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"現在"在漲資金行情.
因為利率低,資金寬鬆.
然後實體投資又沒明確低風險又有足夠報酬的投資方向.
(例如你有一億現金,你要投資甚麼,你現在直接想就好)
自然就丟股房市.
但因為這次股票反彈速度太快.
所以有人錢弄出來還沒買結果股票就破萬點了.
另外有一批尤其是中老年人,看到股票破歷史新高,也大多都獲利了結出去.
(連水晶店老闆都空手)
因為他們會怕....人家經歷過1980 1990 2000 2008的大崩盤的,膽子很小.
因此...現在就是這些資金跑進來買房子.
現在推動漲幅的.
以...有錢人,資本家為主...而不是自住戶為主!!!
其實,你去跟路上路人甲說,現在房價在大漲,他們只會用看詐騙集團的眼神看著你..XD
不要說本版的空方,光路人甲就非常多人都不相信.
更不用說有比非常多人更多人的人都沒注意到,房價在漲的資訊..
你跟他講他還會"啥,我怎麼沒聽到別人講房價漲了?"
當然我是指現在.
現在是不動產會吃掉資金的時間點.
也就是之前的盤整成了超級穩定盤.
行情1000萬你要賣1030也許還有機會,但你要賣1100很困難.
所有人都會比價,並且對之前的成交價會有一定的概念....
而你要推動這一個穩定盤,你就需要有注入資金,才推得動.
也就是你資金要推動到至少連銀行都肯定你的價格是上升的,因此估價也都提高為止.
而在過一段時間,推漲幅就不一樣了.
等到房價漲20%,就會產生錢滾錢資產滾資產狀態.
也就是既有房子的人,就會開始去跟銀行貸款,把這20%漲幅給貸款出來.
這種貸款方式,包含換屋,例如本來買1000萬,漲到1200萬,貸款只剩500萬.
因此他就把房子賣掉,取得700萬現金,然後跑去買1600萬的房子,再度辦貸款900萬.
或是甚麼三間公寓賣掉換一間七期三房平車之類的.
當然更多就是直接貸款錢出來在買一間...
因為他們很清楚房價在漲...他們有房子,並且在他自己的房子身上看到漲幅.
而這些人會有很多人再度把錢滾入不動產,跑去買房子.
無論是多買一兩間,還是換大間,或是外圍換到市中心,市中心換到蛋黃區.
到這個階段,不動產就已經不需要注入資金.
反而會有人因為她家漲20%,所以去辦理財型房貸出來玩股票.
或是開飲料店或是買水晶或是買特斯拉...XD
這時候不動產已經從吃資金轉變成為印鈔機.
因為...你只靠整個都市5%的不動產不段往上漲的交易,帶動全部的房子評估價值漲20%.
所以你支付進去的資金遠遠不如整個都市同時膨脹的金額.
可能差距跟大象和你鼻屎的體積差不多落差.
因此之後就會進入所謂的錢滾錢,資產滾資產的階段.
並且錢會滿出來倒支援各行各業和其他所有的投資和消費...
(有人買水晶是因為水晶會漲價,跟買骨董名畫一樣...XD)
這個階段基本上會大多數人開始警覺到房價在漲.
自住戶比較有錢的,看屋看比較久的,也都會跳進去追價買房子.
但是當然有更多人處於觀望狀態.
而非不動產本業的有錢人,大多因為前面已經買滿了,所以動作並不會很大.
反而是置產者,大地主,多屋屋主,反過來成為這波漲幅的領導主力.
因為在這段時間內,它們是最大贏家,也造成它們是最強的實力戶.
因此..
你說今天..是所謂的初升段.
也就是之後大漲的啟動力而已.
等到錢滾錢,資產滾資產的時候才是主升段.
至於末升段通常你是看不到的.
因為以我們政府的尿性,不會放任市場自由反映.
他一定又會跳進來干涉,讓漲幅還沒滿足前就踩剎車...
因此你看不到末升段.
已經炒過頭大家摸著石頭過河,然後一大堆韭菜傻傻地接盤子的階段.
也因此你不用期待泡沫...XD.
因為政府不會讓價格到可以產生泡沫的數字...
當然,沒有末升段,政府直接把房價壓住之後.
還有能力買房子的韭菜也才開始大量跳進去買房子.
這....
反正你看板上"比較有錢"的空軍.
現在大漲都擺在它們眼前.
你看他們有沒有相信?
還是..都不算,都是幻覺,我看不到聽不到漲幅在我大腦裡是不存在的.
我一定會等到房價大跌才要買房子..
那....你認為它們會在這一波房價上漲到甚麼階段跳進去買房子.
so....韭菜哪時候會跳進去買房子,你看它們就知道了...
阿不就政府踩剎車,為了顯示剎車有效,就叫sway或是張教授出來說房價跌了.
