210911明水路 挑高朝南三採光 星勢力600-9-4
地址─台北市中山區成功里17鄰明水路600~602號
【物件資料】
售價─2388萬;單價─119.2萬/坪;車位─250萬
月租金-4萬元,含車位,不含管,未稅
格局─2房/2衛;加蓋格局─1廳/1室
建坪-29.05坪;不含車位─17.94坪;車位─11.11坪
主建物─10.78坪
附屬建物─陽台0.96坪
公共設施─6.21坪/35%......↓
地坪─5.17坪
管理費─2736元/月(房子1791+車位500+公電445)
室內主要採光面朝向─西與南;邊間─是;採光─3面
出售樓層─9樓;挑高─3.6米;該層戶數─16戶;共用電梯─2部
【車位說明】
坡道平面x1/B2-3號
【物件特色】
方正格局,挑高魔術空間收納足
大直正中心,去捷運大直站、劍南路站都方便!
社區超稀有高樓邊間朝南景觀,3面採光通風佳!
【社區資料】
發照日期─90年08月29日
大樓外觀朝向─西;路寬─明水路30米
警衛管理─有,全天候;無障礙空間─有
建物結構─鋼筋混凝土;外牆建材─二丁掛
土地使用分區─商業區;建物謄本用途─一般事務所
管理費─建物100元/坪+公電445元;車位─500元/個
建築規劃─1棟,地上10樓/地下2層;總戶數─96戶
建設公司─宏巨建設;設計人─金以容建築師;營造廠─齊裕營造
【公設說明】
6F─交誼廳
1F─挑高大廳
B1─停車場、機車/腳踏車停放處、垃圾回收間
【生活機能】
公園─永直公園
市場─全聯、大直市場、家樂福
公車─明水路一站、明水路口站
地標─美麗華百樂園、大直ATT、美福大飯店
學區─永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部
捷運─大直站700公尺google說步行9分鐘、劍南路站
--
【東龍不動產】
東龍寬頻國際開發股份有限公司
經紀人/證號─王棟隆/(107)00528
營業員(接案人)/證號─陳泰源資深經理/(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.響應環保與e化,若需紙本資料請主動告知。
3.服務專線→0986-289-679;Line ID→chentaiyuan1223
4.房仲服務報酬之計收,合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210911-600-9-4.html
同時也有9部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,191027明水路 高樓邊間朝南挑高 星勢力600-10-4 地址─台北市中山區成功里17鄰明水路600~602號 影片網址→https://youtu.be/LFJGw-E6gLU 【物件資料】 售價─1830萬;單價─85.2萬/坪;車位─300萬 格局─1房/1廳/1衛;加蓋格局─1房 建坪...
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家樂福大直店停車 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的精選貼文
200910壹電視 商圈多方夾擊!30年「家樂福南港店」結束營業
新聞影片→http://www.nexttv.com.tw/NextTVApp/Home/News/Life/2020-09-10/247845.html
罐頭泡麵一口氣堆滿整台推車,民眾在連鎖量飯店瘋狂採買,但這個人潮盛況恐怕很難再看到。
記者/周芸、林翰廷 採訪報導……↓
記者/周芸:「家樂福南港店原訂8/8暫時停止營業,沒想到才隔1個月9月10號卻毫無預警關閉粉絲專頁,還顯示永久停業。」
附近住戶難掩錯愕,因為這間家樂福已營運30年,是北部歷史最悠久的一間店,但位在老舊住宅大樓,加上附近大直和內湖店陸續開幕壓縮業績,不得不退場調整營運體質。
