今天媒體刊出一則新聞報導，位於苗栗縣竹南鎮的某犬舍，被指控利用毛小孩大賺黑心錢。這是一家多次被苗栗縣政府動物保護防疫所評鑑為『優等』犬舍，同時主打拉布拉多犬是由外國引進的優良血統。
根據報導內容提到，一位Ｊ先生表示：去年5月付訂金之後，年底幼犬出生到犬舍去看幼犬，卻發現幼犬嘴巴紅腫，工作人員解釋是喝奶造成，但經過Ｊ先生拿照片找獸醫諮詢，卻得到犬隻染皮膚病的診斷；另Ｊ先生也在報導中提到，在今年1月21日，J先生夫妻再度前往犬舍看幼犬，發現狗狗脫毛且精神萎靡，但報導中也提到對方解釋幼犬處於換胎毛的時期，剛吃飽想睡覺，否認患有皮膚病。
另根據報導內容，犬舍也表示確實有消費者檢舉近親繁殖等多項指控，但經苗栗縣防疫所人員到場稽核，查無違法事證，且犬舍與消費者簽立的合約亦被認定為有效。
目前相關程序皆以進入法院，靜待司法程序與結果。
其實最近在其他縣市，也發生寵物販賣的爭議事件，以近期新北市為例，在最後市府在稽查下，針對違法店家祭出撤照。
針對類似事情，我認為可以分為幾個部分來看：
1️⃣ 關於特定寵物之繁殖、買賣或寄養，根據《動保法》是必須申請地方主管機關的許可，也就是 #不是隨便人都可以『販賣』。而法律規定的許可證有效期間是以3年為限；另外根據《特定寵物業管理辦法》也規定業者相關應遵行事項；同時根據《寵物業查核及評鑑辦法》，主管機關 #每年應辦理一次查核、#每兩年至少辦理一次評鑑，必要時得增加辦理次數。
只是，關於查核或評鑑，卻同時也規定 ＃應於10日前書面通知受查核或評鑑的對象！！！
2️⃣ 目前中央部會針對特定寵物買賣，並沒有相關定型化契約條款，那麼，理論上來說， ＃買賣契約的內容就靠雙方磋商合意而成。
但現實生活針對相關的條款內容，可能很少有消費者特別注意或是特別磋商，這樣的保障就足夠嗎？
在此，我希望要求縣府相關單位，至少要先落實加強稽查店家與犬隻來源，相關消費爭議更應協助處理，不要讓縣民朋友失望，也不要讓毛小孩處在孤立無援的情況！
我支持領養代替購買，然而，如果想要飼養品種犬的民眾，也願意付出一輩子的關愛，我也尊重。但如果只是將毛小孩當作違法斂財工具的店家，縣府相關單位應該積極動起來嚴格執法！
寵物條款合約 在 Re: [合約] 寵物條款- 看板rent-exp - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場
※ 引述《accw426 (王安迪)》之銘言：
: 先讓我廣告一下台南寵物友善出租平台
: https://bit.ly/2Kkiojf
: 還麻煩大家多多加入推廣一下
: 因為本身有養柴犬
: 有感於在外面租房子真的很不容易
: 對於寵物出租有一些想法
: 我所觀察到的現況是
: 1.寵屋租客逐年增多，但是市場上願意開放飼養寵物的房東整體比例不到1/10
: 寵物租客的市場其實是越來越大，但是限制確沒有減少。
: 2.現代飼養寵物的觀念已和傳統飼養觀念不同，上一世代的房東在租賃房屋的時候會
: 直覺性的說不，代管團隊也無法進一步的去溝通(也不願意再和房東溝通)。
: 3.新的租賃專法並未針對寵物這部分有所說明。
: 我大致上蒐集了一下房東反對養寵物的原因不外乎
: 1.噪音，特別是當主人不在時會有噪音，
: 以至於主人會自以為自己的狗狗很乖不會吠叫的錯覺
: 2.環境衛生，覺得貓狗兔就是髒就是臭，隨地大小便溺
: 3.破壞傢俱，撕咬破壞傢俱以及尿過的床墊仍有氣味。
: 少數提到的個案
: 1.我不想去碰室友摸過狗的門把....(這個我真的不想多說甚麼
: 難道摸X的手你就能接受?)
