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210514明水路 大直傑座絕版必珍藏 高樓露台樓中樓397-7-41-8
地址─台北市中山區永安里21鄰明水路397巷7弄41-51號
影片網址→https://youtu.be/gN66xT0yj6M

【物件資料】
售價─1e2090萬；單價─100萬/坪
降價─9938萬；單價─81.4萬/坪；車位─500萬
格局─共5房/3廳/3衛(8樓-2房/2廳/1衛+9樓-3房/1廳/2衛)
房屋權狀—138.81坪；不含車位—115.9坪；車位—22.9坪
主建物─79.34坪
附屬建物─20.15坪(陽台5.03坪+露臺14.75坪+花台0.37坪)
公設─16.42坪/14%......↓

土地持份─20坪
室內客廳採光朝向─南；邊間─是；採光─3面
出售樓層─8+9樓；該層戶數─2戶；共用電梯─1部
月管理費─12663元(房10963元+公共基金1000元+車位350元/個)

【車位說明】
坡道平面x2/B3-63+64號

【特色說明】
坐北朝南 好風水
挑高樓中樓 舒適無壓迫
屋況佳 邊間3採光 白天免開燈
雙主臥設計 3間衛浴皆有對外窗
14%超低公設比 使用空間近百坪CP值最高

【社區資料】
大樓外觀朝向─南
發照日期─82年9月24日
基地面積─1123.94坪；路寬-7弄8米
使用分區─住3；建物謄本用途─住家用
建設公司─僑泰建設；設計人─劉祥宏建築師
建物結構─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─方塊磚
建築規劃─地上9-12-15樓(共3棟)/地下3層；總戶數─69戶
月管理費-建物95元/坪；車位-350元/個；公共基金-1000元/戶

【生活機能】
市場-大直市場、全聯
學區-永安國小、北安國中
公園-明水公園、永直公園
公車-明水路三站、捷運大直站、植福宮
捷運-大直站google說距離500公尺步行6分鐘、劍南路站
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210514-397-7-41-8.html

109/09/04（週五）
市長竣工視察：
龜山國中104年多功能活動中心暨專科教室、棒球隊宿舍及室內練習場新建工程龜山國中多功能活動中心暨專科教室、棒球隊宿舍竣工，完善校園環境、提升教育力

今天市長鄭文燦到我們龜山區，視察「桃園市立龜山國民中學多功能活動中心暨專科教室、棒球隊宿舍新建工程」竣工情形，鄭市長表示，該工程增設活動中心及棒球隊宿舍等兩棟建築物，曾獲得勞動部第13屆公共工程金安獎，工程總經費約1億3,582萬元，已於今（109）年5月14日完工，將提供師生更完善的校園環境，市府也將持續盤點龜山區學校資源更新或新建校舍，並推動新教學計畫，提高龜山區的教育力。

鄭市長說，該工程增設兩棟建築物，其中活動中心為地上3層的建築物，總樓地板面積約2,958平方公尺（895坪），1樓設置專科教室、輔導室、校史室及儲藏室；2樓規劃禮堂、舞台及多功能綜合球場等空間，可做為室內集會場所或學生社團表演使用；3樓則為機房及自來水箱等附屬空間，是一座高品質的多功能活動中心。

市長也說，龜山國中是桃園棒球重點發展學校，棒球實力堅強，為此，市府設立地上1層的棒球隊宿舍，總樓地板面積約669平方公尺（202坪），提供10間4人房、1間教練房、1間多功能交誼廳、衛浴盥洗室及晾曬衣物空間等，是標準的訓練型宿舍，讓選手們獲得到更好的照顧。

市長指出，龜山區是台灣高科技產業重鎮，工業產值在全國占比約7%至8%，人口也持續增長，市府積極盤點龜山區學校資源，例如：設置光峰非營利幼兒園，已於今（109）年開始招生；擴建樂善國小，讓老校新生；增設文青國中小，預計今年11月辦理工程上網、明（110）年1月發包，未來市府也將推動更多新教學計畫，提高龜山區的教學品質。

工務局長賴宇亭表示，在建築設計方面，市府於活動中心內的綜合球場上方設置通風天窗，使自然光透過兩側開窗形成自然通風換氣系統，外觀以紅磚色為主要色調，以達到整體校園風格一致和諧；棒球隊宿舍部分則採綠建築風格，透過深遮陽的設計加強建築隔熱效果，外觀以不同材質交疊呈現，讓宿舍具有活潑的建築立面紋理及實用功能。

