【🏠Kyo爸彪媽買房日記2⃣️原來錢要存好幾年】
我覺得我老公真的是個很靠痣己的人,
創業、買車、結婚開銷、月子中心、
小孩託嬰、私立幼稚園費,
都是他負責的耶,個人覺得真男人啦!
跟他交往結婚快十五年,
前後開了幾間店,每次創業裝潢的金額都很高,
他都靠自己,胼手胝足的默默努力!
.
但可能因為彪媽是部落客,
加上長得有點像千金小姐 (蛤?蝦米 )
不知為何,常常會有親戚或同業的耳語
說他都是靠老婆娘家贊助這種話!
身為一個「總是靠痣己」的青年,
自己長年的努力卻要被誤會是靠別人,
他很容易為這種話語走心!
.
順便在此幫我老公『嚴正聲明』一下,
Kyo爸都是靠自己,
沒有靠誰的金援或斗內,
雖然頭期存到的進度慢了一點,
他還是做到了(來賓請掌聲鼓勵鼓勵)
我老公看到這裡應該會淚流滿面吧?
因為那些話聽在當事人耳朵,真的很傷啦XD
.
好,回到本文主題「原來錢要存好幾年」!
這麼笨的道理,我居然也要親身經歷才知道
以前單身不懂,變身小資夫婦才知存到錢真的難上加難!
如文章開頭結婚、買車、月子中心,
小孩學費、這些都是重擊存款的「巨」開銷!
所以為什麼現在生育率這麼低?
因為生小孩真的要口袋要深啊!
一邊存錢口袋一直破的概念,
除非真的是收入很高,要不然像小資夫婦很難啦!
.
這幾年存錢下來,
我自己的感想是頭期款要存到位
「真的要花很長期、好幾年的時間~」
所以我建議大家一定給自己心理建設,
那麼大筆的金額真的不可能速成,
最好是雙薪,存起來比較快一點,
住家裡或租房、托嬰或給家人帶,
生一個或兩個?小孩唸私立或公立,
這都影響了存錢的進度!
建議可以把年度的收支攤開跟老公討論,
衡量雙方的收入能力,
#而不是一直跟對方嘟囔要買房(⬅️就我)
神燈許願式的給對方壓力,
卻忽略了存款進度這麼現實的問題!
(人妻們一定要有數字觀念啊~)
.
然後我們是用存股的方式,
買保守的股票
他剛好去年買所以有甜蜜點,
還有用儲蓄險強迫儲蓄!
定期定額和時間的長期發酵!
以上是我們的方式,其實就是堅持存下去!
.
最後跟大家信心喊話,
我迷信你們知道吧?
我覺得買房子是緣分,房子會自己找主人,
我會買到這間房子,是好朋友租屋的的地方,
房東放手要賣,透過她幫我牽線,才有這個機緣❤️
有時候緣分真的就在身邊!
只是時間點的問題!用個人經驗鼓勵大家!
我ig
https://www.instagram.com/kyobiao
#但我們犯了一個錯
#就是為了籌錢提前解了儲蓄險
#提前解約真的虧很大
#但為了不要錯失良機還是解了
同時也有8部Youtube影片,追蹤數超過14萬的網紅#冰蹦拉icebonla,也在其Youtube影片中提到,對於推薦建案,其實很看地區/地段/地點,以及建商的整體規劃和服務。我自己入住青埔兩年,購屋初期把青埔周圍適合我、首購族預算內的案子全看了,對於鉅陞建設在青埔的三個案子,分別是已經成屋的「英倫花園」、本支影片拍攝介紹的「日和花園」、預售已完銷的「永麗花園」都很熟悉,如果由我來下結論,我覺得鉅陞建設的案...
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最近竹北房市熱,年輕朋友們問:姐, 我想買房, 但如何評估自己有沒有能力買房?