: 2.前房客棄養動物人不見......
: 關於以上種種，有養寵物的大概都知道怎麼回應，我也無心在此模糊焦點，
: 相信有常識的飼主都知道如何帶著自己的寵物在都會叢林中生存而不被討厭。
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: 今天我想提倡的是，在一些客觀條件適合飼養寵物的物件(整層屋子、獨立套房)，
: 房東是否能就個案討論協商，增列寵物條款，而不是一開始就拒絕。
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: 寵物條款的內容，我和幾位目前有在出租寵物的房東討論過，
: 有一些想法，其實也就是針對上面提到的幾點反對飼養寵物的憂慮所訂的規定。
: 內容不外乎就是出租人有權利要求承租人立即搬離，就傢俱損壞的部分進行賠償。
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無理，雙方同意就行 本來就該賠
: (傢俱原來的價格可能在合約一開始就要先說明清楚，私以為一份合格的契約早就
: 應該要標示傢俱價格，因為我想不論是人為破壞或是寵物破壞其賠償的價格應該
: 是一樣的吧......。)
先標示家具價格是不錯，但你的押金和租金願意提高到多少？
: 反正就是我可以給你住，但是你的寵物如果違反合約上的規定，你就是搬。
: (個人我甚至可以接受房東增訂一個月檢查一次房間的規定，是有多奴......)
我覺得你這篇的方向根本錯誤
重點在於你們這些飼主該怎麼做，而不是政府該怎麼做
重點在於你們能對出租方提出多少保證，好讓屋主放心？
房東不喜歡租給養寵物的
不外乎
1. 噪音
不規律的噪音不一定超過法律標準，但可以讓人抓狂
養會叫的寵物，帶他住在都市叢林中，飼主這決定就需要被檢討了
要住人多的地方，就不要養寵物
要養寵物，就去住人少的地方
要養寵物又要住都市叢林，是不是哪邊怪怪的？
2. 臭味
寵物容易有味道
有些可能淡些、有些會比較重，味道也可能是飼料、用品發出的
這些味道附著在房子裡面，清理可不是件隨便的事情耶
讓專業的去處理也是要花錢，你要出嗎？還是房東要出？
最容易有爭執的地方是，飼主比較不容易聞到味道
因為他們都聞習慣啦，覺得沒啥阿，然後房東就抓狂啦
3. 家具毀損
你說得很好啊，契約除了列出家具外，連價格都標上去是最棒的了
請問你一個用了5年、還可以用10年沒問題的東西，被寵物毀損了
你要用幾成價來賠？
這個就有得吵了，雖然是二手的，但法律在折舊這塊非常沒人性
要是我，我也不想東西壞了、收幾個銅板當賠償後再去買新的
前面有網友提到，就押一筆錢在房東那邊阿
政府限制押金上限是租金的2個月
請問你是不是該去挑戰政府的這個規定？
以前的年代，租屋可能就一張床、一張桌子、一張椅子，沒了
兩個月押金當年真的可以賠家具啦，這年頭可能嗎？
然後腦殘政府還把土地法的押金上限，抄過去放在租賃專法裡面，根本白癡
治國無法則亂，守法而弗變則悖
世易時移，變法宜矣
兩千年前的人都知道的道理，當今政府不懂(還敢把這內容放在教科書裏面，混蛋)
你們想壓更多的錢在房東那邊、好讓房東安心？先問政府准不准吧
: 我比較兩難的地方在於，政府的角色應該要哪一種
兩難？哪兩難？
政府應該是不干涉的角色
: 第一種是正面積極作為，推廣房東出租寵物套房
: 1.與收容所或是社福團體合作，如果是出租收容所領養來的動物可享有一些福利
: 例如某些數字網站的免費廣告或是租稅減免等
養寵物的人很多，相信也有房東養寵物
請問專門出租給養寵物的房東多嗎？
我相信有
但有多少人做？
: 2.將寵物條款也正式列入專法，明確規範兩方權利義務。
我比較建議，養寵物的人直接提出可以讓房東放心的做法
如果那些做法和現行法律有牴觸的，就要求修法
而不是讓政府去限制房東
而你們這些飼主樂得輕鬆
: 3.一些客觀條件可以飼養寵物的物件(整層房屋或獨立套房)，房東在廣告物件的時候
: 不可以直接拒絕，(有點類似兩性平等工作法的概念)，而是應該要寫面議或視情況
