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#北歐風 #新成屋 #半毛胚
原為無隔間的半毛胚新成屋，
委由 #卓林室內設計 經手，
劃分出和諧得宜的場域比例，
不僅整體格局顯得寬敞、適意，
收納空間也沒有被犧牲掉！
( #這yeeeee編 )
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CASE DATA
居住成員：大人×2
房屋坪數：24坪（權狀）
設計風格：北歐風
房屋類型：小坪數
房屋狀況：新成屋
空間格局：1+1房、2廳、1衛
主要建材：木作、乳膠漆、鋁框門、系統櫃、長虹玻璃
粉絲專頁：卓林室內設計有限公司
更多設計師個案：https://bit.ly/3EQtiKe
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#愛可改造30年老透天裝修記實
因為裝修預算大多都花在看不見的牆壁跟地板裡，所以很多地方我都是用選跟時下厲害建材相似度8～90，卻可以省下比較多費用的方式來做。
像是選擇台製銀狐磚，貼起來卻不輸義大利進口磚，整個省下一半價格，看起來又好像很貴的樣子，這就是當舖大掌櫃的拿手戲啊！
原本工作區的窗戶因為沒有對外，所以沒什麼急迫更換的理由，就想說保留著，當初也沒有拆除，只是越看越覺得1*1米左右的窗戶分割成兩塊，中間有一條就是很看不順眼...
某天再度清運的時候，我直接把兩扇窗整個拆了，變成一個正方形的窗框，整個覺得順眼多了！
只是如果是開放式空洞，後陽台多少還是有些蚊蟲會跑進來，尤其後陽台可能會置放一些雜物，一眼望進也怕有點阿雜，就在想有什麼可以保留採光又能不那麼一眼望進雜物的方式？
原本想說直接做兩個包框的固定長虹玻璃窗，但價格又有點高，尤其其實這算是室內窗不會淋到雨，其實不用做到鋁窗那麼好，我就想到直接osb板剩料做成可以開闔的一個木窗！！！
其實這個自己DIY就好，但我們青埔好鄰居
僑宸空間設計都要進場施工了，我就直接請他幫忙做，花些工資換來輕鬆很值得啊...
裝上木框後，原本舊窗框從正面其實就已經看不出來了，也省了再拆窗框跟清運的費用..
木框若要內嵌長虹玻璃，結構要變得很厚就無法像我想要的開闔做法，這部分我也在煩惱，直到某次帶時髦閃亮跟姨媽約在新店京站吃飯，美食街的回收隔間用了茶色長虹玻璃我覺得超美，近看才知道那其實是中空板，於是又給了我新靈感...
我直接去廣告看板店裁切中空板來改造就好啊！比長虹玻璃便宜不少，重量也輕很多，也只要保麗龍膠黏一黏就搞定，完全DIY省錢大作戰阿！
於是某天我就在蝦皮跟一間廣告看板店買了整片中空板，請店家幫我裁成我要的尺寸，遙控肯吉去載運！到了現場肯吉才知道板子都超級大，招牌店老闆一直說載不下，最後肯吉默默都塞進車裡後，招牌老闆驚呆這台五門掀背車怎麼那麼能裝😂
肯吉都說我把他的車當貨車，什麼180公分長的沙發床、200公分長的門板都叫他去載，他整個傻眼...
總之，小年夜全家先搬進來後，怕有蚊蟲飛進來，就決定先把中空板裝上去！也是簡單用我覺得萬用的保麗龍膠黏上木框，等完全乾了後就很堅固，再把木窗鎖回去就完成💪
前幾天再把卡典西德標語黏上中空板立刻又變成網美咖啡店那種外賣窗口，而且跟用長虹玻璃有75%以上的相似度，但只要花不到1/3的價格，真的很划算...
