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今天是「好室成雙」的好日子。
國家住都中心於新北市板橋區所興辦的兩處社會住宅「稚匯好室」、「懷石好室」，在今日上午舉辦開工動土典禮。
「稚匯好室」、「懷石好室」是國家住都中心自成立以來，第一個從設計、規劃、發包，全程都一手包辦的社宅案件，預計在 113 年完工。考量民眾的生活需求，兩處社會住宅周邊交通便利，鄰近捷運站及新北環河快速道路；此外，也規劃了托嬰中心及店鋪，對於工作、求學、生活的民眾都非常方便。
除了便利性，居住環境也是非常重要，因此這兩處社宅，都有耐震標章、綠建築、智慧建築，品質有保障，讓民眾住得安心。
社會住宅是 蔡英文 Tsai Ing-wen 總統實踐「居住正義」的重要政策，在中央及地方政府的通力合作下，第一階段社宅 4 萬戶目標已經達成，第二階段將由中央持續與地方政府合作再興建 8 萬戶，提供大家住得起、住得好、住得到的居住選擇。
今年在全國各地都陸續有社會住宅的基地開工動土，我們會加快腳步並與地方政府合作，在全台每個縣市興建社會住宅，並持續推動社會住宅包租代管，來滿足各個地方的居住需求。
讓想成家、想租屋的民眾，都能滿足需求、安居樂業、好事成雙。
【實踐居住正義！】
新北市板橋區兩處社會住宅今天上午舉行開工動土典禮，蔡英文總統特地出席。總統在致詞時表示，實踐居住正義是政府非常重要的施政目標，推動社會住宅則是落實居住正義的關鍵措施。總統指出，上任後設下的8年興建20萬戶目標已全面啟動，她希望中央與地方能密切合作，強化推動社宅的量能。👍👍👍👍👍
#社會住宅
#新北市
#居住正義
#包租代管
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📢📢#居住正義 論壇Ⅴ 聚焦健全預售市場的下一步🏠🏠
#台北市 #地政局 協同法務局在2021年9月14日，舉辦「2021居住正義2.0系列論壇Ⅴ- #預售屋 資訊與交易安全之探討與展望」，本次論壇邀請中國土地改革協會卓輝華名譽理事長擔任主主持人，與多位重量級產、官、學界代表共同與談，並以線上直播方式與市民朋友在平台直接互動。市長柯文哲致詞表示，要實踐居住正義，其中一個重點就是要健全 #房市，資訊透明和交易安全就是落實的關鍵。
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#北市社宅緩蓋
柯市長14日拋出震撼彈，強調北市社會住宅目前蓋了1.8萬戶，聲稱再蓋下去會「債留子孫」，但錫欽質疑，不能用一般行業的投資報酬率概念，來看社會住宅的興建，更何況社宅兼負實踐居住正義及照顧弱勢的功能，如今柯市長說緩蓋，根本就是6年未滾動式修正檢討及欠缺全盤規劃！
#相關新聞
https://www.youtube.com/watch?v=PVJCqwOXMWk
https://www.youtube.com/watch?v=ktElHFn9IzM
調降房屋稅，讓市民安心宜居❓❓❓❓❓❗❗❗❗❗
昨天林智堅市長到議會做市長施政報告，他提到讓市民住得安心是市府努力的工作，持續推行像是租金補貼、包租代管、調降房屋稅等。
我聽到「調降房屋稅」被歸類在安心宜居的政策當中，相當地傻眼。難道市長不知道新竹市的高房價已經是年輕人痛苦指數中的第一名嗎？一間 3 房電梯大樓動輒就上千萬元，不吃不喝 7~10 年才買得起。
根據信義房屋的調查，過去十年新竹地區的房價指數飆漲了 197 %，等於年輕人要花兩倍的金額才買得起同樣的房子。在這樣的情況下，市府卻以調降房屋稅沾沾自喜，根本是在助長房市投機炒作。
然而在房價高漲的同時，新竹市的空屋率卻接近 10 %，有高達 1 萬 6 千多戶的空屋，完全不符合居住需求的市場機制，可以證明許多需求是來自投資客，才會產生如此詭異的現象。