家樂福公關/張君鴻:「因為設備老舊的關係,加上南港店營運未達目標,其他分店也很缺人的情況下,決定很遺憾的結束這間店的營業。」
打算重整旗鼓,畢竟家樂福競爭對手太多了,看看南港商圈,附近有全聯還有citylink和環球購物中心等複合式商場,多方夾擊下分散家樂福客源。
房仲業者/陳泰源 表示:「因為citylink一來它是三鐵共構,相關的硬體設備也都比較新,交通、停車也方便,購物多元也有冷氣吹,各方面考量,人家會覺得一樣是在南港生活圈,要嘛我去全聯,不然我就是去citylink。」
南港商圈商家交通機能逐步到位,商家若無法滿足全客層需求,找不到定位,難保遭洗牌汰換。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/09/200910-30.html
家樂福大直店停車 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的精選貼文
191229ETtoday 驚!史上最貴車位 大直屋主賣11坪平面車位開價88億
新聞連結→https://house.ettoday.net/news/1612823
北市大直不只豪宅價格高,就連地下室平面式車位也開出天價,根據《591房屋交易網》刊登在中山區明水路廣告「B1獨立產權大車位」,為近11坪的平面式車位,平均每個市價250萬元,卻開價88億元要出售,驚呆不少網友。房產業者推測,依照不同區位、類型等條件,全會影響車位價格,推測屋主故意開天價吸引潛在買家目光,雙方再進入議價階段,也算是另類行銷術。
記者黃靖惠/綜合報導……↓
經比對屋主標註地址後,發現出售車位在「星勢力」大樓,屋齡18年,地上10層,鄰近美麗華商圈、愛買家樂福等量販店,周邊有捷運大直站,整體機能便利,住戶逾百戶,近年每坪平均成交價在7字頭,附車位每個約250萬元。
美商ERA不動產資深經理陳泰源表示,目前大直地下室平車位1個250萬元,部分豪宅社區車位價格,甚至到350萬元紀錄,不過若是單售車位、且地段不佳,總價可能低於200萬元。
他指出,大直地區車位價格因不同條件、區段價差懸殊,推測屋主在網路開價88億元賣車位的方式,為了吸引潛在顧客注目,屬於另類行銷手法,不先訂定車位價格,改由有興趣的買家主動詢問,雙方才會進入議價階段。
另他指出,「星勢力」大樓周邊有美福飯店、萬豪酒店等地標,再加上捷運大直站旁的培英公宅興建工程,原先地上臨時停車場消失,近年又有不少企業移入周邊廠辦或辦公室,令車位需求攀升,推估未來周邊居民、上班族增加,推升每個車位價值,平均一個再漲50萬元。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191229ettoday-1188.html
家樂福大直店停車 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
191027明水路 高樓邊間朝南挑高 星勢力600-10-4
地址─台北市中山區成功里17鄰明水路600~602號
影片網址→https://youtu.be/LFJGw-E6gLU
【物件資料】
售價─1830萬;單價─85.2萬/坪;車位─300萬
格局─1房/1廳/1衛;加蓋格局─1房
建坪28.92坪;不含車位─17.95坪;車位─10.97坪
主建物─10.78坪
附屬建物─陽台0.96坪
公共設施─6.21坪/35%
地坪─5.17坪
管理費─2707 元/月(含車位+公電)
室內主要採光面朝向─南;邊間─是;採光─2面
出售樓層─10樓;挑高─3.6米;該層戶數16戶;共用電梯─2部
【車位說明】
坡道平面x1/B1-77號
【物件特色】
獨立產權,B1坡平大車位
方正格局,挑高魔術空間收納足
社區超稀有高樓邊間朝南景觀,採光通風佳!
大直正中心,去捷運大直站、劍南路站都方便!