我記得從小父母教導,我們不管多苦一定要有自己的房子。
回想20年前,人生存的第一桶金是出國唸書,第二桶金是買房。有了自己的家以後, 一推家門就聽到寶貝們叫「媽媽」,心都融化了,所有工作上的辛苦都拋到九霄雲外去了。家人最美好溫馨的回憶,是擁有一個家。而房子是一家人幸福的基地。
今天這影片是做給第一次購屋的小資們,告訴新手小資如何來利用買房攻略123,來完成買一間屬於自己的房的夢想。
1 買房動機:
自住風險較小,不租房租金繳房貸,拿租金投資房貸。
2 評估自己的財務:
第一間房單身的話以收入的½可以去付房貸,如果是雙薪家庭的話可以每個月的收入的1/3去付貸款。
3 地點:
看附近的交通是否方便生活機能是否好。當初我在剛生完小孩的時候我就希望來幫我帶孩子的母親,可去做什麼都很方便,買小孩需要的用品、走路就可以上菜市場、還有可以有一個火車站可以回雲林。方便的交通生活上很便利,接著在轉手時更快速容易。
小資們記得利用實價登錄,不再讓房價再黑摸摸看不清。
省下房租, 讓自己晉升為有殼族. 當房子該換大, 房市漲起, 小資們也可以於591自己成功賣出房子獲利, 為自己帶來ㄧ筆可觀的動收入.
{銀行是小資族的貴人} {房貸是小資族最好的存錢筒}
因為自己從小資族開始, 就跟銀行借錢買房子, 每個月努力賺錢, 省吃儉用還房貸. 慢慢的將自住房由小換大, 領悟出原來銀行是我們的貴人, 房貸是我們最好的存錢筒.
直到前年看了達利歐債務危機理論證實了當時的選擇是對的:
提早使用資源的權利, 如要取得此權利, 必須承擔還款義務.
關鍵是信用創造什麼, 債務如何還, 在於借來的錢是否被用在有效的用途, 能否產生足夠的還債收入.
自住房的房貸是強迫我們儲蓄的好習慣, 每個月的房貸, 如投入小撲滿存錢, 有增值空間
牛年第一輯,祝福大家牛年行大運、牛轉錢坤,希望今年大家都有機會讓自己成為一個有殼的人。
https://www.youtube.com/watch?v=epqxyCNp8bo&t=57s
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Ep09六招教你年終獎金怎麼用~跟著會計師這樣做,放大您的年終獎金
【小資族年終獎金怎麼用?】
蔡佳瑜會計師&詩詩老師現在都是發年終獎金的老闆,倆人趣談之前領年終獎金時,如何花用這筆錢。
蔡佳瑜會計師問詩詩老師說:詩詩,妳還記得以前領年終獎金時,都怎麼用?
詩詩老師笑說:這有分單身前及單身後;婚前是給自己用─給自己存錢、給爸爸媽媽等;結婚後有了小孩,第一個想到的就是給小孩用。
蔡佳瑜會計師說:以前領到年終獎金,第一件事情就是包紅包用。過年都想要包點心意,兩邊的爸爸媽媽、小孩等,但不會讓年終獎金包完,會存留一點。
【會計師分享六招,善用您的年終獎金】
蔡佳瑜會計師&詩詩老師分享很棒的觀念:
「年終獎金無論領到多少,都是一筆快樂的紅包。」
「年終獎金要當成正常年度計畫以外的獎金(資金)。」
年終獎金,在做財務支出規劃時,不要拿來當作原本預計要用的錢。
因為這筆獎金的不可控制因素很高,會因為公司的業績、環境的景氣與否,來決定是否發放年終獎金。若是當作固定收入,會容易讓資金周轉產生狀況,當期待有年終獎金,卻減少或是沒有年終獎金時,就會影響要購買物品或支出運用的金額。因此,年終獎金要視為「額外收入」。
《第一招:存錢招。用在財務目標上,不急著全部花光》
每個人或是家庭,都會有自己的年度財務目標,有的人買房,有的買車等等。
這筆年終獎金就能拿來作為買房的自備款、買房的房貸、債務支出、裝潢房子或翻修、及結婚基金等。
蔡佳瑜會計師分享現況,自己有工作、有小孩、有房貸…等,當有100萬時,會用來投資小孩的教育、還部分房貸,當然還是要看自己的資產配置。
若有多餘的資金,會選擇做投資。
《第二招:短期急需支出用》
有些費用,不在短期計畫內(或半年內)的支出,卻又不得不花的,例如:車子換輪胎、小孩換床/換書桌等,透過年終獎金,讓花費減輕一些壓力。
《第三招:用來年繳保費》
年繳保費通常會比季繳、月繳的保費再優惠一些,在沒其他重大花費的情況下,可以將年繳保費設定在領年終後的時間,用年終獎金來繳保費。
《第四招:發紅包,小旅遊,犒賞自己與家人》
用自己的年終獎金來發紅包,表達對家人的心意;或是小旅遊犒賞自己,讓來年的工作更有動力。
《第五招:還債或是投資》
先列出手邊的債務,如車貸、房貸或是卡債等;再去了解定存的利率,評估哪邊的投資報酬率划算。
若定存利率高於房貸利率,短時間可以考慮將年終獎金先去投資,用投資的獲利來繳付房貸。
若是債務的利率高於任何投資,就選擇優先清償債務。
投資報酬率>房貸利率→適合中短期投資,
可以開始規劃2021年的第一筆投資。
詩詩老師分享:以房貸利率來看,首購族房貸利率約1.64%,一般的房貸約2%,這時候屬於保守型/穩健型的投資者,可考慮購買美金,現在美金約1:28,一塊錢美金約為28塊台幣,歷史週期約28塊~35塊上下震盪。
→美金購買時機,可詳見:
EP05 現在買美金是個好時機嗎? 美元指數和股市的關係? 怎麼買外幣最便宜?