根據財政部的定義，一戶家庭的自用住宅最多可以有三間，多出來的就是歸類在「其他供住家用房屋（非自用住宅）」，且立法院 2014 年修正之《房屋稅條例》授權地方政府針對囤房訂定差別稅率，不過現行的《新竹市房屋稅徵收自治條例》中，不論持有多少戶的非自用住宅，通通只課徵 1.5 % 的稅率。
為使寶貴之空餘屋資源得以盡量釋出進入租賃及買賣市場，讓青年買得起房、租得起高品質的屋子，時代力量議會黨團於會中建議市長應設定合理之房屋持有成本以抑制房地產投機炒作，依房屋所有權人持有房屋戶數，改革本市房屋稅徵收條例，研擬「其他供住家用房屋」的差別稅率。
黨團提議的稅率是：持有本市之其他供住家用房屋兩戶以內者（等於持有 4~5 戶），每戶百分之二點四；三戶以上者（持有 6 戶以上），每戶百分之三點六。
對於外界質疑開徵囤房稅可能會讓房東將房屋稅的增額轉嫁到房客身上，我們也建議在修法時，可以同時訂定「誠實申報減免條款」，例如只要能提出證明自己持有的多戶房屋已有出租事實，即可減免房屋稅或維持原 1.5% 之稅率，這樣不但不會增加房東與房客負擔，反而可以讓過去始終處在檯面下交易的房屋租賃市場檯面化，有助於政府管理租賃市場。
很遺憾地，市長並沒有在會議中立即表態支持，只提到他不清楚我引用的是內政部營建署最新的資料，還需要回去了解，才能在書面回覆我。這樣的答覆實在是讓人很失望。
請市長不要再閃躲飄，唯有開徵囤房稅，青年才能安心宜居。
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時力黨團相關發文：
廖子齊 香山女兒前進議會
課徵囤房稅，落實居住正義！
https://reurl.cc/XXRo5g
蔡惠婷 小鳥老師東區飛翔
實踐居住正義 呼籲國民兩黨共同支持房屋稅改革！
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相關媒體報導：
時力竹市議會黨團提議 市府修房屋稅差別稅率
https://udn.com/news/story/7324/4144009
實踐居住正義 時代力量提案「囤房稅」改革
https://youtu.be/WDoicnEqdR4
不是說好跟宏輝「一起」嗎？智堅市長依然拒推囤房稅！
第二次定期會市政總質詢，我再次針對開徵囤房稅、實現居住正義的議題質詢市長。時代力量黨團認為新竹市應該要對非自用住宅課徵差別稅率，抑制建商炒作、投機客囤房的行為，讓空屋釋出，降低年輕人買房的壓力。
很遺憾，智堅市長回應表示台北市課徵囤房稅後，並沒有實質的抑制房價，房價還是維持在一定的水平，他認為囤房稅不是一個最好的解方。這樣的回應凸顯市府對囤房稅沒有詳細的研究，因為實際上台北市在 2014 年開徵囤房稅後，不論新成屋或是中古屋的價格都有下降的趨勢。
民進黨的新竹市立委參選人鄭宏輝他在十月底於媒體後訪時表示，他贊成要對空屋課不同的稅率，尤其是有好幾套房子，應該要提差它的持有成本，讓房屋回歸居住用，而不是投資用的。然而，市長的回應完全打臉同黨的立委候選人，根本沒有要認真一起推動囤房稅，實踐居住正義。
市長這樣的回應，也讓我們相當懷疑鄭宏輝是不是只是喊喊口號，但未來進入到立法院之後，就會像現在的民進黨立院黨團一樣，選前喊一套，選後做不到。說好的不動產實價登錄 2.0 最後被閹割成實價登錄 0.5，讓建商依然能夠隨意炒作預售屋，價格依舊不透明。
時代力量一再強調，不要讓 2019 可以完成的事情，變成 2020 的選舉政見。如果鄭宏輝候選人有心要推動囤房稅，請盡快讓林智堅市府動起來，立即表態支持囤房稅，並在下個會期送《新竹市房屋稅徵收率自治條例》修正案進議會審議。
#囤房稅 #居住正義
#台灣不需要口號政治
市長不要再閃躲飄，唯有開徵囤房稅，青年才能安心宜居
https://reurl.cc/oDXje3