快給我這個當舖大掌櫃掌聲鼓勵鼓勵，怎麼這麼會蛤😏
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Aiko Chiu 肯吉。好爹日常
#MA裝潢日記
☑️【拆除篇】
拆除最重要的部分是我們把一間隔間打掉變成書房 還有廁所整間打掉重作 最重要的防水施工、重新配水電管線
⭐️這時期的重點可以參考
★很討厭找不到地方充電的感覺所以管線上插座有強調要多一點
★喜歡不壓迫的感覺 所以做簡單天花板保留原本的高度
★地板磁磚沒拆除 直接用超耐磨富麗卡扣地板
★紗窗重作 舊有的鋁窗重新上色 省掉鋁框、玻璃拆除費
★廁所整間重作 把按摩浴缸打掉做成梳妝台(防水層一定要注意)
★預售屋可以問能不能直接做客變 也不會有之後拆除的費用
★拆除記得跟設計師確認估價內有沒有含清潔跟搬運
★拆除時間敲打時間集中 不然鄰居太辛苦
拆除其實很什麼特別的 主要是前期跟設計師的溝通比較漫長 因為要住很久的家還要考慮到寶寶的成長 所以設計上很多都有家庭式的考量 不是單純只是美觀而已
像是我們最後沒有做開放式廚房 在隔間上多做了一道牆 目前用下來覺得很好 雖然喜歡美式大廚房但沒有油煙這件事還是很重要 畢竟我很愛待在廚房裡面啊 這個部分廚房區再來跟大家分享好了
#空間設計#新家開箱#裝潢日記#設計#室內設計裝潢#裝潢工程
170720中視+民視 台北5千元雅房 竟是陽台改裝
影片網址→https://youtu.be/wiwV1mPHIn4
【中視】記者 李雯珂、劉亮亨 採訪報導
小小的一間陽台疊上枕頭、床墊和棉被，空出來的空間只剩一半，但這可不是拿來當儲藏空間，居然有屋主把他當作雅房出租。……↓
租屋網站上打著月租5000元，鄰近台大、師大，更號稱有4坪大小，隨時可搬進去，但每度電還要收6元，仔細一看，只是放張床墊，加冷氣、加門，這樣居然能變成一個房間。
記者 李雯珂 說：「實際找到類似的陽台空間，可以看到它的寬度，大概就只有一個單人床的大小，但是如果擠進兩個人並肩站的話，恐怕就擠不下了。」
同樣是舊公寓，陽台和一般人一樣只是擺放洗衣機和打掃用具，再看到租屋網的雅房出租，實在讓人感到心酸，不過租屋照片在網路上瘋傳，讓網友酸說真是「天籠人」、台灣越來越像地獄了，網路上湧現大量酸文，屋主也趕緊下架。
房仲業者 陳泰源 表示：「在市面上確實是不常見的，因為一般的做法是說，本身有一個臥房然後多了一個陽台，很多房東他會選擇陽台外推，跟原本的室內房間合而為一，變成一個更大的房間來出租。」
大台北地區真的居住大不易，光是三重青年社會住宅一開放抽籤就搶翻天，有1792人申請要搶租75戶，中籤率僅僅4.1%，打出市價最低64折，套房月租6100元起跳，便宜租屋搶破頭，只是沒想到連陽台也能變床位，反映出台北高不可攀的房價，跨不過貧富鴻溝的人只能無奈當籠民。
【民視】記者 林姍亭、周晨暉 採訪報導
來看看這間屋子，月租多少你肯租？最近在租屋網站，有個物件被封為「超狂景觀房」。這是大安區，鄰近台大與師大，公寓分租雅房打出4坪月租5000元，5天就成交。但仔細看，居然是把陽台隔間，裝分離式冷氣，只能打地舖睡覺，外推窗台上則放置物櫃跟冰箱。
在北市大安區租雅房，說是鄰近台大、師大，這間乍看真的很划算，不但客廳、廚房通通有，重點是價錢，4坪竟然才5000元，只是這房間照片一出來，網友群起譁然。
房間窄到擺上單人被墊、一顆枕頭，竟然就被佔滿了。再仔細看，左邊還有窗戶跟外推鋁窗，鋁窗上有置物架，還裝了一台分離式冷氣。但這裡根本就是一個陽台，只是附上家具，讓它「裝的」更像一個房間。
原來，這是屋主把陽台硬生生切一半，裝了門。租屋網站寫4坪多，但目測只有2坪大小。
民視記者林姍亭：「我們找到一樣，也是大約2坪多大的陽台，還可以看到在這邊，雙手根本張不開，後面放了洗衣機，就佔了1/3的空間。」
拉開量尺一看，2坪大的陽台寬度才86公分，長度只有280公分，雙手張不開，連要轉身都很困難，超克難房型連房仲看了都說，租3000元，都嫌貴。
房仲陳泰源：「想這種陽台外推，人家都是增加，室內原本多出來的使用空間，這一次的案例，真的很少見，坦白說，我也是沒見過。」
在附近地段，4坪雅房，大約7~8千元，如果是套房至少12000元起跳，而實際來「超狂雅房」外，還可以隱約看到裝設冷氣機的機體，整個外推，夾在2個房子的中間，就這樣懸在半空中。
不過，房東不願再對外回應，因為部分網友批評「'真的很敢租，這房東很缺錢，空間利用的真徹底」，這「陽台」雅房儘管在租房網短短5天就宣布成交，但最新傳出房東反悔不租了，就怕惹出更多爭議。
新聞網址→http://m.ftv.com.tw/newscontent.aspx?sno=2017720L08M1
