#留學生在日本的家
留學日本的居住問題,雖然有諸如宿舍、寄宿家庭等多種形態選擇,但或是環境、費用等未完全符合自訂條件,或是想享有完全的自由與隱私,許多人仍會考慮自行在外租屋。
但在日本租房子,當然還有獨居或合租等形式,而且在租賃管道與程序上和台灣並不相同,你知道該怎麼選擇嗎?😱
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12月10日(星期四)下午7:00
《日本住宿線上說明會:宅都》將為大家介紹
🔸 關西生活
🔹台日租屋文化差異
🔸 找屋注意事項
🔹 宅都管理的租賃物件、供餐學生會館等介紹
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📌 進行方式:以「ZOOM」網路視訊會議方式進行。
📌 免費報名參加:https://rebrand.ly/soivgc1
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#在台即可完成租屋 安全有保障
宅都集團成立至今已21年,以『入居者』為中心的企業理念,致力推廣樂活管理、安心居住,並以不動產管理、開發、仲介、居家服務等四大事業為中心,提供全面性的服務,目前管理約有3萬間物件;在2019年租賃仲介戶數為大阪地區第1名,管理戶數在大阪地區則為第5名。由於擁有多樣化的物件與房型,能夠依據各個房客的需求提供合適住屋,另有四棟位於大阪的附餐式學生會館可供選擇。
宅都的物件特色為屋齡新,建築物皆以鋼筋水泥建造,符合防火、耐震等建築法規,隔音效果較舊屋及木造屋優異;其二是大樓入口裝置全天候攝影機、自動門鎖系統及24小時收件宅配箱,屋內則設置對講機以確認來訪者,入住前的換鎖服務更是前所未見,讓安全多一層保障。有別於住商混合的嘈雜,其物件皆位於純住宅大樓,環境單純且寧靜,步行即可抵達鄰近的車站、超市與超商,生活上相當便利。最特別的一點是宅都研發了入住者專用的APP,以IT智慧管理並提供居住的相關服務,從入住到退房的相關手續辦理、大樓管理公告情報、與客服中心聯絡,到保全公司緊急狀況支援、修繕管理與鑰匙遺失服務,以及災害警報時的人身安全確認等。各種措施讓各位住客享有最優質的居住環境與安全品質。
由於宅都設有台灣直營分公司,從找屋到簽約皆可在台完成,手續相當簡便且無須日籍保證人;即便在日本也有中文專員對應,對於不善日文的人來說多了一份安心與保障。對於初到異國生活的留學生,宅都也貼心提供代訂家具、家電、開通水電瓦斯等租屋周邊服務。
為增進各住戶之間的交流,每年都會舉辦「宅都祭」園遊會,邀請所有一般套房的入住者共襄盛舉;若是入住附餐式學生會館者,也會舉辦入住迎新會,以及賞櫻、花火節、賞楓、聖誕節等季節性活動,依各會館狀況不定期公告舉辦。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過4,500的網紅林佳龍,也在其Youtube影片中提到,今天立法委員林佳龍於針對「十年長照計畫」質詢內政部部長李鴻源,林佳龍痛批,10年長照至今已經推行5年,馬英九於2008年總統大選時宣示的:「推動長期照護保險與立法,4年內上路」政見,承諾正式跳票,「長照服務法」與「長照保險法」規劃的千瘡百孔,需要通盤檢討。 林佳龍表示,目前衛生署規劃的「長照服務...