: 決定。
: 第二種就是消極不作為
: 但至少要求內政部有一個寵物條款供大家參考。
: 最後，我當然知道政府沒有權利去干涉人民的私人契約簽訂，
我真的建議你
先提出一個你認為夠說服力的飼主的作法
再來要求政府和房東吧
: 但至少不要讓有寵物又沒有錢買房子的年輕人成為次等公民
: (對，很多人都會說你幹嘛不去買房，就沒問題啦~~~~~哀 我也知道阿)
: 以上是我一些想法，想跟大家討論。
我覺得你的一些想法很自私
養寵物不是只注意他的吃和健康而已
"住"也是養寵物的重要考慮項目
養了寵物才來抱怨不好租
是不是哪邊搞錯了？
所以才有一堆人叫你去買房子阿
住，是人民生活的基本需求，政府需一定程度的介入
帶著寵物住，並不是人民生活的基本需求
個人認為這要交給市場去決定
你也可以找一些飼主，大家集資，購地自建or買房來出租
專門租給養寵物的租屋族
甚至可以弄個寵物活動區，棒
這個市場目前是藍海，幾乎沒有競爭對手
你，要做嗎？
要求別人很輕鬆，自己跳下去解放養寵物的租屋族，自己又有錢賺
不是很棒嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.27.13
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1529987982.A.402.html
租屋買屋都會遇到一樣的問題啊
原PO的問題一堆都跟租屋無關
除了訴求不要因為寵物就先打槍那條
壓個200萬，你要養什麼我都沒意見
頂多就是整間屋子毀了，通通打掉、重裝潢的費用+損失的時間
實際上也不可能用全新價格賠償啦，法律和房客都不會願意
倒楣的還是房東，真的要房東接受養寵物的，法律的就要保護房東，而不是保護房客
不然房東不甩房客就好了
(去抽公宅阿)
至於左鄰右舍的各種問題，那跟租屋無關，買房也有這問題
應該讓房客和左鄰右舍自己去溝通，房東不該介入處理
搶手的學校阿，不是租在學區就可以念的，是屋主子女優先
學校也會有對策的好嗎 XD
不然大家都租屋入籍，大家都可以送小孩念明星學校了
我認為啦，養寵物前就該評估自己的各種條件了
住也是一個重要的項目
租屋族想養寵物，本身就是在挑戰這個社會、挑戰這個市場
挑戰不過才來說要政府介入？
怎不考慮放棄養寵物？
※ 編輯: spmark (111.255.27.13), 06/26/2018 15:10:38
所以這種人一開始就用騙的阿
※ 編輯: spmark (111.255.27.13), 06/26/2018 15:11:41
房客是不會賠的，就算打民事官司，也不可能得到全額賠償
之前有個房客打電話問我電視機哪邊買的
一問才知道他養的那隻可愛的貓，把電視機擊落了....
所以他要去買一台來還我
如果養寵的人都這種水準
房東是不會排斥養寵的人的
如果要政府搞甚麼寵物條款，應該是要保障房東，不是保障房客吧 XD
新增非人的租客，當然要增加另一邊的保障阿
退租檢查，就看要不要把家具移動開來檢查啦
沒養毛小孩的，也是一堆髒東西在看不到的地方
https://24h.pchome.com.tw/prod/DECB1A-A9006OYRS
這東西還不錯
還有一個要注意的
就是養毛小孩的話
冷氣會很容易阻塞
租客必須用較高的頻率洗濾網 (正常建議2~3周一次，養毛小孩最好每週洗)
輕一點就是排水軟管阻塞，然後從室內機倒灌
再來就是排水管pvc阻塞，要花錢找人來通
也有可能造成室內機噴冰塊
慘一點的話會因為阻塞而縮短機器壽命、零件損壞
我現在租的地方，曾經有一段時間，每天清晨四五點就有雞叫
我猜後來是被下鍋了
從此得到安靜
管理的物件，如果有養寵物的，我都醜話說在先
影響到他人又無法改善的話，就是提早解約搬走，沒違約金
而且不需要舉證，只要有人投訴就可以
這樣還願意租的話，再來簽約吧
※ 編輯: spmark (111.255.27.13), 06/26/2018 21:39:57
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