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#專案預告 #煙波宜蘭館 #明日中午
這是首次跟煙波飯店集團合作，位在宜蘭市的煙波宜蘭館，是2018年才開幕的新飯店，所以在硬體上的水準都屬上乘。
飯店外觀呈現蜂巢狀，最高R樓整層為網美拍照區及小朋友的積木區，房客可免費租借腳踏車在附近悠閒地騎乘，但我個人覺得飯店最大賣點就是早餐開放吃到下午一點半!!! 真的是睡到昏死都有早餐能吃。
另外一個很佛的措施是，本次專案，如果你是18:00之後才Check in的朋友，隔天讓你可以延遲下午兩點才check out，想要悠閒度假就該如此，真心佛。(18:00之前check in的就比照原本規定11:00 check out)
專案明日中午開賣，今年上半年有計畫去宜蘭玩的朋友可以考慮。
專案銷售日期: 2021/2/23 12:40
專案入住日期: 2021/2/23~ 2021/6/24
不適用日期： 2021/4/2至2021/4/4(清明節連假期間)、2021/6/12至2021/6/13(端午節連假期間)
#煙波宜蘭館 #早餐吃到下午
#專案預告
來來來今天可是要開啟寒假的第一天。
明天社團有專案優惠讓你玩透透住透透！
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來來想什麼⋯weiwei的飯店社團快加起來。
讓你搶先預訂！不會錯過最想要入住⏰最佳時間喔的。
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BTW這張圖只是示意圖😅
#香格里拉台南遠東國際大飯店 #專案明日中午準時登場
台南香格里拉為台南地區第一間國際連鎖五星級飯店，同時也是台南最高的一棟建築，位在後火車站的優越位置，讓台南香格里拉的生意一直都很不錯。
相較於台北飯店的慘況，台南一直以來都是國旅的首選地點之一，特別是台南的美食，我本人真的超愛。
台南香格里拉在餐飲方面很用心地融入很多在地特色，所以你在飯店的下午茶可以吃到碗粿、虱目魚粥以及非常具有特色的手沖豆花跟杏仁茶。
隔天早餐有小卷米粉、牛肉湯、蚵捲、割包，還有桌邊服務的杏仁茶跟米漿，真的很有意思。
嚴格來說，飯店硬體略遜色於台北香格里拉，但在服務跟餐飲上都還是保持了很好的水準，另外我個人是自己覺得台南香格里拉的服務人員的溫度還勝過台北一點。
本次會開放三種不同類型的專案，有下午茶、有家庭房，還有含豪華閣的，大家可以依自己需求選擇，但跟上回一樣，為了控管品質，每日開放房數有限，請準時搶訂。
1/18 中午12:00 準時po文開放訂房。
本集聲沙請慎入。你是否想過請主管同事吃誠實豆沙包，來讓自己更進步突破? 連貫第40集，本集作者教我們如何採樣，尋求真實反饋的步驟step by step以及範本。了解自己的職場招牌優勢，校准你的優勢和劣勢面對真相，打造你在職場專屬差異化(個人品牌)，加上心態設定小撇步，新的心態思維陪你創造全新的經驗與美好！
詹姆斯（William James）曾說：「思想（態度）決定行動，行動決定習慣，習慣決定性格，性格決定命運。」
1.還在害怕失敗、害怕判斷、恐懼...?? 想改變命運就從設定心態開始。
2.受教之耳、明辨之心
3.未來幾集將是一系列由作者Julie一步步幫助我們，如何完全了解自己的優劣勢，在職場更找到自己的位置與機會。且在求職履歷上也能立刻加分！
★ 優惠方案：
1.💎9/29(三) 21:00 VIP職場諮詢相談室：心態致勝進階篇_如何掌握三步驟鍛鍊成長心態。凡參加ezManager五種超值方案任一，均可免費參與&提供側錄音檔，能無限複習。(暫定時段/由平台工作人員email通知)
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★ 本集分點章節:
(00:01:10)在本集我會學到什麼?
(00:01:44)讀書會開始
(00:02:20)收集誠實反饋四個具體問題範本
(00:05:49)不敢去問??改變自己的心態再突破
不要覺得這是在評價你的價值
而是要讓自己更成長突破，你絕對有能力提高！
(00:08:05)一分鐘商業英文 One-Minute Business English(feat. Zach)
(00:10:16)比爾蓋茲推薦書:Fixed Mindset定性心態VS. Growth Mindset成長心態
(00:15:03)預告(VIP專屬)如何掌握三步驟鍛鍊成長心態
＃國外商管類 讀書會，Great Managers are made, not born.