https://youtu.be/xZcwxnWuhBI
這時候用28塊買入美金,放置約1~2年,美金漲到30塊時,投資報酬率是10%;放到美金31塊時,投資報酬率就有15%。這樣的投資報酬率是高於房貸利息時,可以考慮,照平常付房貸,不用將全部年終獎金繳付房貸,留一些投資美金,用美金賺來的錢還房貸,這樣能讓自己越付越輕鬆。
《第六招:考慮固定支出或比例原則》
當發紅包是作為固定支出時,就要提前準備,不能單靠年終獎金來發放,因為年終獎金是不固定的,無法控制的因素很高,主導權在公司。所以當年終獎金領得不如預期時,發出紅包也不會受到太大影響。
【年終獎金的五大用途】
現在的人,都會優先清償債務,讓負擔減輕,再去投資理財跟享樂。用途順位分為以下五大類:
償還負債:分期付款、房貸、車貸、卡債…。
必要支出:孝親費用(紅包)、保險費、繳稅…。
緊急預備金:生病醫療費、意外支出…。
投資理財:儲蓄、投資…。
犒賞自己:花錢讓自己開心(旅行、買包等),來年更認真努力打拼…。
蔡佳瑜會計師&詩詩老師祝福大家,新年快樂,財源滾滾,牛轉錢坤。
影片連結:https://youtu.be/hOOGo4gt6rY
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小資富媽媽youtube: https://youtu.be/CBclQmdo4kg
小資富媽媽痞客邦: https://daphneevelyn.pixnet.net/blog
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小資 單身 買房 在 #冰蹦拉icebonla Youtube 的最讚貼文
對於推薦建案,其實很看地區/地段/地點,以及建商的整體規劃和服務。我自己入住青埔兩年,購屋初期把青埔周圍適合我、首購族預算內的案子全看了,對於鉅陞建設在青埔的三個案子,分別是已經成屋的「英倫花園」、本支影片拍攝介紹的「日和花園」、預售已完銷的「永麗花園」都很熟悉,如果由我來下結論,我覺得鉅陞建設的案子因為預售、客變、裝修、後續物業管理一條龍的設計,特別適合這幾個角色:
-單身貴族:內含基本櫃體裝潢,旁邊IKEA買買傢俱即可入住,不會花費太多裝潢預算,後續換屋有增值空間!物業管理完善省去許多生活負擔。
-雙薪新婚小家庭:坪數適中、零虛坪的規劃讓總價能夠再降低,減少許多購屋款負擔,室內也涵蓋基本裝修(鞋櫃、廚具、浴櫃),公設完善機能十足,下班之餘可以有豪華公設,在外時間多,回家頂多休息,整體都十分夠用!
-理財規劃:鉅陞建設推案都會選精華地段,未來前景看好,現階段出租率、租金也很豐厚,未來增值/轉租也都更有保障 (我問過了!青埔這三個案子都已經賣完了,過了最好時機!只能再等等他們新推案嚕~)
其他地區鉅陞建設的建案我沒看過,但就青埔這三個案子都算是十分成功的銷案!提供給大家參考~但因為鉅陞建設的建案已購住戶小換大、回購多,加上增值效益高,價格普遍都較強硬!(白話文就是:真的不怕賣不掉~大家搶著要XDDDD)這算是蠻多團友看房遇到的問題!兩個角度思考,價格硬跟高如果後續看漲也更為保值,跟可以過濾不少居住品質不佳的投資客。
雖然我目前查到的資料大多數建案都漲幅不錯,鉅陞建設的提供的有感配備也確實令人心動,但畢竟是預售屋還是得評估自己的需求與未來付款、生涯規劃,仔細評估後再決定!
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