居家服務 法規 在 民意論壇:聯合報。世界日報。udn tv Facebook 的最讚貼文
長照撒錢 地方分贓 悲劇依舊
伊佳奇/認知症整合照護專家、長照政策研究者(台北市) 圖為示意
明年長照預算再次攀高,逼近、甚至超過五百億,衛福部雖是為實踐蔡英文總統選舉政見:建置優質長照體系,完備長照服務資源。但實施近四年的長照2.0政策,已出現許多問題,長照已成為地方許多有力團體嘴中的一塊肥肉,再不檢討制度缺失,再多預算仍無法建立長照制度,紓解長照家庭的壓力,滿足他們的需求。
衛福部二○二一年預算書顯示,於長照服務發展基金編列四九一點七億元做為長照預算,較今年三八六點七億元增加一○五億元,增幅達廿七點二%,金額衝上歷史新高;另將分別再從前瞻基礎建設計畫特別預算、醫療發展基金中編列,預算金額勢必衝破五百億。
政府大把鈔票不斷撒向長照,但長照ABC服務體系卻是疊床架屋,且為推動長照服務給付及支付制度,促使支付給付資源過度集中於居家服務,及往都會區域集中,形成提供居家服務的B單位有「利」可圖。
B單位成長快速,截至今年四月已有五五八二個特約單位,去年比預計目標高出五倍,三年多來,居家服務成長幅度更高達一八九%,且過度集中都會區,偏鄉離島沒單位願意去,導致長照資源與服務嚴重傾斜。
利之所趨,為掌握B單位個案數,各種扭曲怪異現象紛紛出籠,譬如:長照A單位給B單位派案「一條龍」的問題;地方勢力插旗進入長照服務成立B單位,脅迫地方政府給派案;B單位以免收自付額、甚至提供回扣或祭出折扣,來爭取個案;更鼓勵照服員「帶個案投靠」挖走服務個案等各種亂象。
今年長照預算達三三三億,就已吸引地方勢力紛紛投入,爭取長照預算大餅,亂象叢生,許多社福團體紛紛反映,衛福部卻聽而不聞,只關心長照服務體系建立的數字是否達標,甚至推皮球給地方政府「若真有帶案投靠的情況,代表地方都沒有在管」。
其實,長照另一塊大餅—日間照顧中心也成為各方爭奪的市場,去年大選,蔡總統政見之一喊出「一國中一日照」,全台八一四個國中學區,衛福部鎖定至少設置八一四間日照,截至今年四月底,全國共有四三六間日照,衛福部將透過長照基金及前瞻2.0預算挹注,期望在蔡總統四年任期內,能完成每個學區都至少有一間日照。
日照設置服務對象以輕中度失能及認知症長者為主,目前許多已投入日照經營的團隊亟欠缺認知症照護專業人員,原因就在政府從未培育,目前也未有學校或培訓機構能提供認知症跨領域整合照護訓練,衛福部規定完成廿小時認知症訓練即可,片段式學習及童稚化照護模式,形成日照的窘境。
衛福部只關心日照成立數量是否達標,自然對人才培育、照護品質等問題視而不見,市場開始出現許多日照設置補習班,教的卻是如何成立日照、日照建築、消防等法規,不重視失能與認知症照護知識與技能。
長照預算不斷增加,接下來應是錢是否能用在對的地方,有效協助民眾紓解長照需求與壓力,但現在卻是形成地方勢力分贓的肉桶政治。避免長照悲劇持續出現,蔡政府該徹底檢討長照2.0的缺失,別讓長照成為壓倒家庭的主因。
居家服務 法規 在 吳玉琴 Facebook 的最讚貼文
長照2.0通盤檢討系列公聽會-系列二:B單位與支付制度檢討
謝謝一百多位來自全國的長照機構代表,也感謝衛福部薛瑞元次長和長照司祝建芳司長及其他同仁一起與談。希望長照制度的推動能越來越合理,讓受服務者得到溫暖。
會議結論如下:
1.長照B單位的佈建關係著服務使用者選擇服務的多元性與近便性,低度管制造成資源分布不均與過度競爭,影響服務使用者權益與長照機構的經營,衛福部應建立全國一致性的長照資源布建及管制原則,以失能人口推估量為基礎之各類長照機構總量,並定期公布各縣市(行政區)長照各項服務需求的佈建情形,作為檢討開放或縮減進場的基礎,提供符合實際需求的在地化服務。
2.衛福部應督促並輔導各地方政府成立常態性長照機構輔導機制。
3.107年實施長照支付制度,居家服務從以「按項目計價制」,沒有時數限制,增加長照機構道德風險,建請衛福部增加「照顧服務組合」,並將服務「時數」列入考量,以符合服務對象的狀況與多元需求,提供有彈性、有效率、有溫度的服務。