管理職人、熱愛學習的夥伴們，用一杯茶的時間，減少眼力腦力轉換成本，內化成你的獨門攻略。
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作者：Facebook 產品設計副總 Julie Zhuo 的十年管理心法。
★ 本集補充資料
:: 成長心態vs.定型心態 動畫說明 (請手動點開中文字幕) https://www.youtube.com/watch?v=KUWn_TJTrnU
:: 為了發展我們的自覺，及校准我們的優勢和劣勢，我們必須通過詢問他人的真實坦率意見，來面對我們真正要的真相。目標不是為了尋求讚美；目標是為給我們的同事 提供一個安全的機會，讓他們可以誠實——甚至是殘酷的誠實——以便我們自己能夠獲得最準確的信息。
請合併EP40的問題一併採樣問卷。
《第三部份問答》首先是請教主管 兩個問題：
1. 你認為我有沒有哪些機會，可以做更多我擅長的事情？
如果你是主管職，也可以問你的上級，是什麼事情造成你無法得到最大的影響？
2. 你認為在我的這個職務中的最適合人選會具備哪些技能？對於每項技能，您如何按照 1 到 5 的等級給我打分？
《第四部份問答》:
選擇三到七個與您密切合作的人，詢問他們是否願意分享一些意見反饋來幫助您改進。
如何邀請一個誠實的意見反饋，Julie範本:
Hey，我很重視你的意見，
我想成為更有效率的團隊成員。你願意回答下面的問題嗎？
請盡可能誠實，因為誠實對我會最有幫助——我保證你說的任何話都不會冒犯我。意見反饋是我的一份禮物，再次感謝您抽出寶貴時間。
具體問題舉例：
1.在我們共同合作的最後一個專案中，你認為我在哪些方面產生了影響或貢獻？你認為我可以做些什麼來產生更大的影響？
2.在我的團隊中，哪些方面我做得好而且您希望我在這方面更多著墨？哪些是應該停止不要做的？
3.我正在學習在工作上更加自信果斷，你覺得我在這方面做得如何？
請提供讓我在這裡可做得更好的任何建議？
4.要求針對特定任務的反饋，以校準自己的特定技能。
例如，如果您不確定自己的演講能力如何，請在演講後跟幾個人說：“我希望提高我的演講技巧。你認為我的上台 簡報如何？有什麼讓它好兩倍的建議嗎？”
(以上可自行斟酌修改)
★一分鐘商業英文 One-Minute Business English
【managing up】向上管理
to build a successful working relationship with a superior, manager, or employer.
My co-worker is known for his ability to manage up. He knows our boss’s needs very well, and our boss tends to rely on him the most.我的同事以向上管理能力著稱。 他非常了解我們老闆的需求，我們老闆往往最依賴他。
Henry is terrible at managing up. Henry doesn’t want to talk to his boss, so he does not have a good relationship with her. Henry亨利的管理能力很差。 亨利不想跟老闆說話，所以跟她關係不好。
★過往集數關聯
:: 採集完本集的誠實豆沙包問卷之後，再回到Ep40. 統整
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【智翔的議會質詢-交通局（3/23）】
＃電動自行車改裝及販售問題
在第十次臨時會以及第四次定期會中，智翔都有對電動自行車的改裝、納管議題提出質詢，交通局也回覆會配合交通部「非法電動自行車聯合稽查專案計畫」來進行抽查及攔檢，至今成效為何？ 實施至今有何困難點？
且近日報載，中國的零組件也以廢五金的名義，開始在電動自行車的業者間流通，要抽查業者成效恐怕不大。
同時交通部在去年已預告修法，規範電動自行車需掛牌，違者可罰新台幣1200-3600元，新法實施後兩年內的電動自行車都要掛牌後才能上路，那在尚未實施前，交通局是否有配合警察局規劃做應對？
連帶許多衍伸的未戴安全帽、超速、酒駕等問題，智翔提醒交通局，在全面掛牌前，仍要積極取締非法改裝電動自行車。
＃人行道設置問題
標線型人行道無法有效發揮作用，是台灣目前普遍的現況，以桃園區大有路為例，雖有劃設標線型人行道，但如果沒有設置軟桿，違停車輛依舊橫行，讓人行道如同虛設，阻礙交通也影響用路人安全。
因此智翔今天提供兩點建議，參考墨爾本市中心的街道設計，同樣是位於熱鬧商業區中的十米寬的道路，也能設置實體人行道，並保留路邊停車空間；或以新竹市為例，如果無法設置實體人行道，那標線型同樣可以加入如路口槽化線、公車避車彎、內縮的汽機車停車空間，讓整體規劃完善。