然後出一些新聞阿統計資料阿指出房價跌了終於跌了....
然後這些韭菜就開開心心的"獵殺虧前賣房子的套套"....然後跳進場買房子..XD
阿...買到套套虧50萬賣房子給我好開心啊....!!!!!
至於買不起房子的...那不能叫韭菜,你又不能收割他們..XD
所以...整件事情跟它們無關,就像我在吃麵,關你水族箱裡面的金魚甚麼事?
當然啦,如果政府真的願意放任不動產自由市場機制.
那我們也許可以從新看到2000年和1990年等級的大崩盤...
大概中南部漲個五倍差不多就有泡沫的能力了...
也就是現在600萬的中古大樓三房到時候大概3000萬.
到時候崩盤,至少跌個40~50%.
而真的崩盤後,就又是一個抄底的超級好機會...XD
不過感覺台灣這種尿性那麼高的地方,政府應該還是不會讓這種狀況產生.
尤甲機摸骨價格 在 Re: 同志與算命(LGBT友善命理服務) - 看板gay - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場
我原諒自己刪自己的原文....
首先，對近期站內信給我詢問的各位說聲抱歉。(很抱歉我都沒有回信)
沒想到文章都過了這麼久，依然會斷斷續續一直有人來信詢問。
由於也不算很常上ptt,再加上我所認識的對LGBT友善的命理老師潤金費用都算高。
一直猶豫到底要不要回信,不過說到底...就是一一回信好累。
所以我決定在這裡告訴大家我認識的命理老師的資訊，
但同時也希望大家也能在回覆分享其他同樣對LGBT友善的命理老師資訊。
就如同前面所說的，跟據我自己很粗淺的研究及心得，命理系統其實看不出男女，
所謂的陰陽也不是專指性別，所以我去找命理老師時為了避免浪費彼此的時間，
我都會直接說我喜歡男生，幸運的是我還真的沒遇過對同志有特別意見的老師。
好啦...我們進入正題
1.尤甲機(摸骨，龍龜卜卦)
大三時因為對摸骨好奇，而找上甲機老師的(嘉義的柳瞎子實在太遠啦)
他在說的感情時一臉泰然的主動說出，會有很多男生喜歡你
我當時聽到一邊笑得很大聲一邊說:很好!我剛好也喜歡男生
然後在我大三大四甚至畢業後一~二年也曾因為一些人生道路的選擇找過甲機老師
目前為止甲機老師的摸骨和卜卦在我身上的準確度是至少有9成
但我個人找命理老師卜卦時都會用在兩者我皆可，請一個神秘力量給我意見
所以很少問說未來會不會成為億萬富翁或者我可不可以嫁給彭于晏這樣的問題
而是我去英國進修好還是去法國進修好?這種二選一
費用:在2012年時摸骨是1000卜卦是500(自從我出國後就再也沒找過老師了)
聯絡資訊:請GOOGLE "尤甲機" 老師有官網
2.永和詹老師(紫微斗數)
詹老師是前男友跑去算後，在聊天中告訴我的，把算命當成休閒娛樂的我也跑去了
但詹老師讓我一開始感興趣其實跟同志友善無關，而是他直接告訴來者何時離世。
詹老師在說到我的對象和感情時也說了跟甲機老師相似的判斷(個性還有未來對象的描述)
當然，在他剛要開口時時，我就直接先跟老師說自己喜歡男生。
老師也很淡然的回答:在感情中喜歡男生跟女生沒甚麼不同，就繼續口沫橫飛講下去。
準確度在個人的經驗中目前是百分百都實現了(除了何時離世還沒機會驗證啦)
費用:1000
電話:0926﹣774﹣375
3.印度占星蕭老師
最後一位介紹蕭老師，是因為在我所有從事算命這項休閒活動的歷程中，唯一一位
超出我自己的預料，一開始是去老師那邊問事業的發展，結果在長達一個小半小時
的諮詢過程中，反而花了一個小時在聊我長久以來的心理問題，某種程度上蕭老師
除了準確率也是超過9成之外，還很大程度上改變我人生的歷程。
事實上我後來跟我媽出櫃有很大的程度其實也是來自當初那一個半小時。
印度占星除了判斷命運和成就格局，其實是在找每個人屬於自己得到快樂的方法。
這是後來跟蕭老師成為朋友後，他這麼告訴我的。
費用:當初我找老師是4500...但是現在的潤金已是12800
由於老師的諮詢模式是計時60~90分鐘
所以建議你有很多問題要問再去
或者當你想去，真的強烈建議你想好要問的問題再去
聯絡方式:請GOOGLE "開運龍印度占星" 你會找到老師的網站
以上個人經驗，純粹一次回答所有來信的人
大家去找了命理老師之後，還是要自己做出判斷和選擇
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.128.51
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/gay/M.1501343309.A.0B6.html
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