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✨訂房前需知✨
(1)由於專案限量官方訂房，恕不適用【電話訂房】以及【多次調整入住日期】，請於下訂前確認。
(2)活動期間為避免大量電話湧入，導致現場人力無法及時應付。建議狀況可自行排除，若無法解決再行致電飯店確認哦。
狀況一、我想確認訂房是否成功：
1請先自行至登記信箱確認是否有訂單確認信件。
2點選以下連結，訂購E-Mail及密碼，進行訂單記錄查詢。
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狀況二、我想要取消訂房或是改期：
1點選以下連結，訂購E-Mail及密碼，進行訂單取消。
https://freshfields.ezhotel.com.tw/order/n/history
2確認取消後，再自行至訂房連結，選訂變更想要入住的日期。
狀況三、我只是想要更改人數、增加兒童備品、接駁車等之類：
建議可以於快閃導購活動結束之後，再致電飯店詢問及確認相關訊息。
※飯店可提供嬰兒床、嬰兒澡盆、消毒鍋、床圍等備品，數量有限，皆需要事前預約。
狀況四、我沒有加訂到高鐵、餐飲優惠其他加購價之類：
所有加購優惠請於訂房時候一併加購，現場不得享有加購價優惠；高鐵優惠票價需要使用飯店官方訂房訂位、劃位，可劃位時間於入住日28日之內進行。
※以上狀況無法自行排除再請電詢飯店協助→ 04-2382-9888
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【台中清新溫泉】
★台中的後花園，唯一五星級溫泉飯店 地處大肚山制高點，可俯瞰大台中夜景，可將都會景緻盡收眼底，泡湯佐美景，全身負能量都退散！
★天然溫泉為碳酸氫鈉泉，別稱「美姬湯」 屬弱鹼性溫泉，無色無味水質純淨，又稱為「天然的化妝水」。
★房內皆備有大理石溫泉池，全家一起泡湯去 房間空間大約近12坪，皆具有私人大溫泉池( 135*125*60cm) ，絕對適合小朋友泡湯加玩水。
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📣夏日限時優惠：夏天玩水渡假住宿專案，優惠更勝官網、其他訂房平台。
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📣首次開放團購：限定房型-花園和式套房，最多可入住8人，適用家族旅遊、二個家庭相約出遊。
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📣加購餐飲優惠82折：新采西餐廳-自助餐、天地一家中餐廳-單點吃到飽，只要$680/人。
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花園和式套房(此房型目前僅在官網銷售，Agoda及其他訂房平台並未上架過)
✅位於飯店花園區，此花園區於今年度飯店耗資近百萬重新整理，清幽綠意渡假感爆棚。
✅此為特殊房型超大坪數，達約21坪，適合二個家庭或大群朋友出遊聚會時住宿。
✅和式套房內備有大理石溫泉浴池，並提供浴衣供穿換，體驗日式浴湯飯店風格。
✅全木質和式地板，日式臥榻床墊形式入睡，適合小小孩童及長輩睡覺還不會滾下床。 備註：房型位於飯店花園區，該房型僅有『一間』衛浴空間，從本館出發需步行3~5分鐘，將會行經階梯，若隨行有年長者、行動不便者、幼兒者建議安排館內的房型，使用館內設施則需走回本館。
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⚠公告為預防武漢肺炎，快閃團接洽的飯店都有全面啟動防疫措施，也會因應武漢肺炎疫情而調整快閃時程(社長可能會隨時結團)，入酒店前需配合測量體溫，暫不接待額溫高於37℃之旅客，請大家配合勤洗手保持社交距離，勿隱匿病情或旅遊史，防疫優先人潮熱點不要去。 #請勿衝動訂房，取消訂房之扣款依觀光局規定辦理！大家多作功課覺得飯店風格適合自己又有優惠到再訂房喔！ ※這裡開的快閃團都是自己口袋名單飯店和商品，爭取團購優惠，不經手款項金流(無代銷收款)，每團都由廠商或飯店直接收款並開立發票，揪團分潤依法申請稅籍登記誠實申報！※

🏠 科工館日式和風三樓美寓💰568

預約電話 0908-160-118 吳宥潔

🔖 地址：高雄市三民區延慶街
🔖 格局：3房2廳2衛
🔖 建坪：29.2坪
🔖 屋齡：41年
🔖 樓層：3/5F
🔖 型態：公寓 一層兩戶

🎈 正科工館商圈 生活機能好

🎈 使用空間大 超大客廳 書房空間

🎈 水電管線全翻 衛浴廚具皆更新

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🎈 地點超好 步行一分鐘到科工館

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#小潔的房仲日記