【社區資料】
發照日期─90年08月29日
大樓外觀朝向─西;路寬─明水路30米
警衛管理─有,全天候;無障礙空間─有
建物結構─鋼筋混凝土;外牆建材─二丁掛
土地使用分區─商業區;建物謄本用途─一般事務所
管理費─建物100元/坪+公電410元;車位─500元/個
建築規劃─1棟,地上10樓/地下2層;總戶數─96戶
建設公司─宏巨建設;設計人─金以容建築師;營造廠─齊裕營造
【公設說明】
1F─挑高大廳
B1─停車場、機車/腳踏車停放處、垃圾回收間
【生活機能】
公園─永直公園
市場─全聯、大直市場、家樂福
公車─明水路一站、明水路口站
地標─美麗華百樂園、大直ATT、美福大飯店
學區─永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部
捷運─大直站700公尺google說步行9分鐘、劍南路站
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679;Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/10/191027-600-10-4.html
家樂福大直店停車 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
160413基湖路 煙波巴洛可一期別墅132
地址─台北市中山區基湖路132號
影片網址→https://youtu.be/K3EjE7zBd-4
售價─1e2980萬;單價─115萬/坪(含車位)
出租─15萬/月,含稅、車,管理費另計
格局─3房/2廳/5衛;加蓋格局─1衛
房屋權狀─112.87坪
主建物─60.33坪
附屬建物─22.04坪(屋頂突出物11.5坪+陽台9.89坪+雨遮0.65坪)
地下室─15.37坪
公設─15.13坪/13%......↓
發照日期─89年12月30日
出售/租樓層─B1至4樓(別墅)
管理費─房+車共約─12500元/月
管理員─有,全天候;瓦斯─天然
總戶數─44戶;單層戶數─1戶;電梯─1部
建設公司─偉康建設;設計人─吳非士建築師
構造─鋼筋混凝土;外飾建材─天然石材、二丁掛
座向─大樓朝南;客廳朝北;邊間─否;採光─2面
使用分區─住宅區:基地面積─1389.6坪;土地持分─37.94坪
車位說明
坪數含在公設裡/坡道平面/B1自家停車庫,可停2部車
公設說明
1F─會客大廳、造景花園、運動中心(含游泳池)
B1─交誼廳
生活機能
學區─濱江國中/國小
公園─社區中庭、中430、河濱公園
市場─愛買、家樂福
商圈─美麗華
交通─捷運西湖、劍南路站
特色說明
土地持份高!住戶水準高!
歐式石材外觀,稀有連棟式電梯別墅。
台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
陳泰源─0986-289-679;證號─(99)148-643
經紀人─廖來萬;證號─(91)00464
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/143241164
家樂福大直店停車 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
140221大直買屋 煙波巴洛可一期 電梯別墅
影片網址→http://youtu.be/Y6Zb1sXtI5Q
建案名稱─煙波巴洛可一期;建設公司─偉康建設
使用分區─住宅區:主要用途─住家用
格局─6房/2廳/3.5衛
售價─1e3880萬
房屋權狀─107.37坪
主建物─59.93坪......↓
地下室─11.01坪
附屬建物─21.36坪(20.73坪+雨遮0.63坪)
公設─15.08坪
基地總面積─1389.6坪;土地持分─37.66坪
邊間─否;採光─2面
座向─坐西南朝東北
所在樓層─B1至6樓(別墅)
管理員─有,全天候;瓦斯─天然
管理費─房+車共約─11400元/月
總戶數─44戶;單層戶數─1戶;電梯─1部
建物完工日期─89年12月30日;屋齡─13.5年
構造─鋼筋混凝土;外飾建材─天然石材、二丁掛
車位說明
坪數含在公設裡/坡道平面/B1自家停車庫
公設說明
1F─會客大廳、造景花園、運動中心(含游泳池)
B1─交誼廳
生活機能
學區─濱江國中/國小
公園─社區中庭、中430、河濱公園
市場─愛買、家樂福
商圈─美麗華
交通─捷運西湖、劍南路站
特色說明
土地持份高!住戶水準高!
歐式石材外觀,稀有連棟式電梯別墅。
台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源─0920-120-504;經紀人─廖來萬;證號─(91)00464
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/72527051
家樂福大直店停車 在 [問題] 家樂福大直店停車要買多少元- 看板hypermall 的美食出口停車場
請問
家樂福大直店(美麗華旁那家)
要買多少錢才能免費停車
停多久呢?
今天去過了
來個自問自答好了
只要購物就可停二小時
買400以上可停三小時
買更多(好像是600?)可停四小時
在美食街吃東西的發票(如定食八)也可停車
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 58.114.198.14
※ 編輯: questions 來自: 58.114.198.14 (09/12 18:34)
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