4.居家照服員的勞動條件關係到服務品質,衛福部應制定相關措施確實要求長照機構負起指揮監督服務員的角色,並要求將勞動合作社所屬居服員的工時等勞動條件,納入勞基法規範,確保服務品質,同時保障勞工安全。
5.長照強調價值與倫理品質,有關因支付制度所衍生的帶案投靠、傳銷分紅、不收自付額等惡性競爭問題,衛福部應檢討支付制度及派案制度的合理性,並修訂長服法將相關罰則納入,以導正各項服務的發展。並研擬照顧服務員退場機制。
6.復能服務著重在生活自立,從生活中實踐,有鑑於目前復健和復能不易區分,衛福部應明確定義復健和復能,並研議將復能與照顧服務分列額度的可能性,以利推展。
7.台灣缺乏急性後期照顧(PAC),建議衛福部應建置PAC,並積極培育人才,避免誤用長照資源進行醫療復建。
8.身障者全齡納入,各縣市作法不一,照管和A個管影響個案評估與照顧計畫之擬定,建請加強照專及A個管對早期療育的認識,研擬6歲以前用復能之注意要項,做好早療制度與長照復能銜接。
9.依據長期照顧服務法第9條規定「團體家屋」屬於社區式長期服務項目之一,提供失智症者似「家」、小單元的照顧服務,衛福部應將團體家屋納入給支付項目,促進團體家屋資源佈建。
10. 應啟動研議將住宿型機構逐步納入長照給付期程。
11.衛福部應確實建立各縣市長照服務使用者申訴及爭議審議機制。
12. 衛福部應建立長照人力管理及服務勾稽之資訊系統,並以公開透明原則揭露相關資訊。
13. 其他會議中所提問題與建議,請衛福部錄案參採。
居家服務 法規 在 林佳龍 Youtube 的最佳貼文
今天立法委員林佳龍於針對「十年長照計畫」質詢內政部部長李鴻源,林佳龍痛批,10年長照至今已經推行5年,馬英九於2008年總統大選時宣示的:「推動長期照護保險與立法,4年內上路」政見,承諾正式跳票,「長照服務法」與「長照保險法」規劃的千瘡百孔,需要通盤檢討。
林佳龍表示,目前衛生署規劃的「長照服務法」與「長照保險法」問題非常大,其中有兩大因素可能讓長照體系崩解,第一、外籍看護被排除於正規長照人力之外,第二、「長照保險」的給付包含了「現金給付」選項,最終的結果,將會讓絕大部分的家庭「領現金,聘外勞」,失去十年長照計畫的美意,以日本而言,日本從2000年開始辦理「長照保險」,且無「現金給付」選項,全民使用「服務」,短短不到十年,已經發展出完整的長照服務。
林佳龍說,根據統計資料,有長照需求的家庭中,由家屬自行照顧者約佔65%、聘請外勞照顧者約佔28%、機構照顧者約4%、其餘3%才是政府提供的長照服務,現金給付實施下去後,「十年長照計畫」將宣告死亡。
林佳龍呼籲,「十年長照計畫」不應該使用保險制度,以國民年金而言,全台灣有超過5成的人積欠保費,如果「十年長照計畫」用保險的制度走下去,窮人保窮人的結果,也只會走上失敗的命運。
林佳龍最後提出四點要求,分別為一、將失智失能人口納入長照體系中,二、外籍看護工與我國居家服務體系建立接軌制度,三、提高居家服務員的時薪,由政府補助,四、「長照保險」開辦不可開放「現金給付」選項,呼籲內政部確實做到。
林佳龍:以台中為榜樣,建立全國食物銀行體系
立法委員林佳龍今天在台大醫院國際會議中心,參加「台灣全民食物銀行」加入全球食物銀行協會的結盟典禮,台灣正式成為食物銀行第24個會員國,活動結束後,立刻返回立法院衛環委員會,針對食物銀行在台灣未有法源依據,造成諸多問題,質詢內政部部長李鴻源。
林佳龍認為,除了法源依據外,推行食物銀的首要工作為建立食物銀行互通的資訊管理系統,有正確、即時的資訊交流,才能互通有無,創造最大效益。
此外,林佳龍也建議,以抵稅方式鼓勵企業、賣場及物流等產業,參與食物銀行的運作,李鴻源則當場承諾,將積極建立食物銀行體系。
上個會期,林佳龍在立法院推動的食物銀行法,目前已完成一讀,並在台中成立全台首創的實體食物銀行,未來也會持續推動食物銀行法,在全台建立一個組織完整、品質完善的食物銀行系統。
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