智翔認為，道路與人行道的規劃，不脫「以設計引導行為」的思維方式，期許交通局能逐漸改善市民用路的品質。
＃桃園客運電動車火災
日前桃園客運修車廠發生火警，共燒掉了六輛電動公車，交通局能否公開這次通盤檢討的報告以及過往的評鑑項目？
智翔也認為，桃客公車使用的是中國製電池，既然桃客有申請政府的補助，那應該盡量使用台灣製的電池，且我們龜山區就有製造電池的廠商，使用中國製電池，保固與維修都有疑慮，請交通局再加強電動車國產化的把關。
＃讓座系統成效不佳
台北市、桃園市的公車讓座鈴上路後成效不佳，可能的原因包括疫情、造成情緒勒索、無法顧及隱私等，也可能忽視市民的隱性需求。
若讓座系統的立意是良善的，那在宣導教育上，
交通局應多加強，讓真正有需求的人放心使用，以免造成又一樁浪費公帑之事。
＃桃林鐵路自行車道沿線Ubike站點
桃林鐵路市民使用率及滿意度都相當高，但智翔還是反應一下市民在遊憩時遇到的狀況，一為市民常常在全長十公里的路程中，不知何處可以轉彎或出入散步的區域，建議可以設置沿路的里程數與路標標誌。
另外則是沿路的Ubike站點，尤其是健行路到煉油廠之間的柏油路段，是可以考慮的站點，再請交通局評估後，我們可以來會勘處理。
台北萬豪酒店x布萊N 專案預告 又讓大家久等了，暑假唯一一檔合作專案來了，也是我們的老朋友-台北萬豪酒店，這次一樣推最棒的天際客房，一樣有早餐， ... ... <看更多>
墾丁H會館布萊N 專案預告 4/25中午上線不只推機票我還是會繼續推國旅，很久沒放預告影片在機票粉專，但真的花了很多成本了，不放我難過。(笑你看到的這 ... ... <看更多>
專案預告 在 [新聞] 私法人購屋許可住商、住工不受限- 看板home-sale 的美食出口停車場
連結：
https://estate.ltn.com.tw/article/16883
內文：
2023/05/25 12:30文/記者徐義平
「平均地權條例」修正案子法預告期已在本月15日結束，私法人購屋許可制仍有些微隙縫
可過。（資料照）
住宅混合用途、無主要用途或用途「空白」 買賣不須經許可
「平均地權條例」修正案子法預告期已在本月十五日結束，根據子法內容，私法人購屋許
可制仍有些微隙縫可過，尤其建物用途登記為「住商用」、「住工用」、其它住宅混合用
途、以及無主要用途或用途處「空白」，私法人買賣不須經過內政部許可。
房產業者指出，早期許多老舊建物用途並未明確登記，另外像是北市大直大彎段建物登記
商業用途，或是捷運宅用途為一般事務所，其實都不受私法人購屋許可制箝制。
內政部也特別在子法草案中舉例，若某棟十層大樓，一至五樓為辦公室，六至十樓為住宅
，若私法人擬購買三樓辦公室與七樓住宅，三樓辦公室無須經過許可，但七樓住宅則須經
核准才能買；至於大台北以外常見的四層透天，若用途登記為住店用，私法人買賣免經許
可。
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，私法人購屋許可制並未限制住宅以外的用途，但若是
單一產權且住商混合的大樓、透天厝將受影響，尤其是六米巷內的透天、或是中南部的在
地商圈，原登記為住宅卻用來當店面的透天厝，價格恐受衝擊。
信義房屋不動產專案經理曾敬德表示，台灣因登記狀況複雜，有些區域有住商混雜的狀況
，就有模糊空間；另外，近幾年興起的一般事務所，實際上規劃使用也都有類住家的特性
，政策上路後，應會針對不足處補強。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛認為，全台存在不少工業住宅，或是使用類別是一般
事務所的違規商業宅，即便貸款條件較差，但如果地方政府沒有按土地使用分區法規強力
執行，確實可能成為變相炒作的物件。
內政部︰子法應不會再更動 最晚七月一日之前發布實施
內政部表示，預告期內建築業者有提出意見，包括私法人進行都更、危老整合的條件能夠
再放寬等；整體來說，子法應不會再變動，發布實施時間最晚不超過七月一日。
心得：
這個後門最大贏家就是拿辦公室當住宅賣的建商
建商知道你不敢拆辦公室住宅
民眾會跟你拼命
然後投資客又可以利用私法人來炒作不需要許可
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如果還有來世，我想當一個獸人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.196.33 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685100272.A.4EA.html
※ 編輯: humbler (111.251.196.33 臺灣), 05/26/2023 19:24:47
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