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/07/170720-5.html
相關影片請至幸福空間網站www.hhh.com.tw。
拿掉分隔室內室外的隔間牆，設計師以五面可全部外推的鋁門窗作為室內外空間的分野，讓戶外驕陽也能進入室內，暖和室內空間。從室內穿越門檻延續到戶外南方松露台的地板與大理石電視牆，將落地窗全部外推，當人置於中界空間的區塊彷彿置身室內，也像置身室外，呈現內外界線模糊的趣味空間。粗挑的屋簷以玻璃圍塑，坐躺在屋簷下的涼椅上，日光透過玻璃折射出溫潤的光譜，少了刺眼的艷陽，躺在這裡舒服的睡著，是很自然地事情。
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室內 鋁 隔間 在 Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎? - 看板home-sale 的美食出口停車場
說說我的看法 7年級最末班
住過新北板橋中和
新大樓5F(自有) 舊大樓8F(親戚) 老公寓2F(舊家)
從公寓開始說
公寓優點大家都知道了 坪數大 幾乎沒公設 違法外推陽台
花個100多萬就可以把屋內弄的很不錯 住的很舒服
說說缺點吧
個人覺得真正的缺點就是隔音、抗震跟室內溫差、採光
除非花很多錢去針對問題改善 不然改變不了
像最近的地震很晃 家人說很可怕
但我住旁邊幾百公尺的新大樓 卻沒什麼感覺
溫差方面
最近幾天很冷很冷 我家人說他們門窗都緊閉 房間離外面隔一個大客廳 溫度約13度(室外10度) 已經算很溫暖了
但我大樓的客廳是20度
以為天氣預報唬爛的 結果假日出去買早餐冷到快死
採光方面很無解 低樓層 曬衣服多半只能靠風吹
運氣好某些時段陽台還有一點陽光可以曬衣服
還有一個無解的問題 停車位 尤其中永和一位難求…
附近租金4500還滿租 我大樓機械4500平面5500目前滿租
個人覺得倒垃圾問題不大 固定時間來 專用垃圾袋丟一下而已
然後大樓方面是阿公板橋家 20年前因為買來投資沒人住 所以剛蓋好時住了幾年
比起現在室內坪數真的蠻大的
33坪 可以隔2大2小房 2衛浴 2廳 2陽台 真的扯
這棟一部電梯 一個逃生道 一樓3戶
雙向坡道平面車位 還可以停機車
垃圾管理是基本的
有管理員收包裹 管理費也不貴
也有基本的健身房 閱覽室 都在1樓
住起來真的蠻舒適的 地震稍微可怕了點
現在說缺點 可能就是20多年了 看起來老了
走道電梯 看起來都很昏暗
最近有回去 遇到住戶說12F頂樓還有漏水
新大樓方面 本人是2017買的
32坪 扣掉公設只剩22坪
2房2廳2衛浴2陽台 現在看起來已經算大了…
現在很多都剩1個陽台 1個廁所
坡道機械車格有點麻煩就是
但這區有位子已經是可遇不可求了 要知足
住起來很舒服 但室內真的小了點
室內外溫差頗大 冬暖夏涼不唬爛
還只是建商送的基本款的氣密窗
經過幾次很大的地震了 最嚴重就是頭暈的感覺 很明顯感覺得出來抗震效果
以現在實價登錄來看
板橋大樓約只要1600萬(23年) 33p
中和公寓約1200萬(45年) 28p
中和新大樓約2000萬(3年) 32p
如果現在真的要選 應該還是選新大樓
為什麼呢？？
因為老公寓跟老大樓二手價太貴了
還要預留一些資金處理屋況
如果真的便宜的話 那些缺點都不是缺點啦…
可能是我窮人思維吧 地點&價格先決……
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.45.50 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645495119.A.F3A.html
我覺得住起來還是非常舒適 並不會到無法住
而且持有成本低到爆 離公園捷運約600公尺 所以應該不會賣 之前房仲來估 出租可以到3萬
CP值真的高……
隔音確實差 不只外頭 還有上下
但沒有影響到我們 住戶都有互相
所以打好關係也很重要
4F有時候走路很大聲
2F聽得到 很小聲就是 不唬爛
但都是在白天 沒有影響到我們的生活
我認為公寓CP值真的高 稍微整理一下就很舒服
如果真的不好 我早就叫我家賣掉了
我只是說地震稍大的時候 能明顯感受出來差異
但現實面就是錢不夠！
最多只能看萬華公寓 看了一下只能買青年公園附近…
林口A7站38p 八德大湳26p 他們也不曾考慮公寓
即使跟他們聊公寓的優點也一樣不考慮
但反觀我同事 68跟73年次 也是幾年前買的
兩個都買板橋老公寓 把家裡弄的很漂亮
說實在的各有利弊 年代想法也不同
結果被房仲恥笑 後來看實價登錄
竟然還比我開的低40萬 幹
但也有看過走道像停屍間的
重點是房仲還說稀有美寓幹
... <看更多>