progress. 影帝太忙拍戲 ?

我幫他們澄清 - 無成交過! 李根興 Edwin

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梁朝偉的2A鋪(利富行工具舖)是大單邊(新柳街及高山道)，舖闊15呎 x 27呎，建築約500呎。 大單邊，道理上是較值錢， 較單面向街的舖一般值多8成至1.5倍，按人流決定。

如果高山道26號舖成交了1600萬，2B舖(補習社)成交1250萬，這間舖感覺應值約1500至1600萬，即接近梁朝偉當年的買入價。(2013年底他以1500萬買入)。839萬又真係低得滯，I'm sorry 發展商?

【信報】梁朝偉高山道鄰舖賣1600萬，今年5月被財團向土地審裁處申請強拍的紅磡高山道26號、新柳街2A至2B號舊樓再有新進展，高山道26號地下剛以1600萬元沽出，較估值高出46%，現時項目只餘下影帝梁朝偉持有的一個地舖尚未被收購。

高山道26號地下，建築面積約800方呎，由新朗發展（實業）有限公司以1600萬元購入，呎價2萬元。據強拍文件顯示，測量師今年3月對該地下的估值為1096萬元，收購價較估值高出504萬元或46%。

「鷄記」麻雀館家族賺409倍

資料顯示，上址原由香港首間麻雀館「鷄記」創立人林坤的家族成員林瑞琼以個人名義於1961年以3.9萬元購入，近年由林氏家族另一成員林子英成為遺產執行人。以最新成交價計算，相較59年前的購入價大幅高出1596.1萬元或409倍。

新朗發展（實業）有限公司原持有高山道26號、新柳街2A至2B號約83.33%業權，故在今年5月申請強拍以統一業權。原本餘下3個地舖未能成功收購，今年8月以高估值25.3%的1250萬元購入新柳街2B號地下，現加碼購入高山道26號地下，故尚餘新柳街2A號地下未能收購。

新柳街2A號地下由梁朝偉於2013年底透過公司斥1500萬元買入，惟物業估值僅為839萬元，較購入價低661萬元或44.1%，因此一直拒絕出售，並在7月透過律師向土地審裁處提出反對強拍。

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www.bwfund.com
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想收到最即時的商舖「八八卦卦」資訊，可 whatsapp 我 90361143， 好多事唔方便公開講。

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